Publisert 05. juli.2016 av

Boligprisene steg med 0,2 prosent i juni.

 

Med det går første halvdel av 2016 inn i historiebøkene som et meget spesielt halvår hva gjelder boligmarkedet og boligpriser.

 

- Juni ble nok en måned med sterk prisvekst i det norske boligmarkedet. I løpet av de siste ti årene er det kun i 2009 hvor vi har hatt en sterkere prisvekst på landsbasis i juni og første halvår, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Det var som vanlig Østlandsområdet med Oslo i spissen som sørget for at prisene økte også forrige måned. I Asker og Bærum har prisene økt med 10,6 prosent det siste året - du kan lese mer her. 

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Høyest prisutvikling i Oslo og Asker

I Oslo steg prisene med 1,3 prosent, mens Asker fulgte hakk i hel med 1,1 prosent. Den store økningen i boligprisene har gjort at stadig flere drar vestover for å få råd til bolig.

 

- Utbudet av boliger er forskjellig i ulike deler av landet. På Sør- og Vestlandet og i deler av Nord-Norge er det mange boliger for salg, mens Oslo og omkringliggende kommuner går inn i sommeren med færre boliger for salg enn på mange år. Dette reflekteres også i salgstiden som er svært lav på Østlandet, sier Dreyer.

 

Han er bekymret for at ubalansen i boligmarkedet vil utfordre den norske velferdsstaten slik vi kjenner den i dag. Les mer om boligtoppen og hans refleksjoner om fremtidens boligmarked her.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend her.  

 

(Saken fortsetter under grafikken) 

Lavt utbud gir høyere priser

Boligprisene er nå 7,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden, mens utbudet er betydelig lavere. Totalt 9.674 bruktboliger ble solgt sist måned - nesten 7 prosent færre enn i samme periode i fjor.

 

- Det er en markant nedgang i antall solgte boliger i Oslo og Stavanger sammenlignet med i fjor, men for landet under ett er det kun i 2015 at det er omsatt flere boliger enn i årets juni, sier Dreyer i Eiendom Norge.

 

Det lave utbudet har sørget for at boliger i alle kategorier har blitt revet vekk fra markedet. Sist uke ble en leilighet solgt for 3,4 millioner over takst på Majorstuen.

 

På Vålerenga fikk en leilighet i 1. etasje med betydelige oppussingsbehov over 60 personer på visning.

 

-  Man kan nesten ikke forestille seg at det vil fortsette i samme takt, men det er sånn etterspørselen er nå. Med mindre det ikke dunkes ut vanvittig mye fremover, vil vi slite med å mette markedet, sier eiendomsmegler i Aktiv Eiendomsmegling, Monica Frøseth.

 

- Det kan ikke gjentas nok at tilstrekkelig boligbygging er prisdempende. Det er derfor essensielt at kommunene på Østlandet er bevisst sin rolle i boligmarkedet, og har effektive behandlingsprosesser og regulerer nok tomter til boligprosjekter for bygging, sier Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. 

 

 

Publisert 28. desember.2016 av
Snart forsvinner siste rest av Søndre Bondi gård, som ligger rett sør for  Asker sentrum.

 

Deler av gårdens hage og store deler av skogen ned mot Bondivann graves nemlig opp nå, i forbindelse med at Obos' og grunneier Pals Eiendom skal bygge 66 leiligheter fordelt på seks bygg.

 

Fra før er gårdens grunn utbygd med blant annet Risenga bo- og omsorgssenter, Bondi skole, lavblokkene rett nord for Bondi skole og det såkalte Ericsson-bygget (2001).

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

Byggestart for Obos-prosjektet var rett før jul.

 

– Ja, vi er i gang og satser på at eierne kan få overta leilighetene i løpet av våren 2018. Det er som tidligere planlagt, sier prosjektleder Harald Renskaug i Obos Nye Hjem.

 

Søndre Bondi gård i gamle dager. FOTO: KNUT HELBAK

Botrend har tidligere skrevet at første salgsrunde gikk vilt for segStatus nå er at 62 av 66 leiligheter totalt er solgt.

 

– Kun fire toppleiligheter er ledig. Men de vil bli solgt, garantert, sier Renskaug.

 

Han ser den store interessen som et direkte resultat av underskuddet på leiligheter.

 

 

Slik blir de nye leilighetene. FOTO: EVE IMAGES (illustrasjon)

Må lage tursti

I forbindelse med prosjektet er det stilt flere krav fra Asker kommune, blant annet om forbedret adkomstvei fra Lensmannslia og ny gang- og sykkelvei langs Røykenveien, på samme side som gården ligger.

 

I tillegg kommer Asker kommune trolig med et pålegg om tursti i aksen Bondistranda–Lensmannslia/Maxbo.

 

– Asker Turlag har vært med på å gå opp traseen, som går i et eksisterende dyretråkk, sier prosjektleder Harald Renskaug, som legger til at Obos Nye hjem er positiv til å bidra til tursti.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Søndre Bondi gård har vært eid av Pals Eiendom. FOTO: KJETIL OLSEN VETHE

Eldgammel historie

Søndre Bondis historie er svært gammel.

 

Gården ble trolig ryddet en gang mellom år 0 og 800, ifølge Akershus fylkeskommune, som i 2007 foretok arkeologiske utgravninger på området der de seks blokkene nå skal bygges. Det ble funnet bosetningsspor i form av kokegroper, samt dyrkningsspor i form av dyrkningsflate, åkerrein og røys.

 

Åkerreiner kan sees som forhøyninger, voller, i terrenget og er et resultat av langvarig jordbruksaktivitet i et område. Åkerlappen med reina ble trolig dyrket for første gang mot slutten av vikingtiden (900-tallet).

 

Det er tidligere funnet flere gravrøyser på gårdens område.

 

ABBL har planer om å bygge lignende blokker på nabotomten, men har foreløpig fått nei av Asker kommune, blant annet etter sterke naboprotester.

 

Les mer på Botrend forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka

 

Søndre Bondi gård. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Selger Arneberg-hytte i skogen

Sjelden markahytte for salg i Bærum.

Publisert 05. juli.2016 av Elin Reffhaug Craig

En tømmerhytte på Krokskogen, tegnet av den anerkjente  arkitekten Arnstein Arneberg  i 1942, er lagt ut for salg. - En spesiell og unik eiendom, sier eiendomsmegler Erlend Sørlie hos Sem & Johnsen Eiendomsmegling som står for salget. Her kan du lese flere eiendomsnyheter

Les mer

Et rødglødende år på   boligmarkedet   ligger bak oss, og nå er statistikken for årets siste måned klar. Boligprisene steg med 1,1 prosent fra november til desember. Årets siste måned hadde en nominell oppgang på 0,5 prosent. Det fremgår av statistikken publisert av Eiendom Norge i dag. Boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, og de steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016. - Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desember-måneden sid

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland