Publisert 21. august.2016 av

Før visning fikk Tom Underland (67) inn et bud han følte han ikke kunne takke nei til. Det bekymrer ekspertene.

 

De senere årene har antall forhåndsbud, også kalt kupping, økt betraktelig. Det fikk Tom Underland erfare da han skulle selge sin enebolig på Føyka i Asker. Boligen han har bodd i de siste 16 årene hadde en prisantydning på 5,9 millioner, men endte opp med en helt annen salgssum etter to privatvisninger.

 

– Vi hadde en privatvisning med fem stykker, men jeg opplevde ikke kjemperespons. Noe som overrasket meg litt, sier Tom Underland.

 

Han takket derfor ja til å holde én til før den planlagte visningen.

 

– Det var et par som kom hele veien fra Hamar. De virket veldig interessert, og til slutt skriblet de ned et bud på en serviett som de la foran meg på terrassen.

 

Nesten én av seks boliger kuppes  i Asker og Bærum. 

 

Budet var såpass mye over prisantydning at Underland ble interessert med en gang. 

 

Noen timer senere var boligen solgt for 6,76 millioner – hele 860.000 kroner over takst.

 

– Hvis du byr så mye over takst, skal det mye til for at du ikke er interessert uken etter, sier Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet.

 

Forrige uke takket en boligselger nei til kupping av eneboligen på Høvik. Den gikk til slutt for 2,7 mill. over takst.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

– En nervepirrende prosess

Om lag en måned er gått siden salget, og Underland er i dag fornøyd med utfallet til tross for den store usikkerheten han følte på.

 

– Det var en nervepirrende og stressende opplevelse, men jeg likte paret og deres interesse for huset. Jeg hadde lyst til å selge til dem, sier Underland som konfererte med megler og datteren før han takket ja.

 

Les også: - Kupping er utelukkende negativt.

 

Han fikk bekreftet at budet var godt. Og at budgiverne skulle på flere visninger dagen etter.

 

– Det gjorde at budet mest sannsynlig ikke ville bli stående lenge. Jeg var redd for at de skulle finne noe annet.

 

Sjansene er jo store for at du ville oppnådd mer i en budrunde?

 

Det kunne gå begge veier, men budet var såpass bra og stemte prosentvis godt med det jeg har registrert at det har blitt solgt for i området. Da det også var lite respons på den første visningen, tenkte jeg at det var riktig.

 

Få flere nyheter fra boligmarkedet på Botrend her.

 

Boligselger Tom Underland aksepterte bud før visning, og angrer ikke. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

Hastverk var ikke avgjørende

Bildene var tatt og alt var klargjort da Underland og megler Mette Aaslestad i Krogsveen Asker la ut boligen for salg i juni. Etter ett år med leting hadde boligselgeren selv blitt boligkjøper og det hastet med å få ut boligen før sommerferien. Underland avviser likevel at hastverk var årsaken til at han aksepterte budet før visning.

 

– Erfaringsmessig er ikke ferien den beste tiden å selge på, så det ble enda et stressmoment, men det avgjørende var at jeg likte paret. De var svært sympatiske, sier Underland.

 

Han følte seg ivaretatt av megleren og forteller at hun ikke la noen føringer, men kun bekreftet om budet var godt eller dårlig. Les mer om hvordan meglerne opplever kuppe-trenden, og se hvor mange boliger som ble kuppet før visning i vår-månedene her.

 

– Jeg pleier som regel aldri å si til selger at de skal akseptere bud før visning. Dette for at de skal vite markedsprisen, og for at de skal slippe usikkerhet i ettertid, sier Mette Aaslestad i Krogsveen Asker.

 

Selv med sine erfaringer, vil ikke Underland komme med noen anbefalinger andre boligselgere.

 

– Det er fritt opp til den enkelte å godta privatvisning og eventuelle bud. Men mitt tips vil kanskje være å følge samme prosedyre ved å kjøpe før man selger slik at man ikke havner i en pressituasjon. 

 

Her kan du lese mer om forekomsten av kupping i boligmarkedet i Asker og Bærum.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 10. mai.2017 av

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to.
 
Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet.
 
Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populært for de som er interessert i jakt og fiske. 
 
- Det er mye kulturhistorie i veggene på mange av disse stedene, sier han.

 

Derfor er unge hytteeiere med åpne for hytteutleie

Noe høy standard kan man ikke vente seg, men noen av hyttene har både seng, madrass, bord, benker, gassbluss og kokekar.

 

Det lønner seg likevel å ta med sovepose, liggerunderlag og nødvendig utstyr.

 

- Disse stedene blir et slags alternativ til teltet, sier Skoglund, og forteller at man mest sannsynlig vil oppleve at det er ledig om man kommer innom til tross for økende popularitet. 

 

Har man allerede sovet en natt, er ”policyen” at man skal gi plass til andre. 

 

Høyt tempo på Beitostølen

Mange i Sør-Norge

De fleste av lånehyttene Statskog eier  ligger i Sør-Norge og gjennomsnittsstørrelsen er på rundt 10-12 kvadratmeter.

 

Enkelte er så små som 5-6 kvadratmeter mens andre er opp mot 20.

 

Botrend har plukket ut fem slike hytter med relativt kort kjøreavstand fra Asker og Bærum og som kan benyttes gratis av allmennheten.

Lunnaashytta i Finnemarka i Lier

Lunnaashytta ligger ikke lange kjøreturen fra Asker og Bærum og byr på ett stort rom bestående av køyesenger til fire personer, ovn og med tilgang til utedo.

 

I tillegg er det gassbluss, noe kjøkkenutstyr og diverse redskap. 

 

Med sine 20 kvadratmeter er hytta en av de større Statskog disponerer til utlån.

 

Like i nærheten ligger vannet ”Vesle Bumla” og det er også flere fiskevann i kort avstand. 

Hytta er på ca 20 kvadratmeter. FOTO: ØYVIND LILLEBUEN, STATSKOG
Denne hytta er svært populær. FOTO: ØYVIND LILLEBUEN, STATSKOG

Kongensdamhytta i Kongsberg

Kongensdamhytta i Kongsberg. FOTO: STATSKOG

Kjører man til Kongsberg finner man en liten koie på seks kvadratmeter på et ”svalberg” nær Kongens Dam på Knuten.  

 

Denne koien er i enklere standard enn Lunnashytta, men tilbyr to sengeplasser og fyring med ved.

 

For toalettbesøk får man bruke naturen, men også her reklamerer Statskog med gode fiskemuligheter og et fint skogsterreng om man ønsker å gå turer.

 

Det er relativt enkelt å nå destinasjonen;  man kjører E134 fra Kongsberg til Saggrenda og fortsetter opp mot Knutehytta til veien slutter.

 

Sjusjøen og Hafjell lokker

Milorg-hytte på Finnskogen i Våler

Denne hytten byr på mye kulturhistorie. FOTO: STATSKOG SF

Om man har mulighet til en litt lenger tur, tipser Skoglund om en hytte med mye kulturhistorie, nemlig ”Milorg-hytten” på Finnskogen i Våler.

 

Dette er en koie med historie fra krigen. Under krigen var det en radiostasjon, men denne fant tyskerne og ødela. Deretter brente de også koien. 

 

I senere tid har det blitt bygget en ny koie ganske nær den forrige som nå står åpen for alle til bruk.

 

Det er enkle kår uten madrass til bruk, men koien kan huse 5-6 personer og man kan fyre med ved. Egner seg best i sommerhalvåret, og det er merket sti til koien omtrent 1 km vest for Finnskogleden.

Innsiden. FOTO: STATSKOG
Innsiden. FOTO: STATSKOG

Sandbu

Åpen hytte ved inngangsporten til Rendalssølen i Rendalen. FOTO: TORKEL SKOGLUND

Denne åpne hytta ved inngangsporten til Rendalssølen i Rendalen holder til i i idylliske omgivelser. Like ved hytta ligger et tjern med ”panoramautsikt” ifølge Statskog.

 

Hyttas beliggenhet er på veien til en av de mer populære rutene til fjellet. Overnattingsstedet er 9 kvadratmeter stor og har tre soveplasser. 

Idylliske omgivelser. FOTO: TORKEL SKOGLUND

Kvåho – åpen koie på Finnskogen

Kvåho i dypeste Finnskogen i Kongsvinger. FOTO: TORKEL SKOGLUND

I dypeste Finnskogen i Kongsvinger ligger Kvåho-koien på 20 kvadratmeter.

 

Det sies at ”suset fra trekronene” i Finneskogen vil gi en hver person ro i kropp og sjel.

 

Dette er også stedet du kan være heldig å få spotte spor etter bjørn, ulv eller gaupe som har vært på ferde i skogsområdet, så om du er glad i friluftsliv og naturopplevelser er kanskje dette overnattingsstedet midt i blinken.

Nærhet til vann. FOTO: TORKEL SKOGLUND

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg. Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området. Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen.  Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur. Her får du flere saker fra boligmarkedet 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland