Publisert 17. august.2016 av

Ikke langt fra de populære utfartsstedene Ullevålseter og Kobberhaughytta i Nordmarka, byr det seg nå en sjelden mulighet for småbruks-entusiaster. For knappe 14 mill. kan du sikre deg småbruket Lørenseter fra 1890.

 

Rett ved Lørensetertjern ligger eiendommen som inneholder totalt åtte bygninger og et tomteareal på rundt 130 dekar. Kun en liten del er definert som overflate dyrka og innmarksbeite, mens resten, ca. 114 dekar, består av skog.

 

- Det er en veldig spesiell eiendom, og det er svært sjeldent at slike objekter kommer for salg på det åpne markedet. Med hverken odelsrett, prisregulering eller eierskap fra Oslo kommune eller Løvenskiold, sier daglig leder i landbruks- og næringsmeglingsfirmaet Ketil Koppang.

 

- Aldri omsatt lignende

Den tidligere bonden, Ketil Koppang, har siden 2003 spesialisert seg på salg av småbruk, gårder og landbrukseiendommer på Østlandet.

 

- I dag er vi 11 ansatte og har siden starten omsatt 1.100 eiendommer fra 1,5 til 73 mill. kroner, men vi har aldri omsatt lignende, sier Koppang.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her.

 

 

Megler og daglig leder Ketil Koppang. FOTO: KETIL KOPPANG

Lokasjonen i Nordmarka, den store bygningsmassen og den idylliske beliggenheten ved Lørensetertjern trekkes frem som eiendommens fortrinn.

 

For både oppussings- og renoveringsbehovene er relativt omfattende på småbruket som per dags dato hverken er tilknyttet offentlige tjenester som vann, kloakk, renovasjon eller branntilsyn.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke eiendommer som er til salgs her.

 

Lørenseter bruk ligger ikke langt fra de populære utfartsstedene Ullevålseter og Kobberhaughytta. FOTO: KETIL KOPPANG

Omfattende behov for rehabilitering

Småbruket er et dødsbo og har stått tomt de siste 3-4 årene. Tidligere var Lørenseter et yndet turmål for skiløpere i Nordmarka. Det foregikk også salg av forfriskninger i hovedhuset som har et bruttoareal på 160 kvadratmeter.

 

Både det og småbrukets øvrige bygninger har i dag en enkel standard og et omfattende behov for rehabilitering. Blant annet vil det være behov for å utbedre taket på flere av bygninger. Mest kritisk er det i hovedhuset hvor en taklekkasje har ført til fuktskader med mulig påfølgende råte og soppangrep.

 

Denne Oslo-familien kjøpte småbruk i Sverige.

 

- Man kommer ikke til ferdig dekket bord, men det er kjørt bort 20 containere med avfall, så husene og plassen er ryddet, sier megler Ketil Koppang som håper en potensiell kjøper vil investere i å bringe eiendommen tilbake til sin prakt.

 

- Det er fra gammelt av en historisk eiendom, men som de siste 15-20 årene dessverre har forfalt. Det kommer jo an på hvilken standard man vil ha, men jeg tror småbruket vil bli riktig så hyggelig dersom man bruker rundt 3-4 mill. i oppussing.

 

Boligdama gir deg tipsene til hvordan du skal vurdere boligens tekniske tilstand.

 

Bruket har stått tomt de senere årene. FOTO: KETIL KOPPANG

Kort vei til Oslo sentrum

To av tunets eldste bygninger antas å være fra 1700-tallet, mens de øvrige bygningene er oppført mellom 1890 og 1930. Han tror det er flere potensielle interessenter til den spesielle eiendommen.

 

- Det bør bo noen der. Både for å få den i stand og for å ivareta den. Det er mulighetens gård for de som ønsker å ha kort vei til Oslo sentrum. Det tar kun 7-8 minutter før du er ute på Maridalsveien, sier Koppang.

 

Her er Norges fem dyreste eiendommer akkurat nå.

 

Det har allerede vært gjennomført et par privatvisninger uten at det er kommet inn noen bud, og til helgen avholdes en åpen visningen – den første som er planlagt hittil.

 

- Vi er veldig spente for man vet aldri hvem som dukker opp på visning. Mer sjenert, samtidig som det er sentralt kan man ikke bo i Oslo. Vi er ydmyke for alt som må gjøres på eiendommen, men det er en edruelig takst satt av en realistisk og erfaren takstmann. Det er ingen lokketakst, sier Ketil Koppang.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

To av husene stammer fra 1700-tallet, mens de øvrige ble bygget mellom 1890 og 1930. FOTO: KETIL KOPPANG
Publisert 26. februar.2017 av

Leilighetene i Elvehagen, med forkjøpsrett for USBL, blir 2 – 4-roms boliger.

 

– Planene utvikles av Pilares Eiendom og Felix Arkitekter AS, og de innebærer blant annet at næringsbygget fra syttitallet skal rives. Det ble opprinnelig bygget som en fiskepuddingfabrikk, men har siden huset varierende næringsvirksomhet, opplyser ansvarlig megler Carl Fredrik Solli hos Privatmegleren.

 

Les mer om nye boliger

Han mener boligene i Asker vil egne seg både for førstegangskjøpere og for dem som ønsker å nedskalere fra hus til leilighet.

 

– Elvebredden skal saneres og tomten skal gjøres tilgjengelig for alle, sier Sinisa Lecic, sivilarkitekt hos Felix Arkitekter AS i en pressemelding.

 

Tomten gikk tidligere under navnet Fontana, og ble brukt til øl- og brusutsalg.

 

Pilares eiendom AS ble etablert i 2012 i Drammen.

 

Før helgen kom det ferske tall fra Econ Nye Boliger, som viser at nye boliger i Asker og Bærum nå i gjennomsnitt koster over 70.000 kroner pr. kvadratmeter.

 

Åpner elv

Samtidig skal Hanevoldbekken som renner under eiendommen gjenåpnes.

 

I dag er det hverken ønskelig eller mulig å utvikle eiendommer uten å ta hensyn til naturen, og i Semsveien 51 og 55 har vi skapt en vinn-vinn-situasjon som vil forskjønne en lenge neglisjert tomt, sier Knut Bremer i Pilares Eiendom i pressemeldingen.

 

Askerelva renner rett bak eiendommen, og der skal det bli bålplass og turvei. Turveien skal være åpen for offentligheten.

Les mer

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet. Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet». Les også: Slik blir huset til Tone og Markus Norprosjekt as ved

Les mer

De fem dyreste eiendommene til salgs i Asker og Bærum strekker seg fra 58. mill til 15.mill. På topp ligger Villa Heimro på Nesøya i Bærum med en prisantydning på 58 mill. Boligen med en kvadratmeterpris på 115768.5,- er sett over 95 000 ganger på Finn. 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland