Publisert 15. august.2016 av

Det har vært en god sommer for interessentene i sjøhyttemarkedet.  På vårparten og sommeren gjennom har det vært en rekke oppslag om stor interesse og gode salg.

 

Fremdeles er det gode muligheter for å kjøpe hytte ved sjøen. I skrivende stund ligger det i underkant av 1.000 objekter klassifisert som hytte ved sjøen ute til salgs på Finn.no.

 

Og mer kommer, ifølge eiendomsmegler og daglig leder hos Krogsveen i Bamble, Henrik Tangen.

 

- Det er en del av selgerne som har sett at markedet er så godt og dermed har brukt sommeren til å tenke over om man skal selge nå eller ikke. Så det vil fortsatt komme noen muligheter, sier Tangen.

 

Få siste nytt fra hyttemarkedet på Botrend her.

 

- Et godt og velfungerende hyttemarked

Så langt i år har han solgt om lag 40 hytter langs Telemarkskysten, og enda kommer det altså mer.

 

- Alt er solgt og det finnes knapt overliggere. Mange har vært på visningene og de som har vært der har vært svært målbevisste og gjort grundige undersøkelser på forhånd. Interessentene i dagens hyttemarked fortjener faktisk ros for forberedelsene de har gjort i forkant av visningene, sier Tangen som mener det er et sunnhetstegn i det han klassifiserer som et godt og velfungerende hyttemarked.

 

Henrik Tangen. FOTO: KROGSVEEN

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her.

 

Det er særlig hyttene fra 1,5 og opp til 7 millioner som har gått unna. I likhet med ekspertenes antagelser om sommerens hyttemarked, har Krogsveen-megleren opplevd få prisrekorder, men stive priser er det riktignok på enkelte av objektene.

 

Norges dyreste hytte er solgt - med rabatt. 

 

Den dyreste i det åpne markedet akkurat nå er en hytte på Oterøy i Kragerø skjærgården. Det er Henrik Tangen som på vegne av eierne nå skal selge den 225 kvm store hytta til en prislapp på 30 mill.

 

- Jeg har også en hytte på rundt 20 mill. i samme område som kommer nå, men den kommer nok ikke til å ligge ute i det åpne markedet med det første. Med så store tall handler det mer om å finne den rette kjøperen til rett tid.

 

Og kjøperne de er fortrinnsvis fra Grenlands-området, Drammen og Buskerud eller Oslo, Asker og Bærum.

Har du 30 mill. kan denne hytten i Kragerø skjærgården bli din. FOTO: KROGSVEEN

Tror på en moderat prisvekst

23. juni kom statistikken fra Eiendom Norge som viste at til tross for en moderat prisvekst på sjøhytter, har det aldri tidligere vært høyere snittpris for denne typen hytter i Norge. Den typiske sjøhytten koster nå nesten 2,25 mill i snitt.

 

I mai og juni ble det solgt 627 sjøhytter, en økning på hele 13,4 prosent fra i fjor – mer om dette kan du lese på Botrend her.

 

Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret bekrefter at det har vært god aktivitet, men tror sommerens hyttemarked totalt sett lander på en moderat prisvekst uten de helt store rekordene. Det vil tallene som kommer i slutten av måneden enten bekrefte eller avkrefte.

 

- Vi hører at meglerne sier det har vært godt salg, og det stemmer godt med tallene vi hadde ut før sommeren, sier Øye.

 

Tallene han sikter til er statistikken over hvor mange som ønsker å kjøpe hytte her til lands. Statistikken utgis av Prognosesenteret og viste at antall interessenter hadde steget fra 60.000 våren 2015 til 113.000 i år.

 

Han trengte ikke meglerhjelp for å selge millionhytta i Fredrikstad.

 

Mange har vært på hyttebesøk i sommer og drømmer om et soverom med sjøutsikt. FOTO: KROGSVEEN

Store forskjeller regionalt og internt

- Det generelle bildet er at det har vært en aktiv og god sommer for omsetning av hytter, men vi vet også at det har vært store forskjeller regionalt og internt i områder. Det har for eksempel gått litt tregere i Trøndelag, og selv i Blindleia som normalt sett ligger høyt i pris, har det vært store forskjeller innad, sier Øye som mener ingen hytteeiere på Sørlandet likevel har grunn til å gråte.

 

- Det har vært en priskorreksjon spesielt på de dyre objektene. Men jeg tror det har vært en oppjustering av prisforventning hos mange selgere etter vårens positive oppslag om et godt hyttemarked. Sjøhyttemarkedet er veldig, veldig brutalt. Ligger man bare noen hundre meter feil, får man ikke prisen man vil ha, sier Øye.

 

I sommer har det vært prisfest i Oslofjorden.

 

Ifølge han er det vanlig at prisforventning mellom kjøper og selger ikke stemmer. Og jo mer penger man har brukt på bygg og innredning – jo større spriker det med hva markedet vil ha. 

 

- Hytter bærer ofte preg av smak og preferanser. Og siden det er lite sjønære tomter som er byggbare, er det ikke uvanlig at man må legge ned enda mer i oppussing og oppgradering.

 

Ifølge Eiendom Norges tall fra juni ble hyttene omsatt for 1,9 prosent under prisantydning det siste året.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 06. april.2017 av

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim.

 

Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger.

 

- Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn.

 

Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Megler Kristian Sundland i EiendomsMegler 1, tror den store interessen skyldes presentasjonen.

 

- Vi hadde planlagt presentasjonen godt med gode bilder fra både sommer og vinter. Jeg tror også forsidebildet gjorde sitt, sier han.

 

Ifølge megleren var det også et unikt hus i et populært område.

 

- Boligen ligger i et attraktivt område. Det er et tradisjonelt, men likevel unikt hus med både sjarm og særpreg. Det er ikke så ofte at funkishus fra 60-tallet blir lagt ut for salg i dette området, forteller han.

 

Her kan du se annonsen på Finn

Forsidebildet til eneboligen som lå til salgs i Trondheim. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.
Boligen innvendig. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.

På andreplass – 32 kvm i Jessheim

På andreplass kommer en liten leilighet på 32 kvadratmeter som lå til salgs i Brinken i Jessheim.

 

Annonsen har hatt hele 247 000 sidevisninger til nå.

 

Kirkholm tror annonsen ble sett av mange fordi den ble mye delt.

 

- Jessheim-leiligheten ble jo delt mange ganger, både i sosiale medier og blant mediene, sier Kirkholm.

 

Leiligheten hadde en prisantydning på 1,8 mill. Den ble solgt 3. februar for 2,05 mill.

 

Megler Jarle Korgerud i Dnb, påpeker at leiligheten skilte seg ut.

 

- Selgeren hadde valgt atypiske fargevalg og interiørløsninger med tanke på hva vi er vant med i Norge, sier han.

 

Men til tross for mye omtale og mange sidevisninger på Finn, var det kun to personer som kom på visning. Ingen av dem valgte å by på leiligheten.

 

- Det var tre budgivere, men ingen av dem var på visning. De som endte med å kjøpe leiligheten skulle leie den ut, sier han.

 

Se annonsen på Finn her

 

Les mer om boligmarkedet her

Leiligheten i Jessheim. Foto: Hege Leren, Inviso.
Slik så den ut innvendig. Foto: Hege Leren, Inviso.
Annonsen vekket mye oppmerksomhet. Foto: Hege Leren, Inviso.

På tredjeplass - Norges dyreste bolig

Norges dyreste bolig, Villa Heimro på Nesøya i Asker, er fremdeles til salgs.

 

Vi har skrevet om boligen med en prislapp på hele 58 mill. tidligere.

 

Hittil i år har annonsen hatt 176 000 sidevisninger på Finn.

 

- Dette er en typisk bolig mange drømmer seg bort i, sier Kirkholm.

 

Lurer du på hva som ble årets boligannonse 2016?

Norges dyreste hus til salgs. Foto: Mats Holst Photography
Huset innvendig. Foto: Mats Holst Photography

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Bare ni år etter at Aker-sjef Kjell Inge Røkke åpnet sitt AkerHus på Fornebu, med plass til 2.600 ansatte i daværende Aker Kværner, kan "Norges råeste kontorbygg" stå for fall. – Vi arbeider fortsatt aktivt med utleie av bygget som kontoreiendom, og har i utgangspunktet dette som hovedspor. Men vi ser parallelt også på muligheten for transformasjon til bolig, forteller Svein Hov Skjelle, administrerende direktør i det børsnoterte eiendomsselskapet Norwegian Property, som eier kont

Les mer

Botrend vil frem mot påske presentere status i markedet for fjellhytter i seks av de mest populære hytteområdene i noen få timers kjøreavstand fra Oslo. Først ut er kommunene Krødsherad og Sigdal, som inneholder et av de aller mest attraktive hyttemarkedene: Norefjell. Tilsammen er det i overkant av 70 eiendommer i disse kommunene som ligger ute for salg på Finn. 14 av disse er prosjektet Norefjellstua, hvor det totalt bygges 24 luksusleiligheter. De største leilighetene på ca 200 kva

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland