Publisert 15. juli.2016 av

Fornebus fremtidige sentrum på Koksa kan få over 6.000 innbyggere og 5.000 arbeidsplasser – med Fornebubanen rett under føttene.

 

Men det er null fremdrift i byutviklingsprosjektet.

 

– Vi skulle vært i gang med denne utbyggingen for lengst. Se på boligmangelen i Oslo-området. Det er den som presser prisene til værs, konstaterer sjefen i Koksa Eiendom, Kjell Kalland.

 

54-åringen fra Slependen må likevel fortsatt smøre seg med tålmodighet.

 

Boligtall og alle andre detaljer ved den store Koksa-utbyggingen blir ikke klart før kommunestyret i Bærum vedtar den nye kommunedelplanen (KDP 3) for Fornebu i april neste år.

 

Og enda viktigere: Grunneieren har ennå ikke hørt noe som helst vedrørende utbyggingen av Fornebubanen.

 

Fornebu har nådd 4000 innbyggere

Sjefen i Koksa Eiendom, Kjell Kalland. FOTO: TRINE JØDAL

Tre år uten å få svar

For tre år siden sendte selskapet til Fred. Olsen, DNB, Selvaag, Siva og de andre Koksa-eierne brev til fylkeskommunen og ba om dialog for å komme i gang med planlegging av det store samferdselsprosjektet som skal bygges på området deres. De har ennå ikke fått svar.

 

– Hva skyldes den manglende responsen, tror du?

 

– En av de største svakhetene i planleggingen av Fornebubanen er at Akershus og Oslo ikke ble enige for flere år siden om hvordan denne jobben skal gjennomføres. Det er ingen som egentlig eier dette prosjektet, ingen som driver det fremover. Og det er fryktelig frustrerende at det ikke skal være mulig å få denne banen på skinner – tverrpolitisk enighet til tross – fordi man ikke klarer å organisere seg på fornuftig vis. Dette er en utrolig svak prosjektledelse, mener Kalland.

 

Fornebu-funkis solgt over takst

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Planen er å tilby opptil 2.500 leiligheter. FOTO: ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Like stort som Sandvika sentrum

Koksa-sjefen har lenge hatt Fornebus fremtidige sentrum «klart på tegnebrettet», og Budstikka viser i dag noen av illustrasjonene av den nye Fornebu-byen.

 

Mange vil nok bli overrasket over dimensjonene. Legger man Koksas areal over Sandvika, ser vi at det dekker hele sentrum fra tinghuset i øst til Kjørbokollen i vest (se illustrasjon).

 

– Dette er stort, og plasseringen oppå endestasjonen til metroen gjør det til det naturlige midtpunktet på Fornebu. Her skal det skapes et bærekraftig sentrumsområde med boliger i høyden og næringsarealer, handel og service på bakken.

 

– Hvor stort kan finansieringsbidraget fra Koksa Eiendom til Fornebubanen bli – og hvor stor merutnyttelse av eiendommen regner dere med å få i gjengjeld?

 

– Vårt fokus er ikke hva vi kan bidra med til baneprosjektet, men på hvordan vi kan lage et sentrum med gode bomiljøer og grøntarealer, og så tegner vi ut fra dette, forteller Kalland.

 

Unik Fornebu-bolig

Legger man Koksa-områdets areal over Sandvika, dekker det hele sentrum fra tinghuset i øst til Kjørbokollen i vest. FOTO: ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Dette er Koksa-området på Fornebu

  • Koksa-området ligger sentralt på Fornebu i direkte tilknytning til de etablerte kontor- og næringsområdene langs Snarøyveien, Fornebu S, store boligområder, skole og idrettsanlegg.

 

  • De fire hangarene og øvrig bygningsmasse på området vil bli revet når utbyggingen av Koksa begynner. Bebyggelsen vil ligge oppå endestasjonen til den fremtidige Fornebubanen.

 

  • Området kalles Fornebu sentrum, med mulighet til å bygge 2.000-2.500 leiligheter og opptil 5.000 arbeidsplasser i en bymessig utvikling med et bredt handels- og servicetilbud.

 

  • Koksa eies av KLP Eiendom og Koksa Eiendom. Sistnevnte, med Fred. Olsen, DNB, Selvaag, Siva og flere andre aksjonærene, vil nå selge seg ut av sin 75 mål store del av dette området.
Vinter i sentrum. FOTO: ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Opptil 2.500 leiligheter

5.000 arbeidsplasser og 2.000-2.500 leiligheter med over 6.000 innbyggere er Koksa-sjefens anslag for fremtidens Fornebu sentrum.

 

Da er både selskapets egne og KLP Eiendoms arealer regnet med.

 

Dagens bygningsmasse på området står igjen fra da flyplassen ble avviklet i oktober 1998, og skal rives når utbyggingen starter. Men den jobben skal ikke gjennomføres av Fred. Olsen & Co. De gamle IT Fornebu-aksjonærene vil selge hele sin del av Koksa og trekke seg ut av Fornebu i løpet av året.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka. 

 

Les mer på Botrends forside her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 14. februar.2017 av

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016.

 

Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015.

 

Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016.

 

Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år.

 

Flere eiendomsnyheter her

Nordens største

OBOS er en av Nordens største boligutviklere, og står blant annet for store deler av utbyggingen på Fornebu.

 

I 2016 solgte konsernet 4.541 nye boliger, hvor OBOS' verdimessige andel utgjør 3 925 boliger. 

 

Dette er det største salget av nye boliger på ett år siden utbyggingen av drabantbyene i de første tiårene etter andre verdenskrig.

 

OBOS leiligheter på Oksenøya revet vekk

 

Solid pris på leiligheter

Botrend har skrevet om den ene  prisrekorden for OBOS-leiligheter  etter den andre gjennom 2016 og starten av 2017.

 

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner.

 

Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016.

 

Her kan du lese om boligmarkedet på Fornebu

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

Konsernsjef i OBOS, Daniel Kjørberg Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

Etterlyser handling

Prisveksten på leiligheter har lenge fått konsernsjef Siraj i OBOS til å etterlyse handling fra politikere.

 

- Prisveksten i 2016 viser med all tydelighet at det nå er behov for handling. Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende. Men i konkret handling har det skjedd for lite i påvente av utredninger og politiske forankringsprosesser, sier han.

 

Siraj har fått  støtte fra adm. dir i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger.

 

– Det har i alt for mange år vært bygget for få boliger i Oslo sammenlignet med boligbehovet. Nå må politikerne handle for å unngå en boligkrise i hovedstaden, sier Jæger.

 

Både SV og Arbeiderpartiet har kommet med sine forslag til løsninger for å få bukt med et brennhett boligmarked. Deres løsninger ka du lese om her.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Ikke uventet steg boligprisene med 2,8 prosent i januar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner endte prisveksten på 0,6 prosent fra forrige måned.  

Les mer

Utbyggerne betalte 25 millioner kroner for Kleivveien 5 for å bygge leiligheter. Men stor kulturverdi kan gi trøbbel. Det viser forslag til planprogram for området nord på   Bekkestua. Området består av en rekke eiendommer som etter planen skal rives for å gi plass til  leiligheter. Flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo her Utbygger kjøpte boliger for 214 mill  på to år 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland