Publisert 21. august.2016 av

– Kjøper tror man får kjøpt boligen billigere, og boligselgeren får aldri svaret på hva den faktisk er verdt i markedet, sier Bartholdsen.

 

Han har vært en skarp kritiker av kupping i lang tid.

 

– Mange boligselgere i pressområder har blitt utsatt for kuppforsøk de senere årene, men de aller, aller fleste takker heldigvis nei.

 

Det gjorde også boligselgeren på Høvik som nylig takket nei til forhåndsbudet og endte opp med en salgssum på 2,7 mill over takst.

 

Et unntak er boligselger Tom Underland som tidligere i sommer solgte sin bolig før visning. Hans erfaringer kan du lese mer om her.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend.

 

 

 

Selgere tjente flere hundre tusen kroner på å avslå

I fjor undersøkte Forbrukerrådet salget av 250 boliger over hele Oslo. De oppdaget at alle typer boliger blir forsøkt kuppet, men at kun fem prosent takket ja til forhåndsbudet.

 

I samtlige av tilfellene tjente selgerne flere hundre tusen kroner på å avslå budene.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

 

– De aller fleste syntes det var en belastning å bli utsatt for dette fordi de føler at de blir satt i en pressituasjon, sier Bartholdsen som har et inntrykk av at også meglerne misliker kupping.

 

– Dersom du som boligkjøper vil reklamere, så vil det sannsynligvis bli brukt mot deg at du rushet handelen med kupping.

 

Boligprisfesten vil fortsette i minst 4 år til.

 

Thomas Bartholdsen er fagdirektør bolig i Forbrukerrådet. FOTO: KJELL HÅKON LARSEN

Dette er kupping:

  • Bud som kommer før annonserte visninger kalles både kuppbud, privatbud og forhåndsbud.

 

  • For at et boligsalg kan kalles for «kuppet», må budet være fremsatt før annonserte visninger, med akseptfrist før visningene – slik at disse visningene må avlyses.

 

  • Undersøkelser gjort av Forbrukerrådet viser at alle typer boliger er utsatt for kupping, med unntak av boliger med forkjøpsrett.

 

  • Kupping er ikke ulovlig, men frarådes sterkt av både Forbrukerrådet, eiendomsmeglere og eiendomsforetakene.

 

Kilde: Forbrukerrådet, Botrend.no

 

Her kan du lese mer om forekomsten av kupping i boligmarkedet i Asker og Bærum.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 18. november.2016 av

Ledige tomter er en mangelvare i Asker og Bærum, men noen ganger dukker det opp sjeldenheter.

 

For øyeblikket er det 10 tomter til salgs i  Asker og bare tre ledige i  Bærum. Alle utenom én har en prislapp på under 6,5 millioner kroner.

 

En helt unik tomt på Nesøya derimot, selges nå for 15 millioner kroner.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

- Dette er veldig sjeldent. Ikke bare fordi det er få tomter på markedet, men en slik tomt er et sjeldent objekt uansett hvordan markedet er ellers, forklarer advokat og megler Petter Thorud hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

Meglerhuset har lang erfaring med salg av eiendommer på Nesøya, og kjenner markedet godt.

 

Rehabiliteringsklar strandbolig nesten 100.000 kr pr kvm

 

Privat brygge

 

Tomten ligger i Østre vei på østsiden av øya, med utsikt mot Brønnøya. Den er på 2,7 mål, ligger innerst i en blindvei, og har egen strandlinje med privat brygge.

 

- En tomt av slik art som dette, kommer sjelden for salg, sier han.

 

Få tomter på eiendomsmarkedet

Advokat og megler Petter Thorud. FOTO: PRIVATMEGLEREN SOLLI OG PARTNERE
Tomten ligger øst på Nesøya. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Hytte med null i verdi

 

I dag står det en  fritidsbolig  fra 1936 på tomten, men den er vurdert til å ha null i verdi.

 

- Hvis den var i bedre stand, kunne tomten også vært markedsført som fritidsbolig. Men her er det tomten som har verdien, den er regulert for bolig, og det er ingen konkurrerende tomter i markedet i dag, sierThorud.

 

Det har vært interessenter for å se på tomten allerede, og Thorud får mange henvendelser fra kjøpere. De er både fra lokalområdet og utenbys fra.

 

Man kan spekulere i om november er riktig måned å legge ut en strandtomt for salg.

 

- Dette er et objekt som flere leter etter, og de kjenner til hvor sjeldent det er. Da spiller det ingen rolle om det er mai eller november, forklarer Thorud.

 

Med så få tomter til salgs på markedet, skapes det stor interesse når de først kommer for salg.

 

- Det er få tomter til salgs, og slik har det vært i en god stund. Vi opplever også at de tomtene vi legger ut,  er det stor interesse for,  i følge eiendomsmegler og fagansvarlig Trond Eriksen hos Privatmegleren Dyve og Partnere.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram under @botrend.no

 

Les mer

En luksushytte i Lunnstaden – ett av Hafjells mest attraktive hyttefelt – er til salgs for 25 millioner kroner. Akkurat nå er hytta på knappe 300 kvadratmeter den nest dyreste i den norske fjellheimen. Den dyreste, en 470 kvadratmeter stor hytte på Geilo, koster 46 mill. - Jeg syns vi har god respons på det meste. Men vi har flere interessenter og kjøpere i de høyere prisklassene nå. Det har vært økende de siste årene, sier eiendomsmegler i Privatmegleren Lillehammer, Pål Thoma

Les mer

Rekordår for dyre boliger

Aldri før solgt så mange dyre eiendommer.

Publisert 21. august.2016 av Elin Reffhaug Craig

I følge Dagens Næringsliv blir 2016 et rekordår for omsetning dyre boliger. Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger i løpet av et år,  skriver avisen. Les flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Å velge riktig eiendomsmegler for din bolig, er et av de viktigste valgene du kan gjøre før boligsalget.  

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland