Publisert 05. august.2016 av

I Asker steg leilighetsprisene med 2,6 prosent og i Bærum var prishoppet på 2,2 prosent i juli, ifølge den månedlige  boligprisstatistikken fra Eiendom Norge.

 

– Vi blir en del av Stor-Oslo når det kommer til  leilighetsmarkedet. Derfor opplever vi det samme presset som i hovedstaden, forklarer områdeleder for DNB Eiendom i Asker og Bærum, Gro Kirchoff.

 

Hun understreker at volumet er lavt, noe som også gir store utslag på statistikken.

 

I juli ble det solgt 7 leiligheter i Asker og 17 leiligheter i Bærum. Dette er nedgang fra i fjor, da tallene var 10 i Asker og 23 i Bærum.

 

Små leiligheter rives vekk

 

Flytter ut av Oslo

 

Prisstigningen på leiligheter i Asker og Bærum ligger likt med Oslo, som også har et hopp på 2,2 prosent i juli.

 

– Flere yngre boligkjøpere velger å etablere seg i Asker eller Bærum. Når så mange ikke klarer å komme inn på boligmarkedet i hovedstaden, velger de å flytte ut i randsonen, sier Kirchoff.

 

Ekspertene har i flere måneder rådet førstegangskjøpere til å se til områdene utenfor Oslo. Særlig oppleves det nå et press i Lier,  Røyken og Drammen fra kjøpere som må ut av Oslo.

 

Kirchoff er enig i at det er lurt å flytte ut.

 

– Det er ingen menneskerett å bo midt i Oslo-gryta. Så lenge kommunikasjonen er god og man kan bo i nærheten av knutepunkter, så er det tilfredsstillende for mange. Vi ser et økende press i områdene rundt for eksempel Kolsås-banen, sier hun.

 

Ville tilstander i Oslo før sommerferien

 

Nyboliger selger som aldri før 

 

Denne leiligheten satte prisrekord i Sandvika for noen måneder siden. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Nær dobling på fem år

 

Ser man statistikken i et lengre perspektiv, så har prisene på leiligheter steget med 14 prosent i Asker, og 14,6 prosent i Bærum siden juli i fjor.

 

De siste fem årene er prishoppet for leiligheter på henholdsvis 40 prosent og 38,6 prosent.

 

Gro Kirchoff, som mener markedet nå er tilnærmet umulig for førstegangskjøpere uten økonomisk hjelp fra foreldre, har flere ganger pekt på løsninger for å få bukt med prisgaloppen.

 

– Det beste middelet for å dempe prisveksten er å øke boligbyggingen. Det er i Stor-Oslo gitt igangsettelsestillatelse til flere nye boligprosjekt den siste tiden. Riktignok altfor få for å bidra til, og dempe, presset på kort sikt. Det tar tid å bygge, sier hun.

 

I forkant av det som ser ut til å bli en travel høst på boligmarkedet har Kirchoff følgende råd:

 

– Jeg ville kjøpt før jeg solgte, med mindre jeg fikk solgt med lang overtagelsestid eller ikke var avhengig av å bo innenfor et bestemt område.

 

Barnefamilier drar vestover for å kjøpe bolig

 

 

Boligprisene i Asker og Bærum

 

  • Totalt sett sank boligprisene i Asker og Bærum i juli, med henholdsvis 0,7 prosent og 0,2 prosent. Nedgangen skyldes at prisene på eneboliger og delte boliger gikk ned.

 

  • Prisene på leiligheter steg, i Asker med 2,6 prosent og i Bærum med 2,2 prosent. Oslo hadde et hopp på 2,2 prosent.

 

  • Det tok 21 dager å selge en leilighet i Asker i juli, mot 14 dager i Bærum.

 

  • På ett år har leilighetsprisen steget med 14 prosent i Asker, 14,6 prosent i Bærum og 15,2 prosent i Oslo.

 

  • På fem år har leilighetsprisene steget med 40 prosent i Asker og 38,6 prosent i Bærum. I Oslo er stigningen for leiligheter på 51,9 prosent på fem år.

 

Kilde: Eiendom Norge

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Tips eller innspill? Send oss en e-post

 

Publisert 10. november.2016 av

Når du skal kjøpe bolig, kan du risikere å gå i fella dersom du ikke sjekker boligen eller boligselskapet godt nok.

 

Men hva hvis boligen er bra nok i seg selv, og du allikevel ikke føler deg tilfreds med kjøpet?

 

Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg

 

Da har du kanskje lagt for stor vekt på det praktiske og økonomiske ved  boligkjøpet, og for lite vekt på dine egne følelser og personlige ønsker. 

 

Kanskje har du lyttet for mye til råd fra venner og familie om hvor det «lønner seg å kjøpe» eller hvor det er best for deg å bo ?

 

Og på grunnlag av dette ikke vært tålmodig nok og latt deg rive med i budrunden ?

 

Les også:  Hvordan gjøre et godt boligkjøp

Velmente råd er ikke alltid de beste

Råd fra venner og familie er som regel velmente, men det er ikke sikkert at de er de beste for deg. 

 

Slike råd vil som regel være subjektive og kan også være preget av egeninteresser.

 

Et eksempel kan være voksne barn som har klare oppfatninger om hvor mor skal bo etter at hun er blitt enke.

 

Har tapt budrunder - hva gjør jeg nå?

 

Du bestemmer

Det er du og ingen andre som kjenner dine behov, din finansielle situasjon og hva du trenger i livet ditt.

 

Skal du ha med deg noen på visning, sørg for at det er noen som kjenner deg godt og respekterer dine meninger.  

 

Og som respekterer din integritet.

 

Det å kjøpe bolig er en personlig ting, og boligen er med å definere hvem du er.  

 

Derfor skal du bestemme hva som er bra for deg, både når det gjelder selve boligen og kjøpsprosessen.

 

Derfor skal du ikke betale for mye for boligen

 

Objektive råd er gode råd

Mine kunder oppsøker meg for hjelp fordi de ønsker å få profesjonelle råd.  

 

I tillegg sier mange at det er deilig å kunne sparre med en person som ikke har personlige føringer i forhold til dem. 

 

Vi blir ofte godt kjent med hverandre i løpet av prosessen, men valgene som kunden tar er alltid fundert på objektive faglige råd uten følelsesmessige bindinger. 

 

Det tror jeg er en god ting.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend, og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

 

Les mer

De store eiendomsaktørene posisjonerer seg for å kapre sin del av Sandvikas byutvikling. Nå har Selvaag Bolig kjøpt det store kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.  

Les mer

Ledige tomter er en mangelvare i Asker og Bærum, men noen ganger dukker det opp sjeldenheter. For øyeblikket er det 10 tomter til salgs i  Asker og bare tre ledige i  Bærum. Alle utenom én har en prislapp på under 6,5 millioner kroner. En helt unik tomt på Nesøya derimot, selges nå for 15 millioner kroner. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Det kan være vanskelig å vite hva man skal se etter når man skal velge varmepumpe til boligen sin. Her har vi tatt utgangspunkt i Forbrukerrådets varmepumpeundersøkelse fra 2015 og samlet de viktigste punktene du bør tenke på. Det finnes flere typer varmepumper og de varierer veldig i blant annet ytelse, kvalitet og pris. Noen varmepumper produserer nok varme for en hel enebolig, mens andre passer bedre til en mindre leilighet. Noen pumper er vegghengt og noen plasseres på gulvet. Det k

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland