Publisert 29. juli.2016 av

Nina Hasle har leid ut soverommet sitt i rekkehuset på Haslum via Airbnb i to år.

 

På bare et halvt år har hun leid ut dobbelt så mye som i fjor til sammen.

 

Lysten til å leie ut rommet sitt til ukjente personer oppsto på familieferie da hun var 13 år gammel.

 

– Vi kjørte rundt i England og innimellom valgte vi å bo på Bed & Breakfast. Det var noe av det koseligste jeg visste, sier Hasle.

 

Hun forklarer at det ga henne en følelse av å komme hjem.

 

Siden den gang har hun dagdrømt om selv å starte med Bed & Breakfast når hun blir pensjonist.

 

Men da hun for knappe to år siden leste en artikkel om Airbnb, tenkte hun at dette var midt i blinken.

 

– Da trengte jeg ikke å vente likevel, smiler hun.

 

Derfor leier 29-åringen ut via Airbnb

På et halvt år har hun leid ut dobbelt så mye som i fjor til sammen. FOTO: KARL BRAANAAS

 Økt pågang i vår

 Hasle forteller at hun i gjennomsnitt leier ut soverommet fem ganger i måneden.

 

Derimot opplevde hun stor pågang særlig i april og mai, og hadde gjerne opptil fire, fem overnattinger i uken den perioden.

 

Totalt har hun leid ut rommet 18 ganger til og med juni, mot 20 ganger i hele 2015.

 

– I fjor tjente jeg rundt 12.000 kroner på et helt år, mens i år har jeg fått det samme beløpet på seks måneder, sier Hasle.

 

Overskuddet går rett til ferieforbruk.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger som er til salgs her.

 

Hun beskriver den typiske overnattingsgjesten som en student på ca. 25 år, som er på Norgestur eller mellomlander ett døgn for så å dra videre til et annet land.

 

Hasle har bare gode ord å si om gjestene; «høflige» og «skjønne».

 

– Jeg merker at folk er mer forsiktige når de kommer inn i et privat hjem. Man skal tross alt få tilbakemeldinger som er synlig for alle som gjest også, sier hun.

 

Utleievirksomheten gir mer enn bare ekstrainntekter, understreker Hasle.

 

– Jeg får muligheten til regelmessig å bruke språk, og sitter igjen med følelsen av at hele verden kommer hjem til meg. Gjestene og jeg kan sitte og diskutere alt mulig, sier hun, og legger til at hun av og til kjøper røkelaks eller geitost slik at gjestene kan smake litt på Norge.

 

Nå kan du prøvebo boligen før du kjøper

Flest barnefamilier

Også Emilie Johnsen (24) og faren leier ut halve underetasjen av eneboligen på Rykkinn, i tillegg til hytta nær Risør.

 

På ett år har de leid ut mellom 15 til 20 ganger via Airbnb.

 

– Akkurat nå bor det en dansk familie på tre i underetasjen. De var her i fjor også på samme tidspunkt, forteller Johnsen.

 

I kontrast til gjestene til Nina Hasle, der de aller fleste bor kun ett døgn, forklarer Johnsen at de fleste bor i leiligheten mellom tre og fire netter. Noen bor opptil to uker i strekk.

 

– Det er som regel barnefamilier som leier hos oss, sier Johnsen.

 

Far Øyvind Johnsen forklarer at han stadig vekk blir overrasket over hvor pent leietagerne forlater leiligheten.

 

– Vi har bare gode erfaringer, sier han.

 

Boligdrøm i Italia

Her kan gjester overnatte for 350 kroner. FOTO: KARL BRAANAAS

Mange utleiere i Asker og Bærum

  • Tall fra Airbnb viser en årlig økning på 129 prosent i Norge.

 

  • Særlig vår- og sommermånedene gir stor pågang.

 

  • Ifølge P4 har bruken av tjenesten bare i sommer økt med 90 prosent.

 

  • Akkurat nå er totalt 16.008 rom eller leiligheter tilgjengelige på Airbnb Norge.

 

  • Det finnes ingen oversikt over antall utleiere i Asker og Bærum, men et kjapt søk viser at man kan velge mellom 72 utleiesteder en tilfeldig dato i august.

 

Flyttet til bobåt på Fornebu

Slik fungerer Airbnb

  • 008 rom/leiligheter leies ut via Airbnb i Norge. Både utleiere og gjester blir vurdert av hverandre.

 

  • Som gjest på Airbnb betaler du idet du bestiller, og legger inn depositumet. Utleier får betaling til bankkontoen etter første natten.

 

  • Ifølge finanssans.no kan man leie ut skattefritt for inntil 20.000 kroner. Deretter avhenger skatteplikten av hvor stor del av boligen du leier ut.

 

  • Leier man ut et rom, er inntekten skattefri og tilsvarer regler som gjelder ved langtidsutleie av et rom i leiligheten. Leier man derimot ut hele leiligheten, kan man leie ut for inntil 20.000 skattefritt. Etter det må man skatte for hele summen.

 

  • Som regel er det fritt frem å leie ut egen eierseksjon i et sameie.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

 

Tips eller innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Publisert 07. desember.2016 av

Det endte i het budrunde, fullstappet visning og mest sannsynlig prisrekord da en leilighet på Eikeli ble lagt ut for salg nylig.

 

En to-roms selveierleilighet på 34 kvm er et hett objekt på boligmarkedet. Da leiligheten i første etasje i Nadderudveien 113 ble lagt ut for salg, satte 18 personer seg på interessentlisten.

 

- Jeg antar at det var rundt 25 personer på visningen, sier eiendomsmegler Adnan Nabi i Exact Eiendomsmegling.  

 

Leiligheten hadde verditakst på 2,1 millioner kroner, og prisantydning på 2.350.000 millioner kroner. Da budrunden, der seks stykker deltok, var over, endte prisen på 2.820.000 millioner kroner. Nesten en halv million kroner over takst.

 

Les også: Svært sterk prisoppgang i Asker

 

Stiv kvadratmeterpris

 

Det gir en kvadratmeterpris på nesten 83.000 kroner. I august skrev Botrend om en annen leilighet på samme størrelse, i samme område, som hadde  kvadratmeterpris på 76.470 kroner.

 

Adnan Nabi mener salget i Nadderudveien 113 er prisrekord for området.

 

- Ja, så vidt meg bekjent så er det prisrekord. Rett etter solgte jeg en leilighet til 2.775.000 kroner. Det var utenom det åpne markedet, men på samme sted, i etasjen over, forklarer han.

Adnan Nabi. FOTO: OBOS

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Behov for flere boliger

Det er stort press å små objekter, særlig de som ligger med nærhet til offentlig transport og kommunikasjon.

 

- Østre delene av Bærum er attraktivt, spesielt de som ligger nær t-banestopp og knutepunkter, sier Trine Nor i Krogsveen.

 

- Og presset vil vare en god stund fremover. Prisene på små leiligheter øker mest. Det bygges for lite av de små leilighetene, og etterspørselen er stor, sier Adnan.

 

Les også: Het Desember: Bolig gikk 1,1 mill. over takst i Bærum

 

Det skrikende behovet for flere boliger, ser ut til å dukke opp som moment hver gang Boligprodusentenes Forening publiserer månedlige statikk.

 

- Oslo ligger på 3.500 nye boliger nå, men vi trenger 6.500 for å møte etterspørselen. Det går i musefart, sier Jæger   som mener politikerne må regulere mer for å møte etterspørselen i markedet.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke. Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen. 

Les mer

Jobber bevisst mot lokkepriser

Snarøya-luksus gikk under prisantydning.

Publisert 29. juli.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er ikke alt som går langt over prisantydning i dagens hete boligmarked. Etter kritikk fra Forbrukerombudet har flere meglerkontorer, særlig i hovedstaden, hatt oppvaskmøter for å komme praksisen med lokkepriser til livs. I begynnelsen av november kom tall som viste at prisavvikene har sunket siden flere tiltak ble iverksatt. Og det har blitt bedre, ifølge mangeårig eiendomsmegler på Fornebu og Snarøya, Bettina Due. Hun solgte nylig en enebolig til 500.000 kroner under prisantydninge

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget.Stor sannsynlighet for høyere verdiUansett om du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, behøver du en prisvurdering av boligen. De siste årene har boligmarkedet steget markant. Det betyr at verdien av din bolig sannsynligvis er mye høyere enn da du kjøpte den.

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland