Publisert 05. august.2016 av

Ordet småbruk er fortsatt blant de mest søkte på Finn.no.

 

Søker du på gårdsbruk/småbruk på Finn.no dukker det i skrivende stund opp 295 treff.

 

«Potensiell drømmebolig med rolig beliggenhet & nydelig utsikt» står det skrevet i annonsen til småbruket i Arneberg, som ligger omtrent en og en halv timers kjøretur fra Oslo.

 

Stedet har en prisantydning på 350.000 kroner, men her er ikke huset beboelig.

 

Derfor er småbruket på Rosendal, med kårboligen på 46 kvadratmeter, det rimeligste alternativet hvor du kan flytte rett inn.

 

Riktig nok bør du ha sans for oppussing, for stedet trenger en oppgradering.

 

Vi drømmer om småbruk

 

Dette småbruket ble solgt for 2,3 mill over takst

 

Stuen i kårboligen trenger en oppgradering. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Kårbolig, hovedhus, dobbeltgarasje – og et eldre uthus 

Rundt 10 timer med bil nordover fra Oslo – forbi Trondheim, ligger småbruket på Rosendal omtrent to mil for Høylandet.

 

Stedet består av en kårbolig, et hovedhus og en dobbelgarasje. Et eldre uthus på tomten er falt ned.

 

Tomten er på rundt 159 dekar med dyrket jord, innmarksbeite og skog.

 

Prisantydning for det hele? 500 000 kroner.

 

Likevel har småbruket ligget ute for salg i snart ett år.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Kan flytte rett inn

 Eiendomsmegler Knut Ove Lillemoen i EiendomsMegler1 forteller at det er snakk om et ekstremt lite småbruk på rundt 159 dekar, med en liten kårbolig.

 

-Ekteparet bodde tidligere i hovedhuset som ligger oppå haugen, men da det ble for tungvint for dem å komme seg opp dit, bygde de kårboligen nede ved bilveien. Han som eier stedet har nå flyttet sørover, sier Lillemoen.

 

Kårboligen fra 1975 er på 46 kvadratmeter med kjøkken, stue og ett soverom. Fra stuen har man utgang til terrassen.

 

-Hvis du ikke har verdens høyeste krav kan du godt flytte inn og pusse opp rom for rom. Men det er en del som bør gjøres her, som blant annet å renovere kjøkken og bad, sier Lillemoen.

 

Her innredes huset i sitt naturlige tempo

- Kårboligen bør pusses opp, men terrassen er nybygd, sier Lillemoen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

- Skjønner godt hvorfor huset ble plassert her

Ved siden av kårboligen står garasjen plassert. Og bak på en høyde ligger hovedhuset fra rundt 1905 - et saneringsobjekt som står for forfall.

 

-De nye eierne må vurdere hva de ønsker å gjøre med hovedhuset. Man må rive av kledningen og se hva man finner. Det kan hende man kan renovere huset, hvis ikke må man rive det. Veien opp til hovedhuset er ekstremt bratt. Men plassen er veldig fin, så jeg skjønner godt hvorfor det opprinnelige huset ble plassert her, sier han.

 

Lillemoen forklarer at tomten er delt i to.

 

- Hoveddelen av tomten består av bebyggelsen nede ved veien, med jordet som nabobonden nå leier og litt skog. Oppe i fjellet ligger en liten skog som tilhører småbruket. Men denne skogen har ikke annen verdi enn at du eier den, da det ikke er lønnsomt å drive tømmerhogst her, sier han.

 

Det står i annonsen at det har vært snakk om en verningsprosess på gang ved tidligere salg og at selger har forespurt kommunen vedrørende dette, men ikke fått tilbakemelding.

 

Kunstnernes kråkeslott

Den opprinnelige hovedboligen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Potensielle kjøpere

Megleren tror de som vil kjøpe stedet er et par godt voksne som ønsker å bo landlig til, eller noen som ønsker en fritidseiendom.

 

Småbruket har ligget ute for salg på Finn.no i snart ett år. Megleren er overrasket over at eiendommen ikke har blitt solgt.

 

- Jeg selger bebyggelse som er i atskillig dårligere tilstand enn dette. Noen ganger blir det «napp», men det er ikke alltid logisk hvorfor noen objekter ligger lengre ute enn andre, sier han.

 

Han antar at stedet ikke er solgt til nå på grunn av beliggenheten og husenes tilstand.

 

- Småbruket ligger 2 mil nord for Høylandet. Her er bebyggelsen spredt med landbrukseiendommer. Jeg tror årsaken til at eiendommen ikke er solgt er fordi barnefamilier ikke ønsker å flytte hit da stedet ligger et stykke unna det meste, sier han.

 

Interessert i å se hvilke gårder som er de dyreste til salgs?

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Garasjen som står ved kårboligen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1
Publisert 19. januar.2017 av

Botrend har sett nærmere på statistikken for boligsalg i Asker og Bærum i året som har gått.

 

Tilsammen i de to kommunene ble det  solgt 334 boliger over 10 millioner kroner. 

 

Det vil si 72 boliger i   Asker,  mens det i  Bærum  var hele 262 eiendomssalg over 10 millioner kroner i 2016.

 

Blant de mest eksklusive boligsalgene, er det kanskje ikke overraskende områdene  Nesøya  og  Snarøya  som skiller seg ut.

 

For overdragelser over 10 millioner kroner, var de fire dyreste boligene i Asker nettopp på Nesøya.   I Bærum var de to dyreste på Snarøya, på tredjeplass kom  Jar.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Aller dyrest på Nesøya

Det desidert dyreste eiendomssalget i området skjedde på Nesøya på sensommeren i fjor, da  May Len Stensaker solgte sin villa.

 

Sluttsummen endte på 58,5 millioner kroner for boligen på nesten 1.000 kvm.

 

Kommersiell tjeneste: På boligjakt? Her er boliger til salgs

 

Stensakers villa på Nesøya. FOTO: PRIVATMEGLEREN

– Det er en epoke som er over. Vesthellinga 3 har vært et enormt prosjekt, som har tatt meg 12 år. Det har vært et fantastisk sted både å utvikle og bo på, men alt til sin tid, sa Stensaker til Budstikka.

 

Luksusboligen regnes som særdeles påkostet, og har både lang strandlinje og egen tennisbane nede ved sjøen. Eget spaanlegg og svømmebasseng hører også med.

 

Kjøperen er Pareto-sjef Ole Henrik Bjørge.

 

Stort "off-market" for dyre boliger

 

Reitan-salg

Det nest dyreste eiendomssalget i Asker skjedde da Magnus Reitan solgte sin villa på Nesøya for 34,1 millioner kroner i fjor.

 

Reitans villa til høyre i bildet. FOTO: TORE GURIBY

Hytte i Oslofjorden satte prisrekord

 

Villaen som lå ute for salg fra 2015, men registrert solgt i februar 2016, var lenge Norges nest dyreste bolig på det åpne markedet. Reitan la til sin Tesla el-bil med på kjøpet, og   salget genererte en enorm interesse.

 

– Jeg tror det er den leiligheten som har skapt mest engasjement på min egen profil på Facebook noensinne, sa eiendomsmegler Odd Kalsnes i Privatmegleren til Budstikka.

 

Dyrt på Snarøya

I Bærum var det en eiendom i Fürstlia på Snarøya som var det dyreste boligsalget i 2016. Her var det Nille-arving Ginny Aarskog Pettersen som betalte 30 millioner kroner for strandeiendommen som hun nå  planlegger å utvide.

 

Det nest dyreste eiendomssalget i Bærum skjedde også på Snarøya, da Borgenhaug 19 ble solgt for 28,7 millioner kroner. Det var imidlertid en villa på Jar som fikk oppmerksomhet i fjor, da det var budrunde på en luksusvilla uten strandlinje eller sjøutsikt.

 

Kunstner sikret seg middelaldergård

 

Bærums dyreste bolig i 2016 ligger i vannkanten i Fürstlia på Snarøya. FOTO: KARL BRAANAAS

- Det er svært sjelden av slike boliger blir solgt så raskt. Vi hadde om lag 30.000 klikk på Finn-annonsen, og 20 interessenter satte seg på liste etter første visning, forklarte Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren Børke og Partnere på Stabekk.

 

Prisantydningen var på 24 millioner kroner, og til slutt ble villaen solgt for 25,4 millioner kroner etter budrunde.

 

Flere kjøpere av luksushytter

 

Oppsving for dyre boliger

 

2016 var et  rekordår for omsetning av dyre boliger   i Norge.

 

- Vi har merket en stor pågang av kjøpere i dette segmentet, sier eiendomsmegler Keven Frantzen i Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

Dyre boliger har fått en reprise

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

Ordet «rekord» har blitt mye brukt på boligmarkedet gjennom 2016. Nylig ble det satt en ny rekord, denne gangen den høyeste salgssummen noen gang oppnådd innen  Propr-systemet.  

Les mer

Boligprisene opp 1,1 prosent i desember

Sterk økning i årets siste måned.

Publisert 05. august.2016 av Elin Reffhaug Craig

Et rødglødende år på   boligmarkedet   ligger bak oss, og nå er statistikken for årets siste måned klar. Boligprisene steg med 1,1 prosent fra november til desember. Årets siste måned hadde en nominell oppgang på 0,5 prosent. Det fremgår av statistikken publisert av Eiendom Norge i dag. Boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, og de steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016. - Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desember-måneden sid

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland