Publisert 26. august.2016 av

Vi leser om kupping av budrunder og at kjøpere i  Oslo og omegn høyner budene med flere hundre tusen kroner av gangen for å sikre seg en bolig. 

 

Skyldes dette at kjøperne synes boligene er for rimelige og har lyst til å betale litt mer?

 

Neppe!

Eneste utvei er å knalle til

 

Nei denne adferden skyldes nok ubalansen mellom tilbud og etterspørsel på  boligmarkedet .  

 

Det er mange som er lei av å tape budrunder, og noen ser det som eneste utvei å virkelig knalle til. 

 

Og kanskje har troen på at rentene holder seg lave til evig tid og prisene stiger i det uendelige betydning.

 

Les mine råd om hvordan du kan vurdere boligens tekniske tilstand.

 

Mediaskapt

 

Eller er det slik at noen blir fanget av fete overskrifter over hvordan noen tilsynelatende har kuppet budrunder med å gå langt over forventet pris og dermed tror at dette er den nye normalen?

 

Boligene går høyt for tiden og de mest attraktive langt over prisantydning. 

 

Men det bør ikke føre til at vi glemmer å følge normal prosedyre og bevare hodet i budrunden.

 

Les også: Er boligsalg uten megler bra for kjøperen?

 

Ikke mist hodet i budrunden. FOTO: ISTOCK

Tilgi dem for de vet ikke hva de gjør

 

Det heter seg at så lenge folk er villige til å være med i en budrunde, så er markedet med deg.

 

Og dermed har du trygget verdien ved et eventuelt salg senere.  

 

Ved overbud og kupping  blir denne regelen opphevet, og de som deltar i dette spillet beveger seg over i et lite minefelt.

 

Denne adferden inspirerer meg til å bli en smule bibelsk i overskriften.

 

Etter min oppfatning kan det medføre høy risiko å høyne en budrunde eller kuppe før visning med flere hundre tusen kroner. 

 

Det er umulig å vite om det er den reelle markedsprisen du betaler.

 

Hva om omstendighetene krever at du må selge innen kort tid eller om prisene flater ut eller faller?

 

Hodesløse budrunder fører dessuten til at et kunstig høyt prisnivå fester seg i markedet, noe som er en uheldig utvikling både samfunnsmessig og for den enkelte.

 

Les også:      Hvor skal dette ende?

 

Vær bevisst på hva du gjør

 

Selv om du har finansiering til å gå høyest i budrunden vil jeg råde deg til å tenke deg om før du går helt i taket med budene dine.

 

Når du ikke opp, uten å gå langt over det som føles fornuftig bør du:

 

Ha heller litt is i magen og se om ikke økende tilbud utover høsten vil ta av litt av presset.

 

Og - det kommer alltid en ny bolig på markedet som kan passe for deg.

 

Jeg er opptatt av at mine kunder skal betale riktig markedspris.

 

De kan gjerne gå høyt for å få fatt i en bolig som de ønsker seg, men da sørger jeg for at vi har foretatt en grundig analyse og at de er bevisste på hva de gjør.

 

Boligdama er fast blogger for  Botrend. Hun er også daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegleren. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram.

 

Publisert 13. april.2017 av

Et gufs av påske

 

Påske og etterlengtede fridager med familien, kanskje i fjellet. Da jeg var barn var det selvsagt at påsken ble tilbragt på hytta til Kjell, en sjarmerende fjellhytte vi leide hvert år.

 

Obligatoriske aktiviteter som skitur til Bakkestølen, påskeskirenn hos Valens, hvit solkrem på nesen etterfulgt av fregner som jeg hatet, scootertrekk og snørekjøring ble gjentatt år etter år.

Også innendørs ble ”påskelige” aktiviteter gjennomført, i et forsøk på å gjøre leiehytta hjemmekoselig.

 

Som barn tenkte jeg selvsagt aldri over dette, men nå – når jeg har mine egne barn – forstår jeg hva mamma drev med.

 

Les også: Årets pastellpåskepynt lager du selv

 

Dette er også er et godt eksempel på hva voksne henger på knaggen ”viktig”; at ting skal være hjemmekoselig. Jeg bruker selv (for) mye tid på å gjøre det hyggelig, når det egentlig hadde vært godt nok å sette frem påskepynten barna har laget.

 

Det holder det, for barna. De vil jo aller helst bare være sammen, spille yatsy og lete etter påskeegg.  

 

Jeg husker spesielt godt en skjør eggeform med spor.

 

Med all respekt å melde, min mor er mye, men spesielt kreativ – det er hun ikke. Kudos skal hun ha, for initiativet.

 

Fiks en morsom påskefrokost

 

Poenget var å legge et egg uten innmat i formen, for deretter å male eller tusje på egget. På den måten skulle egget få vakre mønstre i flotte farger. Slik gikk det i midlertidig ikke.

 

 

Formen var så skjør at den ga etter og de få eggene som ikke knuste (uansett hvor forsiktig du holdt egget), fikk farge dratt utover fordi formen ble fjernet før malingen var tørr.

 

Vi nedgraderte ambisjonsnivået til å tegne på hardkokte egg, med vannfast tusj. Når jeg tenker meg om, tror jeg at jeg har nevnt denne sekvensen tidligere, altså en spesielt traumatisk hendelse fra barndommen der.

 

Har du lyst, har du lov

Påske er høytid for krim, ikke drama.

 

La oss legge dramaet om en stor familie på en liten hytte til side.

 

Les også: Supermamma prøver seg på unicorn-toast

 

Håndverksaktiviteter m/dramatiske innslag er heller ikke for alle. Men du, det er lov til å pynte. Om ikke for noen andre, så for seg selv.

 

Kan vi ikke bare gjøre det på en ny måte? Obs! Frivillig deltakelse.

I år har jeg en ambisjon om å pynte med, tada – egg. Som vanlig gir et raskt søk på Pinterest masse inspirasjon.

 

Du trenger:

  • Egg, hvite og brune
  • Små sjokoladeegg
  • Bast til redet (Panduro Hobby)
  • Tynn ståltråd
  • Sløyfebånd
  • Gåsunger (du finner dem ute nå)

 

Pynt med egg

 

Egg til å henge

Start med å lage et lite hull midt på egget, for så å tømme innmaten ut og skylle. Dette må skje forsiktig. Stikk et hull øverst i egget og tre i en tråd med en dobbelknute nederst. Fyll egget med bast og et lite sjokoladeegg. 

 

Egg i vase

Fyll vasen med egg. Dersom du vil ha blomster i vasen kan du velge en stor vase og sette et gjennomsiktig glass med vann midt i, for så å legge eggene rundt. Kvister gjør seg også i en eggevase.

 

Egg som bordpynt

Knyt sammen grener av gåsunger og fest med tynn ståltråd. Jeg brukte tre grener per bordpynt. Plasser egg og sjokoladeegg til pynt på påskebordet.

Les mer

Undersøkelser viser at yngre hyttekjøpere  er mer villig til å leie ut hyttene sine enn den eldre generasjon.  De ser dette som en mulighet til å finansiere hyttelivet mens de ennå er unge

Les mer

Jeg innrømmer at jeg lover litt mer enn jeg kan holde i dette blogginnlegget. Det er umulig å forsikre seg mot den gale naboen når kjøper bolig. Men jeg kan hjelpe deg et stykke på vei for å velge det rette bomiljøet og de beste naboene.

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland