Publisert 14. juli.2016 av

De fire dyreste gårdene som ligger ute for salg på Finn.no, befinner seg på Østlandet.

 

Men det er fremdeles Maria Høili som eier Norges dyreste gård til salgs.

 

I mai skrev vi om Bakkemerem Gård i Lier, som Maria Høili da antok ville bli solgt for 40 millioner.

 

Da fortalte hun at det ikke var en enkel beslutning om å selge gården, men at det er nødvendig for å lette på samvittigheten.

 

- Jeg har dyr og ting som skal følges opp, og vil ikke at det skal forfalle. Det er en fantastisk gård, men det krever mye jobb og vedlikehold, derfor er jeg også avhengig av å finne den rette kjøperen, sa hun den gang.

 

For den nette sum av 38 millioner kroner kan fremdeles denne gården bli din.

 

Vi besøkte også Maria Høilis hjem i vinter - les reportasjen her

Hjemme hos Maria Høili i Lier. FOTO: KNUT BJERKE

Rossmo Gard på Hadeland – kulturperle fra 1790

Rossmo Gard på Hadeland, tidligere Brandbu Prestegård, fikk nye eiere i 2001.

 

Hovedhuset er fra 1790 og stabburet fra 1800-tallet. I 1994 ble husene og tunet eksteriørfredet.

 

Men det stoppet ikke de nye eierne fra å totalrenovere gården. Under oppussingen ble det funnet bronselurer, et av Norges eldste musikkinstrumenter på gården. Det vitner om at det har vært bosetting her siden vikingtiden.

 

I vinter gikk dette småbruket gikk 2,3 millioner over takst

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Oversikt over Rossmo Gard. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Morten Christian Mo (67) har nå bodd her sammen med kona i 10 år.

 

- Tidligere hadde vi et gårdsbruk i Florida, men etter mye «om og men» valgte vi å kjøpe denne gården og flytte hestene hjem igjen, sier han.

 

Her har de drevet oppdrett av galopphester, og både geiter og høner har holdt til på gården sammen med ekteparet.

 

I oktober 2015 ble Rossmo Gard presentert i TV3 programmet «Lukket visning».

 

Drømmer du om småbruk? Du er ikke alene. Det mest søkte ordet på Finns boligsider er småbruk

Den opprinnelige prestegården. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK
Kjøkken med peis. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Prisantydning: 29 millioner

Nå ligger eiendommen ute med en prisantydning på 29 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Philippa Fransson i Privatmegleren Park, mener eiendommen er spesielt velstelt.

 

- Gården har en nydelig beliggenhet rett ved Randsfjorden. Oppussingen er utført av lokale snekkere i samarbeid med kunst og kulturinteresserte fagfolk. Tregulvene i huset er blant annet spesiallaget fra Sverige for å få riktig bredde på bordene, forteller Philippa Fransson.

 

Morten Christian Mo mener det er fantastisk å bo på Rossmo Gard.

 

- Det har vært en drøm å bo her. Stedet er utenomjordisk vakkert med mange flotte, hyggelige mennesker i nærmiljøet. Huset er en kulturperle fra 1790. Men nå vurderer vi å selge eiendommen. Mest sannsynlig tror jeg kjøperen vil være en bemidlet person som er interessert i kultur og hest. Muligens vil et firma ta over gården og benytte stedet som representasjonsgård, sier han.

Spisestuen i hovedhuset. FOTO: PRIVATMEGLEREN PARK

Rød Gård - med kyllinghus og 630 dekar jordbruksjord

Rundt 5 mil fra Oslo sentrum ligger Rød Gård i Nes kommune.

 

På gårdstunet ligger et våningshus, en agronombolig, driftsbygning, vognskjul, stabbur og et kyllinghus.

 

Våningshuset  fra 1854 er senere tilbygget i 1930 og 1999.

 

Rød Gård ved Neskollen. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.

Rød Gård har en prisantydning på 28,9 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Pål Ivar Lauritzen i Ketil Koppang Landbruks- og Næringsmegling mener det er tre grunner til den høye prisen.

 

- For det første er det en god jordbruksgård. Med 630 dekar jordbruksjord kan man blant annet drive potetdyrking. Såpass store arealer er sjelden vare. I tillegg har man mulighet til å leie ut kyllinghuset og få en god leieinntekt her. Våningshuset er også i veldig god stand, sier han.

 

Han mener kjøperne ser ulike verdier i gården.

 

- Interessentene er av forskjellig art – fra storbønder i nærområdet som vil drive stort, til Oslofolk som ønsker å flytte til fredelige områder og kanskje ha noen hester på beitet og leie ut jorden, sier Pål Ivar Lauritzen.

Herskapelig spisestue. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.
Ett av de syv soverommene i hovedbygningen. FOTO: KETIL KOPPANG LANDBRUKS- OG NÆRINGSMEGLING.

For den hesteinteresserte

Hestesenteret som ligger ute for 16,7 millioner, befinner seg kun en 10 minutters kjøretur unna Tønsberg sentrum.

 

På en høyde ligger gårdstunet med våningshuset og kårboligen som er oppført i 2006.

 

Det moderne hestesenteret med 21 stallplasser, ligger for seg selv – med blant annet stall, utestall, ridehall og uteridebane.

 

Denne familien byttet ut eneboligen på Røa med en låve i Lommedalen

Gårdstunet ligger på en høyde. FOTO: NORSK LANDBRUKSMEGLING
Stallen ligger for seg selv. FOTO: NORSK LANDSBRUKSMEGLING
Velkommen inn i hovedhuset. FOTO: NORSK LANDBRUKSMEGLING
Publisert 30. januar.2017 av

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned.

 

Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med.

 

- Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kraftig prisvekst i år, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier til avisen.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Trøkk i Asker og Bærum

Mandag morgen er det 127 bruktboliger til salgs i Asker og Bærum. Her er det også kamp om objektene, og forrige uke kunne man lese om en Kolsås-leilighet som gikk 1,8 millioner over prisantydning. Men alt går ikke nødvendigvis skyhøyt, ifølge daglig leder hos DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

- Vi merker den samme tendensen som i Oslo og har ganske bra trøkk på de fleste visninger, men alt selges ikke unna til helt ukritiske priser , sier Bonesmo.

 

Hos DNB Eiendom Bekkestua ligger de foran fjoråret hva gjelder salg av bruktboliger. Januar 2016 endte med 12 oppdrag og 20 salg. Den siste mandagen i januar 2017 er antall solgte objekter 13, mens antall oppdrag ligger på 21.

 

- Vi må se hva som eventuelt selges i løpet av dagen og morgendagen før vi kan oppsummere januar. Men vi er i alle fall fornøyde så langt, sier Bonesmo.

 

Les også: Rekordhøyt salg av nye boliger i 2016

- Ekstremt press

Bakgrunnen for det ekstreme presset akkurat nå er det lave utbudet som har fortsatt inn i boligåret 2017. I år som i fjor er det lite boliger til salgs i Oslo og hovedstadsområdet.

 

I skrivende stund er det 747 bruktboliger til salgs på Finn.no. Det er 25 prosent færre enn det var i månedskiftet januar/februar i fjor, ifølge DNB Eiendom-sjef Terje Halvorsen.

 

- Det er et ekstremt press på de få boligene som er ute. Det er et jevnt trykk av kjøpere og langt flere potensielle kjøpere enn vi har boliger for salg. Som tidligere er det spesielt stort trykk på de mindre leilighetene, sier Halvorsen til Finansavisen.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 - Helt spesielt

Også Drammen opplever stort press på sine objekter om dagen. Før helgen var det fem bruktboliger til salgs i Norges femte største by. Det er helt spesielt, ifølge Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen.

 

- Det er heller ikke enestående for Drammen, dette gjelder hele det sentrale Østlandet. Det har vært lavt utbud i hele 2016 og en unormal prisutvikling. Dette henger ofte sammen, sier hun.

 

Eiendomsmegler Dahl AS opplever at flere boligkjøpere har fått øynene opp for byen, som opplevde en prisvekst i 2016 på over 16 prosent -  den høyeste i landet utenom hovedstaden. Du kan lese mer om dette her.

 

- Mange kommer fra Asker til Drammen, der de vil få mer kvadratmeter for pengene. Det er ingen stor strøm fra Oslo til Drammen, til det virker nok Drammen for langt unna, sier Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

3 ulike leiligheter - samme pris

Se hva Asker-leilighetene ble solgt for.

Publisert 14. juli.2016 av Sofie Dege Dimmen

Tre Asker-leiligheter med samme prisantydning på 2.990.000 kroner ble nylig solgt. Store innvendige forskjeller til tross – alle ble solgt for tilnærmet prisantydning. Det viser en annen side av boligmarkedet enn den vi vanligvis hører om. - Det handler om å prise riktig samtidig som man ikke skal skremme bort kundene. Man kan ikke ta høyde for at det blir ville budrunder til tross for at markedet er presset, sier eiendomsmeglerfullmektig i Foss & co., Guro Wear. Leiligheten hun so

Les mer

Torsdag kom februartallene fra Econ Nye Boliger, som viser utviklingen for salg av nye boliger på Østlandet. Siden desember er det solgt 1.373 nye boliger på Østlandet, mens det kun er kommet 918 nye boliger for salg. Dermed har lageret av nye boliger krympet til rett over 3.000 nye boliger som kan selges. Høyest salgstakt av nye boliger har Asker og Bærum. 651 nye boliger er for salg - 86% av disse er solgt.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland