Publisert 14. juli.2016 av

De fire dyreste gårdene som ligger ute for salg på Finn.no, befinner seg på Østlandet.

 

Men det er fremdeles Maria Høili som eier Norges dyreste gård til salgs.

 

I mai skrev vi om Bakkemerem Gård i Lier, som Maria Høili da antok ville bli solgt for 40 millioner.

 

Da fortalte hun at det ikke var en enkel beslutning om å selge gården, men at det er nødvendig for å lette på samvittigheten.

 

- Jeg har dyr og ting som skal følges opp, og vil ikke at det skal forfalle. Det er en fantastisk gård, men det krever mye jobb og vedlikehold, derfor er jeg også avhengig av å finne den rette kjøperen, sa hun den gang.

 

For den nette sum av 38 millioner kroner kan fremdeles denne gården bli din.

 

Vi besøkte også Maria Høilis hjem i vinter - les reportasjen her

Hjemme hos Maria Høili i Lier. FOTO: KNUT BJERKE

Rossmo Gard på Hadeland – kulturperle fra 1790

Rossmo Gard på Hadeland, tidligere Brandbu Prestegård, fikk nye eiere i 2001.

 

Hovedhuset er fra 1790 og stabburet fra 1800-tallet. I 1994 ble husene og tunet eksteriørfredet.

 

Men det stoppet ikke de nye eierne fra å totalrenovere gården. Under oppussingen ble det funnet bronselurer, et av Norges eldste musikkinstrumenter på gården. Det vitner om at det har vært bosetting her siden vikingtiden.

 

I vinter gikk dette småbruket gikk 2,3 millioner over takst

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Oversikt over Rossmo Gard. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Morten Christian Mo (67) har nå bodd her sammen med kona i 10 år.

 

- Tidligere hadde vi et gårdsbruk i Florida, men etter mye «om og men» valgte vi å kjøpe denne gården og flytte hestene hjem igjen, sier han.

 

Her har de drevet oppdrett av galopphester, og både geiter og høner har holdt til på gården sammen med ekteparet.

 

I oktober 2015 ble Rossmo Gard presentert i TV3 programmet «Lukket visning».

 

Drømmer du om småbruk? Du er ikke alene. Det mest søkte ordet på Finns boligsider er småbruk

Den opprinnelige prestegården. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK
Kjøkken med peis. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Prisantydning: 29 millioner

Nå ligger eiendommen ute med en prisantydning på 29 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Philippa Fransson i Privatmegleren Park, mener eiendommen er spesielt velstelt.

 

- Gården har en nydelig beliggenhet rett ved Randsfjorden. Oppussingen er utført av lokale snekkere i samarbeid med kunst og kulturinteresserte fagfolk. Tregulvene i huset er blant annet spesiallaget fra Sverige for å få riktig bredde på bordene, forteller Philippa Fransson.

 

Morten Christian Mo mener det er fantastisk å bo på Rossmo Gard.

 

- Det har vært en drøm å bo her. Stedet er utenomjordisk vakkert med mange flotte, hyggelige mennesker i nærmiljøet. Huset er en kulturperle fra 1790. Men nå vurderer vi å selge eiendommen. Mest sannsynlig tror jeg kjøperen vil være en bemidlet person som er interessert i kultur og hest. Muligens vil et firma ta over gården og benytte stedet som representasjonsgård, sier han.

Spisestuen i hovedhuset. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Rød Gård - med kyllinghus og 630 dekar jordbruksjord

Rundt 5 mil fra Oslo sentrum ligger Rød Gård i Nes kommune.

 

På gårdstunet ligger et våningshus, en agronombolig, driftsbygning, vognskjul, stabbur og et kyllinghus.

 

Våningshuset  fra 1854 er senere tilbygget i 1930 og 1999.

 

Rød Gård ved Neskollen. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.

Rød Gård har en prisantydning på 28,9 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Pål Ivar Lauritzen i Ketil Koppang Landbruks- og Næringsmegling mener det er tre grunner til den høye prisen.

 

- For det første er det en god jordbruksgård. Med 630 dekar jordbruksjord kan man blant annet drive potetdyrking. Såpass store arealer er sjelden vare. I tillegg har man mulighet til å leie ut kyllinghuset og få en god leieinntekt her. Våningshuset er også i veldig god stand, sier han.

 

Han mener kjøperne ser ulike verdier i gården.

 

- Interessentene er av forskjellig art – fra storbønder i nærområdet som vil drive stort, til Oslofolk som ønsker å flytte til fredelige områder og kanskje ha noen hester på beitet og leie ut jorden, sier Pål Ivar Lauritzen.

Herskapelig spisestue. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.
Ett av de syv soverommene i hovedbygningen. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.

For den hesteinteresserte

Hestesenteret som ligger ute for 16,7 millioner, befinner seg kun en 10 minutters kjøretur unna Tønsberg sentrum.

 

På en høyde ligger gårdstunet med våningshuset og kårboligen som er oppført i 2006.

 

Det moderne hestesenteret med 21 stallplasser, ligger for seg selv – med blant annet stall, utestall, ridehall og uteridebane.

 

Denne familien byttet ut eneboligen på Røa med en låve i Lommedalen

Gårdstunet ligger på en høyde. FOTO: NORSK LANDBRUKSMEGLING
Stallen ligger for seg selv. FOTO: NORSK LANDSBRUKSMEGLING
Velkommen inn i hovedhuset. FOTO: NORSK LANDBRUKSMEGLING
Publisert 02. mars.2017 av

Da eiendomsmeglerfullmektig Huong Pham i iHus Eiendomsmegling fikk i oppdrag å selge et lite oppussingsobjekt på Bøler i Oslo, måtte hun være kreativ.

 

Selv om boligstyling er blitt et vanlig tiltak før en bolig legges ut for salg, ønsket derimot ikke eier av denne leiligheten å bruke penger på det.

 

– Leiligheten var et oppussingsobjekt, og uten styling ville det blitt en kjedelig annonse. Eier ønsket ikke å investere mye penger i det, og siden leiligheten var helt tømt, ble spørsmålet hva jeg kunne gjøre for å få god respons på leiligheten til en billig penge, forklarer Pham.

Sammen med kontorsjef Katrine Solvåg kom de på ideen om å bruke frukt som et virkemiddel, noe eier var svært skeptisk til.

 

Les også: Dette er årets boligannonse

 

– Vi tenkte først å plassere masse appelsiner rundt om i leiligheten, før vi kom på at ananas kunne se kult ut. Derfor kjøpte vi inn en mengde ananaser til fotograferingen. Selger var skeptisk til forslaget og redd for at dette skulle gå veldig galt, men jeg overtalte ham til å stole på meg, forteller hun.

Bruken av frukt i boligannonsen førte til positiv respons. FOTO: Alejandro Villanueva

Morsom tekst

I tillegg til den kreative og originale stylingen, skrev hun en kort, morsom og hyggelig tekst, men inngangen «søker ny eier med tid til oppussing og kjærlighet for ananas!»

 

Pham innrømmer at dette stuntet kunne gå begge veier. Heldigvis for selger, endte det godt. Det gjorde også dette annonsestuntet, som endte med salg 700.000 over prisantydning.

 

– Jeg tenkte at dette enten kunne bli veldig bra, eller at folk ville se på det som useriøst. Heldigvis fikk annonsen god respons, og allerede etter noen minutter hadde folk bestilt prospektet til den 37 kvadratmeter lille leiligheten, forteller hun.

Eiendomsmeglerfullmektig Huong Pham i iHus Eiendomsmegling. FOTO: iHus Eiendomsmegling

 

Totalt fikk annonsen 8000 visningsklikk, og 49 personer viste interesse for boligen, hvorav 20 kom på visning.

 

Leiligheten ble forsøkt kuppet for 2.250.000 kroner, men Pham anbefalte selger å ha is i magen. Det skulle vise seg å lønne seg.

 

Hvordan gjøre et godt boligkjøp

 

Leiligheten ble solgt for 2,5 millioner kroner, ekskludert fellesgjeld på drøyt 100.000 kroner, noe både Pham og selger er godt fornøyd med.

 

Timing av boligsalg betyr alt

 

Selgeren, en godt voksen mann, var svært skeptisk til stylingen. FOTO: Alejandro Villanueva
Selv det oppussingsklare badet ble interessant på grunn av ananasene. FOTO: Alejandro Villanueva

– Stor betydning

Pham tror ikke leiligheten hadde fått like mye interessenter om det ikke hadde vært for ananasene.

 

– Markedsføring har svært mye å si for annonsen. Mange blir lurt av bildene, enten det er en ordinær boligstyling, eller dette. Mange bruker mye penger på styling, men når du kjøper, får du en tom leilighet. Denne gangen er jeg ikke i tvil om at en litt morsom styling førte til at folk spredte annonsen mer enn hva en ellers tom leilighet ville gjort, sier hun.

 

Fanny: Hvordan leve i et oppussingsobjekt?

 

Selv om dette førte til suksess denne gangen, vil hun ikke gjøre dette til en vane.

 

– Vi vil anbefale møbelstyling, men jeg har forståelse for at man må vurdere hvor mye man vil investere i den slags, basert på størrelse, standard og hva man kan få igjen for salgsobjektet. Jeg kan ikke gjøre denne stylingen igjen og igjen, men det kan dukke opp lignende situasjoner i fremtiden, og da må jeg finne på noe annet. Man skal ikke alltid være så A4, ler hun.

Valgte å style oppussingsprosjektet med nødvendige verktøy man trenger. FOTO: Anders Kjøndal, Luxe

Spilte på husets stil

Ole Herman Grongstad, eiendomsmegler i Eie eiendomsmegling i Sandvika så seg også nødt til å tenke utenfor boksen da han i fjor høst skulle selge en sliten og oppussingsklar enebolig på Haslum i Bærum.

 

TV-ekspertene gir deg oppussingstipsene

 

 

Eie Eiendomsmegling valgte å redigere alle bildene i en retro stil som passet huset. FOTO: Anders Kjøndal, Luxe

– I denne boligen hadde styling med moderne møbler blitt full krasj. Når man ser på boligannonser, handler det mye om følelser og det å få det riktige inntrykket. Derfor valgte vi å spille på oppussingsprosjektet og retrostilen som var i boligen, forteller han.

 

De stylet boligen med oppussingsrekvisitter som verktøy, malingskoster og stige, og introduserte annonsen med teksten «Brett opp ermene! Denne store eneboligen på Haslum skriker sene kvelder og tøffe tak, med grønne omgivelser på menyen».

 

– Dette gjorde vi først og fremst for å få mer oppmerksomhet rundt annonsen, og det førte til bra oppmøte på visning. Vi fikk også mange positive tilbakemeldinger, men dette er ikke et stunt som passer alle type objekter, og vi vil heller ikke gjør dette til en vane, presiserer han og påpeker at de aktivt jobber med å fremheve de ulike objektenes særpreg ved bruk av styling.

Tomme pizzaesker er ikke hverdagskost i boligannonsene. FOTO: KRISTINE NYTRØEN

Vurderer lime-bruk 

Eiendomsmegler i Krogsveen avd. Bekkestua, Ola Ahlstrand, har ikke vært like original i måten han har stylet sine objekt, men anerkjenner Phams unike styling.

 

– Bruken av ananas høres morsom ut. Selv har jeg vurdert å bruke lime, som er en del av Krogsveen-logoen, i hvert rom under våre boligstylinger. Både for å skape humor og ikke minst interesse rundt Krogsveen, innrømmer han.

 

Selv om frukt ennå ikke er en gjenganger i hans boligstyling-prosjekt, har han mer enn en gang tatt med seg rekvisitter som stearinlys, planter og puter fra kontoret for å gi salgsobjektene sine mer liv.

 

– Når man skal selge en bolig er det jo viktig at man fremmer boligen på best mulig måte, og når selger ikke ønsker boligstyling, må man være kreativ, innrømmer han.

Tror ikke på trend

Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn.no, er kjent med lignende kreativ bruk i boligannonsene, men forteller at hun ikke opplever en stor utvikling av lignende annonser.

 

– Jeg husker en tid tilbake i Sverige hvor det var mange som brukte frukt i boligannonser. Også i Norge dukker det av og til opp noen som vil skille seg ut med en frukt eller lime. Det er vel for å gjøre noe oppsiktsvekkende og annerledes, men jeg tror ikke det blir en trend, mener hun.

 

I løpet av året har finn.no 100.000 boligannonser til salgs, og Kirkholm forteller at snittet ligger på et sted mellom 3-4000 sidevisninger.

Pham er godt fornøyd med resultatet av salget på boligen hvor ananas ble brukt som styling. FOTO: Alejandro Villanueva

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor. En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter. Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.  

Les mer

Den ærverdige villaen Borgen på Blommenholm i Bærum ble lagt ut for salg i april 2016. Den gang hadde den en prislapp på 27 millioner kroner, og var Bærums dyreste bolig til salgs på det tidspunktet. Boligen som er fra 1915 hadde et betydelig oppgraderingsbehov, og i juni i fjor var prisen redusert med 10 millioner. Nå er planene for tomten klare. En utbygger vil bygge seks leiligheter på nedsiden av Borgen mot sjøen.

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland