Publisert 12. august.2016 av

Folk er definitivt tilbake fra sommerferie og i boligmodus igjen, ifølge eiendomsmeglere i Asker og Bærum.

 

Botrend har denne uken kontaktet meglere på ulike kontorer som alle melder om det samme: Dette blir høstens første store visningshelg.

 

- Det har vært mange henvendelser den siste tiden. Derfor vil jeg anbefale de som skal på visning i helgen om å bruke god tid på det som er mest interessant istedenfor å rushe gjennom flere objekter, sier daglig leder og eiendomsmegler hos Krogsveen i Sandvika, Terese Nerland.

 

Hun skal selv ha visning på en 2-roms på Slependen denne helgen. Den er en av fire leiligheter under 3 mill. som skal vises frem denne helgen. Har man mellom 3 og 4 mill. er leilighetsutvalget langt større. Men også rekkehus, eneboliger og større eiendommer er nå å få tak i.

 

- Du har hele spekteret av objekter, sier partner og eiendomsmegler hos Eie Sandvika, Edvard Chapsang som blant annet skal vise frem en ny og ubebodd arkitekttegnet enebolig på Nesøya.

 

- Vi starter for fullt med 17-18 visninger bare nå til helgen, samt noen private. De tre neste helgene blir det mange objekter å velge blant.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

- Ikke vær redd for å stille megleren spørsmål

- Det kommer til å bli relativt trafikkert på helgens visninger, tror eiendomsmegler hos Proaktiv i Bærum, Sverre Ivar Skaarberg Wiborg.

 

Selv har han to mindre visningsleiligheter på henholdsvis Østerås og Lysaker.

 

Men hverken han eller flere av de lokale meglerne vi har snakket med tror markedet vil endre seg nevneverdig.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend her.

 

Sverre Wiborg. FOTO: PROAKTIV

Det har vært et halvår preget av lavt utbud og tilsvarende stive boligpriser. Det har ført til et rekordhøyt salg av nye boliger, og administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger, uttalte nylig at vi må tilbake til 80-tallet for å se et tilsvarende salgsnivå.

 

- Det blir nok ingen stor endring, selv om interessen er stor. Det er en frykt for å tape budrunder og dermed er det få som tør å selge før de kjøper, sier Wiborg.

 

Han anbefaler boligkjøperne å sette seg godt inn i tilstandsrapportene flere eiendomsmeglere nå har gått over til å bruke fremfor vanlige verditakster.

 

- Og ikke vær redd for å stille megleren spørsmål. Det er bedre å spørre en gang for mye, enn å sitte igjen med negative overraskelser i ettertid. Bruk god tid på visningene og gå gjerne to ganger, råder Wiborg.

 

56 visninger avholdes søndag

Ifølge Finn.no skal det avholdes 39 visninger i Bærum og 17 i Asker denne søndagen. Det er likevel bare starten - kun fra Sem & Johnsens avdeling på Bekkestua, vil det legges ut 37 objekter til i nær fremtid.

 

Da er ikke nyboligprosjektene iberegnet.

 

- Det kunne vært mer, men så lenge det bygges så lite vil ikke utbudet være større. Trenden er nå at folk kjøper før de selger. Vi blir stadig kontaktet av folk som trenger bolig, sier daglig leder hos Sem & Johnsen Bekkestua, Vidar Øie Nilsen.

 

Vidar Øie Nilsen i Sem & Johnsen, Bekkestua. FOTO: CF-WESENBERG

Det er likevel håp om en liten oppgang, ifølge eiendomsmegler Rune Ugland hos DNB i Asker. Hos dem har de merket stor pågang fra boligselgere som har lyst til å sette i gang. Folk som tidligere har vært i tenkeboksen, men som har sett at det nå er mulig å få en god pris for boligen.

 

- Jeg tror det blir en bra bolighøst med flere salg av alle typer boliger, sier Ugland.

 

Et aktivt og sterkt boligmarked lokalt, har også Michael Johansen hos DNB Bekkestua tro på.

 

- Vi har godt med henvendelser fra interessenter som er tilbake fra ferie og som ønsker informasjon om hva som skal ut i markedet. I tiden fremover kommer også en rekke objekter i forskjellige prisklasser til å legges ut. Alt fra mindre leiligheter til rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, sier Johansen.

 

Se noen eksempler på søndagens visningsobjekter under:

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill kontakt oss her.

Tomannsbolig på Slependen til 5,1 mill. FOTO: SEM & JOHNSEN
Arkitekttegnet enebolig til 13,4 mill. FOTO: EIE
Terrasseleilighet i Asker til 3,4. FOTO: DNB
Enebolig på Høvik til 8,5. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Tomannsbolig på Snarøya til 14,5 mill. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Enebolig på Nesøya til 12,5 mill. FOTO: KROGSVEEN
Publisert 08. februar.2017 av

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker.

 

- Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie.

 

Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enheter store boligblokka i Stavangergata.

 

Selgerne investerte 70.000 kroner i å pusse opp leiligheten før salget. De ga frie tøyler til megler Granlie og boligstylist Linda Elmin i Hviit. Foruten renovering av badet i regi av borettslaget, hadde ikke eieren gjort store oppgraderinger i løpet av de 40 årene vedkommende hadde bodd der.

 

Les også: - Invester i boligen du selger

Liten plass trenger soneinndeling

Boligstyling har blitt stadig mer vanlig de senere årene. Også i et boligmarked som er preget av lavt utbud og stive boligpriser.

 

Fredag kom fersk statistikk som viste at prisveksten i hovedstaden og de omkringliggende kommunene fortsatte i januar. Enkelte bydeler i Oslo har opplevd en prisøkning på 20 prosent de siste 12 månedene.

 

- Denne leiligheten er et kjempegodt eksempel på at boligstyling funker, sier boligstylist Linda Elmin som mener at folk flest kjøper med øynene.

 

De vil ha ting fort gjort, og vil helst slippe å gjøre det selv. Da må alt stemme. Som ingen løse stikkontakter, pene og funksjonelle overflater og løsninger.

 

 

Linda Elmin har stylet i 14 år, de senere årene har det blitt stadig flere boligoppdrag. FOTO: BETTINE NICOTRA

Les mer om boligstyling her

 

I Bjølsen-leiligheten fikk de håndverker Klaus Møllegaard til å erstatte slitt gulvteppe med ny parkett. Kjøkkenbenken ble byttet og forlenget slik at en ny spiseplass kom til.

 

I tillegg ble vegger, lister og karmer malt. Linda Elmin valgte hvit som basefarge, og med to kontrastvegger i dus grønt.

 

- Med så liten plass er det viktig å dele opp ting i soner. Du kan stå midt i rommet og se alt du eier, og da må man passe på at ting passer sammen uten at det blir rotete, forklarer Elmin.

 

- Men en ting er jo hva man ser i annonsen, det er først når man opplever stemningen i selve boligen at magien oppstår

 

Les også: Forbrukerrådet ber deg være kritisk til boligstyling

Ved å forlenge kjøkkenbenken fikk det lille kjøkkenet en ekstra spiseplass. Styling Linda Elmin. FOTO: TROND WALSØ

Enkle grep

Da oppdraget ble gitt i desember var prisrekorden på tilsvarende leilighet i gården 1,9 millioner, ifølge Alexander Granlie. Etter fem dager med oppussing i romjulen og fotografering var den klar for salg.

 

Eiendomsmeglerfullmektig Alexander Granlie. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Les også: Over en halv million nordmenn drømmer om småbruk

 

Prisantydningen var på rett over 2,1 millioner kroner, og nærmere 30 stykker skrev seg opp som interessenter etter visning. Flere budgivere var fast bestemte på å få den. Budrunden stoppet til slutt på 2,8.

 

- Det lå fire andre ute samtidig med denne. Noen var også pusset opp, men de gikk alle noen hundre tusen lavere enn denne. Det er bare enkle grep som skal til for at det du skal selge blir verdt mye mer, mener Granlie.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Leiligheten ble tømt og stylist Linda Elmin fikk frie tøyler til å gjøre som hun ville. FOTO: TROND WALSØ
Gulvteppet ble erstattet med parkett og alle flater ble malt. Stylist Linda Elmin bruker ofte personlige elementer og levende planter når hun styler boliger. FOTO: TROND WALSØ
Les mer

Hyttetradisjonen står sterkt i Norge, og den idylliske forestillingen om å samle hele storfamilien og nyte livet i solveggen kan virke lokkende. Mange drømmer om å bygge hytte på fjellet – og flere og flere har økonomi og tør satse på drømmen. Ferdighytteprodusentene Familiehytta, Saltdalshytta, Tinde Hytter og Norgeshus har økt salget av ferdighytter de siste årene. Med et hav av ulike hytteprodusenter og et hav av ulike hyttemodeller å velge mellom, er mulighetene mange. Alt

Les mer

Over en halv million nordmenn har leid ut eller vurderer korttidsutleie av boligen sin. Rundt 65.000 har planer om å leie ut boligen sin i vinterferien, og enda flere vil leie ut i påsken. Det viser en undersøkelse Respons Analyse har gjort for SpareBank 1 i februar 2017. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland