Publisert 05. august.2016 av

I Asker steg leilighetsprisene med 2,6 prosent og i Bærum var prishoppet på 2,2 prosent i juli, ifølge den månedlige  boligprisstatistikken fra Eiendom Norge.

 

– Vi blir en del av Stor-Oslo når det kommer til  leilighetsmarkedet. Derfor opplever vi det samme presset som i hovedstaden, forklarer områdeleder for DNB Eiendom i Asker og Bærum, Gro Kirchoff.

 

Hun understreker at volumet er lavt, noe som også gir store utslag på statistikken.

 

I juli ble det solgt 7 leiligheter i Asker og 17 leiligheter i Bærum. Dette er nedgang fra i fjor, da tallene var 10 i Asker og 23 i Bærum.

 

Små leiligheter rives vekk

 

Flytter ut av Oslo

 

Prisstigningen på leiligheter i Asker og Bærum ligger likt med Oslo, som også har et hopp på 2,2 prosent i juli.

 

– Flere yngre boligkjøpere velger å etablere seg i Asker eller Bærum. Når så mange ikke klarer å komme inn på boligmarkedet i hovedstaden, velger de å flytte ut i randsonen, sier Kirchoff.

 

Ekspertene har i flere måneder rådet førstegangskjøpere til å se til områdene utenfor Oslo. Særlig oppleves det nå et press i Lier,  Røyken og Drammen fra kjøpere som må ut av Oslo.

 

Kirchoff er enig i at det er lurt å flytte ut.

 

– Det er ingen menneskerett å bo midt i Oslo-gryta. Så lenge kommunikasjonen er god og man kan bo i nærheten av knutepunkter, så er det tilfredsstillende for mange. Vi ser et økende press i områdene rundt for eksempel Kolsås-banen, sier hun.

 

Ville tilstander i Oslo før sommerferien

 

Nyboliger selger som aldri før 

 

Denne leiligheten satte prisrekord i Sandvika for noen måneder siden. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Nær dobling på fem år

 

Ser man statistikken i et lengre perspektiv, så har prisene på leiligheter steget med 14 prosent i Asker, og 14,6 prosent i Bærum siden juli i fjor.

 

De siste fem årene er prishoppet for leiligheter på henholdsvis 40 prosent og 38,6 prosent.

 

Gro Kirchoff, som mener markedet nå er tilnærmet umulig for førstegangskjøpere uten økonomisk hjelp fra foreldre, har flere ganger pekt på løsninger for å få bukt med prisgaloppen.

 

– Det beste middelet for å dempe prisveksten er å øke boligbyggingen. Det er i Stor-Oslo gitt igangsettelsestillatelse til flere nye boligprosjekt den siste tiden. Riktignok altfor få for å bidra til, og dempe, presset på kort sikt. Det tar tid å bygge, sier hun.

 

I forkant av det som ser ut til å bli en travel høst på boligmarkedet har Kirchoff følgende råd:

 

– Jeg ville kjøpt før jeg solgte, med mindre jeg fikk solgt med lang overtagelsestid eller ikke var avhengig av å bo innenfor et bestemt område.

 

Barnefamilier drar vestover for å kjøpe bolig

 

 

Boligprisene i Asker og Bærum

 

  • Totalt sett sank boligprisene i Asker og Bærum i juli, med henholdsvis 0,7 prosent og 0,2 prosent. Nedgangen skyldes at prisene på eneboliger og delte boliger gikk ned.

 

  • Prisene på leiligheter steg, i Asker med 2,6 prosent og i Bærum med 2,2 prosent. Oslo hadde et hopp på 2,2 prosent.

 

  • Det tok 21 dager å selge en leilighet i Asker i juli, mot 14 dager i Bærum.

 

  • På ett år har leilighetsprisen steget med 14 prosent i Asker, 14,6 prosent i Bærum og 15,2 prosent i Oslo.

 

  • På fem år har leilighetsprisene steget med 40 prosent i Asker og 38,6 prosent i Bærum. I Oslo er stigningen for leiligheter på 51,9 prosent på fem år.

 

Kilde: Eiendom Norge

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Tips eller innspill? Send oss en e-post

 

Publisert 23. februar.2017 av

Torsdag kom februartallene fra Econ Nye Boliger, som viser utviklingen for salg av nye boliger på Østlandet.

 

Siden desember er det solgt 1.373 nye boliger på Østlandet, mens det kun er kommet 918 nye boliger for salg. Dermed har lageret av nye boliger krympet til rett over 3.000 nye boliger som kan selges.

 

Høyest salgstakt av nye boliger har Asker og Bærum. 651 nye boliger er for salg - 86% av disse er solgt.

Kvadratmeterpris: 70.200 kroner

For første gang har gjennomsnittsprisen i Asker og Bærum for nye boliger passert 70.000 kroner. Skal du ha ny bolig i Asker eller Bærum, så er gjennomsnittsprisen nå 70.200 kroner, ifølge Econ. Dette er prisvekst siste 12 måneder på 5,7 prosent.

 

Det kommer på toppen av den forrige rekorden som ble registrert i midten av desember.

 

Les også: De skal sikre flere leiligheter i Asker

Nesten bare leiligheter

Av de 651 nye boligene så er 616 av disse leiligheter, de 35 siste er rekkehus. Oversikten viser at 156 av disse boligene er under bygging, mens 495 ennå ikke er igangsatt.

 

De to dominerende boligutbyggerne er Obos og Selvaag Bolig.

Les mer

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 05. august.2016 av Elin Reffhaug Craig

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016. Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015. Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016. Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år. Flere eiendomsnyheter her

Les mer

Levende byrom, idrettsanlegg og skøyting på Neselva. Kolonihager, pub og mikrobryggeri. Naboønskene florerer foran storutbyggingen på Vestre Billingstad. – Jeg tror dette kan bli et fint sted å bo. Jeg flytter til Oslo først, men kommer nok tilbake når jeg blir litt eldre, kanskje med små barn, smiler Eivind W. Kårbø. 18-åringen fra Drengsrud deltar i gruppearbeid om hvordan Askers neste store utbyggingsprosjekt, Vestre Billingstad med 1.640 boliger, skal bli et godt sted for alle

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland