Publisert 03. august.2016 av

For første gang på flere måneder er det en nedgang i  boligprisene i  Asker og  Bærum

 

Dette er likevel slik det pleier å være når også boligmarkedet tar sommerferie i juli. 

 

I Asker var nedgangen i boligprisene på 0,7 prosent, mens det i Bærum var en nedgang på 0,2 prosent i juli. 

 

Dette fremkommer av den månedlige boligprisstatistikken som publiseres av  Eiendom Norge

 

- Juli er tradisjonelt sett er et veldig stille marked i Asker og Bærum, i mye større grad enn i  Oslo. Det kan i hovedsak begrunnes med boligmassen vi har her ute i "bygda". Husk at forholdet mellom typiske familieboliger, som rekkehus/tomannsboliger/eneboliger, og leiligheter i Asker og Bærum, er veldig annerledes enn det vi kan oppleve i Oslo, sier Edvard Chapsang, eiendomsmegler og partner i Eie Eiendomsmegling i Sandvika. 

 

Boligprisene har økt med 10,6 prosent det siste året

 

Færre salg

 

Chapsang påpeker at det i utgangspunktet i Asker er et nokså likt bildet for juli i år sammenlignet med juli 2015.

 

- Det ble solgt 24 boliger i Asker i år, mens det i juli fjor ble solgt 26. Altså tilnærmet lik volum, sier han.

 

- I Bærum er det større forskjell med 40 solgte enheter i juli fjor, mens vi i år kun har hatt 26 registrerte omsetninger for juli måned isolert sett, sier han. 

 

Mye av dette kan forklares med boligprosjekter som ikke er ferdigstilt.

 

-  Det er flere større prosjekter i Bærum, og også dels i Asker, med blant annet  Vøyen Hageby,  Hamang Terrasse 55 og flere prosjekter på Bekkestua og  Fornebu i Bærum. Bondivannet, Stasjonshagen, Vettre Torg og flere prosjekter i Asker fører til at det blir et etterslep på volumet i antallet boliger som legges ut for salg. Først når disse prosjektene nærmer seg ferdigstillelse, begynner mange av de som skal flytte inn til nevnte prosjekter og lansere sine egne boliger for salg på det åpne markedet. Det kan også forklare et større gap på solgte boliger, spesielt i Bærum i år sammenlignet med 2015, forklarer Chapsang. 

 

Blogginnlegg: Er stigende boligpriser egentlig positivt?

 

Edvard Chapsang i Eie Eiendomsmegling. FOTO: EIE

- Vil ikke vare 

 

Boligprisene stiger for landet sett i ett, også i juli.  På landsbasis er boligprisveksten på 0,2 prosent i juli, sammenlignet med juni. 

 

Boligprisene er nå 8,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, i følge boligprisstatistikken fra Eiendom Norge. 

 

– Boligprisutviklingen i juli har vært sterk, og drevet av en kraftig oppgang til juli å være i spesielt Oslo og Trondheim. I de fleste av landets øvrige regioner er det en nedgang i boligprisene, noe som er normalt for måneden, sier Eiendom Norges administrerende direktør, Christian Vammervold Dreyer.

 

Edvard Chapsang har ingen tro på at nedgangen i juli vil fortsette utover høsten. 

 

- Alt i alt er ikke dette noe vi skal se på som starten på en korrigering av boligprisene. Mange har god utdanning, trygge og sikre jobber, god inntekt og fortsatt troen på at fremtiden ser lys ut. Jeg er rimelig trygg på at vi om noen få uker vi vil se samme markedsbildet som vi hadde før sommerferien, med stor etterspørsel og et lavt utbud av boliger, sier han. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Publisert 25. april.2017 av

På landsbasis har prisene på brukte boliger gått opp 1,9 prosent fra årsskiftet til utgangen av mars, ifølge  ferske tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB).

 

Prisene på blokkleiligheter har steget mest, med hele 2,5 prosent i årets første kvartal.  

 

Eneboliger og småhus steg med 1,8 prosent.

 

Størst vekst i hovedstadsområdet 

I Oslo og Bærum har prisene økt med 3 prosent det siste kvartalet. Ser man på Akershus har prisene økt med 3,8 prosent.

 

I statistikken fra SSB omtales Oslo med Bærum, og for Akershus så har de utelatt Bærum.

 

Det var Bergen som hadde svakest prisvekst av storbyene, med vekst på 0,2 prosent.

 

I de nordligste fylkene har prisene vært tilnærmet uendret.

Prisene på blokkleiligheter stiger mest. Foto: Pixabay/Mariscogallegopro

Sammenlignet med samme kvartal i fjor, er det bruktboliger i Oslo og Bærum som har økt mest i pris: 21,0 prosent.

 

Resten av Akershus har steget med 16,0 prosent.

 

Nå kommer vårslippet

Blokkleiligheter stiger mest

Prisene på blokkleiligheter har på landsbasis steget med 16,3 prosent det siste året, mens prisene på småhus og eneboliger har økt med 10,2 og 7,4 prosent.

 

I Oslo og Bærum økte prisene på blokkleiligheter med 23,0 prosent sammenlignet med 1. kvartal i fjor, mens de i resten av Akershus steg 19,3 prosent.

 

Les mer om boligmarkedet på Botrend

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer

Bare ni år etter at Aker-sjef Kjell Inge Røkke åpnet sitt AkerHus på Fornebu, med plass til 2.600 ansatte i daværende Aker Kværner, kan "Norges råeste kontorbygg" stå for fall. – Vi arbeider fortsatt aktivt med utleie av bygget som kontoreiendom, og har i utgangspunktet dette som hovedspor. Men vi ser parallelt også på muligheten for transformasjon til bolig, forteller Svein Hov Skjelle, administrerende direktør i det børsnoterte eiendomsselskapet Norwegian Property, som eier kont

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland