Publisert 26. august.2016 av

Vi leser om kupping av budrunder og at kjøpere i  Oslo og omegn høyner budene med flere hundre tusen kroner av gangen for å sikre seg en bolig. 

 

Skyldes dette at kjøperne synes boligene er for rimelige og har lyst til å betale litt mer?

 

Neppe!

Eneste utvei er å knalle til

 

Nei denne adferden skyldes nok ubalansen mellom tilbud og etterspørsel på  boligmarkedet .  

 

Det er mange som er lei av å tape budrunder, og noen ser det som eneste utvei å virkelig knalle til. 

 

Og kanskje har troen på at rentene holder seg lave til evig tid og prisene stiger i det uendelige betydning.

 

Les mine råd om hvordan du kan vurdere boligens tekniske tilstand.

 

Mediaskapt

 

Eller er det slik at noen blir fanget av fete overskrifter over hvordan noen tilsynelatende har kuppet budrunder med å gå langt over forventet pris og dermed tror at dette er den nye normalen?

 

Boligene går høyt for tiden og de mest attraktive langt over prisantydning. 

 

Men det bør ikke føre til at vi glemmer å følge normal prosedyre og bevare hodet i budrunden.

 

Les også: Er boligsalg uten megler bra for kjøperen?

 

Ikke mist hodet i budrunden. FOTO: ISTOCK

Tilgi dem for de vet ikke hva de gjør

 

Det heter seg at så lenge folk er villige til å være med i en budrunde, så er markedet med deg.

 

Og dermed har du trygget verdien ved et eventuelt salg senere.  

 

Ved overbud og kupping  blir denne regelen opphevet, og de som deltar i dette spillet beveger seg over i et lite minefelt.

 

Denne adferden inspirerer meg til å bli en smule bibelsk i overskriften.

 

Etter min oppfatning kan det medføre høy risiko å høyne en budrunde eller kuppe før visning med flere hundre tusen kroner. 

 

Det er umulig å vite om det er den reelle markedsprisen du betaler.

 

Hva om omstendighetene krever at du må selge innen kort tid eller om prisene flater ut eller faller?

 

Hodesløse budrunder fører dessuten til at et kunstig høyt prisnivå fester seg i markedet, noe som er en uheldig utvikling både samfunnsmessig og for den enkelte.

 

Les også:      Hvor skal dette ende?

 

Vær bevisst på hva du gjør

 

Selv om du har finansiering til å gå høyest i budrunden vil jeg råde deg til å tenke deg om før du går helt i taket med budene dine.

 

Når du ikke opp, uten å gå langt over det som føles fornuftig bør du:

 

Ha heller litt is i magen og se om ikke økende tilbud utover høsten vil ta av litt av presset.

 

Og - det kommer alltid en ny bolig på markedet som kan passe for deg.

 

Jeg er opptatt av at mine kunder skal betale riktig markedspris.

 

De kan gjerne gå høyt for å få fatt i en bolig som de ønsker seg, men da sørger jeg for at vi har foretatt en grundig analyse og at de er bevisste på hva de gjør.

 

Boligdama er fast blogger for  Botrend. Hun er også daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegleren. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram.

 

Publisert 12. juni.2017 av

Sommeren er her snart, men for noen uker siden var altanen alt fra klar for ute-kos.

 

Siden jeg skal nyte en siste sommerferie som student var der imidlertid ikke så mye å gå på budsjettmessig.

 

Siden brukthandler er både bæredyktig og gøy, var valget om å kjøpe brukte utemøbler derfor naturlig!

 

Les min guide til hvordan kjøpe brukt her.

 

 

Supert utgangspunkt

Denne gangen fikk vi imidlertid en liten jobb å gjøre siden møblene var langt fra klare for utesesongen da vi kjøpte dem.

 

Til gjengjeld fikk vi et supert utgangspunkt til fine utemøbler til en veldig god pris.

 

Denne guiden er ment som hjelp for deg som kjøper brukte utemøbler som skal fikses opp, og deg som vil vedlikeholde gamle utemøbler som trenger en oppfriskning før utesesongen går igang.

 

Karns fem tips til en grønnere hverdag

 

Karn har over 12.000 følgere på Instagram - følg henne her på @karnfjk 

 

Kjøp brukt!

 

Brukte utemøbler kan kjøpes på loppemarkeder, på bruktsider som finn.no og dba.dk (danske finn.no), og på auksjon som for eksempel på Lauritz.dk og QXL.no.

 

I denne guiden kan du finne gode tips og triks til hvordan du kan kjøpe brukt. Vi fant våre utemøbler på et tilfeldig loppemarked og betalte 150 norske kroner for to utestoler i teak.

 

Langt fra klare for utesesongen. Foto: Karn Fjørtoft

Hvilket utseende vil du ha?

Brukte utemøbler kan jo være så mangt – alt fra eksklusive møbler som er brukt kun en sesong, til de som er slitt og/eller begrodd.

 

Forhåpentligvis har du gjort en vurdering av standen og betalt i henhold til dette.

 

Du blir så nødt til å finne ut av hvordan du vil behandle møblene og hva du må fikse.

 

Hvordan du vil behandle utemøbler er selvfølgelig veldig avhengig av hvilket utseende du ønsker, og hvilket materiale du har kjøpt. Jeg vil her fokusere på tremøbler, og herunder teak, siden dette er et veldig vanlig materiale. 

 

Her kan du lese alle våre saker om uterom

 

 

Dette trenger du

 

For rengjøring, behandling og vedlikehold av tremøbler er dette en god startpakke:

 

  • Såpeblanding eller trerens

 

  • Produkt som fjerner grønske

 

  • Stiv børste

 

  • Sandpapir

 

  • Svamp eller bløt børste

 

  • Olje eller lakk

 

  • Pensel

 

Min sommermat grilles

Snakk med butikken

Det aller viktigste er at du bruker produkter som spesielt egner seg til det materialet og det treslaget hagemøblene dine er laget av.

 

Der finnes forskjellige typer teakmøbler, som er satt inn med forskjellige typer stoff når de er nye. Forhør deg med en erfaren butikkmedarbeider eller produsenten (hvis den er kjent) for å være sikker på at det du har kjøpt og det du gjør er riktig for dine møbler.

 

Generelt sett inneholder teak inneholder ganske mye olje fra naturen av, som beskytter treet mot ytre påvirkninger.

 

Ubehandlet vil de bli grå i materialet, slik som de vi kjøpte var. Ubehandlet er teakmøbler stort sett vedlikeholdsfrie med mindre du velger å olje møblene for at de skal bli mer slitesterke.

 

Dette vil jeg komme tilbake til under!

 

Råd til deg som skal beise eller male huset

 

 

Vasking

 

Før behandling bør du alltid starte med en grundig rengjøring.

 

Stort sett alle utemøbler i tre kan vaskes med en vanlig såpeblanding, vann og en bløt børste eller svamp. Alternativt kan du bruke en tre-rens. Man bør som utgangspunkt ikke bruke høytrykksspyler til vasking av utemøblene, i hvert fall ikke uten å rådføre deg med en ekspert først.

 

Fjerning av grønske

 

Utemøbler kan bli begrodde av alger (populært kalt grønske) som kan være vanskelig å fjerne. Dessuten har grønske en tendens til å komme tilbake hvis du kun vasker møblene med såpe og vann. Grønske kan fjernes med rødsprit, salmiakkblanding eller et renseprodukt beregnet til å fjerne dette, som kan fås i en trevarehandler eller malebutikk.

 

Husk å sjekke på forhånd at dette fungerer for dine type møbler!

 

Typisk skal du påføre renseproduktet og vente i noen dager før du fjerner det med en stiv børste, og eventuelt gjenta behandlingen ved behov. Hvis du skal olje møblene kan det dessuten være en god ide å bruke en teak-rens først.

 

NB: Husk at møblene skal være helt tørre og rene før du går i gang med å behandle dem med olje eller lakk, ellers vil det kunne komme svarte flekker fra svartsopp.

 

Slik fikk hun drømmehagen med drivhus

Sliping

 

Når treet er helt tørt bør du gå over treet med sandpapir for å fjerne fiberreisningen.

 

Hvis du velger å oljebehandle møblene er det dessuten er det viktig at du sliper møblene med sandpapir slik at man får heftet lakken. Dette er også aktuelt før en oljebehandling. Papir i korning rundt 150 er godt egnet til dette formålet. 

 

Les mer om uterom på Botrend her

 

Behandling

 

Selve behandlingen av utemøbler i tre kan man velge mellom å behandle møblene med olje eller lakk.

 

Det vanligste er å bruke olje. Fordelene med å gi møblene olje er at det er forholdsvis enkelt. Oljen trenger inn i treet, som medfører at du skal fortsette med å olje treet hver sesong. Dessuten kan møblene bli mørkere i fargen når de blir mettet med olje. 

 

 

Foto: Karn Fjørtoft

Forskjell på lakk og olje

Når det gjelder teakmøbler (med forbehold om at de ikke er behandlet fra produsenten) trenger egentlig ikke verken oljebehandling eller lakk.

 

Ubehandlet får de et grålig skjær. Hvis man ikke liker denne fargen kan man oljebehandle overflaten.

 

Husk at hvis du først begynner å olje møbelet skal du fortsette med å gjøre det hver sesong. Olje trekker inn i treet, mens lakk legger seg som en blankere hinne utenpå. Lakk er mer slitesterkt, tørker fortere og krever mindre jevn vedlikehold. Til gjengjeld er lakk mer tungvint hvis du vil gjøre det igjen fordi lakken må fjernes (altså slipes ned). Dessuten gir lakk en mer glansfull overflate som noen ikke liker.

 

 

 

 

Oljebehandling

 

Det er ekstremt viktig at du bruker en olje som er spesielt egnet til den tresorten du har. Spør i butikken du handler og ta med møblet eller ta bilder hvis du er i tvil. Møblene skal optimalt behandles med olje to ganger per sesong, og minst en gang.

 

Møblene vaskes, tørkes og slipes ned som beskrevet over. Oljen påføres med pensel i lag med 30 minutters mellomrom, helt til møblet er jevnt mettet av olje. La oljen være på i en halvtimes tid, og fjern deretter overflødig olje fra møblet med en ren og tørr klut.

 

Slik fikk de større uterom

 

Lakk

 

Igjen, sørg for at du har riktig type lakk til møblene dine. Der finnes lakk i forskjellige typer glans, alt etter hva du foretrekker. Det er viktig at lakken kan brukes ute. Vi valgte å bruke lakk til å behandle våre utemøbler, og valgte en som var matt for å unngå en skinnende overflate.

 

Lakken påføres i rikelig mengde med jevne strøk i treretningen. Hvor mange strøk du vil ha bestemmer du selv alt ut ifra hvor tykk hinne av lakk du ønsker. Det kan fint være opp til fem lag, men ett eller to er mest vanlig. Lakk skal som hovedregel tørke i 24 timer i 20 varmegrader. Pass litt på at det ikke er for varmt, da de helst ikke skal tørke for raskt!

 

 

Mikse gammelt og nytt

 

Våre utemøbler, inkludert innkjøp av en ekstra planke til den ene stolen, lakk og produkter til rengjøring, endte opp med å koste i underkant av 500 kroner.

 

Vi kunne selvfølgelig finne lignende billige alternativer for eksempel på IKEA,  eller Søstrene Grene, men det er jo gøy å fikse sine egne også, og i det minste blande nytt og gammelt.

 

Bordet kjøpte vi på IKEA.

 

God arbeidslyst!

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Karn på terrassen i København. Foto: privat
Les mer

- Jeg husker da jeg begynte å nærme meg rundt tusen følgere at jeg tenkte: ”jøss!”, men nå om dagen tenker jeg lite på antallet som følger meg, men at det jeg legger ut er noe jeg og andre kan sette pris på. Vibeke hadde blogget om sin landlige livsstil i idylliske Heistad ved Porsgrunn i Telemark siden 2011. Interiør, billedkunst og ”the country life” var hennes store hobby. Men det var først da noen iherdige lesere begynte å mase om at hun burde komme seg på Instagram at

Les mer

Vietnamesisk baguette

Ny helgefavoritt fra Familiematblogg.

Publisert 26. august.2016 av Familiemat

Hva med å lage en vietnamesisk baguette i helgen? Du synes kanskje det er litt pussig å servere vietnamesiske smaker i en klassisk fransk baguette? Kombinasjonen stammer fra tiden da Vietnam var en fransk koloni, og jeg lover deg at det funker. Godt krydret, langtidsstekt svinekjøtt, servert med en herlig spicy salat toppet med koriandermajones og kanskje litt ekstra siricha saus om du liker det ekstra hot. Baguettene baker du gjerne selv, eller kjøper de ferske om du rett og slett ikke g

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland