Publisert 13. juli.2016 av

Prisstatistikken viser at boligprisene steg ytterligere juni.  I de siste 12 måneder har prisene steget med 13 prosent i Oslo og 10 prosent i Asker og Bærum

 

Helst burde man ikke skrive eller snakke for høyt om at boligprisene stiger, da det lett kan bli hauset opp i media.  Ofte titulert med for eksempel «Markedet er meget bra om dagen» eller «solgt til en million over takst». 

 

Virkningen kan bli at forventningene hos selger stiger og at man bidrar til å «snakke opp prisene».  

 

Men når jeg har sittet i  budrunder på vegne av kunder som skal kjøpe, og overvåket enda flere, kan jeg ikke la være å dele litt av min bekymring. 

 

Hvor skal dette ende?

 

Det er for eksempel blitt luksus å bo sentralt i Oslo selv om krav til kvalitet og antall kvadratmeter er sunket betraktelig.  

 

Og prisene stiger kraftig også i utkanten av Oslo samt nabofylkene.

 

Jeg må spørre meg selv:

 

Er stigende boligpriser egentlig positivt?

 

Egentlig ikke,

 

 
  • De som selger for å kjøpe noe nytt, gjerne større, tjener ikke så mye på dette da neste bolig blir enda dyrere. Og gjeldsbelastningen øker.
 
  • De som eier bolig får en høyere boligverdi og dermed potensiale for bedre rentebetingelser. Men rentene er allerede så lave at det ikke spiller så stor rolle.

 

Den som venter på noe godt venter forgjeves...

De som har klokketro på at markedet vil regulere seg selg og at prisene snart vil flate ut eller gå ned, tror jeg tar sørgelig feil. 

 

Uansett med slik sterk prisutvikling vil det ikke lønne seg å vente på en nedgang, da denne i så fall trolig vil bli mye mindre enn prisoppgangen de senere år,  og trolig av kort varighet.  

 

Jeg vil derfor ikke råde kjøpere til å vente på bedre tider.

 

Selvaag-sjef tror boligprisene skal opp 50 prosent.

Med en slik prisutvikling vil det ikke lønne seg å sette seg på scooteren og vente på bedre tider. FOTO: ISTOCK

Realitetsorientering

 

Uansett hva som skjer må kjøpere i Oslo, Asker og Bærum belage seg på å bruke tid på å finne sin nye bolig og i takt med boligprisutviklingen muligens  revurdere sin kravspesifikasjon med tanke på beliggenhet og størrelse på boligen.  

 

Realitetsorientering og kunnskap om markedet er det viktigste suksesskriteriet for å lykkes med boligjakten. 

 

Dette  jobber jeg med overfor mine kunder hver dag.

 

Trude Larsen som skriver bloggen Boligdama, er daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling AS.

 

Hun er fast blogger for Botrend - her kan du lese flere saker på forsiden.

 

Publisert 28. mai.2017 av

Så en enkelt tror jeg at det er; enten så er du opptatt av detaljer, eller så er du det ikke. Jeg er, som du kanskje gjettet, en av de som er opptatt av dette. Svært opptatt, faktisk. Detaljer trenger ikke bare være estetiske effekter. Detaljer jeg er opptatt av, kan like gjerne omfatte toneleie man snakker ikke, vinkelen ett bilde er tatt eller hvilken vei vinden blåser.

Detaljer har alltid gjort mitt liv rikere. Når jeg leser det nå, ser jeg hvordan det ser ut som en stor floskel – det er ikke mindre sant av den grunn. Jeg vil se mer, videre, forbi.. Spesielt hvis du er av typen som lett lar deg inspirere, utgjør detaljer helhetsinntrykket. Sånn er jeg, og sånn er det. Hva jeg omgir meg med og det jeg anser som detaljer, er helt individuelt. På samme måte som du ikke nødvendigvis liker eller blir inspirert av naboen greie.

 

Hvordan detaljene utgjør en helhet, har for meg bestandig vært fascinerende. Mange små, blir stor å.

 

Isbitfisker, blåbær og sugerør i sølv passer blir til et farlig, drikkbart farvann.

Coole isbiter

Dekorative isbiter (som nesten er for vakre til å la smelte) herjet som en farsott i fjor sommer, og den blomstrende trenden ser fortsatt ut til å fascinere. Isbitene passer like bra i vannglasset som i sommerdrinken, og er en smart måte å bruke opp det du har til overs av frukt, bær, urter eller spiselige blomster.

 

Man tager det man haver:

 

- Spiselige blomster.

- Urter og grønt som setter smak og gir helseeffekt.

- Frukt i visuelle biter, former og farger.

- Bær bør kan brukes hele.

 

Kok vannet du skal bruke og avkjøl det før du fyller isbitformen. På denne måten fordamper luften i vannet, slik at isbitene blir klarerer.

 

 

Dekorer sommerdrikken din med blomster. (Margeritt er kun for pynt)

Slik gjør du:

 

- Vask frukten og bærene du vil bruke. Blomster og urter renses og vaskes ved behov.

- Finn en passende isbitform. Til et barnebord finnes det mange morsomme formerer i silikon.

- Legg det du vil bruke av blomster, urter, grønt, frukt og bær i isbitformen. Hva skal du bruke det til? Tenk smak, farge og konsept. Agurk eller mynteblader passer perfekt til en alkoholfri mojito.

- Frys.

 

Tips til andre kaffeelskere: Frys isbiter av kaffe, og hell melk over for en rask, instant iskaffe.

Slik lager du sommerens cooleste isbiter.
Les mer

Tross snø- og vind, nå er endelig utesesongen straks i gang! Utvalget strekker seg fra rotting, heltre, plast, betong og til aluminium. Det blir som å stå i verdens største godtebutikk å velge ut kun en favoritt - altså totalt håpløst. Jeg deler derfor raust, håper på at våren istemmer og gir av sin varme, så du kan få satt deg i vårsola. Nevnte jeg at det er forresten er helt innenfor å sitte ute med både pledd, varmelampe og gjerne noe varmt i koppen?! For slikt må man gj

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland