Publisert 12. august.2016 av

Folk er definitivt tilbake fra sommerferie og i boligmodus igjen, ifølge eiendomsmeglere i Asker og Bærum.

 

Botrend har denne uken kontaktet meglere på ulike kontorer som alle melder om det samme: Dette blir høstens første store visningshelg.

 

- Det har vært mange henvendelser den siste tiden. Derfor vil jeg anbefale de som skal på visning i helgen om å bruke god tid på det som er mest interessant istedenfor å rushe gjennom flere objekter, sier daglig leder og eiendomsmegler hos Krogsveen i Sandvika, Terese Nerland.

 

Hun skal selv ha visning på en 2-roms på Slependen denne helgen. Den er en av fire leiligheter under 3 mill. som skal vises frem denne helgen. Har man mellom 3 og 4 mill. er leilighetsutvalget langt større. Men også rekkehus, eneboliger og større eiendommer er nå å få tak i.

 

- Du har hele spekteret av objekter, sier partner og eiendomsmegler hos Eie Sandvika, Edvard Chapsang som blant annet skal vise frem en ny og ubebodd arkitekttegnet enebolig på Nesøya.

 

- Vi starter for fullt med 17-18 visninger bare nå til helgen, samt noen private. De tre neste helgene blir det mange objekter å velge blant.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

- Ikke vær redd for å stille megleren spørsmål

- Det kommer til å bli relativt trafikkert på helgens visninger, tror eiendomsmegler hos Proaktiv i Bærum, Sverre Ivar Skaarberg Wiborg.

 

Selv har han to mindre visningsleiligheter på henholdsvis Østerås og Lysaker.

 

Men hverken han eller flere av de lokale meglerne vi har snakket med tror markedet vil endre seg nevneverdig.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend her.

 

Sverre Wiborg. FOTO: PROAKTIV

Det har vært et halvår preget av lavt utbud og tilsvarende stive boligpriser. Det har ført til et rekordhøyt salg av nye boliger, og administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger, uttalte nylig at vi må tilbake til 80-tallet for å se et tilsvarende salgsnivå.

 

- Det blir nok ingen stor endring, selv om interessen er stor. Det er en frykt for å tape budrunder og dermed er det få som tør å selge før de kjøper, sier Wiborg.

 

Han anbefaler boligkjøperne å sette seg godt inn i tilstandsrapportene flere eiendomsmeglere nå har gått over til å bruke fremfor vanlige verditakster.

 

- Og ikke vær redd for å stille megleren spørsmål. Det er bedre å spørre en gang for mye, enn å sitte igjen med negative overraskelser i ettertid. Bruk god tid på visningene og gå gjerne to ganger, råder Wiborg.

 

56 visninger avholdes søndag

Ifølge Finn.no skal det avholdes 39 visninger i Bærum og 17 i Asker denne søndagen. Det er likevel bare starten - kun fra Sem & Johnsens avdeling på Bekkestua, vil det legges ut 37 objekter til i nær fremtid.

 

Da er ikke nyboligprosjektene iberegnet.

 

- Det kunne vært mer, men så lenge det bygges så lite vil ikke utbudet være større. Trenden er nå at folk kjøper før de selger. Vi blir stadig kontaktet av folk som trenger bolig, sier daglig leder hos Sem & Johnsen Bekkestua, Vidar Øie Nilsen.

 

Vidar Øie Nilsen i Sem & Johnsen, Bekkestua. FOTO: CF-WESENBERG

Det er likevel håp om en liten oppgang, ifølge eiendomsmegler Rune Ugland hos DNB i Asker. Hos dem har de merket stor pågang fra boligselgere som har lyst til å sette i gang. Folk som tidligere har vært i tenkeboksen, men som har sett at det nå er mulig å få en god pris for boligen.

 

- Jeg tror det blir en bra bolighøst med flere salg av alle typer boliger, sier Ugland.

 

Et aktivt og sterkt boligmarked lokalt, har også Michael Johansen hos DNB Bekkestua tro på.

 

- Vi har godt med henvendelser fra interessenter som er tilbake fra ferie og som ønsker informasjon om hva som skal ut i markedet. I tiden fremover kommer også en rekke objekter i forskjellige prisklasser til å legges ut. Alt fra mindre leiligheter til rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, sier Johansen.

 

Se noen eksempler på søndagens visningsobjekter under:

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill kontakt oss her.

Tomannsbolig på Slependen til 5,1 mill. FOTO: SEM & JOHNSEN
Arkitekttegnet enebolig til 13,4 mill. FOTO: EIE
Terrasseleilighet i Asker til 3,4. FOTO: DNB
Enebolig på Høvik til 8,5. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Tomannsbolig på Snarøya til 14,5 mill. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Enebolig på Nesøya til 12,5 mill. FOTO: KROGSVEEN
Publisert 08. juni.2017 av

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen.

 

Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no.

 

I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no.

 

Her kan du lese flere saker om småbruk 

 

Tusenvis har sett annonsen

Nylig ble et objekt lagt ut for salg som  fritidsbolig  i Vikersund i Buskerud.

 

Med stabbur, uthus og løe blir det nettopp det mange drømmer om: nærhet til naturen og landlig idyll. 

 

- Interessen for denne har vært veldig stor og svært positiv. Jeg ville aldri trodd at over 8.500 stykker har sett annonsen på Finn.no, men slik er det, sier eiendomsmegler og partner i Eie Fagerborg, Knut Christensen.

 

Huset på Snarum utenfor Vikersund er fra 1780, fordelt på 90 kvm og har høy verneverdi.

 

Prislappen er på 2 millioner kroner.

 

Som regel er det stor interesse for hytter langs kysten eller på fjellet.

 

- Hadde denne ligget nær vann, ville prislappen vært det dobbelte, sier megleren som samtidig er ærlig på at en slik eiendom er vanskelig å prise. 

 

Her får du småbruk for under 5 millioner 

 

Knut Rickoff Christensen, eiendomsmegler og partner i Eie Eiendomsmegling. Foto: Eie
Boligen er opprinnelig fra 1780. Foto: Morten Fidjeland
Mange lar seg inspirere av den romantiske stilen. Foto: Morten Fidjeland

Flest hytter til salgs på fjellet

I skrivende stund ligger det 3.957 annonser ute på Finn om fritidsboliger til salgs. Av disse er det 1.502 ved sjøen, 1.730 på fjellet og 586 i innlandet.

 

Megleren har snakket med mange interessenter som lar seg begeistre av bildene og den romantiske stilen.

 

- Men det er langt derfra til bud, sier Christensen.

 

Bærum kommune kjøper Presterud gård

 

Blir med drømmen

Prognosesenteret har tidligere vist til en  økning i interessen for hyttekjøp  blant nordmenn, mye på grunn av økt urbanisering og at drømmen om enebolig er uoppnåelig for mange.

 

Men det er ikke nødvendigvis samsvar mellom drømmen om en enkel hytte på landet, og det vi kjøper.

 

- Nordmenn romantiserer ofte dette. Vi sier at vi ønsker mer tid og vil tilbake til naturen og så videre, men det vises ikke i hva vi kjøper, sier han.

 

Eiendomsmegler Christensen har hatt mange interessenter på telefonen.

 

- Det har vært en del spørsmål om muligheten til å omgjøre stedet til bolig, og det har jeg hørt med kommunen om. De kan selvsagt ikke svare konkret på det, men siden stedet tidligere har vært registrert som bolig, er det slettes ikke umulig å få det tilbakestilt som det, opplyser han.

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

I 2012 ble eneboligen på Høvik solgt for rett over 6 millioner kroner. I mai i år ble samme bolig kuppet før visning for 11,6 millioner kroner. – Eierne var selvsagt litt satt ut, men de fikk fortjent et godt resultat. Det de har gjort med boligen er så gjennomtenkt og gjennomført at det ville vært synd om de ikke fikk godt betalt. Likevel, jeg kunne aldri ha tenkt meg frem til at de kunne fått en slik pris, sier megler Edvard Chapsang i Eie Sandvika.

Les mer

Vinne en budrunde?  Smak på ordet vinne …  Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til.  Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig.  Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.   Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller en

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland