Publisert 05. august.2016 av

I Asker steg leilighetsprisene med 2,6 prosent og i Bærum var prishoppet på 2,2 prosent i juli, ifølge den månedlige  boligprisstatistikken fra Eiendom Norge.

 

– Vi blir en del av Stor-Oslo når det kommer til  leilighetsmarkedet. Derfor opplever vi det samme presset som i hovedstaden, forklarer områdeleder for DNB Eiendom i Asker og Bærum, Gro Kirchoff.

 

Hun understreker at volumet er lavt, noe som også gir store utslag på statistikken.

 

I juli ble det solgt 7 leiligheter i Asker og 17 leiligheter i Bærum. Dette er nedgang fra i fjor, da tallene var 10 i Asker og 23 i Bærum.

 

Små leiligheter rives vekk

 

Flytter ut av Oslo

 

Prisstigningen på leiligheter i Asker og Bærum ligger likt med Oslo, som også har et hopp på 2,2 prosent i juli.

 

– Flere yngre boligkjøpere velger å etablere seg i Asker eller Bærum. Når så mange ikke klarer å komme inn på boligmarkedet i hovedstaden, velger de å flytte ut i randsonen, sier Kirchoff.

 

Ekspertene har i flere måneder rådet førstegangskjøpere til å se til områdene utenfor Oslo. Særlig oppleves det nå et press i Lier,  Røyken og Drammen fra kjøpere som må ut av Oslo.

 

Kirchoff er enig i at det er lurt å flytte ut.

 

– Det er ingen menneskerett å bo midt i Oslo-gryta. Så lenge kommunikasjonen er god og man kan bo i nærheten av knutepunkter, så er det tilfredsstillende for mange. Vi ser et økende press i områdene rundt for eksempel Kolsås-banen, sier hun.

 

Ville tilstander i Oslo før sommerferien

 

Nyboliger selger som aldri før 

 

Denne leiligheten satte prisrekord i Sandvika for noen måneder siden. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Nær dobling på fem år

 

Ser man statistikken i et lengre perspektiv, så har prisene på leiligheter steget med 14 prosent i Asker, og 14,6 prosent i Bærum siden juli i fjor.

 

De siste fem årene er prishoppet for leiligheter på henholdsvis 40 prosent og 38,6 prosent.

 

Gro Kirchoff, som mener markedet nå er tilnærmet umulig for førstegangskjøpere uten økonomisk hjelp fra foreldre, har flere ganger pekt på løsninger for å få bukt med prisgaloppen.

 

– Det beste middelet for å dempe prisveksten er å øke boligbyggingen. Det er i Stor-Oslo gitt igangsettelsestillatelse til flere nye boligprosjekt den siste tiden. Riktignok altfor få for å bidra til, og dempe, presset på kort sikt. Det tar tid å bygge, sier hun.

 

I forkant av det som ser ut til å bli en travel høst på boligmarkedet har Kirchoff følgende råd:

 

– Jeg ville kjøpt før jeg solgte, med mindre jeg fikk solgt med lang overtagelsestid eller ikke var avhengig av å bo innenfor et bestemt område.

 

Barnefamilier drar vestover for å kjøpe bolig

 

 

Boligprisene i Asker og Bærum

 

  • Totalt sett sank boligprisene i Asker og Bærum i juli, med henholdsvis 0,7 prosent og 0,2 prosent. Nedgangen skyldes at prisene på eneboliger og delte boliger gikk ned.

 

  • Prisene på leiligheter steg, i Asker med 2,6 prosent og i Bærum med 2,2 prosent. Oslo hadde et hopp på 2,2 prosent.

 

  • Det tok 21 dager å selge en leilighet i Asker i juli, mot 14 dager i Bærum.

 

  • På ett år har leilighetsprisen steget med 14 prosent i Asker, 14,6 prosent i Bærum og 15,2 prosent i Oslo.

 

  • På fem år har leilighetsprisene steget med 40 prosent i Asker og 38,6 prosent i Bærum. I Oslo er stigningen for leiligheter på 51,9 prosent på fem år.

 

Kilde: Eiendom Norge

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Tips eller innspill? Send oss en e-post

 

Publisert 25. april.2017 av

På landsbasis har prisene på brukte boliger gått opp 1,9 prosent fra årsskiftet til utgangen av mars, ifølge  ferske tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB).

 

Prisene på blokkleiligheter har steget mest, med hele 2,5 prosent i årets første kvartal.  

 

Eneboliger og småhus steg med 1,8 prosent.

 

Størst vekst i hovedstadsområdet 

I Oslo og Bærum har prisene økt med 3 prosent det siste kvartalet. Ser man på Akershus har prisene økt med 3,8 prosent.

 

I statistikken fra SSB omtales Oslo med Bærum, og for Akershus så har de utelatt Bærum.

 

Det var Bergen som hadde svakest prisvekst av storbyene, med vekst på 0,2 prosent.

 

I de nordligste fylkene har prisene vært tilnærmet uendret.

Prisene på blokkleiligheter stiger mest. Foto: Pixabay/Mariscogallegopro

Sammenlignet med samme kvartal i fjor, er det bruktboliger i Oslo og Bærum som har økt mest i pris: 21,0 prosent.

 

Resten av Akershus har steget med 16,0 prosent.

 

Nå kommer vårslippet

Blokkleiligheter stiger mest

Prisene på blokkleiligheter har på landsbasis steget med 16,3 prosent det siste året, mens prisene på småhus og eneboliger har økt med 10,2 og 7,4 prosent.

 

I Oslo og Bærum økte prisene på blokkleiligheter med 23,0 prosent sammenlignet med 1. kvartal i fjor, mens de i resten av Akershus steg 19,3 prosent.

 

Les mer om boligmarkedet på Botrend

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer

- Aldri har det vært igangsatt flere nye boliger enn mars i år, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til E24. Torsdag presenterte Boligprodusentene sine tall for 1. kvartal, og de viser at det ble igangsatt 37 prosent flere nye boliger i 1. kvartal i år sammenlignet med i fjor. Totalt er det de siste 12 månedene igangsatt bygging av 33.000 nye boliger.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland