Publisert 08. august.2016 av

 

En 2-roms på Grønland i Oslo med en prisantydning på 2.850.000 kroner, gikk unna for 4,2 millioner kroner første uken i august.

 

Etter en het juli måned i hovedstadens boligmarked, fortsatte prisfesten på Grønland. Totalt 11 budgivere var med å knive om en leilighet på 56 kvadratmeter fra 1990.

 

- Den tidligere rekorden var på 3,4 millioner. For ett år siden og frem til februar-mars i år, gikk disse leilighetene for mellom 2,6 og 2,8 millioner kroner, sier eiendomsmegler i Krogsveen, Julie Lunde.

 

Hun er overrasket over den stive prisen, spesielt med tanke på at slike leiligheter i dette området selges jevnt og trutt.

 

- Det er mange 2-roms leiligheter i dette området. Men det er lite leiligheter ute, og jeg merker at kjøpere bruker mer penger. I dette tilfellet var det to som var lei av å tape budrunder og hadde bestemt seg for at den skulle de ha, sier Lunde.

 

Leiligheten som ligger i Smalgangen rett ved Grønlands Torg har blant annet innglassert balkong, nyoppusset kjøkken, men også originalt bad fra 1990, samt noe behov for oppussing

 

Det var likevel attraktivt for flere av de om lag 50 personene som dukket opp på visning.

Fikk direkte bud på 3,3 mill. før visning

Det siste året har boligprisene i Oslo skutt i været. Ifølge Eiendom Norges siste statistikk har prisene økt med hele 15,2 prosent siden juli 2015.

 

Og i juli, som normalt sett er en av årets roligste måneder hva gjelder boligsalg, økte prisene i hovedstaden med 1,8 prosent fra forrige måned.

 

I Asker og Bærum derimot, fulgte prisene den historiske trenden med en nedgang på henholdsvis 0,7 og 0,2 prosent. 

 

Les mer om bolig på Botrend her.

 

Da Boligprodusentenes Forening la frem sine ferske tall – bar også de preg av et unormalt høyt nivå.

Julie Lunde i Krogsveen, avdeling Gamle Oslo. FOTO: KROGSVEEN

 

Det lave utbudet i bruktboligmarkedet spiller inn på salget av nye boliger. Ifølge Boligprodusentenes Forening har bransjen hatt sitt beste salgskvartal siden 80-tallet og jappetiden.

 

- Juli-markedet i Oslo har vært veldig bra. Særlig på små leiligheter som studenter er ute etter. Ofte har de med seg foreldre som strekker seg litt ekstra, sier Julie Lunde i Krogsveen.

 

Eiendomsmegleren rådet derfor de som hadde mulighet til å vente med å legge ut leiligheten til juli måned. Også i Asker og Bærum ble det registrert et prishopp på leiligheter i juli. Med de pressede prisene i hovedstaden, ser flere utover kommunegrensene for å få råd til bolig. 

 

Leiligheten i Smalgangen ble også forsøkt kuppet før visning. 

 

-Her fikk vi også inn et bud på 3,3 før visning, men selger valgte å ha is i magen og det lønte seg, sier eiendomsmegler Julie Lunde.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

 

 

 

Kjøkkenet ble pusset opp i 2014/2015. FOTO: MAGNE RISNES
Leiligheten fra 1990 har innglassert balkong. FOTO: MAGNE RISNES
Publisert 15. november.2016 av

-  Igangsettingen i oktober isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Hver måned publiserer foreningen ferske tall på hvor mange nye boliger som er under oppføring i Norge.

 

Igangsettingen hittil i år er nå tre prosent over fjoråret.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Kamp om boligene

 

-Leilighets- og småhusmarkedet ligger akkumulert 4 prosent over fjoråret, mens eneboligmarkedet ligger på nivå med fjoråret, sier Jæger.

 

I Asker og Bærum er det stor rift om nye boligprosjekter. Eiendomsmeglere melder om stor interesse hver gang det legges ut nye boliger.

 

Nylig ble 36 av 42 nye boliger revet vekk i prosjektet Biterudhagen i Asker. I sommer lå kjøpere i telt i en uke, for å  sikre seg tomter på Ekebergåsen  rett sør for Asker.

 

Solgte 11 tomter på en dag

 

Vekst i salget

For første gang kan Oslo vise til den største igangsettingen.

 

Likevel ligger hovedstaden et stykke bak det som er det anslåtte behovet mot 2025. Jæger uttrykker bekymring for situasjonen i Akershus.

 

– Oslo og Akershus må sees som ett marked og vi hadde håpet at Akershus dro opp litt mer enn det gjør, sier han til E24.

 

Har solgt leiligheter for 350 millioner på rekordtid

 

 

 

 

Per Jæger, adm dir i Boligprodusentenes Forening. Foto: Jonny Syversen/Boligprodusentene.

Spent mot jul

Det er knyttet spenning til hvordan tallene blir mot slutten av året.

 

- Desembertallene har en tendens til å sprette i værs, så vi er spente på hvordan de siste månedene blir, sier Jæger.

 

- Salget hittil i år er opp 13 prosent fra et historisk godt fjorårsnivå. Leilighetsmarkedet ligger akkumulert 26 prosent over fjoråret, mens enebolig- og småhusmarkedet ligger 1 prosent under, sier Jæger.
 
 
Salget har nå hatt en vekst helt siden juni 2014 når vi ser på 12 måneders endringen. Endringen fra foregående 12 måneder er på 14 prosent.
 
 
 
 
Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no
Les mer

Obos-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

Halvparten allerede solgt.

Publisert 08. august.2016 av Sofie Dege Dimmen

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet. At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et

Les mer

"Hamptons" i Asker er solgt

Eiendom til 30 mill. solgt i rekordfart.

Publisert 08. august.2016 av Sofie Dege Dimmen

Strandeiendommen på Syverstadkollen i Asker som ble annonsert som «et lite stykke Hamptons i Asker» er nå solgt - og det i rekordfart, ifølge megler. - Vi solgte huset rekordfort i denne prisklassen, sier daglig leder i Eie Asker, Petter Mamen-Lund, som stod bak salget sammen med kollega Kine Sætre. Strandeiendommen hadde en prisantydning på 30 millioner kroner og er en av dyreste eiendommene som har blitt solgt i Asker den siste tiden. Eiendommen har både egen strandlinje, dypvannsbr

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland