Publisert 02. august.2016 av

I juni skrev E24 om leiligheten på Tjuvholmen som har vært forsøkt solgt i ett år.

 

Nå håper eiendomsmegler Ragnhild Misvær Stenbeck, i Privatmegleren Allé, at luksusleiligheten vil bli solgt innen jul.

 

- Leiligheten har jo vært markedsført en del og vi holder kontakt med noen som har vist interesse, så jeg har god tro på at den vil bli solgt innen jul, sier Stenbeck og fortsetter:

 

- Den har ligget ute for salg flere ganger i løpet av det siste året, men vi har tatt den av markedet mens vi har forhandlet med interessenter.

 

Toppleiligheten ligger dermed fremdeles ute som Norges dyreste leilighet til salgs på Finn.no, med en prisantydning på 50 millioner kroner.

 

Hittil i år er det Spetalen som står for årets dyreste bolighandel. Da selskapet hans ikke fikk solgt eiendommen, kjøpte han selv Bygdøy-eiendommen for 190 millioner kroner.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Stor stue med utsikt over havet. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ
Utsikten fra takterrassen. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ

Bemannet resepsjon, trimrom og gjesteleilighet

Dyna brygge 4-6 er et av de ytterste byggene på Tjuvholmen med panoramautsikt utover fjorden.

 

Toppleiligheten har egen takterrasse og tre balkonger. To mindre leiligheter ble slått sammen til den store leilighet på 300 kvadratmeter og de to inngangsdørene er bevart.

 

Leiligheten stod klar i 2014, men er fremdeles ikke bebodd.

 

- Vi har tapetsert, kjøpt inn møbler og innredet leiligheten for å løfte standarden fra å være god, til enda bedre. Vi ønsker å vise hvor flott den er, sier Stenbeck.

 

Hun mener beliggenheten på toppen med lite innsyn og fantastisk utsikt, gjør den unik.

 

- I tillegg er leiligheten tilknyttet et Pluss-konsept. På bakkeplan er en bemannet resepsjon med fasiliteter som blant annet trimrom og gjesteleilighet som de nye eierne kan benytte seg av, sier hun.

 

Norges dyreste bolig på Bygdøy er også fremdeles til salgs

Leiligheten er innredet for å vise potensialet. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ
Soverom i lyse toner. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ

Hvem vil kjøpe denne leiligheten?

- Jeg tror vi vil få en norsk kjøper, da det primært har vært norske interessenter til nå. Kanskje et eldre par eller en person som ønsker å bo i en representasjonsleilighet, sier Stenbeck.

 

Hun tror ikke det vil være en barnefamilie som flytter inn her.

 

Selger 20 prosent av leilighetene utenom markedet

 

Det er kun tre leiligheter igjen på Tjuvholmen.

 

- Alle leilighetene på Tjuvholmen er nå solgt – bortsett fra denne leiligheten og to naboleiligheter i samme bygg. Men med tid og stunder vil jo leiligheter legges ut for annengangssalg, sier Stenbeck.

 

Resepsjon på bakkeplan som er betjent på dagtid i hverdagene. FOTO: PRIVATMEGLEREN ALLÉ

Dette er Tjuvholmen

  • På 1700-tallet var stedet et rettersted, en plass hvor man utførte henrettelser for tyver – derav navnet Tjuvholmen.

 

  • Tjuvholmen i Oslo består av tre holmer.

 

  • I 2005 ble Tjuvholmen omregulert for utbygging.

 

  • Nå er stedet kjent for sine spisesteder, gallerier og forretninger – samt Astrup Fearnley Museet som åpnet i 2012, og hotellet The Thief som åpnet i 2013. Her kan man også besøke en skulpturpark og badestrand.

 

  • Utbyggingen er utført i regi av Selvaag og Aspelin Ramm.

 

  • Niels Torp er arkitekten for masterplanen som dannet grunnlaget for områdets reguleringsplan.

 

Kilder: Store Norske Leksikon og Tjuvholmen.no

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Publisert 04. januar.2017 av

Du har hørt om kortreist mat, kortreist ferie, kortreist trening?

 

Nå er et helt nytt byggeprosjekt i Lommedalen under oppføring – og det er kortreist bygging.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Oppføringen av de  nye boligene på Skredderplassen  i Lommedalen, utføres av lokale selskap.

 

Meglerkontoret Proaktiv Bekkestua står for markedsføringen og salget av boligene, Tømrermester Kolberg AS på Tanum bygger boligene, Asker og Bærum Graveservice, Kolsås Rør AS, Helset Elektro AS, DP Blikk i Lommedalen og Østberg ventilasjon er også med i prosjektet.

 

Filosofien bak: Hvorfor hente elementene langveisfra, når det kan produseres lokalt?

 

Her kan du lese mer om nyboligprosjekter

 

Skredderplassen  er et splitter nytt boligprosjekt i Lommedalen, bak idrettsanlegget og Lommedalen skole. Her skal det bygges 11 boliger på området som også blir kalt Trulsrud.

 

- Dette er et strategivalg. Vi ønsket å finne lokale entreprenører, og har vi funnet mange. Dette er både kortreist og miljøvennlig, sier utbygger Bård Robertson i Spot Bolig AS.

Slik skal boligene se ut til slutt. FOTO:

Importeres fra Øst-Europa

Oppføringen av nye boliger i Norge bygges av elementer importert fra utlandet. Importen av slike elementer har økt kraftig i løpet av de siste 10 årene, da særlig fra Østeuropeiske land.

 

Importverdien har økt fra nesten 237 mkr i 2002 til i overkant av 896 mkr i 2012,  viser stistikken fra Prognosesenteret.

 

De største eksportlandene til Norge i 2012 var Estland, Sverige, Litauen, Latvia og Polen.

 

Det ble importert elementer og moduler fra Estland for 709 millioner kroner i 2013,  ifølge Arkitektnytt.

Representanter fra lokale firmaer fra Bærum på tomten i Lommedalen. FOTO: KARL BRAANAAS

Men i Bærum gjøres det av lokale selskaper.

 

- Det er mange fordeler ved at husene på Skredderplassen bygges lokalt. Det har mye å si for kvaliteten, men også at elementene bygges under tak. Prosjektet tar kortere tid når man unngår transporten fra utlandet og dermed også kortere produksjonstid, forklarer tømrermester og daglig leder Fredrik Kolberg i Tømrermester Kolberg AS.

 

De holder til på Tanum, der elementene bygges under tak.

 

Her kan du lese om planene for Skredderplassen

 

Elementer klare for transport til Lommedalen. FOTO: KARL BRAANAAS
Elementene bygges under tak hos Tømrermester Kolberg på Tanum. FOTO: KARL BRAANAAS

Færre kommunikasjonsledd

Det er vanlig at kjøper kan få gjøre visse endringer når boligene er splitter nye. Så også i Lommedalen.

 

- På denne måten er det kortere avstand mellom produksjonssted og byggested. Kjøper kan komme hit personlig, og må ikke gjøre endringer via e-post eller få bilder tilsendt, sier Kolberg.

 

- Skyldes ikke importen av elementer at det er så dyrt å produsere dette i Norge?

 

- Det er ikke så mye dyrere i Norge. På papiret kan det virke slik, men når man regner sammen til slutt, så er bildet et annet. Da kan det ha vært så mange problemer, misforståelser og så myekommunikasjonssvikt, at sluttsummen faktisk blir like høy eller høyere, sier Kolberg.

 

Eiendomsmegler Petter Johnsen, Jarle Halkinrud i Asker og Bærum Graveservice og tømrer Fredrik Kolberg. FOTO: KARL BRAANAAS

Kvalitetsstempel

Tømrermester Kolberg AS på Tanum har levert 10 elementhus, tre i Oslo og resten i Bærum.

 

Megler Petter Johnsen hos Proaktiv på Bekkestua, opplever at kjøperne er glade for at husene produseres lokalt.

 

- Vi får umiddelbar positiv respons. Alle er ikke like opptatt av dette, men når vi opplyser om det, så får prosjektet straks et ekstra kvalitetsstempel, sier Johnsen.

 

Jarle Halkinrud i Asker og Bærum Graveservice er enig.

 

- Det er ikke nødvendigvis noe å si på fagutførelsen på produktene i utlandet, men mye kan bli borte i kommunikasjonen, sier han.

 

Skredderplassen vil bestå av tre eneboliger, seks tomannsboliger og to enheter i låven. I tillegg blir to hus stående, det eldste fra 1845 og et nyere våningshus. Tre av de nye boligene er solgt.

 

Eiendomsmegler Johnsen og tømrer Kolberg blant elementene på Tanum. FOTO: KARL BRAANAAS

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding eller tips, og følg oss på Facebook eller Instagram @botrend.no

- Prosjektet tar kortere tid når man unngår transporten fra utlandet, sier Kolberg. Her med megler Johnsen. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Meglerne oppsummerer boligåret

Dette husker vi fra boligmarkedet i 2016.

Publisert 02. august.2016 av Sofie Dege Dimmen

Boligåret 2016 har vært alt annet enn normalt. «Ville budrunder», «prisrekord», «kupping» og «gikk langt over prisantydning» har gått igjen i norske medier. Utbudet har vært lavere enn på lenge og boligprisene har økt jevnt og trutt. De siste 12 månedene har boligprisene i Asker økt med 14,1 prosent, 16,1 i Bærum og hele 22 i Oslo. Når det er mange om beinet, blir objektene enda mer ettertraktet. Det har vært etterspørsel etter alle typer – fra leilighet til rekkehus, ene

Les mer

Høyeste nyboligsalg noensinne

Opp 25 prosent fra forrige rekord.

Publisert 02. august.2016 av Sofie Dege Dimmen

Både boligsalget og den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen har økt det siste året. Det viser den ferske boligstatistikken til Econ Nye Boliger. Nå må man ut med 2.000 kroner mer for kvadratmeteren dersom man skal kjøpe seg nybolig i Asker og Bærum.   Gjennomsnittsprisen på nyboliger økerDet er nå 3.535 usolgte boliger på Østlandet, mot 3.608 i oktober. Hele 2.255 nye boliger har blitt lagt ut for salg siden sist telling. Rapporten fremhever at antallet ledige boliger fortsatt e

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland