Publisert 08. august.2016 av

 

En 2-roms på Grønland i Oslo med en prisantydning på 2.850.000 kroner, gikk unna for 4,2 millioner kroner første uken i august.

 

Etter en het juli måned i hovedstadens boligmarked, fortsatte prisfesten på Grønland. Totalt 11 budgivere var med å knive om en leilighet på 56 kvadratmeter fra 1990.

 

- Den tidligere rekorden var på 3,4 millioner. For ett år siden og frem til februar-mars i år, gikk disse leilighetene for mellom 2,6 og 2,8 millioner kroner, sier eiendomsmegler i Krogsveen, Julie Lunde.

 

Hun er overrasket over den stive prisen, spesielt med tanke på at slike leiligheter i dette området selges jevnt og trutt.

 

- Det er mange 2-roms leiligheter i dette området. Men det er lite leiligheter ute, og jeg merker at kjøpere bruker mer penger. I dette tilfellet var det to som var lei av å tape budrunder og hadde bestemt seg for at den skulle de ha, sier Lunde.

 

Leiligheten som ligger i Smalgangen rett ved Grønlands Torg har blant annet innglassert balkong, nyoppusset kjøkken, men også originalt bad fra 1990, samt noe behov for oppussing

 

Det var likevel attraktivt for flere av de om lag 50 personene som dukket opp på visning.

Fikk direkte bud på 3,3 mill. før visning

Det siste året har boligprisene i Oslo skutt i været. Ifølge Eiendom Norges siste statistikk har prisene økt med hele 15,2 prosent siden juli 2015.

 

Og i juli, som normalt sett er en av årets roligste måneder hva gjelder boligsalg, økte prisene i hovedstaden med 1,8 prosent fra forrige måned.

 

I Asker og Bærum derimot, fulgte prisene den historiske trenden med en nedgang på henholdsvis 0,7 og 0,2 prosent. 

 

Les mer om bolig på Botrend her.

 

Da Boligprodusentenes Forening la frem sine ferske tall – bar også de preg av et unormalt høyt nivå.

Julie Lunde i Krogsveen, avdeling Gamle Oslo. FOTO: KROGSVEEN

 

Det lave utbudet i bruktboligmarkedet spiller inn på salget av nye boliger. Ifølge Boligprodusentenes Forening har bransjen hatt sitt beste salgskvartal siden 80-tallet og jappetiden.

 

- Juli-markedet i Oslo har vært veldig bra. Særlig på små leiligheter som studenter er ute etter. Ofte har de med seg foreldre som strekker seg litt ekstra, sier Julie Lunde i Krogsveen.

 

Eiendomsmegleren rådet derfor de som hadde mulighet til å vente med å legge ut leiligheten til juli måned. Også i Asker og Bærum ble det registrert et prishopp på leiligheter i juli. Med de pressede prisene i hovedstaden, ser flere utover kommunegrensene for å få råd til bolig. 

 

Leiligheten i Smalgangen ble også forsøkt kuppet før visning. 

 

-Her fikk vi også inn et bud på 3,3 før visning, men selger valgte å ha is i magen og det lønte seg, sier eiendomsmegler Julie Lunde.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

 

 

 

Kjøkkenet ble pusset opp i 2014/2015. FOTO: MAGNE RISNES
Leiligheten fra 1990 har innglassert balkong. FOTO: MAGNE RISNES
Publisert 31. januar.2017 av

Er du blant dem som ønsker å flytte fra stress og mas i byen, og finne fred og ro på landet?

 

Da er du ikke alene.  I 2015 var ordet  småbruk  det mest søkte på FINN.no, og trenden ser ut til å fortsette.

 

- Småbruk er nest mest brukte søkeordet på FINN.no i 2016. Det ble gjort nesten 600.000 søk på dette ordet, sier Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no.

 

(For ordens skyld -  sofa  er det vi nordmenn søker mest etter).

 

I alt ble det publisert 830 annonser for småbruk i 2016.

 

- Hedmark hadde flest småbruk med sine 135, med Akershus og Oppland på 2. og 3.plass med henholdsvia 74 og 72, sier Kirkholm.

 

Her får du alt Botrend har skrevet om småbruk

 

Flere under 5 mill.

En times kjøretur utenfor hovedstaden finnes mange småbruk til salgs.

 

Som for eksempel i Vestre Ådal utenfor Hønefoss, der eiendomsmegler Randi B. Ødegaard i Dialog Eiendomsmegling står for salget av et landlig småbruk til 1,7 millioner kroner.

 

- Så å si all interesse kommer fra andre siden av Sollihøgda, sier hun og bekrefter med det interessen fra hovedstadsområdet.

 

Hovedhuset i Vestre Ådal er fra 1837 og har dermed lang historie.  Kjøper må regne med å bruke penger på oppgradering

 

Siden stedet ble lagt ut for salg i september har Finn-annonsen hatt over 41.000 visninger og 3.000 interessenter har bedt om å bli holdt oppdatert.

 

Småbruk gikk 2,3 mill over prisantydning

 

Småbruket er fra 1837. FOTO: INVISO

Og det mangler ikke på muligheter for de som ønsker å flytte på landet.

 

- De vil hit for å finne fred og ro. Veldig mange har en drøm om å drive med noe, enten det er geiter, solsikker, høner eller honning, sier Ødegaard.

I følge megleren er det også mange som ønsker å flytte fra det de beskriver som «tøffe oppvekstsvilkår» i Bærum og omkringliggende områder.

 

- Det er det ikke bare én, men flere som har nevnt, sier hun.

 

Oslo-familie kjøpte småbruk i Sverige

 

Småbruk til salgs på Hemnes i Østfold. FOTO: ZENTUVO

Stor interesse fra Oslo

Også i Akershus får man småbruk til under 5 millioner kroner.

 

Eiendomsmegler Tommy Jensen i Privatmegleren Indre Østfold står for salget av et småbruk med egen strandlinje, jakt – og fiskemuligheter i Skulerudveien på Hemnes i Aurskog-Høland. Stedet har en prislapp 2,8 millioner kroner.  

 

- Det har vært god interesse rundt dette, og jeg vil si at 70 prosent av den kommer fra interessenter i Oslo-området, bekrefter Jensen.

 

Småbarnsfamilie flyttet på øy i Oslofjorden

Tenker seg om

Med 66 mål tomt og en times kjøretur fra Oslo S, er dette et attraktivt objekt.

 

- Stedet ligger flott til, men samtidig litt avsides. Det har gjort kjøpere litt forsiktige, men det er mange på listen her, og flere kommer til ukentlig, sier han.

 

Som Botrend har skrevet om tidligere: interessentene ønsker seg bort fra stress og jag til rolige omgivelser på landet.

 

- Veldig mange går med denne drømmen om å flytte på landet, men det er et stort steg for mange og de vil tenke seg godt om, sier Jensen som har både enslige, barnefamilier og par på interessentlisten.

 

I Østfold, som ved Hønefoss, er det et vell av forslag til hva folk vil gjøre på småbruket.

 

- Bare fantasier setter en stopper for det. Det er både hundehold, hestedrift og dyrking av økologiske grønnsaker, sier Jensen.

 

Byttet villa på Jar med småbruk i Østfold

 

Prognosesenteret har tidligere bekreftet overfor Botrend at drømmen om livet på landet absolutt er reell for mange.

 

- De siste 30 årene har det pågått en voldsom urbanisering som gjør at vi bor tettere på hverandre, spesielt yngre folk, sier Øye som tror det er en av årsakene til at folk søker seg hus og hytter langt fra allfarvei.

Småbruket på Hemnes har strandlinje og fin utsikt. FOTO: ZENTUVO

 - Den norske folkesjelen med ut på tur har blitt sterkere. Og får man ikke dette i hverdagen søker man etter et alternativ.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Småbruket utenfor Hønefoss har stor tomt. FOTO: INVISO
Les mer

Kontrakter for nærmere 230 millioner kroner er i boks for flere lokale byggeprosjekter i Asker og Bærum. Det skriver bladet Byggeindustrien. Botrend gir deg flere eiendomsnyheter her    

Les mer

25 prosent færre boliger til salgs

Ekstremt press på boligmarkedet.

Publisert 08. august.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned. Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med. - Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kra

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland