Publisert 06. juli.2016 av

"Av og til kan jeg bli lei moraliseringen overfor unge mennesker som ønsker seg inn i boligmarkedet, og som ofte også ønsker å bo sentralt. Jeg stiller meg på ungdommens side og vil heller beundre pågangsmotet til de som tør og vil."

 

Dette har jeg tidligere skrevet i forbindelse med en debatt omkring de unge og boligmarkedet.  Noen, helst i den eldre generasjon, forstår ikke hvorfor unge mennesker på død og liv ønsker å kjøpe seg en bolig før de er 30.

 

Mitt svar er at det er det vi har opplært dem til:

 

Det gode liv og oppbygging av privat kapital skapes først og fremst gjennom en vellykket boligkarriere.  Dessuten er det et politisk mål at flest mulig skal eie sin egen bolig.

 

Les innleggene på bloggen til Boligdama. 

 

Førstegangskjøpere

Derfor har jeg som målsetting å hjelpe flest mulig unge mennesker inn i boligmarkedet, både gjennom virksomheten som boligkjøpsmegler og ved å dele gode tips og erfaringer på bloggen.  Ingen glede er større enn å kunne hjelpe en førstegangskjøper inn i sin første bolig.

 

Informasjonsbehovet er stort både hos førstegangskjøperne og deres gode hjelpere – foreldrene.  Jeg vil derfor gjerne dele noen praktiske tips her på Botrend med håp om at det kan være til inspirasjon.

FOTO: ISTOCK

Finansiering

Det aller viktigste i forhold til å komme i posisjon til å kjøpe en bolig er finansiering.  De fleste har ikke millioner på bok, så finansieringen vil derfor bestå av to deler:  

egenkapital og lån.

Egenkapital

For å få lån i bank er hovedregelen at du må ha 15% egenkapital.  Dette fordi reglene som banker må følge sier at banken kun kan låne ut 85% av boligens verdi.
Da gjenstår det 15% av verdien som må skaffes til veie eller sikres på annen måte.  Det kan være:

 

  • Oppsparte midler i bank
  • Sikkerhet i annen eiendom, for eksempel foreldres eller besteforeldres
  • Kausjonist eller medlåntaker

 

Det kan være vanskelig som ung og nyetablert å spare opp den nødvendige egenkapitalen, derfor er det mange som får hjelp av foreldrene sine på den ene eller annen måte. Ofte sitter de med relativt nedbetalte boliger og kan hjelpe ved å tilby pant i sin egen bolig.

 

Det er mange måter å hjelpe på og også en del fallgruber.

Les om hvordan foreldre kan hjelpe barna med bolig uten å angre her

Lån og betjeningsevne

Selv om du klarer å skaffe til veie egenkapital eller sidesikkerhet, er du ikke garantert å få låne nok penger til den boligen du ønsker deg.  Banken vil ta hensyn til din betjeningsevne.  

 

Med dette menes hva du har råd til å betale i renter og avdrag på lånet ved siden av dine faste levekostnader.  

 

Ved vurdering av betjeningsevnen vil det ved siden av inntekten din bli tatt hensyn til annen gjeld og forpliktelser og om du er alene om å betjene gjelden og bokostnadene.  Banken er også forpliktet til å beregne om du vil klare en renteøkning opp til 5%.

Egenkapital + betjeningsevne = sant

Så dersom du ser muligheten for å skaffe egenkapital, enten på egen hånd eller ved hjelp av familie, bør du sjekke ut med en eller flere banker om hvor mye de vil gi deg i lån.  

 

Dette kan gjøres på nett eller at du avtaler et møte med banken.  Med stadig økende boligpriser opplever de fleste førstegangskjøpere at de må strekke seg helt opp til sin maksimale grense for å få kjøpt en bolig.

 

Dette var litt grunnleggende om første skritt på veien mot en egen bolig.  

 

I senere blogginnlegg vil jeg komme tilbake med konkrete historier om hvordan noen førstegangskjøpere klarte å komme i mål med finansieringen samt praktiske tips i forbindelse med boligjakten.

 

Vi høres !

Boligdama gir deg tips og råd om boligmarkedet. GRAFIKK: BOLIGDAMA

 

Trude Larsen som skriver bloggen Boligdama, er daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling AS.

 

Hun er fast blogger for Botrend. 

Publisert 02. desember.2016 av

Det er noe med sesongskifter, og nå nærmer det seg jul. 

 

Nå luner vi hjemmene våre med  gardiner  som henges opp, det fyres i peisen og endelig er det tid for levende lys igjen. 

 

Bo Naturlig blogger fast for Botrend - besøk bloggen her

 

 

Mange tar det hele et hakk videre og pusser opp flere rom.

 

Når møbler og ting skal settes tilbake på sin plass, så finner man ut at man kanskje har lyst til å sette sofaen i en annen del av stuen, lage en ny tv-krok,  kjøpe noe nytt eller bare bruke det man har, men endre uttrykket litt.

 

Slik gjør du hjemmet personlig

 

Jeg vil gjennomgå  stuekjøkkenbad og  soverom i en egen bloggserie. Fordi jeg opplever mange spørsmål om disse rommene og fordi vi alle har godt av litt nye impulser og omgivelser.

Styling og foto: Bo Naturlig

Men først er det greit å vite litt om grunnprinsippene og hva du bør hensynta når du starter fra scratch i et rom.

 

Bli kjent med Tina bak Bo Naturlig her

 

Harmoni

Gode rom skapes ved å blande ulike strukturer, teksturer, blande gammelt i harmoni med nytt, men samtidig sørge for at alle elementer harmonerer og spiller hverandre gode - i stedet for å kjempe om oppmerksomheten.

 

Ta en titt i interiørmagasiner og finn ut hva slags stil du liker. Når du vet dette er det enklere å deretter vite hva slags elementer du vil jobbe videre med.

 

Nå skal sofa og gardin være i velur

 

 

FOTO: SKJERMDUMP INSTAGRAM @EIGHTMOOD

 

-Start med å tømme rommet. Dette gir deg muligheten til å se rommet med nye, friske øyne.

 

– Flytt rundt! Ofte så blir vi så fastlåst i samme tanker som sist vi innredet, altså havner sofa på samme sted og lenestolen står stødig i sitt gamle hjørne. Test ut ulike plasseringer, bare husk at du ikke sperrer lysflater og setter ting kronglete til i forhold til gangbaner.

 

– Start med de store linjene. Plassér sofa, bord, spisestue, altså de store møbler først.

 

Les mer om interiør på Botrend her

 

FOTO: BO NATURLIG
FOTO: JOTUN

– Sett lys på tilværelsen! Belysning bør påtenkes tidlig i prosessen når man innreder et rom, da dette er like viktig i et rom som nettopp de store linjene. Du bør sørge for tre typer belysning; grunnbelysning, stemningsbelysning og punktbelysning.

 

 

– The details! Så kanskje det mange synes er morsomst, nettopp puter, tepper, blomster, bits & pieces”. Puter trives best i oddetall og lave dekorgjenstander bør plasseres fremst.  Ellers er planter en stor hit nå, så husk å innlemme godt med grønt i interiøret.

 

Bli med å kåre Årets Botrend-hjem

 

– Husk helhet! Mange boliger har i dag åpne planløsninger, og det er da ekstra viktig at rommene må fungere godt sammen, siden de da vil oppleves  som ett rom for øyet.

 

Viktigst av alt, kos deg med prosessen, ta deg god tid og flørt med nye innredningstanker! Noe å bruke søndagen til?

 

Les mer på Botrends forside.

 

Ta gjerne kontakt med Botrend her, og følg oss på Facebook og Instagram - @botrend.no

 

Tina Leqvamb Steensen er damen bak Bo Naturlig. FOTO: PRIVAT
Les mer

Kom i julestemning i København

Karn gir deg inside-tipsene.

Publisert 06. juli.2016 av Karn Fjørtoft

Hver dag blir det mørkere og kaldere, og selv om jeg ikke helt kan tro det, har vi allerede nådd slutten av November. Det vil nemlig også si, at desember og førjulstid er like rundt hjørnet! Julen er for meg et lyspunkt i mørketiden. En høytid hvor jeg kan glede meg over hvor heldig jeg er som har venner og familie rundt meg. København er i utgangspunktet en sjarmerende by, og førjulstid i København er noe av det hyggeligste jeg vet. 

Les mer

Når er det ”lov” til å pynte til jul? Svaret er selvsagt, når du selv vil. Når det er stuerent, er en helt annen sak. Handelsstandens jul går av stabelen midt i november, et slags kompromiss med forbrukerne. Ja, vi elsker jul - til jul. Men åh, så mye fint det er å se i butikkvinduene. Julen er, snart, her. Det vil si, julen er på senteret. Så absolutt tilstede. I slutten av november er det ikke lenger bare et diskret parti med julebrus som vitner om dette. Nå heter alt det det

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i TjenestetorgetStore prisforskjellerDet kan være store prisforskjeller blant flyttebyråene. Men husk at selv om timeprisen er lav, kan totalprisen bli høy hvis de opererer med små biler og dårlig verktøy. Spør flyttebyråene om dette. Sammenlign priser og vilkår fra flere flyttebyråer her.

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland