Publisert 17. juli.2016 av

Leiligheten i Fornebuporten gikk 120.000 kroner over prisantydning. 

 

Digitaliseringen utfordrer stadig nye bransjer – meglerbransjen er én av dem.

 

I dette tilfellet er det den såkalte «helautomatiserte selvhjelpstjenesten Propr» som er brukt. Den lar folk selge bolig uten megler.

 

Gratis er det imidlertid ikke – det kostet selgeren 25.000 kroner alt inkludert.

 

– Er eiendomsmeglere blitt overflødige?

 

– Det har jeg ingen formening om. Jeg tenkte at dette er nytt og så ikke noen stor risiko ved å selge selv. Skal jeg selge bolig igjen, så kommer jeg til å gjøre det samme igjen, sier selger Soheel Hanif.

 

Prisantydningen på den 40 kvadratmeter store leiligheten var 2.950.000 kroner og ble solgt for 3.070.000 kroner.

 

Se annonsen her

 

Holdt selv visningene

Hanif regner med at systemet vil bli enda bedre etter hvert. Han holdt selv visningene.

 

– Tror du prisen ville blitt bedre om du hadde brukt en tradisjonell megler?

 

– Nei, det tror jeg absolutt ikke. Jeg hadde selv god dialog med interessentene og vi nådde ut til alle som hadde vist interesse, sier han.

 

Hanif regner med at meglerutgiftene minst ble halvert.

 

– Jeg vil anslå at jeg sparte 30.000-35.000 kroner i meglerutgifter. Dette kostet meg 25.000 kroner til kampanjepris – til vanlig vil dette koste 35.000 kroner, sier han.

 

Det er meglerkjeden Sem & Johnsen som står bak systemet.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Leiligheten ligger i Fornebuporten. FOTO: KARL BRAANAAS

Tjenesten fikser følgende:

  • Henter data ut av grunnboken og andre kilder automatisk.

 

  • Signerer kontrakter digitalt.

 

  • Håndterer bud i sanntid, med full gjennomsiktighet.

 

  • Integrerer mot booking av foto og takst.

 

  • Integrerer mot forsikringsselskap.

 

  • Gjør automatiske kredittsjekker.

 

  • Henter all nødvendig info til prospektet fra offentlige registre.

 

Slik blir Fornebus nye sentrum

 

– Før Propr ble lansert var det vel 1.000 personer i året som solgte boligen sin selv i Norge. Dette tilsvarer cirka én prosent av den totale boligomsetningen i landet. Det selges ca. 100.000 boliger i året. På kun to måneder har mer enn 650 personer registrert seg som interessenter for å selge boligen eller hytten sin, opplyser partner Niels Ruben Ravnaas i Propr i en pressemelding.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert i Budstikka.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Publisert 01. juni.2017 av

De senere årene har  Bekkestua  i  Bærum  blitt fortettet med stadig flere boligblokker.

 

Sentrum blir tettere og eser utover. Likevel kan man ennå bo «på landet» her. Nylig var det visning på  Presterud gård, som ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei.

 

Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage.

 

Her kan du lese egen sak om da gården ble lagt ut for salg

 

Prisantydningen er på 16,5 millioner kroner, og gården er registrert som kulturminne.

 

 

Etasjeovn fra Bærums Verk

– Det betyr at uttrykket skal beholdes, men man kan gjøre hva man vil innvendig, sier Krogsveen-megler Mats Lund.

 

Inne i våningshuset er mange originale detaljer bevart i første etasje. Flere som kom på visningen la merke til originale gulv og tak, etasjeovner fra Bærums Verk og en gammel kjøkkenbenk.

 

Likevel er det mye som må gjøres.

 

– Det er regulert til kombinert bolig og næring, så det har store muligheter for de med gode ideer. Det hadde vært hyggelig om de som overtar tar vare på det, sier Søren Tybring Haug. Gården har vært i hans familie siden 1932, og nå har de bestemt seg for å selge.

 

Nordmenn drømmer om småbruk

 

- Her sto bestefars bil, forklarer Søren Tybring Haug. Foto: Eva Groven
Mats Lund hos Krogsveen står for salget. Foto: Eva Groven

Liker å pusse opp

– Vi liker å kjøpe gammelt og pusse opp. Vi bor i en gammel enebolig på Blommenholm, som vi snart er ferdig med. Dette stedet synes vi har mye sjarm, og det kan jo være fint å bo på Bekkestua når vi blir gamle, sier Morten Foss Willums og Fiona Willums.

 

Presterud var opprinnelig en selvstendig gård, før det ble lagt under Nadderud. Gården har også fungert som gjestgivergård med skjenkebevilling. En tid gikk gårdens jorder helt ned til Kolsåsbanen, men senere ble størstedelen frasolgt.

 

Tomten nå er på 2,5 mål.

 

Oslo-familie kjøpte småbruk i Sverige

 

Boligkjøpere Morten Foss Willums og Fiona Willums. Foto: Eva Groven

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.  

Gården har røtter til 1300-tallet. Foto: Eva Groven
Mange møtte på visning på Bekkestua. Foto: Eva Groven
Historisk interiør. Foto: Eva Groven
Ellen Christine Røøk var på visning med ektemannen Cedric Jucker og lille Lou Ellen. Foto: Eva Groven
Foto: Zentuvo
Les mer

Bekymret for førstegangsetablerere

Salget av nye boliger faller.

Publisert 17. juli.2016 av Elin Reffhaug Craig

Boligprodusentenes Forening  la denne uken frem helt ferske tall om boligbygging i Norge.   Igangsettingen for nye boliger faller 5 prosent mot samme måned i fjor. Salget faller i samme periode 8 prosent. - Vi ser med bekymring på situasjonen for førstegangsetablererne, sier Per  Jæger i Boligprodusentenes Forening. - Mange unge som ønsker å kjøpe seg sin første bolig har ikke nok egenkapital, og Boliglånsforskriften slår hardt, spesielt i distriktene. Her kan du lese mer om bo

Les mer

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold.  Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.   Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig. Her får du flere tips fra Boligdama.   

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland