Publisert 21. august.2016 av

– Kjøper tror man får kjøpt boligen billigere, og boligselgeren får aldri svaret på hva den faktisk er verdt i markedet, sier Bartholdsen.

 

Han har vært en skarp kritiker av kupping i lang tid.

 

– Mange boligselgere i pressområder har blitt utsatt for kuppforsøk de senere årene, men de aller, aller fleste takker heldigvis nei.

 

Det gjorde også boligselgeren på Høvik som nylig takket nei til forhåndsbudet og endte opp med en salgssum på 2,7 mill over takst.

 

Et unntak er boligselger Tom Underland som tidligere i sommer solgte sin bolig før visning. Hans erfaringer kan du lese mer om her.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend.

 

 

 

Selgere tjente flere hundre tusen kroner på å avslå

I fjor undersøkte Forbrukerrådet salget av 250 boliger over hele Oslo. De oppdaget at alle typer boliger blir forsøkt kuppet, men at kun fem prosent takket ja til forhåndsbudet.

 

I samtlige av tilfellene tjente selgerne flere hundre tusen kroner på å avslå budene.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

 

– De aller fleste syntes det var en belastning å bli utsatt for dette fordi de føler at de blir satt i en pressituasjon, sier Bartholdsen som har et inntrykk av at også meglerne misliker kupping.

 

– Dersom du som boligkjøper vil reklamere, så vil det sannsynligvis bli brukt mot deg at du rushet handelen med kupping.

 

Boligprisfesten vil fortsette i minst 4 år til.

 

Thomas Bartholdsen er fagdirektør bolig i Forbrukerrådet. FOTO: KJELL HÅKON LARSEN

Dette er kupping:

  • Bud som kommer før annonserte visninger kalles både kuppbud, privatbud og forhåndsbud.

 

  • For at et boligsalg kan kalles for «kuppet», må budet være fremsatt før annonserte visninger, med akseptfrist før visningene – slik at disse visningene må avlyses.

 

  • Undersøkelser gjort av Forbrukerrådet viser at alle typer boliger er utsatt for kupping, med unntak av boliger med forkjøpsrett.

 

  • Kupping er ikke ulovlig, men frarådes sterkt av både Forbrukerrådet, eiendomsmeglere og eiendomsforetakene.

 

Kilde: Forbrukerrådet, Botrend.no

 

Her kan du lese mer om forekomsten av kupping i boligmarkedet i Asker og Bærum.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 07. april.2017 av

Budstikka har tidligere skrevet om planene om leiligheter i Snoveien, som Johan Christian Borchgrevink fra Høvik i Bærum står bak.

 

Nå er utbyggingsområdet utvidet, og ytterligere seks boliger i Terrasseveien er kjøpt opp/er i ferd med å bli kjøpt opp i Terrasseveien.

 

Opprinnelig 165 leiligheter

– Det er for å få med hele kvartalet. Disse boligene hadde også kommet veldig i skyggen av utbyggingen, så jeg mener at dette er en veldig god løsning for alle parter. De kan flytte videre og vi kan utvikle prosjektet bedre som ett kvartal, sier Johan Christian Borchgrevink i Snoveien 17 og 19 AS.

 

Les mer om boligmarkedet

 

Han har ikke noe tall på hvor mange flere leiligheter dette kan gi plass til. Prosjektet var opprinnelig planlagt med 165 leiligheter.

En rekke kjøp

Selskapet har foreløpig kjøpt disse eiendommene:

  • Snoveien 17 for 10 millioner kroner.
  • Snoveien 19 for 25 millioner kroner (var eid av selskapets eier Johan Christian Borchgrevink).
  • Terrasseveien 54 for 11,3 millioner kroner.
  • Terrasseveien 58 for 11,7 millioner kroner.
  • Terrasseveien 60 for 13 millioner kroner.

 

I tillegg er avtaler på gang med eiendommene Terrasseveien 48, 50, 52 a, 52 b og 56.

 

Totalsum over 100 mill.

Med et tilsvarende prisnivå på de gjenstående boligene, kryper totalsummen raskt over 100 millioner kroner.

 

Les også: Solgt for 1,65 mill. over takst

 

Flere av huseierne som tidligere har protestert mot utbyggingsplanene, er dermed kjøpt ut.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Mandag 6. mars ble ferdighuset fra 1973 solgt for 1,1 millioner kroner over prisantydning. Kjøper var Sibirius eiendom, som er et lite og forholdsvis nystartet eiendomsutviklingsfirma med kun to ansatte. Mandag 3. april overtok de boligen, som ligger på Rykkinn i Bærum,  som ny eier. – Rykkinnveien 61 har en veldig fin beliggenhet midt i Vestlia, med fantastisk utsikt og gode solforhold, men alt er 40 år gammelt, sier styreleder Anders Huitfeldt-Kaas (70) i Sibirius eiendom, som driver

Les mer

Eneboligen i Myrabakken på nedre Bleiker i Asker var tydeligvis et hus mange kunne tenke seg å flytte til. Partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Odd André Engh, er ikke overrasket. - Det er en velholdt bolig med fantastisk beliggenhet nesten innerst i en blindvei med populær adresse. I tillegg kan en fremtidig fradeling være aktuelt, så eiendommen har kvalitetene til å løfte seg, sier Engh. Eneboligen på 212 kvadratmeter med prisantydning på 7,5 mill. ble til slutt solgt for 9,15

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland