Publisert 04. august.2016 av

Administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger, hadde gode nyheter da han la frem nye tall i Oslo i dag. 

 

- Boligsalget ligger på et rekordhøyt nivå. Vi har aldri tidligere målt en bedre salgsmåned enn vi gjorde i juni i år, sier Jæger.

 

Tallenes tale er klare: Hele 42 prosent flere nye boliger ble solgt i juni sammenlignet med fjoråret. 

 

Samlet sett for årets andre kvartal, landet salgsvolumet på 25 prosent mer enn i fjor. 

 

- Vi må tilbake til 80-tallet for å se et tilsvarende nivå for boligsalget, sier Jæger.

 

Han er likevel svært bekymret for utviklingen i boligmarkedet den siste tiden. Det er et skrikende behov for mer boligbygging nå, var hovedbudskapet da den nye statistikken ble lagt frem i dag. 

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend her. 

 

Må produsere mer for å få kontroll over bruktboligmarkedet

De nye tallene til Boligprodusentene viser at hovedstaden er hovedutfordringen i boligmarkedet. Ifølge Jæger bygges kun halvparten av det som trengs.

 

- Oslo ligger på 3.500 nye boliger nå, men vi trenger 6.500 for å møte etterspørselen. Det går i musefart, sier Jæger som mener politikerne må regulere mer for å møte etterspørselen i markedet.

 

- De galopperende boligprisene vi nå ser er et resultat av for lav boligbygging i Oslo over tid. Det vil få negative samfunnsmessige konsekvenser for hele Norge om ikke Oslo får opp boligbyggingen.

 

Nå har Fornebu nådd 4.000 innbyggere.

 

- Boligsalget ligger på et rekordhøyt nivå, sier Per Jæger. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

- Jeg tror du kan regulere markedet ved å regulere nok. Du må lage så mange planer at man har nok arealer å bygge på. Alle snakker om kvalitet og det er sikkert veldig morsomt for arkitekter å leke innenfor den verden, men jeg tror vi nå må snakke om et totalleveransenivå. Vi må produsere mer for å få kontroll over bruktboligmarkedet. 

 

De høye bruktboligprisene har også ført til at prisforskjellen mellom nye og brukte boliger har minket. IfølgeJørn Arne Skjelvan i DNB Eiendom er denne prisforskjellen halvvert de siste to årene.

 

Eksplosiv vekst og høyere igangsetting i juli

Eiendom Norges boligprisstatistikk for juli ble presentert i går. Nok en gang førte det lave utbudet av bruktboliger til en prisvekst.

 

I Oslo var veksten eksplosiv med 1,8 prosent høyere priser sammenlignet med juni. Boligprisene er nå 8,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden og mer detaljer får du på Botrend her. Det har også ført til et rekordsalg av nye boliger.

 

- Vi må tilbake på 80-tallet for å se et tilsvarende nivå for boligsalg. Mye tyder på at vi også går en god høst i møte med en god igangsetting av nye boliger, sier Jæger.

 

Igangsettingen av nye boliger var 6 prosent høyere i andre kvartal i år, sammenlignet med i fjor. Det er det beste kvartalet siden målingene ble startet i 1999. 

 

Totalt 29.500 nye boliger ble igangsatt i Norge det siste året.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 22. november.2016 av

I følge Dagens Næringsliv blir 2016 et rekordår for omsetning dyre boliger.

 

Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger i løpet av et år,  skriver avisen.

 

Les flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Med noen unntak i Holmenkollen og  Nesøya , viser omsetningslisten for 2016 at det er Bygdøy og Gimle som topper statistikken over dyre eiendommer.

 

På sensommeren solgte  Bavaria-millionær May Len Stensaker Vesthellinga  på Nesøya for rundt 60 millioner kroner. Boligen er på hele 1.000 kvm, og regnes blant  Asker og  Bærums  flotteste eiendommer.

 

– Det er en epoke som er over. Vesthellinga 3 har vært et enormt prosjekt, som har tatt meg 12 år. Det har vært et fantastisk sted både å utvikle og bo på, men alt til sin tid, sa hun til Budstikka tidligere i år.

 

Dyre eiendommer har fått en reprise

 

 

Stensakers villa på Nesøya. FOTO:

Bra driv

Salget av Stensakers eiendom endte med budrunde mellom to kjøpere.

 

Botrend  har flere ganger skrevet om omsetninger av dyre boliger i Oslo-distriktet. I juni opplevde partner og eiendomsmegler Christian L. Mathiesen i Nordvik & Partners mye etterspørsel iluksusmarkedet.

 

- Det er bra driv i markedet. Selv boliger fra 25 millioner og oppover går godt om dagen, uttalte han.

 

Leter etter kjøper til Norges dyreste bolig

 

Selges "off market"

De dyreste boligene omsettes ofte i det lukkede markedet. Det samme har vært tendensen for boligmarkedet generelt gjennom 2016.

Balders Have i Larvik lå lenge på markedet. FOTO: ENYO/PRIVATMEGLEREN

– Vi har ganske mange salg utenom markedet, og det utgjør nesten 15–20 prosent av totalvolumet vårt, fastslo eiendomsmegler Edvard Chapsang i Eie Eiendomsmegling avdeling Sandvika tidligere i år.

 

Selger et lite stykke Hamptons i Asker

 

Lav rente og null arveavgift

 

Den lave renten og fjerning av arveavgiften fører til økte eiendomsinvesteringer.

 

- Vi er nå i en situasjon hvor renten er lav, og hvor den kommer til å være det i overskuelig fremtid. Det gjør at det er mye bedre å plassere pengene i fast eiendom fremfor å sette dem i banken. Det er grunnen til at vi har  solgt flere av de dyre eiendommene i det siste,  ifølge Terje Tinholt hos Nordvik & Partnere.

 

- De som kjøper disse eiendommene har nok anledning til det uansett, men det har ført til at flere velstående familier deler ut penger til barna som da kjøper bolig. Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sier megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen til Botrend.

 

Sjeføkonom: - Ikke kjøp bolig sammen med barna

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Da nabotomten til Øystein Helgesen og Sverre Wolff Helgesen skulle selges for to år siden, slo brødrene til. Det gamle huset som stod på tomten var riveklart og brødrene var redd for at andre ville lage noe som ikke passet inn i nabolaget. Nå har de sammen med kompis Andreas Lind og arkitekt Kenneth Ubøe Storbraaten fått alle nødvendige tillatelser til å føre opp to tomannsboliger i Høvikveien 56. - Vi ville at det skulle komme noen fine enheter på den fantastiske tomten. Broren m

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.Hvilken boligforsikring passer for best for deg og dine behov? Forsikringsselskapene er mange og vilkårene varierer fra selskap til selskap. I tillegg er det mange andre faktorer som spiller inn - boligtype, beliggenhet, byggeår, antall rom, boligalarm osv osv.Slik henter du inn tilbud på boligforsikringFortvil ikke - det er lett å hente inn tilbud på det som er riktig boligforsikring for deg. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å gi våre lesere gode tjenester

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland