Publisert 15. august.2016 av

Det har vært en god sommer for interessentene i sjøhyttemarkedet.  På vårparten og sommeren gjennom har det vært en rekke oppslag om stor interesse og gode salg.

 

Fremdeles er det gode muligheter for å kjøpe hytte ved sjøen. I skrivende stund ligger det i underkant av 1.000 objekter klassifisert som hytte ved sjøen ute til salgs på Finn.no.

 

Og mer kommer, ifølge eiendomsmegler og daglig leder hos Krogsveen i Bamble, Henrik Tangen.

 

- Det er en del av selgerne som har sett at markedet er så godt og dermed har brukt sommeren til å tenke over om man skal selge nå eller ikke. Så det vil fortsatt komme noen muligheter, sier Tangen.

 

Få siste nytt fra hyttemarkedet på Botrend her.

 

- Et godt og velfungerende hyttemarked

Så langt i år har han solgt om lag 40 hytter langs Telemarkskysten, og enda kommer det altså mer.

 

- Alt er solgt og det finnes knapt overliggere. Mange har vært på visningene og de som har vært der har vært svært målbevisste og gjort grundige undersøkelser på forhånd. Interessentene i dagens hyttemarked fortjener faktisk ros for forberedelsene de har gjort i forkant av visningene, sier Tangen som mener det er et sunnhetstegn i det han klassifiserer som et godt og velfungerende hyttemarked.

 

Henrik Tangen. FOTO: KROGSVEEN

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her.

 

Det er særlig hyttene fra 1,5 og opp til 7 millioner som har gått unna. I likhet med ekspertenes antagelser om sommerens hyttemarked, har Krogsveen-megleren opplevd få prisrekorder, men stive priser er det riktignok på enkelte av objektene.

 

Norges dyreste hytte er solgt - med rabatt. 

 

Den dyreste i det åpne markedet akkurat nå er en hytte på Oterøy i Kragerø skjærgården. Det er Henrik Tangen som på vegne av eierne nå skal selge den 225 kvm store hytta til en prislapp på 30 mill.

 

- Jeg har også en hytte på rundt 20 mill. i samme område som kommer nå, men den kommer nok ikke til å ligge ute i det åpne markedet med det første. Med så store tall handler det mer om å finne den rette kjøperen til rett tid.

 

Og kjøperne de er fortrinnsvis fra Grenlands-området, Drammen og Buskerud eller Oslo, Asker og Bærum.

Har du 30 mill. kan denne hytten i Kragerø skjærgården bli din. FOTO: KROGSVEEN

Tror på en moderat prisvekst

23. juni kom statistikken fra Eiendom Norge som viste at til tross for en moderat prisvekst på sjøhytter, har det aldri tidligere vært høyere snittpris for denne typen hytter i Norge. Den typiske sjøhytten koster nå nesten 2,25 mill i snitt.

 

I mai og juni ble det solgt 627 sjøhytter, en økning på hele 13,4 prosent fra i fjor – mer om dette kan du lese på Botrend her.

 

Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret bekrefter at det har vært god aktivitet, men tror sommerens hyttemarked totalt sett lander på en moderat prisvekst uten de helt store rekordene. Det vil tallene som kommer i slutten av måneden enten bekrefte eller avkrefte.

 

- Vi hører at meglerne sier det har vært godt salg, og det stemmer godt med tallene vi hadde ut før sommeren, sier Øye.

 

Tallene han sikter til er statistikken over hvor mange som ønsker å kjøpe hytte her til lands. Statistikken utgis av Prognosesenteret og viste at antall interessenter hadde steget fra 60.000 våren 2015 til 113.000 i år.

 

Han trengte ikke meglerhjelp for å selge millionhytta i Fredrikstad.

 

Mange har vært på hyttebesøk i sommer og drømmer om et soverom med sjøutsikt. FOTO: KROGSVEEN

Store forskjeller regionalt og internt

- Det generelle bildet er at det har vært en aktiv og god sommer for omsetning av hytter, men vi vet også at det har vært store forskjeller regionalt og internt i områder. Det har for eksempel gått litt tregere i Trøndelag, og selv i Blindleia som normalt sett ligger høyt i pris, har det vært store forskjeller innad, sier Øye som mener ingen hytteeiere på Sørlandet likevel har grunn til å gråte.

 

- Det har vært en priskorreksjon spesielt på de dyre objektene. Men jeg tror det har vært en oppjustering av prisforventning hos mange selgere etter vårens positive oppslag om et godt hyttemarked. Sjøhyttemarkedet er veldig, veldig brutalt. Ligger man bare noen hundre meter feil, får man ikke prisen man vil ha, sier Øye.

 

I sommer har det vært prisfest i Oslofjorden.

 

Ifølge han er det vanlig at prisforventning mellom kjøper og selger ikke stemmer. Og jo mer penger man har brukt på bygg og innredning – jo større spriker det med hva markedet vil ha. 

 

- Hytter bærer ofte preg av smak og preferanser. Og siden det er lite sjønære tomter som er byggbare, er det ikke uvanlig at man må legge ned enda mer i oppussing og oppgradering.

 

Ifølge Eiendom Norges tall fra juni ble hyttene omsatt for 1,9 prosent under prisantydning det siste året.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 02. mai.2017 av

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen. 

 

Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Få boliger på markedet og hete budrunder har sørget for at prisen på boliger i Asker og Bærum ofte går langt over det en førstegangskjøper har råd til.

 

Flere meglere beskriver imidlertid markedet som selektivt, noe som gjør at det kan åpne seg muligheter for å skaffe seg en bolig uten å måtte gå langt over prisantydning.

 

– Gå mot strømmen og tør å kjøpe det ingen andre vil ha. Har du som ung mulighet til å kjøpe leilighet med flere soverom enn det du trenger er det smart, da man således kanskje sparer seg for en ekstra flytting, sier Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua.

 

Nå kommer vårslippet

 

håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

- Reduser kravet

Sentral beliggenhet og god standard er gjerne to ting som går igjen når boligkjøperne plukker seg ut interessante objekter. Dette er to punkter som førstegangskjøperen bør nedprioritere, mener daglig leder og megler Sverre Nielsen i DNB Eiendom.

 

– Et forslag er å redusere kravet til høy standard. Det er en del yngre som ikke kommer seg inn fordi alt skal være perfekt. Det går an å kjøpe og pusse opp litt over tid. Alt må ikke være helt strøkent fra dag en. Det samme gjelder i forhold til beliggenhet. Man kan ikke være for kravstor til beliggenhet, sier Nielsen, og får støtte av meglerkollega i Krogsveen på Bekkestua.

 

– Fir på kravene! Aksepter at man må etablere seg litt utenfor sentrumsområdene for å komme inn på markedet. Det er viktig og komme inn på boligmarkedet, spesielt når markedet er i vekst. Jo lengre man venter desto vanskeligere blir det å spare opp til nok egenkapital. Unge mennesker i dag setter ofte for høye krav til sin førstegangsbolig. Det er mange flotte områder utenfor sentrumskjernene som har mye flott å tilby, fastslår daglig leder Mats Lund i Krogsveen på Bekkestua.

 

 

 

 

 

Sverre Nielsen i DNB Eiendom. Foto: Ulf Hansen
Mats Lund hos Krogsveen på Bekkestua. Foto: Krogsveen

– Gå på mange visninger

Unge mennesker som vil inn på boligmarkedet oppfordres også til å være aktive og følge godt med.

 

– Det er viktig å gå på mange visninger for å utvide horisonten, og oppleve plusser og minuser ved de forskjellige boligene. Man bør heller ikke låse seg til et område, men utforske det som er i nærområdet. Er det boliger man vil pusse opp, så kan man ta oppussingen litt av gangen og bo seg inn. Hittil i år har vi solgt mange boliger «off market» i vårt nærområde, så det er lurt å ta kontakt med meglerne i det området du ser i for å vise din interesse, sier Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

Dette er noe som flere meglere støtter. 

 

– Det er viktig å gjøre seg godt kjent i markedet. Drømmeboligen dukker opp når man vet mer om markedet enn om man byr på den første og beste, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1 i Asker. 

 

– Med god kartlegging, objektivt oversikt over alternativer og tydelig strategi i budgivning så vil du få kjøpt bolig relativt raskt. Vi bistår ofte kunder med å få kjøpt når de ikke har fått det til selv, ofte handler det om å løfte blikket litt, fastslår daglig leder Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Drømmer oss bort på Finn

 

Boliger selges på 14 dager

Eiendomsmegler Berit Sveen Muggebye. Foto: Eiendomsmegler1
Petter Mamen Lund er daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker. Foto: Eie

Økonomi

Det meste bunner imidlertid ut i om man har økonomi til å skaffe seg en bolig med dagens krav til egenkapital og lån.

 

– Når det kommer til finansiering, så er det dessverre slik at det for unge mennesker ofte er vanskelig uten noe hjelp hjemmefra. Får man ikke det, bør man vurdere å se etter boliger i en større omkrets, sier Sverre Nielsen i DNB Eiendom.

 

– Det er veldig vanlig at foreldre stiller som kausjonister i dag. Jeg oppfordrer til at man tar en personlig møte sammen med sine foreldre hos en finansieringsrådgiver for å se på hvilke løsninger som kan finnes, sier daglig leder og eiendomsmegler Mats Lund i Krogsveen Bekkestua.

 

Les mer på Botrends forside. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg. Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området. Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland