Flyarving kjøpte Villa Gilje på Fornebu

Betalte rett under 40 mill.

Publisert 29. juli.2016 av

Flyarving Lars Ola Kjos (38) har kjøpt historiske Villa Gilje på Fornebu for rett under 40 millioner.

 

Her kan han boltre seg i boblebad med vannfall og gå rundt i park med kunstig bekk.

 

Det var Finansavisen som skrev om kjøpet.

 

Satte ned prisen

Schibsted-arving og billedkunstner Eline Huitfeldt (62) fikk aldri solgt Villa Gilje til den prisen som opprinnelig var ønsket.

 

Men med ny pris gikk salget i boks.

 

Huitfeldt kjøpte eiendommen for 18 millioner kroner i 2006, og pusset så opp for et tilsvarende beløp.

 

I 2013 forsøkte hun å selge eiendommen for 60 millioner kroner.

 

Det meldte seg aldri kjøpere som var villige til å betale så mye som dette. Men etter at prisen ble skrudd ned med rundt 20 millioner gikk altså salget i boks.

 

Les om da Villa Gilje lå ute for salg

 

Boblebad og kunstig bekk

Nå er eiendommen solgt, og kjøperen er flyarvingen Lars Ola Kjos. sønn av Nowegian gründer Bjørn Kjos.

 

Det er et praktsted flyarvingen har landet på.

 

Eiendommen inneholder mange luksuriøse elementer og har også masse originale detaljer, ifølge Finansavisen.

 

Under bakken har bygningen utgravd kjeller med kinorom og spaavdeling. Utvendig er eiendommen parkmessig opparbeidet med kunstig bekk og paviljong.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger som er til salgs her.

 

Bygget i sorenskriver-stil

Boligen er bygget i sorenskriver-stil med halvvalmet tak og mye bruk av søyler. Den er registrert som et kulturminne.

 

Werenskiold-familien hadde eiendommen frem til 2005, da selger overtok.

 

boligen har masse origianse detaljer, men også høy teknisk standard både utvendig og innvendig deriblant med vannbåren varme i alle gulv, inklusiv anneks.

 

Budrunde for luksusvilla til 24 mill.

 

Spesiell historikk

Villa Gilje har en ærverdig og spesiell historikk.

 

Villaen er tegnet av arkitekt Halfdan Berle og rommer totalt 450 kvadratmater, mens tomten er på 5,5 mål.

 

Den ble bygget av kunstnere Erik Werenskiold i 1896, og inneholder ufullendte veggmalerier av Werenskiold.

 

Werenskiold ga eiendommen navnet «Villa Gilje» etter å ha illustrert Jonas Lies kjente roman «Familien på Gilje».

 

– Det er et vakkert sted, og det var naturlig at det fikk en kjøper som har lyst til å ta vare på ånden fra Erik Werenskiold og også Eline Huitfeldt, som har eid eiendommen frem til nå, sier megler om E. Johnsen til avisen.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert på Budstikka.no

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller innspill? Kontakt oss her.

Villa Gilje. FOTO: SEM & JOHNSEN
Publisert 14. mai.2017 av

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp.

 

Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden.

 

Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg.

 

Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig.

 

Det å sjekke de økonomiske og andre forhold i boligselskapet, er fremdeles det viktigste du kan gjøre for å sikre at du flytter inn i et godt bomiljø.

 

Men kanskje er det også lurt å tenke litt på de ulike boformene og hva som passer best for deg, dine verdier og livsstil.

 

Dette bør du sjekke før du kjøper bolig

 

Fordeler og ulemper ved begge boformer

 

Det er noen faktiske og kanskje også verdimessige forskjeller mellom de to ulike boformene, som kan gjøre at du vil være mer tilbøyelig til å velge den ene fremfor den andre.

 

Før jeg lister opp disse kan det være nyttig å rydde litt opp i noen begreper:

 

Borettslag:

 

Boligene i et borettslag kalles for borettslagsboliger eller andelsboliger.  Virksomheten reguleres av Lov om borettslag.  Et borettslag kan være frittstående eller tilknyttet et boligbyggelag slik som ABBL eller OBOS. Dersom det er tilknyttet et boligbyggelag vil medlemmene i boligbyggelaget ha forkjøpsrett ved salg.

 

Eierseksjonssameier eller boligsameie

 

Boligene i et boligsameie kalles som regel selveierboliger  eller eierseksjon.  

 

Virksomheten reguleres av Eierseksjonsloven.  

 

Alle boligsameier er frittstående, og forkjøpsrett praktiseres svært sjelden med unntak av tinglyste rettigheter i spesielle boliger.

 

Aksjeleilighet:

 

Dette blir ikke omtalt spesielt her da dette er en "utdødd" organisasjonsform for boliger.  

 

Kort forklart kan vi si at aksjeleiligheter har samme lovmessige ramme som borettslagsboliger.

 

Her får du bolignyheter på Botrend

 

Skal du velge borettslag eller sameie? Foto: Istock

De viktigste forskjellene mellom borettslagsboliger og selveierboliger er:

 

  • Borettslag er fundert på felleskap - å eie sammen.  Formelt sett er borettslaget eier av eiendommen og du har bruksrett til egen bolig gjennom å eie en andel.

 

  • Eierseksjonssameier (boligsameier) er basert på at eiendommen er delt opp i enkelt seksjoner men med en overbygning for å sikre styring og felles interesser.

 

  • Det er større sannsynlighet for at du finner flere boliger som er leid ut i et boligsameie da boligene fritt kan leies ut.

 

  • I borettslag er det noen restriksjoner på utleie av egen bolig, blant annet ett års botid og at du deretter må søke og ha en god grunn hvis du vil leie ut mer enn 3 år.

 

  • Det kan være vanskeligere å få gjennomført og finansiert større vedlikehold og utbedringer i et boligsameie fordi banken ikke kan ta pant i den felles eiendommen.   

 

  • Og dersom de allikevel skulle innvilges lån må det være enstemmighet blant alle seksjoneierne.

 

  • Borettslag har ofte intern forkjøpsrett.  Dette brukes ikke så ofte lenger, men kan være gunstig hvis du liker deg i borettslaget og ønsker å kjøpe en større leilighet.

 

  • Ved kjøp av selveierbolig betaler du 2,5% dokumentavgift til staten, borettslagsboliger har ikke dokumentavgift.

 

 Slik er reglene for utleie i borettslag

 

Tilnærming

 

De fleste av våre kunder ser på begge boformer når de skal kjøpe bolig.  Dette fordi det viktigste er å finne boligen de ønsker seg, og boformen er som regel ikke utslagsgivende for den vanlige forbruker.

 

At organisering og boforming ikke er så viktig for kjøperne, skyldes nok også at det har vært en tilnærming mellom borettslag og selveierboliger de siste årene.

 

Først og fremst gjennom endring i Lov om borettslag som har gitt større adgang til utleie i borettslag.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette

 

Nærmet seg hverandre

 

Men vi ser også at mange boligsameier driftes etter mønster fra borettslag, ved å spare opp midler til vedlikehold og der det er mulig tar opp lån til utbedringer.

 

Det er sannsynligvis veldig klokt at de to boformene har nærmet seg hverandre når det gjelder handlefrihet og driftsform. Det er krevende å bo sammen, og vi skal være glad for at vi har et godt rammeverk og god praksis for styring og drift av boligelskapene her til lands.

 

På den måten blir boligmassen og folks verdier iveratt på en god måte. Hvilken boform du velger når du kjøper bolig er opp til deg.

 

Det viktigste er at du kjenner litt til forskjellene og bruker både hode og magefølelse når du velger.

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Les flere saker å Botrends forside her. 

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her - og følg oss på Facebook og Instagram.

 

Les mer

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill. Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006. - Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug. Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken. - Gården omtales allere

Les mer

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg. Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området. Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland