Publisert 05. juli.2016 av

Boligprisene økte med 1,1 og 0,9 i Asker og Bærum sist måned. Det gir en prisstigning på 10,6 prosent det siste året.  Og hele 32,7 og 32,3 prosent de siste fem årene.

 

Det viser den ferske boligprisstatistikken til Eiendom Norge som ble lagt frem i Oslo i dag

 

- Utbudet av boliger er forskjellig i ulike deler av landet. I Asker er det 30 prosent færre boliger for salg enn til samme tid i fjor, og i Bærum har vi en nedgang på 35 prosent. Det reflekteres både i priser og omsetningstid, sier markedsområdeleder for DNB i Asker og Bærum, Gro Kirchoff.

 

- Vi må få bedre rammevilkår for utbyggere når det gjelder bygging av nye boliger slik at vi får raskere og høyere produksjon av nye boliger i våre kommuner og på Østlandet forøvrig. Det er blitt solgt tilnærmet like mange boliger i Bærum som i fjor, og noe færre i Asker. Så når prisene øker såpass mye betyr det at det er et press som ikke mettes i dagens marked, sier Kirchoff som tror boligprisveksten bare vil fortsette.

 

På landsbasis økte boligprisene med 0,2 prosent i juni. De siste tolv månedene har de gjennomsnittlige boligprisene økt med 7,3 prosent.

 

Du får siste nytt om boligpriser og boligmarkedetBotrend her.

 

Prisen på nye boliger vil øke med 40-50 prosent i Asker og Bærum

Boligprisstatistikken ser på salg og omsetning av bruktboliger over hele landet. I juni ble det solgt 9.674 bruktboliger - 5,3 prosent færre sammenlignet med samme periode i fjor. Det skyldes et lav utbud av bruktboliger, noe som også øker omsetningen av nye boliger som også er mangelvare.

 

Baard Schumann fra Snarøya, administrerende direktør for boligutbyggeren Selvaag, tror på gigantisk prisvekst på nye boliger de neste årene.

 

Han tror  snittprisen for nye boliger i Bærum vil krype opp mot 100.000 kroner per kvadratmeter i løpet av fire til fem år. Og at prisene vil øke med 40-50 prosent i Asker og Bærum.

 

– Ja, det tror jeg fort at vi kan se.  Så lenge tilbudet er mindre enn etterspørselen, så kommer vi fort til å ende opp på det, sier han.

 

(Saken fortsetter under grafikken) 

Justerer årets prognoser

Budstikkas ferske Boligbørs for årets andre kvartal viser at boligprisene i Asker og Bærum har satt ny rekord – igjen – opp 3 prosent bare i løpet av april, mai og juni. Det tilsvarer en prisøkning på hele 1.500 kroner kvadratmeteren i denne perioden.

 

Prisveksten hittil i år er på 2.800 kroner kvadratmeteren, en økning på 6 prosent. Gjennomsnittsboligen i Asker og Bærum (120 kvadratmeter) er med dette blitt 336.000 kroner dyrere bare siden nyttår – opp fra 5,400 til 5,736 millioner.

 

Kvadratmeterprisen er økt med 5.700 kroner – opp 12 prosent – de siste 12 månedene. Den sterke prisøkningen har ført til at Eiendom Norge nå justerer opp sine prognoser.

 

I desember la de frem en prognose for 2016 på 3-5 prosent prisstigning. Nå er gjennomsnittsprisen 5,5 prosent høyere enn i 2015, og forventes å lande på 7-8 prosent innen utgangen av året.

 

 

- Vi har undervurdert kraften i den lave tilbudssiden i kombinasjon med historisk lave renter. Vi venter at tredelingen i det norske boligmarkedet vil forsterke seg ytterligere, sier Christian Vammervold Dreyer.

 

Det betyr at Oslo, Asker og Bærum samt resten av Østlandsområdet vil få økte boligpriser, mens veksten blir mer moderat i Bergen, Trondheim, Kristiansand og Tromsø.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB
Publisert 10. november.2016 av

Når du skal kjøpe bolig, kan du risikere å gå i fella dersom du ikke sjekker boligen eller boligselskapet godt nok.

 

Men hva hvis boligen er bra nok i seg selv, og du allikevel ikke føler deg tilfreds med kjøpet?

 

Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg

 

Da har du kanskje lagt for stor vekt på det praktiske og økonomiske ved  boligkjøpet, og for lite vekt på dine egne følelser og personlige ønsker. 

 

Kanskje har du lyttet for mye til råd fra venner og familie om hvor det «lønner seg å kjøpe» eller hvor det er best for deg å bo ?

 

Og på grunnlag av dette ikke vært tålmodig nok og latt deg rive med i budrunden ?

 

Les også:  Hvordan gjøre et godt boligkjøp

Velmente råd er ikke alltid de beste

Råd fra venner og familie er som regel velmente, men det er ikke sikkert at de er de beste for deg. 

 

Slike råd vil som regel være subjektive og kan også være preget av egeninteresser.

 

Et eksempel kan være voksne barn som har klare oppfatninger om hvor mor skal bo etter at hun er blitt enke.

 

Har tapt budrunder - hva gjør jeg nå?

 

Du bestemmer

Det er du og ingen andre som kjenner dine behov, din finansielle situasjon og hva du trenger i livet ditt.

 

Skal du ha med deg noen på visning, sørg for at det er noen som kjenner deg godt og respekterer dine meninger.  

 

Og som respekterer din integritet.

 

Det å kjøpe bolig er en personlig ting, og boligen er med å definere hvem du er.  

 

Derfor skal du bestemme hva som er bra for deg, både når det gjelder selve boligen og kjøpsprosessen.

 

Derfor skal du ikke betale for mye for boligen

 

Objektive råd er gode råd

Mine kunder oppsøker meg for hjelp fordi de ønsker å få profesjonelle råd.  

 

I tillegg sier mange at det er deilig å kunne sparre med en person som ikke har personlige føringer i forhold til dem. 

 

Vi blir ofte godt kjent med hverandre i løpet av prosessen, men valgene som kunden tar er alltid fundert på objektive faglige råd uten følelsesmessige bindinger. 

 

Det tror jeg er en god ting.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend, og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

 

Les mer

De store eiendomsaktørene posisjonerer seg for å kapre sin del av Sandvikas byutvikling. Nå har Selvaag Bolig kjøpt det store kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.  

Les mer

Statistisk sentralbyrå  la i torsdag denne uken frem en prognoserapport for norsk økonomi de neste årene. I følge rapporten forventer ekspertene nå en kraftig nedkjøling av boligmarkedet i 2018 og 2019. Få med deg flere eiendomsnyheter her. Årsaken til fallet i  boligprisene  de neste årene, er høy boligbygging over lang tid, og moderat inntektsutvikling. Den vedvarende høye boligprisutviklingen i 2015 og 2016 fører til at SSB forventer at boligprisene vil stige med 7,3 prosen

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.Hvilken boligforsikring passer for best for deg og dine behov? Forsikringsselskapene er mange og vilkårene varierer fra selskap til selskap. I tillegg er det mange andre faktorer som spiller inn - boligtype, beliggenhet, byggeår, antall rom, boligalarm osv osv.Slik henter du inn tilbud på boligforsikringFortvil ikke - det er lett å hente inn tilbud på det som er riktig boligforsikring for deg. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å gi våre lesere gode tjenester

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland