Publisert 05. august.2016 av

Forbrukerombudet har i sommer gjennom Dagens Næringsliv vært på banen vedrørende det økende tilbud av “selg selv” tjenester, som nå også tilbys gjennom aktører i eiendomsmeglerbransjen selv.

 

Det manes til ansvarlighet hos selgerne.  

 

Men hva vil endrede salgsmetoder ha å si for kjøper?

 

Kjøpers undersøkelsesplikt ved økt selvsalg

 

Selgerens opplysningsplikt omhandles i den såkalte “Avhendingsloven”.  I denne er det også  et krav til kjøper som ikke må glemmes – nemlig kjøpers undersøkelsesplikt.

 

Forbrukerombudet har tidligere vært en varm tilhenger av “selge selv tjenester” fordi dette kan spare forbrukerne for mye penger i form av redusert meglerhonorar.  

 

Nå retter de en advarende pekefinger til landets boligselgere: 

 

“Husk at når dere selger selv, må dere være klar over det selvstendige ansvaret dere vil ha i forhold til å gi alle relevante opplysninger.  

 

Glem heller ikke hvilke konsekvenser villedende opplysninger kan få  i forhold til eventuelle mangler med boligen og påfølgende erstatningskrav”.  

 

Her har meglerne vært en ekstra sikkerhetsventil, selv om vi også ser eksempler på at de kan svikte sin omsorgsplikt.

 

Les mine råd for hvordan du forbereder deg til visninger

 

Flere ønsker å selge bolig uten å involvere megler. FOTO: ISTOCK

 

Dersom det blir mer vanlig at boliger blir solgt uten eiendomsmeglers medvirkning, vil kjøpers undersøkelsesplikt etter min oppfatning kunne bli enda viktigere av to årsaker:

 

 

  • Du  kan ikke være sikker på at selger kjenner til opplysningsplikten og dermed passer på å få med seg alle viktige opplysninger
  • Dersom det er feil og mangler ved boligen, er det kun en part å rette krav mot for manglende eller villedende opplysninger

 

Har du lyst til å kjøpe en bolig som selges uten eiendomsmegler, skal du i utgangspunktet ikke være redd for å gjøre dette.

 

Og -  blir andelen som selges privat betydelig, har du i realiteten kanskje ikke noe valg dersom du skal få den boligen du ønsker deg.

 

Les hva jeg mener om stigende boligpriser

 

 

Skal forbrukerne overta de profesjonelles rolle?

 

Forbrukerombudets henstilling til boligselgere som vil selge selv indikerer at kompetansen hos forbrukerne må heves opp mot et profesjonelt nivå.  

 

Hvis ikke vil vi kunne se en økt mengde tvistesaker.

 

Etter min mening er dette en betimelig påminnelse.  

 

De som føler seg kompetent til å utføre salg og kjøp på egen hånd må selvsagt ha mulighet til dette.  

 

Men det er viktig å huske på at digitale løsninger i seg selv ikke vil gjøre selve boligmarkedet og valgene du skal ta mindre komplisert.

 

Her kan du lese flere saker om boligprisutviklingen

 

Et balansert boligmarked - mitt drømmescenario

Mitt drømmescenario er at selger, som eiendomsmegler sin kunde, får sin bit av kaka i form av redusert meglerhonorar når tjenestene blir digitalisert og effektivisert.

 

Og - at folk som er i kjøperposisjon, ser det som naturlig å engasjere en egen kjøpsmegler.

 

Slik får vi et balansert boligmarked for både kjøper og selger.

 

 

Publisert 14. juni.2017 av

Mulig du, som meg, reflekterer litt over at nå er vi jammen kommet halvveis ut i 2017 straks alt.

 

Og ja, det stemmer, det er bare et halvår igjen til jul.

 

Men la oss dvele litt mer ved sommervarme og fellesferie enn akkurat julepynten nå.

 

Les flere innlegg fra Bonaturlig

 

I stadig endring

Trender endrer seg i takt med at verden endres.

 

Og med tanke på de siste ukers grusomme terrorhendelser, så er det kanskje ikke så rart at vi trer ut av hamsterhjulene vi løper flittig i, og at de mykere verdier blir viktigere enn noen gang tidligere.

 

Interiørtrendene lages av produsenter og leverandører, men de styres av hjertet så vel som sinnet ditt og mitt.

 

 

Foto: IKEA

Her er en liten oppsummering dersom du føler at gråværet har tatt fra deg piffen litt i det siste, og du trenger å komme deg opp på interiør- hesteryggen igjen -  full gallopp, opp fra godstolen og hopp!

 

Her kan du lese om fargetrender

Interiørtrender styres av hjertet. Foto: IKEA

Bruk farger

Dype, lette farger...Er det ikke en motsetning? Nei, fargene nå har mer en dushet, enn en tunghet i seg. 

 

De spiller på overflater, struktur, malingsteknikk og lys. De luner hjemmene våre og de får oss til å føle på hotellfølelsen hjemme, med sine sofistikerte valører. Nordmenn har gått fra eggehvit, til bomull ( der hoppet vi ikke særlig langt..) til dype toner som deco blue og peppersort!

 

Med vårt kalde nordiske lys, fungerer dette spranget faktisk svært godt.

 

Men varme sjeler skal ikke fortvile, for siden vi fortsatt reiser mye, så gjenspeiles også dette i hjemmene våre. Vi lar våre vegger få smake på dype farger, som minner oss om rosa, varm takstein fra Provence og en herlig grønnfarge som gir assosiasjoner til frodige sletter med oregano og timian.

 

Følg Tina og Bonaturlig på Instagram under @bonaturlig

 

Veggene skal ha dype farger. Foto: Jotun
Fargepaletter fra Jotun. Foto: Jotun

Mangfold av tekstiler

Får man aldri nok puter? Nei, tydeligvis ikke å år heller.

 

Med verden tettere, blir også utvalget større. Vi har et mangfold av tekstiler å velge mellom, og de skal mikses og matches som aldri før!

 

Grov lin i selskap med ponponger er liksom like naturlig som kvikklunsjen som selskap på tur. Med fokus på ulike strukturer og teksturer, samt farger, så er det bare å bre om seg raust, både i sofa, på seng og ikke minst på gardiner.

 

La de henge tungt og deilig, og rekke fra gulv til tak. Synes du det blir for mørkt, så er det et godt triks å henge gardinene på hver side av vinduet, altså la være å dekke til lysflaten.

 

Her kan du lese mer om tekstiler

 

La gardinene gå fra tak til gulv. Foto: Intag

Prikken over i'en

Skap deg et hjem, ikke kjøp deg et.

 

Et hjem fylt til randen med interiørartikler fra de kjente leverandører, sier veldig lite om deg som bor der.

 

Så finn frem buddhaen du kjøpte når du var på Bali, og konkylien fra Sydenturen når du var 4, den skal nå stå på badehyllen, og frigis fra esken på loftet.

 

Gå på skattejakt i eget hjem, da slår du i tillegg to fluer i en sommersmekk, og får ryddet i det som ofte er sårt tiltrengt både på loft og i kjeller.

 

På ferie er Lise alltid på skattejakt

 

Foto: Day Home
Foto: Day Home

Vi myknes

Verden byr på om dagen. Det har den for så vidt alltid gjort, men jeg tror mange av oss kjenner på at ytterpunktene mellom det gode og det onde er store og kommer ekstra tett på nå.

 

Dette gjenspeiler seg hos oss mentalt så vel som i våre hjem. Vi "luner" oss til, vi er takknemlige for å komme hjem til trygge, gode hjem, og vi bruker rekordtid nettopp inne og ute, hos oss selv. 

I går surfet jeg innom en artikkel hvor det stod at det å komme på uanmeldt besøk, nå  begynner å bli en tilbakevendende trend igjen. Det tenker jeg er hyggelig. Da kan man glemme cupcakes med rosa, sirlig pyntet glasur, men heller ta seg en bolle - fra bakeren. Så nedpå og deilig!

Gjør hjemmet ditt personlig, vis raust frem hvem du er og sørg for å ha det akkurat så passe nedpå og rotete at det er helt naturlig å krølle beina oppunder seg i sofaen  når man popper innom på en kveldsvisitt.

Something old and something new

Det gjelder i bryllup, men også i interiørverdenen.

 

La gamle skatter få gifte seg med de nye og mer minimalistiske. Og apropos sistnevnte, den helt stramme, nordiske stilen har nå blitt forelsket i grønne planter og mykere, runde kanter og  sammen fungerer de som et par i et godt ekteskap.

 

De spiller på hverandres kontraster og får den andre til å skinne. Så disse spås definitivt å leve lykkelig i alle sine dager.

 

Bo godt, ha fokus på de gode verdier og ikke skam deg om du velger å tilbringe ferien hjemme.

Tina Leqvamb er stylist og skribent i Bonaturlig. Foto: Privat

Fordi vi er uendelig heldige som har nettopp et hjem vi kan kose oss i.

 

Fyll det med glede, raushet og vær stolt av det hjemmet du har!

 

Les Tinas blogg - Bonaturlig her

 

 

Les mer på Botrends forside 

 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Tina er stylist og skribent under bloggen Bonaturlig.Foto: Tina Leqvamb
Les mer

- Jeg husker da jeg begynte å nærme meg rundt tusen følgere at jeg tenkte: ”jøss!”, men nå om dagen tenker jeg lite på antallet som følger meg, men at det jeg legger ut er noe jeg og andre kan sette pris på. Vibeke hadde blogget om sin landlige livsstil i idylliske Heistad ved Porsgrunn i Telemark siden 2011. Interiør, billedkunst og ”the country life” var hennes store hobby. Men det var først da noen iherdige lesere begynte å mase om at hun burde komme seg på Instagram at

Les mer

Gi brukte utemøbler nytt liv

Slik frisker du opp utemøblene dine.

Publisert 05. august.2016 av Karn Fjørtoft

Sommeren er her snart, men for noen uker siden var altanen alt fra klar for ute-kos. Siden jeg skal nyte en siste sommerferie som student var der imidlertid ikke så mye å gå på budsjettmessig. Siden brukthandler er både bæredyktig og gøy, var valget om å kjøpe brukte utemøbler derfor naturlig! Les min guide til hvordan kjøpe brukt her.  

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland