Publisert 05. august.2016 av

Ordet småbruk er fortsatt blant de mest søkte på Finn.no.

 

Søker du på gårdsbruk/småbruk på Finn.no dukker det i skrivende stund opp 295 treff.

 

«Potensiell drømmebolig med rolig beliggenhet & nydelig utsikt» står det skrevet i annonsen til småbruket i Arneberg, som ligger omtrent en og en halv timers kjøretur fra Oslo.

 

Stedet har en prisantydning på 350.000 kroner, men her er ikke huset beboelig.

 

Derfor er småbruket på Rosendal, med kårboligen på 46 kvadratmeter, det rimeligste alternativet hvor du kan flytte rett inn.

 

Riktig nok bør du ha sans for oppussing, for stedet trenger en oppgradering.

 

Vi drømmer om småbruk

 

Dette småbruket ble solgt for 2,3 mill over takst

 

Stuen i kårboligen trenger en oppgradering. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Kårbolig, hovedhus, dobbeltgarasje – og et eldre uthus 

Rundt 10 timer med bil nordover fra Oslo – forbi Trondheim, ligger småbruket på Rosendal omtrent to mil for Høylandet.

 

Stedet består av en kårbolig, et hovedhus og en dobbelgarasje. Et eldre uthus på tomten er falt ned.

 

Tomten er på rundt 159 dekar med dyrket jord, innmarksbeite og skog.

 

Prisantydning for det hele? 500 000 kroner.

 

Likevel har småbruket ligget ute for salg i snart ett år.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

Kan flytte rett inn

 Eiendomsmegler Knut Ove Lillemoen i EiendomsMegler1 forteller at det er snakk om et ekstremt lite småbruk på rundt 159 dekar, med en liten kårbolig.

 

-Ekteparet bodde tidligere i hovedhuset som ligger oppå haugen, men da det ble for tungvint for dem å komme seg opp dit, bygde de kårboligen nede ved bilveien. Han som eier stedet har nå flyttet sørover, sier Lillemoen.

 

Kårboligen fra 1975 er på 46 kvadratmeter med kjøkken, stue og ett soverom. Fra stuen har man utgang til terrassen.

 

-Hvis du ikke har verdens høyeste krav kan du godt flytte inn og pusse opp rom for rom. Men det er en del som bør gjøres her, som blant annet å renovere kjøkken og bad, sier Lillemoen.

 

Her innredes huset i sitt naturlige tempo

- Kårboligen bør pusses opp, men terrassen er nybygd, sier Lillemoen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

- Skjønner godt hvorfor huset ble plassert her

Ved siden av kårboligen står garasjen plassert. Og bak på en høyde ligger hovedhuset fra rundt 1905 - et saneringsobjekt som står for forfall.

 

-De nye eierne må vurdere hva de ønsker å gjøre med hovedhuset. Man må rive av kledningen og se hva man finner. Det kan hende man kan renovere huset, hvis ikke må man rive det. Veien opp til hovedhuset er ekstremt bratt. Men plassen er veldig fin, så jeg skjønner godt hvorfor det opprinnelige huset ble plassert her, sier han.

 

Lillemoen forklarer at tomten er delt i to.

 

- Hoveddelen av tomten består av bebyggelsen nede ved veien, med jordet som nabobonden nå leier og litt skog. Oppe i fjellet ligger en liten skog som tilhører småbruket. Men denne skogen har ikke annen verdi enn at du eier den, da det ikke er lønnsomt å drive tømmerhogst her, sier han.

 

Det står i annonsen at det har vært snakk om en verningsprosess på gang ved tidligere salg og at selger har forespurt kommunen vedrørende dette, men ikke fått tilbakemelding.

 

Kunstnernes kråkeslott

Den opprinnelige hovedboligen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Potensielle kjøpere

Megleren tror de som vil kjøpe stedet er et par godt voksne som ønsker å bo landlig til, eller noen som ønsker en fritidseiendom.

 

Småbruket har ligget ute for salg på Finn.no i snart ett år. Megleren er overrasket over at eiendommen ikke har blitt solgt.

 

- Jeg selger bebyggelse som er i atskillig dårligere tilstand enn dette. Noen ganger blir det «napp», men det er ikke alltid logisk hvorfor noen objekter ligger lengre ute enn andre, sier han.

 

Han antar at stedet ikke er solgt til nå på grunn av beliggenheten og husenes tilstand.

 

- Småbruket ligger 2 mil nord for Høylandet. Her er bebyggelsen spredt med landbrukseiendommer. Jeg tror årsaken til at eiendommen ikke er solgt er fordi barnefamilier ikke ønsker å flytte hit da stedet ligger et stykke unna det meste, sier han.

 

Interessert i å se hvilke gårder som er de dyreste til salgs?

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Garasjen som står ved kårboligen. FOTO: EIENDOMSMEGLER1
Publisert 08. november.2016 av

De store eiendomsaktørene posisjonerer seg for å kapre sin del av Sandvikas byutvikling.

 

Nå har Selvaag Bolig kjøpt det store kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.

 

 

Flere var interessert i den attraktive eiendommen ved Sandvikselva. Asker og Bærum Boligbyggelag var blant dem som ga bud uten å nå opp.

 

– Vi var veldig interessert og skulle gjerne ha vært der. Da Selvaag la inn et bud med kontant oppgjør, ble dette for stort for oss. Det ville ha begrenset mulighetene våre til å satse på andre prosjekter, forteller ABBL-sjef Erling Rein.

 

Les flere eiendomsnyheter her

Innflytting i 2020?

 

Nå er dagene talte for det kjente kontorbygget i Eyvind Lyches vei.

 

– Vi vil rive dette og erstatte det med opptil 300 leiligheter, som er omtrent det Bærum kommune legger opp til i områdeplanen for Hamang. Vi håper reguleringen kan være klar om halvannet år, med salgsstart sommeren eller høsten 2018 og byggestart året etter, forteller administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann.

 

Baard Schumann i Selvaag Bolig. FOTO: KARL BRAANAAS

70.000 per kvm.

Snarøya-mannen ser for seg en utbygging med leiligheter på rundt 70 kvadratmeter i snitt – og kvadratmeterpriser på 70.000 kroner eller litt mer.

 

– Det blir neppe boliger for folk flest med en snittpris på rundt 5 millioner?

 

– Vel, nyboligprisen i Bærum er nå oppe 75.000 kroner. Det er det som er markedsprisen, det er hva det koster. Og prisene vil bare fortsette øke så lenge tilbudet er lavere enn etterspørselen. Den eneste måten å stoppe prisveksten på er å bygge mer.

 

Selvaag vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Vil bygge mer på Hamang

Får Schumann viljen sin, kommer Selvaag til å bygge enda flere boliger på Hamang enn disse første 300.

 

– Vi ser på flere konkrete muligheter i nærheten allerede. Hamang står foran en spennende bymessig utvikling, og vi er helt klart interessert i å delta og bygge mer.

 

Prisen på Selvaags inngangsbillett til Hamang er ikke kjent, men kilder Budstikka har snakket med antyder omkring 230 millioner kroner.

 

– Vi er blitt enige med Aberdeen om ikke å opplyse om noe beløp, men det ble ikke billig. Såpass kan jeg si, avslutter Baard Schumann.

 

Se hva de vil bygge i dette Bærums-området

Selvaag vil bygge 300 leiligheter på Hamang. Foto: Karl Braanaas

– Hamang ble for stort for oss

 

Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL) har ikke nok økonomiske muskler til å kjøpe kontorbygget på Hamang.

 

– Vi var absolutt interessert i eiendommen i Eyvind Lyches vei, men da Selvaag Bolig la inn et bud med kontant oppgjør, kunne vi ikke følge, forteller Erling Rein.

 

Schumann: - Redde politikere og egoistiske naboer

 

– Ikke dårlig økonomi

 

ABBL-sjefen avviser at dette skyldes dårlig økonomi.

 

– Dette er et sjeldent dyrt prosjekt som de færreste har kapital til å gå inn i. Ikke med kontant oppgjør. Det er få som har den likviditeten.

 

– ABBL spiller altså i en annen divisjon som Obos, JM, Veidekke, Profier og noen få andre store aktører?

 

– Ja. Skulle vi og våre samarbeidspartnere gått inn her med et så stort beløp, måtte vi ha lagt bort flere av de andre prosjektene våre. Det var ikke aktuelt.

 

Les flere nyheter på Botrends forside

 

Følg oss på Instagram og Facebook, og tips oss gjerne her.

 

Hamang – en helt ny bydel som skal utvikles i Sandvika

 

  • Kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 på Hamang ble oppført i 1988 med Statoil som leietager. En rekke andre bedrifter har holdt til i bygget senere.
  • Om lag 8.000 av utleiearealet på 12.000 kvm står i dag tomt. Eneste leietager er det hardt kjørte oljeserviceselskapet GE Oil & Gas. Deres kontrakt utløper om halvannet år.
  • Denne kontoreiendommen og området rundt står foran store forandringer når E16 legges under bakken og Hamang skal utvikles til en ny bydel i Sandvika. Sentrale aktører i dette er Andenæs Eiendom, Hamang Papirfabrik ved Jens P. Heyerdahl og nå også Selvaag Bolig.
  • Områdereguleringen av Hamang er ventet til planutvalget på nyåret, med endelig vedtak høsten 2017.
Les mer

Da nabotomten til Øystein Helgesen og Sverre Wolff Helgesen skulle selges for to år siden, slo brødrene til. Det gamle huset som stod på tomten var riveklart og brødrene var redd for at andre ville lage noe som ikke passet inn i nabolaget. Nå har de sammen med kompis Andreas Lind og arkitekt Kenneth Ubøe Storbraaten fått alle nødvendige tillatelser til å føre opp to tomannsboliger i Høvikveien 56. - Vi ville at det skulle komme noen fine enheter på den fantastiske tomten. Broren m

Les mer

"Hamptons" i Asker er solgt

Eiendom til 30 mill. solgt i rekordfart.

Publisert 05. august.2016 av Sofie Dege Dimmen

Strandeiendommen på Syverstadkollen i Asker som ble annonsert som «et lite stykke Hamptons i Asker» er nå solgt - og det i rekordfart, ifølge megler. - Vi solgte huset rekordfort i denne prisklassen, sier daglig leder i Eie Asker, Petter Mamen-Lund, som stod bak salget sammen med kollega Kine Sætre. Strandeiendommen hadde en prisantydning på 30 millioner kroner og er en av dyreste eiendommene som har blitt solgt i Asker den siste tiden. Eiendommen har både egen strandlinje, dypvannsbr

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.I denne artikkelen finner du alle artikler på Botrend, hvor du kan kan hente inn tilbud på boligforsikring, innboforsikring, hytteforsikring etc. Å bytte forsikringsselskap kan være svært lønnsomt for deg som boligeier. En undersøkelse utført av Tjenestetorget viste at deres kunder i snitt sparte 3.100 kroner i året på å bytte forsikringsselskap. For mange var gevinsten mellom 10.000 og 14.000 kroner. I skjemaet nederst i denne artikkelen kan du enkelt hente inn

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland