Publisert 02. august.2016 av

I juni skrev E24 om leiligheten på Tjuvholmen som har vært forsøkt solgt i ett år.

 

Nå håper eiendomsmegler Ragnhild Misvær Stenbeck, i Privatmegleren Allé, at luksusleiligheten vil bli solgt innen jul.

 

- Leiligheten har jo vært markedsført en del og vi holder kontakt med noen som har vist interesse, så jeg har god tro på at den vil bli solgt innen jul, sier Stenbeck og fortsetter:

 

- Den har ligget ute for salg flere ganger i løpet av det siste året, men vi har tatt den av markedet mens vi har forhandlet med interessenter.

 

Toppleiligheten ligger dermed fremdeles ute som Norges dyreste leilighet til salgs på Finn.no, med en prisantydning på 50 millioner kroner.

 

Hittil i år er det Spetalen som står for årets dyreste bolighandel. Da selskapet hans ikke fikk solgt eiendommen, kjøpte han selv Bygdøy-eiendommen for 190 millioner kroner.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Stor stue med utsikt over havet. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ
Utsikten fra takterrassen. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ

Bemannet resepsjon, trimrom og gjesteleilighet

Dyna brygge 4-6 er et av de ytterste byggene på Tjuvholmen med panoramautsikt utover fjorden.

 

Toppleiligheten har egen takterrasse og tre balkonger. To mindre leiligheter ble slått sammen til den store leilighet på 300 kvadratmeter og de to inngangsdørene er bevart.

 

Leiligheten stod klar i 2014, men er fremdeles ikke bebodd.

 

- Vi har tapetsert, kjøpt inn møbler og innredet leiligheten for å løfte standarden fra å være god, til enda bedre. Vi ønsker å vise hvor flott den er, sier Stenbeck.

 

Hun mener beliggenheten på toppen med lite innsyn og fantastisk utsikt, gjør den unik.

 

- I tillegg er leiligheten tilknyttet et Pluss-konsept. På bakkeplan er en bemannet resepsjon med fasiliteter som blant annet trimrom og gjesteleilighet som de nye eierne kan benytte seg av, sier hun.

 

Norges dyreste bolig på Bygdøy er også fremdeles til salgs

Leiligheten er innredet for å vise potensialet. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ
Soverom i lyse toner. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ

Hvem vil kjøpe denne leiligheten?

- Jeg tror vi vil få en norsk kjøper, da det primært har vært norske interessenter til nå. Kanskje et eldre par eller en person som ønsker å bo i en representasjonsleilighet, sier Stenbeck.

 

Hun tror ikke det vil være en barnefamilie som flytter inn her.

 

Selger 20 prosent av leilighetene utenom markedet

 

Det er kun tre leiligheter igjen på Tjuvholmen.

 

- Alle leilighetene på Tjuvholmen er nå solgt – bortsett fra denne leiligheten og to naboleiligheter i samme bygg. Men med tid og stunder vil jo leiligheter legges ut for annengangssalg, sier Stenbeck.

 

Resepsjon på bakkeplan som er betjent på dagtid i hverdagene. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ

Dette er Tjuvholmen

  • På 1700-tallet var stedet et rettersted, en plass hvor man utførte henrettelser for tyver – derav navnet Tjuvholmen.

 

  • Tjuvholmen i Oslo består av tre holmer.

 

  • I 2005 ble Tjuvholmen omregulert for utbygging.

 

  • Nå er stedet kjent for sine spisesteder, gallerier og forretninger – samt Astrup Fearnley Museet som åpnet i 2012, og hotellet The Thief som åpnet i 2013. Her kan man også besøke en skulpturpark og badestrand.

 

  • Utbyggingen er utført i regi av Selvaag og Aspelin Ramm.

 

  • Niels Torp er arkitekten for masterplanen som dannet grunnlaget for områdets reguleringsplan.

 

Kilder: Store Norske Leksikon og Tjuvholmen.no

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Publisert 28. november.2016 av

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass.

 

Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner.

 

– Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har råd til, sier eiendomsmegler Rune Tretterud i ABBL eiendomsmegling som sto for salget.

 

Her får du flere eiendomsnyheter.

 

 

Høy kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen på leiligheten i Hauger skolevei endte på 83.000 kroner. Det er skyhøyt over de 49.000 som utgjør snittet på andelsleiligheter i Vestre Bærum i tredje kvartal.

 

Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for andelsleiligheter i Østre Bærum 58.000 kroner, mens snittet i Asker var 47.300. Det viser Budstikkas boligbørs.

 

Tretterud vil likevel ikke være med på at takstmannen gjorde noen dårlig jobb da taksten for 2-romsleiligheten ble fastsatt.

 

 

 

 

 

Smalt bad på Rud/Hauger. FOTO: INVISO

– Tidligere makspris på denne type lelighet var 2,450 millioner kroner. Den lå i fjerde etasje og var sydvendt ut mot fellesarealer, forteller Tretterud.

 

3,4 millioner over takst for leilighet på Majorstuen

 

Frister førstegangskjøpere

 

Ifølge megleren var det flere førstegangskjøpere blant budgiverne.

 

– Utgangsprisen var innenfor det en del førstegangsetablerere har råd til, uten hjelp av foreldre. Nå skal jeg ikke si hvorvidt kjøperen har fått støtte fra sine foreldre, men det var en ung person, sier Tretterud.

 

Også tidligere i høst har boligselgere i samme boligblokk oppnådd gode priser for leilighetene sine.

 

I september ble en 42 m² stor 2-roms leilighet på samme adresse solgt for 2,95 millioner kroner. Det var 400.000 kroner over meglers prisvurdering, og gjorde at leiligheten endte med en kvadratmeterpris på 70.000.

 

 

Uteplassen er skjermet med en hekk. FOTO: INVISO

 

Les mer på Botrends forside.

 

Har du tilbakemelding? Tips oss gjerne - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke. Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen. 

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er økonomisk rådgiver i Tjenestetorget og ekspert på privatøkonomi.BSU er Norges beste spareordningIngen over, ingen ved siden.Det er tre årsaker til hvorfor BSU er den beste spareformen - her er de:

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland