Publisert 29. juli.2016 av

Nina Hasle har leid ut soverommet sitt i rekkehuset på Haslum via Airbnb i to år.

 

På bare et halvt år har hun leid ut dobbelt så mye som i fjor til sammen.

 

Lysten til å leie ut rommet sitt til ukjente personer oppsto på familieferie da hun var 13 år gammel.

 

– Vi kjørte rundt i England og innimellom valgte vi å bo på Bed & Breakfast. Det var noe av det koseligste jeg visste, sier Hasle.

 

Hun forklarer at det ga henne en følelse av å komme hjem.

 

Siden den gang har hun dagdrømt om selv å starte med Bed & Breakfast når hun blir pensjonist.

 

Men da hun for knappe to år siden leste en artikkel om Airbnb, tenkte hun at dette var midt i blinken.

 

– Da trengte jeg ikke å vente likevel, smiler hun.

 

Derfor leier 29-åringen ut via Airbnb

På et halvt år har hun leid ut dobbelt så mye som i fjor til sammen. FOTO: KARL BRAANAAS

 Økt pågang i vår

 Hasle forteller at hun i gjennomsnitt leier ut soverommet fem ganger i måneden.

 

Derimot opplevde hun stor pågang særlig i april og mai, og hadde gjerne opptil fire, fem overnattinger i uken den perioden.

 

Totalt har hun leid ut rommet 18 ganger til og med juni, mot 20 ganger i hele 2015.

 

– I fjor tjente jeg rundt 12.000 kroner på et helt år, mens i år har jeg fått det samme beløpet på seks måneder, sier Hasle.

 

Overskuddet går rett til ferieforbruk.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger som er til salgs her.

 

Hun beskriver den typiske overnattingsgjesten som en student på ca. 25 år, som er på Norgestur eller mellomlander ett døgn for så å dra videre til et annet land.

 

Hasle har bare gode ord å si om gjestene; «høflige» og «skjønne».

 

– Jeg merker at folk er mer forsiktige når de kommer inn i et privat hjem. Man skal tross alt få tilbakemeldinger som er synlig for alle som gjest også, sier hun.

 

Utleievirksomheten gir mer enn bare ekstrainntekter, understreker Hasle.

 

– Jeg får muligheten til regelmessig å bruke språk, og sitter igjen med følelsen av at hele verden kommer hjem til meg. Gjestene og jeg kan sitte og diskutere alt mulig, sier hun, og legger til at hun av og til kjøper røkelaks eller geitost slik at gjestene kan smake litt på Norge.

 

Nå kan du prøvebo boligen før du kjøper

Flest barnefamilier

Også Emilie Johnsen (24) og faren leier ut halve underetasjen av eneboligen på Rykkinn, i tillegg til hytta nær Risør.

 

På ett år har de leid ut mellom 15 til 20 ganger via Airbnb.

 

– Akkurat nå bor det en dansk familie på tre i underetasjen. De var her i fjor også på samme tidspunkt, forteller Johnsen.

 

I kontrast til gjestene til Nina Hasle, der de aller fleste bor kun ett døgn, forklarer Johnsen at de fleste bor i leiligheten mellom tre og fire netter. Noen bor opptil to uker i strekk.

 

– Det er som regel barnefamilier som leier hos oss, sier Johnsen.

 

Far Øyvind Johnsen forklarer at han stadig vekk blir overrasket over hvor pent leietagerne forlater leiligheten.

 

– Vi har bare gode erfaringer, sier han.

 

Boligdrøm i Italia

Her kan gjester overnatte for 350 kroner. FOTO: KARL BRAANAAS

Mange utleiere i Asker og Bærum

  • Tall fra Airbnb viser en årlig økning på 129 prosent i Norge.

 

  • Særlig vår- og sommermånedene gir stor pågang.

 

  • Ifølge P4 har bruken av tjenesten bare i sommer økt med 90 prosent.

 

  • Akkurat nå er totalt 16.008 rom eller leiligheter tilgjengelige på Airbnb Norge.

 

  • Det finnes ingen oversikt over antall utleiere i Asker og Bærum, men et kjapt søk viser at man kan velge mellom 72 utleiesteder en tilfeldig dato i august.

 

Flyttet til bobåt på Fornebu

Slik fungerer Airbnb

  • 008 rom/leiligheter leies ut via Airbnb i Norge. Både utleiere og gjester blir vurdert av hverandre.

 

  • Som gjest på Airbnb betaler du idet du bestiller, og legger inn depositumet. Utleier får betaling til bankkontoen etter første natten.

 

  • Ifølge finanssans.no kan man leie ut skattefritt for inntil 20.000 kroner. Deretter avhenger skatteplikten av hvor stor del av boligen du leier ut.

 

  • Leier man ut et rom, er inntekten skattefri og tilsvarer regler som gjelder ved langtidsutleie av et rom i leiligheten. Leier man derimot ut hele leiligheten, kan man leie ut for inntil 20.000 skattefritt. Etter det må man skatte for hele summen.

 

  • Som regel er det fritt frem å leie ut egen eierseksjon i et sameie.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

 

Tips eller innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Publisert 15. januar.2017 av

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig.

 

Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet?

 

Høye priser påvirker

Det er ikke min oppgave å knuse folks drømmer, men å tilpasse deler av drømmen til virkeligheten kan ikke skade.  

 

Veien blir ofte til mens man går, og det endelige kjøpet avviker ofte fra det opprinnelige drømmescenariet. Ikke minst på grunn av de høye boligprisene. 

 

Les alt om boligpriser her

 

Allikevel blir de fleste veldig fornøyd, fordi de har vært gjennom en prosess med realitetsorientering.

 

Les alt fra Boligdama her

 

Sorter ut MÅ ha fra KJEKT å ha

Her er noen tips for å sortere ut MÅ ha og KJEKT å ha:

 

  • MÅ ha heis. Hva med å finne en bolig i høy 1.etasje eller 2. etasje?
  • MÅ ha privat garasje/p-plass. Hva med å spare penger og miljøet ved å bruke et bilkollektiv eller offentlig kommunikasjon?
  • MÅ ha stor leilighet og gjesterom. Hva med å bruke skapseng kombinert med kontorplass som gjesterom? Og dermed bytte ut noen kvadratmeter med en virkelig god beliggenhet?
  • MÅ ha ferdig oppusset og god standard. Hva med å betale en lavere inngangsverdi, se potensialet for endring og pusse opp? 
  • MÅ ha “riktig” område og beliggenhet. Hva med å søke råd for å finne alternative boområder?
  • MÅ ha peis?  Hva med å kjøpe en biopeis eller klare deg uten?

 

Les også: Hva er egentlig "god beliggenhet"?

 

Dine MÅ ha bestemmer hvor høyt opp i pris du må gå for å få den riktige boligen for deg. Er det noen MÅ ha punkter du føler du  absolutt ikke kan fire på, hold fast ved disse og prøv igjen senere.

Bolig er tross alt ikke noe du kjøper bare fordi du MÅ ha det…

Planlegging er halve jobben

Det å sile ut ønskene sine og relatere disse til virkeligheten er noe av det viktigste du gjør når du skal kjøpe bolig.

 

Derfor er dette det første jeg gjør sammen med kundene som  oppsøker meg for uavhengig kjøpsrådgivning. Noen har gjort seg opp klare forestillinger om hva de må ha, noen er svært usikre på hva de vil ha, og noen par er uenige om hva de skal ha.

 

Tilbakemeldingen er at de setter pris på å få sortert ut ønskene sine sammen med noen som kan se behovene fra en faglig og objektiv synsvinkel.

 

Om du oppsøker hjelp i boligjakten eller ikke:

 

Legg arbeid i å sile ut MÅ ha og KJEKT å ha faktorene.

 

Lykke til!

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

Les mer

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.   For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.   Her er noen praktiske eksempler: 

Les mer

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland