Publisert 25. august.2016 av

 

Den gammel tømmerkoia over fem nivåer med tre soverom, badekar på hemsen og peis fra et fransk slott er nå solgt.

 

Tone Krokens drømmehjem på Brønnøya i Asker har ligget ute til salgs siden forsommeren. Den gang med en prisantydning til 10 millioner. Nå er den solgt for 9 millioner.

 

- Jeg er veldig trist, jeg ville jo egentlig ikke selge, sier Tone Kroken.

 

Kjendis- og interiørstylisten hadde håpet på større salgssum, men sier at dårlig visningsvær hadde en innvirkning på salget.

 

- Brønnøya er et fantastisk sted, men det selger ikke seg selv med dårlig vær, sier Kroken.

 

Hun har bodd på øya i over 12 år. Det er med tungt hjerte at hun nå må flytte ut av drømmehjemmet som ble bygget i 1932.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend her.

Avbildet i en rekke interiørmagasiner

Den gamle tømmerkoia var opprinnelig 18 kvadratmeter da Kroken og ektemannen kjøpte stedet i 2004. Betraktelige oppgraderinger er blitt gjort siden den gang, og både arkitekturen og innredningen har blitt fremhevet i en rekke interiørmagasiner. Du kan se flere bilder fra boligen her.

 

Det er den nå avdøde Asker-arkitekten Lars Østigaard som har tegnet boligen slik at den rommet en familie på fire. Nå er det også et par med barn som har overtatt huset.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

 

Det er forfatter Therese Aasvik med familie som har kjøpt Brønnøya-boligen. I vår utga hun debutromanen «Fie Faller» om en meget vellykket vestkantfrue og interiørarkitekt, beboende i et drømmehus på Snarøya.

 

Nå er det forfatteren som selv har fått interiørstylist Krokens drømmehus på Brønnøya.

 

- Selv om jeg ikke ville selge, er de rette personene til å overta. De er utrolig hyggelige folk, så det hjelper jo litt å tenke på det. Jeg prøver å tenke positivt, sier Kroken.

 

Se flere lekre hjem på Botrend her.

 

 

Tone Kroken har solgt drømmehjemmet på Brønnøya. FOTO: YVONNE WILHELMSEN

De får nå en eiendom med egen båtplass på øya som er bilfri og tilknyttet fastlandet via båt eller kabelferge, samt 3.000 kvadratmeter stor tomt.

 

Eiendommen er regulert til fritidsbolig, som de fleste andre boligene på Brønnøya. Tone Kroken og familien har selv hatt en annen bolig i Oslo, men bodd fast på øya i alle år.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Kjøkkenet er fra Bulthaup og har integrerte hvitevarer fra Gaggenau. FOTO: YVONNE WILHELMSEN
Et av boligens fire soverom med direkte utgang til hagen. FOTO: YVONNE WILHELMSEN
Hjemmet til Tone Kroken har vært avbildet i en rekke interiørmagasiner. FOTO: YVONNE WILHELMSEN
Peisen er hentet fra et fransk slott og stuen måtte bygges om for å få plass til peisen. FOTO: YVONNE WILHELMSEN
Tone Kroken er en av landets fremste interiørstylister og kjent for sin detaljrikdom. FOTO: YVONNE WILHELMSEN

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 23. mai.2017 av

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser.

 

De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom). 

 

En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglyste rettigheter må respekteres uansett om man kjenner til dem eller ikke.  

 

Få flere råd fra Boligdama her

Kan ordnes privat

 

Det som er som tinglyst i den såkalte "grunnboka" hos Kartverket er det som gjelder. Både profesjonelle og privatpersoner kan sende papirer til tinglysing.

 

Som regel er det eiendomsmegler som tinglyser skjøter og hjemmelsdokumenter  som overfører eiendommen fra selger og kjøper.

 

Men også privatpersoner kan gjøre dette. Og du kan for eksempel ordne tinglysingen selv, hvis samboeren skal kjøpe seg inn i boligen din og få en eierandel.

 

Boligdama: Derfor bør du bruke forkjøpsretten smart

 

Trude Larsen hjelper boligkjøpere på veien mot drømmeboligen. Foto: Schrøder

Tinglysingen blir riktig og går raskere

  Problemet kan være, dersom du ikke er vant til å sende inn skjøter og, som meg, har skjemaskrekk, at skjøtet blir fylt ut feil eller mangler noen underskrifter.     Da vil det, når Kartverket i Hønefoss får det i posten, bli manuelt behandlet, og dersom noe er feil returnert per post som ikke godkjent.       Så er det på'an igjen!     Også profesjonelle aktører som eiendomsmeglere har inntil nå sendt skjøter og annet til tinglysing med post.     Da kan det ta opp til en uke å få behandlet saken, og er det feil, hvilket forekommer også her, blir det sendt tilbake for retting og ny postgang.     Med den elektroniske tinglysningen blir det som registreres kontrollert løpende, og feil og mangler blir fanget opp umiddelbart.       I tillegg blir tinglysingen registrert umiddelbart etter at de som skal signere har gjort dette elektronisk gjennom nettbanken.     Kartverket - igang med elektronisk tinglysing

Raskere oppgjør og kortere mellomfinansiering

Når du kjøper en bolig, vil tinglysing av skjøte eller hjemmelsesdokument og pantedokumenter nå skje på følgende måte:

 

  • Eiendomsmegler registrerer skjøtet eller hjemmelsdokumenter med alle opplysninger direkte mot Kartverket.  

 

  • Selger og kjøper utfører sin signering via nettbanken. 

 

  • I og med at eiendomsoverdragelsen blir tinglyst raskere kan selger få sitt oppgjør raskere.

 

  • Dersom du selger en bolig som skal være en del av oppgjøret med kjøp av ny bolig, vil den elektroniske tinglysingen gi mindre behov for mellomfinansiering.

 

Veldig mange som kjøper bolig har en bolig å selge, så dette vil bety en klar forbedring for mange boligkjøpere.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Smidig saksgang

En del saker vil fortsatt bli behandlet manuelt.   Ordningen vil bli faset inn med 50% av sakene i 2017, opp til 80% i 2019.

 

Sammenlignet med en del andre land har vi en veldig smidig saksgang når det gjelder den formelle overføringen av fast eiendom og tinglysing.

 

Dette blir vi fortalt av våre utenlandske kunder.

 

Og med den elektroniske tinglysingen ligger vi enda et hakk foran. Etter hvert vil også privatpersoner kunne ta i bruk elektronisk tinglysing.

 

Forenklinger ett sted kan ofte føre til endrede rutiner i den andre enden.

 

Det er derfor spekulert i om eiendomsmeglerne vil slutte å avholde kontraktsmøter med selger og kjøper da dette var møtepunktet hvor man benyttet anledningen til å få de formelle underskrifter.

 

Med elektroniske løsninger vil dette ikke lenger være nødvendig.

 

Hva som vil skje med dette vet vi ikke, men det som er sikkert er at dette ikke vil være den eneste digitale forenklingen ved kjøp og salg av eiendom.

 

  Boligdama: Hvordan blir fremtidens boligomsetning

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg. Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området. Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer

Torsdag kom den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Den viser at Akershus hadde den høyeste prisveksten i landet, og at prisveksten fortsetter i Asker og Bærum.I Asker økte prisene med 1,3 % i april mot 1,0% i Bærum og 0,6% i Oslo. For hele landet steg boligprisene med 0,6% – Boligmarkedet i 2017 har startet vesentlig mer forsiktig enn på mange år. Utviklingen i april bekrefter den moderate trenden, og vi ser tegn til utflating i prisene over store deler av landet, sier

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland