Publisert 05. august.2016 av

Ordet småbruk er fortsatt blant de mest søkte på Finn.no.

 

Søker du på gårdsbruk/småbruk på Finn.no dukker det i skrivende stund opp 295 treff.

 

«Potensiell drømmebolig med rolig beliggenhet & nydelig utsikt» står det skrevet i annonsen til småbruket i Arneberg, som ligger omtrent en og en halv timers kjøretur fra Oslo.

 

Stedet har en prisantydning på 350.000 kroner, men her er ikke huset beboelig.

 

Derfor er småbruket på Rosendal, med kårboligen på 46 kvadratmeter, det rimeligste alternativet hvor du kan flytte rett inn.

 

Riktig nok bør du ha sans for oppussing, for stedet trenger en oppgradering.

 

Vi drømmer om småbruk

 

Dette småbruket ble solgt for 2,3 mill over takst

 

Stuen i kårboligen trenger en oppgradering. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Kårbolig, hovedhus, dobbeltgarasje – og et eldre uthus 

Rundt 10 timer med bil nordover fra Oslo – forbi Trondheim, ligger småbruket på Rosendal omtrent to mil for Høylandet.

 

Stedet består av en kårbolig, et hovedhus og en dobbelgarasje. Et eldre uthus på tomten er falt ned.

 

Tomten er på rundt 159 dekar med dyrket jord, innmarksbeite og skog.

 

Prisantydning for det hele? 500 000 kroner.

 

Likevel har småbruket ligget ute for salg i snart ett år.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Kan flytte rett inn

 Eiendomsmegler Knut Ove Lillemoen i EiendomsMegler1 forteller at det er snakk om et ekstremt lite småbruk på rundt 159 dekar, med en liten kårbolig.

 

-Ekteparet bodde tidligere i hovedhuset som ligger oppå haugen, men da det ble for tungvint for dem å komme seg opp dit, bygde de kårboligen nede ved bilveien. Han som eier stedet har nå flyttet sørover, sier Lillemoen.

 

Kårboligen fra 1975 er på 46 kvadratmeter med kjøkken, stue og ett soverom. Fra stuen har man utgang til terrassen.

 

-Hvis du ikke har verdens høyeste krav kan du godt flytte inn og pusse opp rom for rom. Men det er en del som bør gjøres her, som blant annet å renovere kjøkken og bad, sier Lillemoen.

 

Her innredes huset i sitt naturlige tempo

- Kårboligen bør pusses opp, men terrassen er nybygd, sier Lillemoen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

- Skjønner godt hvorfor huset ble plassert her

Ved siden av kårboligen står garasjen plassert. Og bak på en høyde ligger hovedhuset fra rundt 1905 - et saneringsobjekt som står for forfall.

 

-De nye eierne må vurdere hva de ønsker å gjøre med hovedhuset. Man må rive av kledningen og se hva man finner. Det kan hende man kan renovere huset, hvis ikke må man rive det. Veien opp til hovedhuset er ekstremt bratt. Men plassen er veldig fin, så jeg skjønner godt hvorfor det opprinnelige huset ble plassert her, sier han.

 

Lillemoen forklarer at tomten er delt i to.

 

- Hoveddelen av tomten består av bebyggelsen nede ved veien, med jordet som nabobonden nå leier og litt skog. Oppe i fjellet ligger en liten skog som tilhører småbruket. Men denne skogen har ikke annen verdi enn at du eier den, da det ikke er lønnsomt å drive tømmerhogst her, sier han.

 

Det står i annonsen at det har vært snakk om en verningsprosess på gang ved tidligere salg og at selger har forespurt kommunen vedrørende dette, men ikke fått tilbakemelding.

 

Kunstnernes kråkeslott

Den opprinnelige hovedboligen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Potensielle kjøpere

Megleren tror de som vil kjøpe stedet er et par godt voksne som ønsker å bo landlig til, eller noen som ønsker en fritidseiendom.

 

Småbruket har ligget ute for salg på Finn.no i snart ett år. Megleren er overrasket over at eiendommen ikke har blitt solgt.

 

- Jeg selger bebyggelse som er i atskillig dårligere tilstand enn dette. Noen ganger blir det «napp», men det er ikke alltid logisk hvorfor noen objekter ligger lengre ute enn andre, sier han.

 

Han antar at stedet ikke er solgt til nå på grunn av beliggenheten og husenes tilstand.

 

- Småbruket ligger 2 mil nord for Høylandet. Her er bebyggelsen spredt med landbrukseiendommer. Jeg tror årsaken til at eiendommen ikke er solgt er fordi barnefamilier ikke ønsker å flytte hit da stedet ligger et stykke unna det meste, sier han.

 

Interessert i å se hvilke gårder som er de dyreste til salgs?

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Garasjen som står ved kårboligen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1
Publisert 31. januar.2017 av

Er du blant dem som ønsker å flytte fra stress og mas i byen, og finne fred og ro på landet?

 

Da er du ikke alene.  I 2015 var ordet  småbruk  det mest søkte på FINN.no, og trenden ser ut til å fortsette.

 

- Småbruk er nest mest brukte søkeordet på FINN.no i 2016. Det ble gjort nesten 600.000 søk på dette ordet, sier Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no.

 

(For ordens skyld -  sofa  er det vi nordmenn søker mest etter).

 

I alt ble det publisert 830 annonser for småbruk i 2016.

 

- Hedmark hadde flest småbruk med sine 135, med Akershus og Oppland på 2. og 3.plass med henholdsvia 74 og 72, sier Kirkholm.

 

Her får du alt Botrend har skrevet om småbruk

 

Flere under 5 mill.

En times kjøretur utenfor hovedstaden finnes mange småbruk til salgs.

 

Som for eksempel i Vestre Ådal utenfor Hønefoss, der eiendomsmegler Randi B. Ødegaard i Dialog Eiendomsmegling står for salget av et landlig småbruk til 1,7 millioner kroner.

 

- Så å si all interesse kommer fra andre siden av Sollihøgda, sier hun og bekrefter med det interessen fra hovedstadsområdet.

 

Hovedhuset i Vestre Ådal er fra 1837 og har dermed lang historie.  Kjøper må regne med å bruke penger på oppgradering

 

Siden stedet ble lagt ut for salg i september har Finn-annonsen hatt over 41.000 visninger og 3.000 interessenter har bedt om å bli holdt oppdatert.

 

Småbruk gikk 2,3 mill over prisantydning

 

Småbruket er fra 1837. FOTO: INVISO

Og det mangler ikke på muligheter for de som ønsker å flytte på landet.

 

- De vil hit for å finne fred og ro. Veldig mange har en drøm om å drive med noe, enten det er geiter, solsikker, høner eller honning, sier Ødegaard.

I følge megleren er det også mange som ønsker å flytte fra det de beskriver som «tøffe oppvekstsvilkår» i Bærum og omkringliggende områder.

 

- Det er det ikke bare én, men flere som har nevnt, sier hun.

 

Oslo-familie kjøpte småbruk i Sverige

 

Småbruk til salgs på Hemnes i Østfold. FOTO: ZENTUVO

Stor interesse fra Oslo

Også i Akershus får man småbruk til under 5 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Tommy Jensen i Privatmegleren Indre Østfold står for salget av et småbruk med egen strandlinje, jakt – og fiskemuligheter i Skulerudveien på Hemnes i Aurskog-Høland. Stedet har en prislapp 2,8 millioner kroner.  

 

- Det har vært god interesse rundt dette, og jeg vil si at 70 prosent av den kommer fra interessenter i Oslo-området, bekrefter Jensen.

 

Småbarnsfamilie flyttet på øy i Oslofjorden

Tenker seg om

Med 66 mål tomt og en times kjøretur fra Oslo S, er dette et attraktivt objekt.

 

- Stedet ligger flott til, men samtidig litt avsides. Det har gjort kjøpere litt forsiktige, men det er mange på listen her, og flere kommer til ukentlig, sier han.

 

Som Botrend har skrevet om tidligere: interessentene ønsker seg bort fra stress og jag til rolige omgivelser på landet.

 

- Veldig mange går med denne drømmen om å flytte på landet, men det er et stort steg for mange og de vil tenke seg godt om, sier Jensen som har både enslige, barnefamilier og par på interessentlisten.

 

I Østfold, som ved Hønefoss, er det et vell av forslag til hva folk vil gjøre på småbruket.

 

- Bare fantasier setter en stopper for det. Det er både hundehold, hestedrift og dyrking av økologiske grønnsaker, sier Jensen.

 

Byttet villa på Jar med småbruk i Østfold

 

Prognosesenteret har tidligere bekreftet overfor Botrend at drømmen om livet på landet absolutt er reell for mange.

 

- De siste 30 årene har det pågått en voldsom urbanisering som gjør at vi bor tettere på hverandre, spesielt yngre folk, sier Øye som tror det er en av årsakene til at folk søker seg hus og hytter langt fra allfarvei.

Småbruket på Hemnes har strandlinje og fin utsikt. FOTO: ZENTUVO

 - Den norske folkesjelen med ut på tur har blitt sterkere. Og får man ikke dette i hverdagen søker man etter et alternativ.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Småbruket utenfor Hønefoss har stor tomt. FOTO: INVISO
Les mer

Ekteparet i 70-årene ble overtalt til å oppgradere leiligheten for nærmere en halv million kroner før salget. Det angrer de ikke på i dag. – Grundige forberedelser, kompetanse og engasjement er alfa og omega, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer

Cityprisen   skal bidra til bedre bygg, byer og tettsteder og for å premiere de byggherrer som strekker seg lengre med sine nybygg eller rehabiliteringsprosjekter, og deles ut av Norsk Eiendom.  Her får du flere eienomsnyheter fra Stor-Oslo Torsdag denne uken ble bransjeprisen delt ut til Union Brygge i Drammen. Hele eiendomsbransjen var samlet på Hotel Plaza i Oslo der prisen ble delt ut. – Etter å ha jobbet med dette i 20 år, så setter dette kronen på verket, sier adm. direktø

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland