Publisert 14. juli.2016 av

De fire dyreste gårdene som ligger ute for salg på Finn.no, befinner seg på Østlandet.

 

Men det er fremdeles Maria Høili som eier Norges dyreste gård til salgs.

 

I mai skrev vi om Bakkemerem Gård i Lier, som Maria Høili da antok ville bli solgt for 40 millioner.

 

Da fortalte hun at det ikke var en enkel beslutning om å selge gården, men at det er nødvendig for å lette på samvittigheten.

 

- Jeg har dyr og ting som skal følges opp, og vil ikke at det skal forfalle. Det er en fantastisk gård, men det krever mye jobb og vedlikehold, derfor er jeg også avhengig av å finne den rette kjøperen, sa hun den gang.

 

For den nette sum av 38 millioner kroner kan fremdeles denne gården bli din.

 

Vi besøkte også Maria Høilis hjem i vinter - les reportasjen her

Hjemme hos Maria Høili i Lier. FOTO: KNUT BJERKE

Rossmo Gard på Hadeland – kulturperle fra 1790

Rossmo Gard på Hadeland, tidligere Brandbu Prestegård, fikk nye eiere i 2001.

 

Hovedhuset er fra 1790 og stabburet fra 1800-tallet. I 1994 ble husene og tunet eksteriørfredet.

 

Men det stoppet ikke de nye eierne fra å totalrenovere gården. Under oppussingen ble det funnet bronselurer, et av Norges eldste musikkinstrumenter på gården. Det vitner om at det har vært bosetting her siden vikingtiden.

 

I vinter gikk dette småbruket gikk 2,3 millioner over takst

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Oversikt over Rossmo Gard. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Morten Christian Mo (67) har nå bodd her sammen med kona i 10 år.

 

- Tidligere hadde vi et gårdsbruk i Florida, men etter mye «om og men» valgte vi å kjøpe denne gården og flytte hestene hjem igjen, sier han.

 

Her har de drevet oppdrett av galopphester, og både geiter og høner har holdt til på gården sammen med ekteparet.

 

I oktober 2015 ble Rossmo Gard presentert i TV3 programmet «Lukket visning».

 

Drømmer du om småbruk? Du er ikke alene. Det mest søkte ordet på Finns boligsider er småbruk

Den opprinnelige prestegården. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK
Kjøkken med peis. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Prisantydning: 29 millioner

Nå ligger eiendommen ute med en prisantydning på 29 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Philippa Fransson i Privatmegleren Park, mener eiendommen er spesielt velstelt.

 

- Gården har en nydelig beliggenhet rett ved Randsfjorden. Oppussingen er utført av lokale snekkere i samarbeid med kunst og kulturinteresserte fagfolk. Tregulvene i huset er blant annet spesiallaget fra Sverige for å få riktig bredde på bordene, forteller Philippa Fransson.

 

Morten Christian Mo mener det er fantastisk å bo på Rossmo Gard.

 

- Det har vært en drøm å bo her. Stedet er utenomjordisk vakkert med mange flotte, hyggelige mennesker i nærmiljøet. Huset er en kulturperle fra 1790. Men nå vurderer vi å selge eiendommen. Mest sannsynlig tror jeg kjøperen vil være en bemidlet person som er interessert i kultur og hest. Muligens vil et firma ta over gården og benytte stedet som representasjonsgård, sier han.

Spisestuen i hovedhuset. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Rød Gård - med kyllinghus og 630 dekar jordbruksjord

Rundt 5 mil fra Oslo sentrum ligger Rød Gård i Nes kommune.

 

På gårdstunet ligger et våningshus, en agronombolig, driftsbygning, vognskjul, stabbur og et kyllinghus.

 

Våningshuset  fra 1854 er senere tilbygget i 1930 og 1999.

 

Rød Gård ved Neskollen. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.

Rød Gård har en prisantydning på 28,9 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Pål Ivar Lauritzen i Ketil Koppang Landbruks- og Næringsmegling mener det er tre grunner til den høye prisen.

 

- For det første er det en god jordbruksgård. Med 630 dekar jordbruksjord kan man blant annet drive potetdyrking. Såpass store arealer er sjelden vare. I tillegg har man mulighet til å leie ut kyllinghuset og få en god leieinntekt her. Våningshuset er også i veldig god stand, sier han.

 

Han mener kjøperne ser ulike verdier i gården.

 

- Interessentene er av forskjellig art – fra storbønder i nærområdet som vil drive stort, til Oslofolk som ønsker å flytte til fredelige områder og kanskje ha noen hester på beitet og leie ut jorden, sier Pål Ivar Lauritzen.

Herskapelig spisestue. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.
Ett av de syv soverommene i hovedbygningen. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.

For den hesteinteresserte

Hestesenteret som ligger ute for 16,7 millioner, befinner seg kun en 10 minutters kjøretur unna Tønsberg sentrum.

 

På en høyde ligger gårdstunet med våningshuset og kårboligen som er oppført i 2006.

 

Det moderne hestesenteret med 21 stallplasser, ligger for seg selv – med blant annet stall, utestall, ridehall og uteridebane.

 

Denne familien byttet ut eneboligen på Røa med en låve i Lommedalen

Gårdstunet ligger på en høyde. FOTO: NORSK LANDBRUKSMEGLING
Stallen ligger for seg selv. FOTO: NORSK LANDSBRUKSMEGLING
Velkommen inn i hovedhuset. FOTO: NORSK LANDBRUKSMEGLING
Publisert 05. april.2017 av

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene.

 

- Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer.

 

- Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fritidsboliger hittil i år. Anslagsvis er rundt 30 av disse hytter, resten leiligheter og tomter.

Sjusjøen er et av de mest populære områdene, hvor mange langrennsentusiaster er lokket av gode skiforhold. 140 fritidsboliger ble solgt fra februar 2016 til januar 2017, ifølge Eiendom Norges prisstatistikk.

 

Hyttene i Ringsaker kommune omsettes raskt - kun to steder i landet har lavere omsetningstid - og en typisk hytte på Sjusjøen koster 1,7 mill. kroner.

 

2-3,5 millioner

De aller fleste hyttene DnB Eiendom selger på Sjusjøen og Hafjell ligger i prisklassen 2,5-3,5 millioner kroner. Generelt er hyttene på Hafjell dyrere enn de øvrige områdene rundt Lillehammer.

 

- Når prisene ligger i den prisklassen, så er det mange som ser at de har råd til å kjøpe hytte, særlig med den prisveksten mange har hatt på sin egen bolig, sier Svartor.

 

Ett av de nye prosjektene på Sjusjøen er Fjellheimen, hvor DnB Eiendom har forhåndssolgt seks av de 24 leilighetene.

 

Les også:

 

Høyeste pris oppnådd i år er 12,5 og 9,5 mill. kroner på Hafjell, og 8,7 mill. på Kvitfjell.

 

For de alpinfrelste er Øyer (Hafjell) og Ringebu (Kvitfjell) to populære hyttekommuner. Hafjell er stedet med den nest høyeste medianprisen for fjellhytter i hele landet. Nesten 3 millioner kroner koster den typiske fritidsboligen her, mens medianprisen på Kvitfjell er nesten 600.000 kroner lavere.

 

Les også: Flere kjøpere i luksushyttemarkedet

 

Nord for Lillehammer ligger også populære Skeikampen. Gausdal kommune er stedet med lavest medianpris av alle kommunene Botrend har sett på. En typisk fritidsbolig her koster 1.47 millioner kroner.

 

- Langrennsfolket søker til Sjusjøen, mens det er en kombinasjon på de tre siste stedene av de som søker langrenn og alpint, sier Svartor.

I det nye prosjektet Fjellheimen på Sjusjøen er seks av 24 leiligheter forhåndssolgt. Illustrasjon: Jaf Arkitektkontor/DnB Eiendom

Buchardt-planer

Hotellkongen Arthur Buchardt har også kastet sine øyne på Sjusjøen-området. Han har gjennom Birkebeiner Invest kjøpt en 2,5 mål stor naboeiendom til Sjusjøen Handel. Også sistnevnte ønsker Buchardt å kjøpe, for å utvikle leiligheter i området.

 

Les alle Botrends artikler om hytte

 

- Det er for tidlig å si noe om dette prosjektet, for jeg ønsker å presentere det for kommunen først, men du kan skrive at jeg jobber med et prosjekt på Sjusjøen som teller rundt 100 leiligheter, sier Arthur Buchardt.

 

Utbyggingsdebatt

På Sjusjøen finnes det en rekke planer for nye hytte- og leilighetsprosjekter - totalt over 2.000 leiligher.

 

Ikke alle er like velkomne, og det pågår en debatt om hvor stor utbygging Sjusjøen tåler, blant i Dagens Næringsliv. I flere år har hytteeiere og naboer protestert mot utbygging av Lunkefjell, fordi de mener dette vil gå utover de åpne fjellområdene på Sjusjøen.

 

- Det er klart man må passe på så man ikke bygger ned fjellet, sier Svartor, som ser at fortettingen kommer og det bygges generelt mindre enheter.

 

- Når det bygges 20 hytter på 10 mål er det klart det blir tett. Det skal man kanskje tenke litt på, sier selv om vi ser at markedet absoberer disse hyttene også, sier DnB-megleren.

 

Bygger på Hafjelltoppen

 

Nord for Lillehammer er det sønnen Anders Buchardt som holder i prosjektene. Deriblant Ilseterlia som legges ut for salg før påske.

 

Her blir det 24 leiligheter fordelt på tre bygg. Leilighetene er på 70 til 105 kvadratmeter og vil ligge på 1,8 til 6 millioner kroner.

 

- Dette blir det siste prosjektet på toppen av Hafjell på lenge, fordi det finnes rett og slett ikke flere byggeklare, regulerte tomter på området, sier Buchardt.

 

Han er fornøyd med markedet.

 

- Det er absolutt godt, men ikke brennhett. Folk er selektive. Det er mye som skal stemme før de kjøper, sier Anders Buchardt.

Fakta

Alle tall om medianpris, antall salg og omsetningstid er hentet fra Eiendom Norges prisstatistikk for fritidsboliger på fjellet. Statistikken går fra februar 2016 til januar 2017. Øvrige opplysninger er hentet fra Finn.no pr. 20. mars og Google Maps.

 

Ringsaker (Sjusjøen)

  • Medianpris: 1.705.000. Ned 135.000 fra samme periode året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 140 mot 124 året før.
  • Omsetningstid: 61 dager mot 43 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 39
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 6.400.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 425.000
  • Reisetid Oslo-Sjusjøen: 2t 11min.

Gausdal (Skeikampen)

  • Medianpris: 1.467.000. Ned 433.000 fra året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 48 mot 55 året før.
  • Omsetningstid: 85 dager mot 119 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 25
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 5.290.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 149.000 (leilighet)
  • Reisetid Oslo-Skeikampen: 2t 46 min.

Øyer (Hafjell)

  • Medianpris: 2.990.000. Ned 360.000 mot året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 76 mot 68 året før.
  • Omsetningstid: 108 dager mot 127 året før
  • Antall usolgte fritidsboliger: 48
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 18.900.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 700.000
  • Reisetid Oslo-Hafjell alpinsenter: 2t 13 min.

Ringebu (Kvitfjell)

  • Medianpris: 2.350.000. Ned 610.000 mot året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 68 mot 65 året før.
  • Omsetningstid: 113 dager mot 149 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 30
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 16.000.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 830.000
  • Reisetid Oslo-Kvitfjell alpinanlegg: 2t 41 min.
Les mer

Budstikka har tidligere skrevet om planene om leiligheter i Snoveien, som Johan Christian Borchgrevink fra Høvik i Bærum står bak. Nå er utbyggingsområdet utvidet, og ytterligere seks boliger i Terrasseveien er kjøpt opp/er i ferd med å bli kjøpt opp i Terrasseveien. Opprinnelig 165 leiligheter– Det er for å få med hele kvartalet. Disse boligene hadde også kommet veldig i skyggen av utbyggingen, så jeg mener at dette er en veldig god løsning for alle parter. De kan flytte videre

Les mer

PFUs uttalelse lyder som følger: Klagen gjelder Budstikkas nettmagasin Botrend: en nettartikkel publisert på Botrend.no og et Facebook-innlegg publisert på Botrends Facebook-side. Nettartikkelen handlet om en lokal kunstner med ny vasekolleksjon og et nylig inngått samarbeid med designbutikker. Facebook-innlegget handlet om nye fargetrender fra Jotun. Under profilnavnet «Botrend» på Facebook stod vignetten «Sponset». Klager reagerer på at redaksjonelle artikler og innlegg fra Botrend

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland