Publisert 08. juli.2016 av

Fornebu har nådd 4.000 innbyggere. Bomiljøene er tette, folk trives – og stadig flere kjøper ny bolig i eget nabolag.

 

Henriette og Joachim flytter snart inn i sin tredje Fornebu-bolig.

 

– Vi kjøpte en 2-roms leilighet i Koksabukta i 2013. Nå bor vi i en 3-roms her på Terne Tun 1 på Storøya – og før jul neste år flytter vi over i en 4-roms på Lerketunet, som er under oppføring like bortenfor. Vi ser byggeprosjektet reise seg fra terrassen vår. Det er gøy å se at det vokser og gror her ute, forteller Henriette Emilie Kindem (30), opprinnelig fra Snarøya, og Joachim Knutsen (37), opprinnelig fra Asker.

 

Les også: - En god start i et stadig mer populært marked.

 

– Et mekka for barna

De flyttet til Oslo da de var tenåringer, møttes og ble samboere i Oscarsgate før de flyttet til Fornebu. Nå har de Philip Olinus (1) på armen, Yorkshireterrieren Theo (8) rundt bena og er forberedt på at de kan bli enda flere.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

– Vi valgte Fornebu fordi det er et utrolig fint sted å bo, og det blir jo bare bedre og bedre etter hvert som det kommer stadig nye beboere. Servicen og tilbudet øker, ikke minst med Fornebu S. Vi stortrives her ute, og det er et mekka for barna. Derfor valgte vi å bli boende da vi begynte å lete etter en bolig med rom for en litt større familie, forteller Henriette og Joachim.

 

De representerer en voksende gruppe etablerte Fornebu-beboere som flytter internt på området.

 

Les mer om nye boliger på Botrend her.

Philip Olinus skal snart begynne i Storøya barnehage. Her sammen med mamma Henriette og pappa Joachim. FOTO: KARL BRAANAAS

Mor og far kjøper først, så flytter barna etter

– Mange kjøper seg inn i mindre leiligheter, og så kjøper seg opp etter hvert. Flere samler også venner og familie rundt seg. Mor og far kjøper først, og så flytter barna etter, forteller prosjektlederne William Bergh og Tor Evert Lindeland i Obos Fornebulandet.

 

– Hvem er Fornebu-beboerne?

 

– Snittalderen er 44 år. Rundt 44 prosent har flyttet hit fra Oslo, 40 fra Bærum og resten fra andre steder, hvorav 4 prosent fra Asker.

 

Fase 1 av Fornebu-utbyggingen nærmer seg nå slutten. Obos er i god gang med reguleringsplanene for de første feltutbyggingene i Fase 2, samtidig som selskapet sikret seg kontinuitet i utbyggingen etter å ha fått Holtekilen inn som del av en utvidet Fase 1.

 

– Vi ser frem til at det kommer flere mennesker rundt oss og at byen vokser. Samtidig blir det jo et stadig mer velfungerende boligmarked her ute. Vi vurderer muligheten som god for at vi får solgt leiligheten vår til en god pris om et års tid, smiler Henriette og Joachim. Fornebu-fans på sin hals.

 

Få siste nytt fra eiendomsmarkedet på Botrend her.

Obos’ boligreserve på Fornebu kunne gått tom neste vår, forteller prosjektlederne William Bergh (t.v.) og Tor Evert Lindeland. FOTO: KARL BRAANAAS

53 leiligheter igjen

Obos har 53 boliger igjen å selge på Fornebu – og 70 til i bakhånd. Etter det ville lageret vært tomt. Men så fikk de Oksenøya.

 

– Det er godt at politikerne sa ja til å bygge ut område 7.3 ved Oksenøya med 340 boliger. Det innebærer at vi kan starte salget til høsten. Uten dette hadde vi gått tom for boliger neste vår, med de konsekvensene det ville hatt, sier prosjektlederne William Bergh og Tor Evert Lindeland i Obos Fornebulandet.

 

De opplyser at 1.576 Obos-boliger nå er ferdig innflyttet på Fornebu. Ytterligere 437 boliger er i salg eller under produksjon, og av disse er 53 ennå ikke solgt.

 

Ut over dette gjenstår to boligfelt på Storøya i den opprinnelige Fase 1 av Fornebu-utbyggingen: 40 boliger på Snipetunet, med salgsstart i september, og 30 på B3 med salgsstart første kvartal 2017.

 

Etter å ha sikret seg Oksenøya som en utvidet del av Fase 1, har Obos igjen en boligreserve på 410 leiligheter på Fornebu. Selskapets samlede utbygging i Fase 1 blir med dette 2.433 boliger.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

Publisert 01. mai.2017 av
Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning.

 

I tillegg selges de i rekordfart.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka.

 

I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest går det med tomannsboliger i Asker, som i snitt selges på 9 dager.

 

– Markedet første tertial har vært preget av høy etterspørsel og lavt utbud, hvilket har bidratt til økte priser, sier eiendomsmegler og partner Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling.

 

I Asker har det så langt i år blitt solgt 260 boliger. Det er 40 færre boliger enn i samme periode i fjor. I Bærum er tallet 641 mot 761 i 2016. Nedgangen er på drøyt 13 prosent i begge kommuner.

Håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

– Nedgangen i antall omsetninger har vært betydelig. Dette skyldes bl.a. at ingen tør å selge egen bolig før de har fått kjøpt ny. Boligmarkedet er videre mye styrt av ferdigstillelse av nye prosjekter, fortsetter Dybvad.

 

Her kan du lese om boligprisene i Oslo-området. 

 

– Markedet er selektivt

Nedgangen i antall boliger er også noe andre lokale meglere kan bekrefte.

 

– Starten på 2017 har vært veldig bra, men fortsatt overvekt av kjøpere der ute, sier eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– Det er åpenbart mangel på boliger og eiendommene vi har visning på blir dermed svært godt besøkt, legger daglig leder Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker til.

 

Men selv om markedet fortsatt beskrives som hett, med stor overvekt av kjøpere, så er det ikke alt som selges like raskt.

 

– Vi synes fortsatt boligmarkedet er godt, men litt selektivt og det er ikke fullt så mange på visning, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1.

 

 

Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren, Stabekk. Foto: Kim van der Linden
Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker. Foto: Ulf Hansen

– Boligmarkedet er varierende, alt i alt er det normalisert og forutsigbart, men markedet er noe objektsavhengig. Gode objekter og riktig pris trumfer, og gode objekter når det kommer til beliggenhet eller god standard er veldig populært, sier daglig leder og Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Solgte to nabohus - formidabel prisforskjell

 

Vårslipp

Hver vår er det snakk om det store vårslippet av boliger.

 

Ifølge daglig leder Mats Lund i Krogsveen Bekkestua er det i stor grad barnefamilier som bidrar til dette.

 

– De ønsker gjerne å selge/kjøp/flytte slik at barna kommer riktig inn til et nytt skoleår. Dette er mye av grunnen til at vi ser at april, mai og juni er våre høyest omsettende måneder, sier Lund.

Berit i Eiendomsmegler1 i Asker Foto: Eiendomsmegler1

Men selv om mange meglere har varslet et stort vårslipp av boliger i media, så er det lite som tyder på at det vil skje lokalt.

 

– Noe ekstravagant vårslipp blir det nok dessverre ikke, men at tilbudssiden vil øke markant fremover nå er helt sikkert og det har allerede startet. Jeg tror nok tilbudet vil samsvaret med det tilbudet vi har sett i tilsvarende periode de siste tre årene, fortsetter Lund.

 

Han får støtte fra Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– De to foregående årene har ikke gitt de store vårsleppene som vi var vant med fra tidligere år. Vi opplever jevnt utbud av boliger gjennom hele året så det store vårsleppet kommer nok ikke i år heller, sier Holmen-Jensen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Les mer

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser. De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom).  En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglys

Les mer

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen.  Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur. Her får du flere saker fra boligmarkedet 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland