Flyarving kjøpte Villa Gilje på Fornebu

Betalte rett under 40 mill.

Publisert 29. juli.2016 av

Flyarving Lars Ola Kjos (38) har kjøpt historiske Villa Gilje på Fornebu for rett under 40 millioner.

 

Her kan han boltre seg i boblebad med vannfall og gå rundt i park med kunstig bekk.

 

Det var Finansavisen som skrev om kjøpet.

 

Satte ned prisen

Schibsted-arving og billedkunstner Eline Huitfeldt (62) fikk aldri solgt Villa Gilje til den prisen som opprinnelig var ønsket.

 

Men med ny pris gikk salget i boks.

 

Huitfeldt kjøpte eiendommen for 18 millioner kroner i 2006, og pusset så opp for et tilsvarende beløp.

 

I 2013 forsøkte hun å selge eiendommen for 60 millioner kroner.

 

Det meldte seg aldri kjøpere som var villige til å betale så mye som dette. Men etter at prisen ble skrudd ned med rundt 20 millioner gikk altså salget i boks.

 

Les om da Villa Gilje lå ute for salg

 

Boblebad og kunstig bekk

Nå er eiendommen solgt, og kjøperen er flyarvingen Lars Ola Kjos. sønn av Nowegian gründer Bjørn Kjos.

 

Det er et praktsted flyarvingen har landet på.

 

Eiendommen inneholder mange luksuriøse elementer og har også masse originale detaljer, ifølge Finansavisen.

 

Under bakken har bygningen utgravd kjeller med kinorom og spaavdeling. Utvendig er eiendommen parkmessig opparbeidet med kunstig bekk og paviljong.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger som er til salgs her.

 

Bygget i sorenskriver-stil

Boligen er bygget i sorenskriver-stil med halvvalmet tak og mye bruk av søyler. Den er registrert som et kulturminne.

 

Werenskiold-familien hadde eiendommen frem til 2005, da selger overtok.

 

boligen har masse origianse detaljer, men også høy teknisk standard både utvendig og innvendig deriblant med vannbåren varme i alle gulv, inklusiv anneks.

 

Budrunde for luksusvilla til 24 mill.

 

Spesiell historikk

Villa Gilje har en ærverdig og spesiell historikk.

 

Villaen er tegnet av arkitekt Halfdan Berle og rommer totalt 450 kvadratmater, mens tomten er på 5,5 mål.

 

Den ble bygget av kunstnere Erik Werenskiold i 1896, og inneholder ufullendte veggmalerier av Werenskiold.

 

Werenskiold ga eiendommen navnet «Villa Gilje» etter å ha illustrert Jonas Lies kjente roman «Familien på Gilje».

 

– Det er et vakkert sted, og det var naturlig at det fikk en kjøper som har lyst til å ta vare på ånden fra Erik Werenskiold og også Eline Huitfeldt, som har eid eiendommen frem til nå, sier megler om E. Johnsen til avisen.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert på Budstikka.no

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller innspill? Kontakt oss her.

Villa Gilje. FOTO: SEM & JOHNSEN
Publisert 03. april.2017 av

Botrend vil frem mot påske presentere status i markedet for fjellhytter i seks av de mest populære hytteområdene i noen få timers kjøreavstand fra Oslo. Først ut er kommunene Krødsherad og Sigdal, som inneholder et av de aller mest attraktive hyttemarkedene: Norefjell.

 

Tilsammen er det i overkant av 70 eiendommer i disse kommunene som ligger ute for salg på Finn. 14 av disse er prosjektet Norefjellstua, hvor det totalt bygges 24 luksusleiligheter. De største leilighetene på ca 200 kvadratmeter selges for 18 millioner kroner, mens leilighetene på 110 kvadratmeter har en pris på 9,8 millioner kroner.

 

- Vi har jobbet med Norefjellstua en måneds tid, og allerede solgt ti av leilighetene. Med en kvadratmeterpris på 90.000 kroner, er vi veldig fornøyd med det, sier partner og megler Morten Høegh hos Sem & Johnsen.

 

Høegh står også for salget av en rekke andre fritidsboliger en prislapp på 10 millioner pluss. Aller dyrest er toppleiligheten til Magnus Reitan, som er til salgs for 23 millioner kroner.

 

- Vi har en del dyre boliger som det tar litt tid å få solgt. Noen av disse konkurrerer også med Norefjellstua, sier Høegh, som mener det er litt tilfeldigheter at det er så mange dyre boliger ute samtidig.

 

Leilighetsmarked

 

Selv om det finnes mange dyre og eksklusive fritidsboliger i området er det mulig å skaffe seg fritidsbolig til en langt rimeligere pris, viser den årlige statistikken til Eiendom Norge.

 

Les også: Fant drømmehytta på Norefjell

 

- Norefjell er et typisk leilighetsområde. De litt pengesterke kjøper gjerne leilighet, hvor de kan kjøre inn i garasjen og gå rett opp. Ofte har de jo flere fritidsboliger også, sier Morten Høegh.

 

Han understreker også at Norefjell er en liten hyttedestinasjon sammenlignet med eksempelvis Geilo, Hafjell og Trysil.

 

Skryter av Høgevarde

De 165 fritidsboligene som ble solgt i Krødsherad og Sigdal fra februar 2016 til januar 2017 hadde en medianpris på 2 millioner kroner. Det er en økning på 360.000 kroner fra året før.

 

Norefjell-området bærer generelt preg av stor utbygging, og det er gitt grønt lyst for utbygging av 1200 tomter i tilknytning til Høgevarde i nabokommunen Flå.

 

- Høgevarde har hatt en formidabel utvikling de siste 10-15 årene, og jeg må bare ta av meg hatten. De har gjort en virkelig god jobb der, sier Høegh.

 

Han mener Høgevarde har truffet veldig godt inn mot de langrennsinteresserte, og også truffet riktig med prisingen av tomtene.

 

- På Høgevarde kan du få en hyttetomt til 900.000 kroner, mens på Norefjell ville sikkert betalt 2 millioner for den samme tomten. Priser du riktig, får du også solgt.

Jevnt bra salg

Morten Høegh i Sem & Johnsen oppsummerer vinterens salg som jevnt bra.

 

- Tatt i betraktning at mange leiligheter har relativt stive priser og at det vinteren tatt i betraktning har vært lite snø, bør sluttresultatet bli ganske greit når vintersesongen er over om en måneds tid.

hytteluksus Norefjell
I det nye prosjektet Norefjellstua koster leilighetene 9,8 eller 18 millioner kroner.
Denne leiligheten ligger ute med prislapp 15 millioner kroner. FOTO: EIENDOMSFOTO/SEM & JOHNSEN

Fakta

Alle tall om medianpris, antall salg og omsetningstid er hentet fra Eiendom Norges prisstatistikk for fritidsboliger på fjellet. Statistikken går fra februar 2016 til januar 2017. Øvrige opplysninger er hentet fra Finn.no pr. 20. mars og Google Maps.

Krødsherad (Norefjell) og Sigdal

  • Medianpris: 2.000.000. Opp 360.000 fra 2015/16.
  • Antall solgte hytter: 165 i 2016/17 mot 124 året før.
  • Omsetningstid: 110 dager mot 89 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 75 (41 i Krødsherad, 34 i Sigdal)
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 23.000.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 495.000
  • Reisetid fra Oslo: 1t 45 min.
  • Dette er en eksempelhytte nærmest medianpris

Kilder: Eiendom Norges statistikk feb.2016/jan. 2017, Finn.no pr. 20.mars og Google Maps.

 

hytteluksus Norefjell
Utsikten er spektakulær på toppen av Norefjell. Prisene på leilighetene er deretter. FOTO: EIENDOMSFOTO/SEM & JOHNSEN
Partner og megler Morten Høegh i Sem & Johnsen. FOTO: CF WESENBERG
Les mer

Topp tre gårder til salgs i landet

Prislapp fra 17,9 mill.

Publisert 29. juli.2016 av Bettine Nicotra

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill. Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus. Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria. Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene. - Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bar

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland