Flyarving kjøpte Villa Gilje på Fornebu

Betalte rett under 40 mill.

Publisert 29. juli.2016 av

Flyarving Lars Ola Kjos (38) har kjøpt historiske Villa Gilje på Fornebu for rett under 40 millioner.

 

Her kan han boltre seg i boblebad med vannfall og gå rundt i park med kunstig bekk.

 

Det var Finansavisen som skrev om kjøpet.

 

Satte ned prisen

Schibsted-arving og billedkunstner Eline Huitfeldt (62) fikk aldri solgt Villa Gilje til den prisen som opprinnelig var ønsket.

 

Men med ny pris gikk salget i boks.

 

Huitfeldt kjøpte eiendommen for 18 millioner kroner i 2006, og pusset så opp for et tilsvarende beløp.

 

I 2013 forsøkte hun å selge eiendommen for 60 millioner kroner.

 

Det meldte seg aldri kjøpere som var villige til å betale så mye som dette. Men etter at prisen ble skrudd ned med rundt 20 millioner gikk altså salget i boks.

 

Les om da Villa Gilje lå ute for salg

 

Boblebad og kunstig bekk

Nå er eiendommen solgt, og kjøperen er flyarvingen Lars Ola Kjos. sønn av Nowegian gründer Bjørn Kjos.

 

Det er et praktsted flyarvingen har landet på.

 

Eiendommen inneholder mange luksuriøse elementer og har også masse originale detaljer, ifølge Finansavisen.

 

Under bakken har bygningen utgravd kjeller med kinorom og spaavdeling. Utvendig er eiendommen parkmessig opparbeidet med kunstig bekk og paviljong.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger som er til salgs her.

 

Bygget i sorenskriver-stil

Boligen er bygget i sorenskriver-stil med halvvalmet tak og mye bruk av søyler. Den er registrert som et kulturminne.

 

Werenskiold-familien hadde eiendommen frem til 2005, da selger overtok.

 

boligen har masse origianse detaljer, men også høy teknisk standard både utvendig og innvendig deriblant med vannbåren varme i alle gulv, inklusiv anneks.

 

Budrunde for luksusvilla til 24 mill.

 

Spesiell historikk

Villa Gilje har en ærverdig og spesiell historikk.

 

Villaen er tegnet av arkitekt Halfdan Berle og rommer totalt 450 kvadratmater, mens tomten er på 5,5 mål.

 

Den ble bygget av kunstnere Erik Werenskiold i 1896, og inneholder ufullendte veggmalerier av Werenskiold.

 

Werenskiold ga eiendommen navnet «Villa Gilje» etter å ha illustrert Jonas Lies kjente roman «Familien på Gilje».

 

– Det er et vakkert sted, og det var naturlig at det fikk en kjøper som har lyst til å ta vare på ånden fra Erik Werenskiold og også Eline Huitfeldt, som har eid eiendommen frem til nå, sier megler om E. Johnsen til avisen.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert på Budstikka.no

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips eller innspill? Kontakt oss her.

Villa Gilje. FOTO: SEM & JOHNSEN
Publisert 27. januar.2017 av

Drammen,  Norges femte største by, opplever for øyeblikket et rekordlavt utbud på boligmarkedet.

 

I skrivende stund er det fem eneboliger til salgs i hele kommunen, som har over 60.000 innbyggere.

 

- Det er helt spesielt, sier Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lavt utbud

På Finn.no er det torsdag, før det som normalt skulle vært en travel visningshelg, oppført   syv bruktboliger til salgs i Drammen.

 

To av disse er merket «solgt», noe som gjør det reelle tilbudet til fem.  Det er bare fire rekkehus til salgs og kun fem tomannsboliger i det lokale bruktboligmarkedet.

 

- Lier hadde den samme trenden hva gjelder eneboliger i fjor. Da var det, i en periode der det normalt sett skulle vært mange bruktboliger til salgs, bare én enebolig på bruktboligmarkedet, sier Lyngtveit-Petersson.

 

Hun mener at det ikke bare er én forklaring på situasjonen.

 

Kanonstart på boligåret 2017

Christina Lyngtveit-Petersson i Eiendomsmegler Dahl AS. FOTO: Eiendomsmegler Dahl AS

- Det er heller ikke enestående for Drammen, dette gjelder hele det sentrale Østlandet. Det har vært lavt utbud i hele 2016 og en unormal prisutvikling. Dette henger ofte sammen, sier hun.

 

Eiendomsmegler Tormod Boldvik hos Krogsveen i Drammen, avdramatiserer situasjonen.

 

- Fem eneboliger i markedet er lite. Men det er normalt for januar at utbudet av eneboliger begrenses. Mange venter til våren med salg av enebolig. Flere burde nok kommet i markedet, det er stor etterspørsel og kamp om de få eiendommene som er til salgs, sier han.

 

Slik vil politikerne angripe boligkrisen

 

Dette er én av fem eneboliger til salgs i Drammen nå. Styling: Deko Interiør FOTO: ZENTUVO
Boligkjøpere får mer for pengene utenfor Oslo. Styling: Deko Interiør. FOTO: ZENTUVO

"Kritisk boligtørke"

Andre helg i januar var det bare 16 visninger totalt i Drammen, noe som fikk direktør i Norges Eiendomsmeglerforening, Carl O. Geving, til å reagere.

 

- 16 visninger, i en by med over 60.000 innbyggere. Det er jo ingenting,  kommenterte han til E24   og beskrev situasjonen på Østlandet som en «kritisk boligtørke».

 

Eiendomsmegler Dahl AS opplever at flere boligkjøpere har fått øynene opp for byen, som opplevde en prisvekst i 2016 på over 16 prosent -  den høyeste i landet utenom hovedstaden.

 

- Mange kommer fra Asker til Drammen, der de vil få mer kvadratmeter for pengene. Det er ingen stor strøm fra Oslo til Drammen, til det virker nok Drammen for langt unna, sier Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Både Boldvik og Lynvtgeit-Petersson bekrefter at tendensen med  kupping er hyppigere nå,   enn det den var tidligere.

Eiendomsmegler Tormod Boldvik i Krogsveen i Drammen. FOTO: KROGSVEEN

- Vi opplever kjøpere som er veldig ivrige etter å handle, og en del forsøk på å kuppene salgene. Men normalt gjennomføres visningene som planlagt, sier Boldvik.

 

1 av seks boliger kuppes

 

Boligprosjekter tar for lang tid

Noe av årsaken til det lave utbudet, er at selgere vil kjøpe seg ny bolig før de selger sin egen. Når   nyboligprosjekter   tar lang tid å ferdigstille, frigis ikke boliger på bruktboligmarkedet.

 

- Det er jo først når kjøperen i et prosjekt kan overta/flytte inn i sin nye bolig, at de kan planlegge salg av sin gamle bolig, påpeker Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Boldvik viser til at rekordrask omsetning av boliger, påvirker utbudet.

 

- Tilbudet er normalt lavt i januar. Men trenden de siste årene er at det til enhver tid er færre boliger i markedet, og da blir «januartørken» ekstra synlig. Vi har de senere årene sett at volumet som ligger til salgs er lite, men likevel har omsetningsvolumene vært rekordhøye. Forklaringen, og en viktig årsak til lavt volum, er høy omsetningstakt. Når boligene som hovedregel selges etter første visning, blir det naturlig mindre volum, sier Boldvik.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Denne eneboligen i Drammen er solgt siden vi publiserte saken. STYLING: DEKO INTERIØR FOTO: ZENTUVO
Les mer

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå. - Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo. Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017. Her kan du lese mer om fjellhytter 

Les mer

Er du blant dem som ønsker å flytte fra stress og mas i byen, og finne fred og ro på landet? Da er du ikke alene.  I 2015 var ordet  småbruk  det mest søkte på FINN.no, og trenden ser ut til å fortsette. - Småbruk er nest mest brukte søkeordet på FINN.no i 2016. Det ble gjort nesten 600.000 søk på dette ordet, sier Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no. (For ordens skyld -  sofa  er det vi nordmenn søker mest etter). I alt ble det publisert 830 annonse

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland