Publisert 29. august.2016 av

Bavaria-millionær May Len Stensaker har solgt Vesthellinga 3 for rundt 60 millioner kroner.

 

 Det var Finansavisen som først omtalte salget lørdag. Kjøper er Pareto-sjef Ole Henrik Bjørge.

 

Boligen er på hele 1.000 kvadratmeter, og er en av de flotteste eiendommene i  Asker og  Bærum.

 

– Det er en epoke som er over. Vesthellinga 3 har vært et enormt prosjekt, som har tatt meg 12 år. Det har vært et fantastisk sted både å utvikle og bo på, men alt til sin tid, sier hun til Budstikka.

 

Dette er Norges dyreste bolig

 

- Fantastisk hus

 

Eiendommen regnes som særdeles påkostet, og har i tillegg lang strandlinje og egen tennisbane nede ved sjøen. Eget spaanlegg og svømmebasseng hører også med.

 

Stensaker påpeker at barna er blitt voksne og huset er stort. Dessuten har hun også hytter og hus andre steder, så det er mye å holde ved like.

 

Kommersiell tjeneste: På boligjakt? Her er boliger til salgs

 

– Men det har vært verdt alt arbeidet og det er blitt et fantastisk hus og hjem. Det er én av Norges vakreste eiendommer. Dette er ikke noe som har kommet over natten - jeg har tenkt på å selge siden barna ble voksne og flyttet hjemmefra, sier hun.

 

Men hun flytter ikke fra Asker.

 

– Jeg skal bygge nytt hus i Blakstad bryggevei i  Asker, hvor jeg har kjøpt 1,3 mål stor tomt. Det blir helt supert. Det blir et mye mindre hus, sier Stensaker.

 

Er dette verdens dyreste bolig?

 

May Len Stensaker har solgt huset på Nesøya. FOTO: ANDREAS GJØLME

Fjerde enebolig

 

Hun er glad i å bygge nye hus - dette blir den fjerde egenbygde eneboligen hun planlegger selv.

 

– Du er interessert i planlegging av hus og arkitektur?

 

– Ja, jeg er veldig glad i det, forteller hun.

 

Her er Norges fem dyreste eiendommer

 

Var budrunde

Eiendomsmegler Carl Fredrik Solli hos Privatmegleren Solli & Partnere bekrefter at det var flere interessenter på den rekorddyre eiendommen.

 

– Til slutt var det to av dem som ble med i budrunden, sier han.

 

Budstikka har tidligere skrevet at Stensaker-familien kjøpte tomten for 20,2 millioner kroner i 2004, og det var den gang én av de dyreste eiendommene i Asker og Bærum.

 

Dette er den nest dyreste eiendommen som er solgt på Nesøya, kun slått av Kolberg-familien som betalte 80 millioner kroner for St. Josephs-søstrene Chambérys retrettsenter i Sundveien på Nesøya.

 

Villaen på eiendommen sto ferdig i 2006, etter at det opprinnelige huset ble revet.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss på Instagram  og  Facebook 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

 

Vesthellinga 3 på Nesøya sett fra oven. FOTO: GOOGLE EARTH
Publisert 22. mai.2017 av

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning.

I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg.

Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål

Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har et primærareal på 117 kvadratmeter og ble lagt ut med en prisantydning på 11 millioner kroner.

– Det selges sjeldent leiligheter på Bekkestua med så ny boligmasse og høy standard som her. At leiligheten har det aller meste av fasiliteter i tillegg til å ligge kun 100 meter fra torget gjorde ikke leiligheten mindre aktuell for segmentet, forklarer eiendomsmegler i Proaktiv, Sverre I. Skaarberg Wiborg.

– Kan sammenlignes med Tjuvholmen

Mange møtte opp på visningene, og når prisen skulle avgjøres, var det flere som hadde et sterkt ønske om å sikre seg leiligheten. Det ga selvfølgelig utslag i prisen.

 

– Det var fire budgivere med på 11,3 millioner kroner. Og når vi kom til 12,6 var det fortsatt tre med. Tilslutt endte prisen på 13,1 millioner kroner. Det var en morsom, men krevende dag på jobben, beskriver Skaarberg Wiborg.

 

Les mer: Slik gjenreiste de Samson-huset på Bekkestua

 

Med sine 117 kvadratmeter gir en pris på 13,1 millioner kroner en kvadratmeterpris på drøyt 112.000 kroner. Det er ny rekord på Bekkestua uansett boligtype.

 

– Kvadratmeterprisene i dette området er jo realitivt spenstige i utgangspunktet, men når vi når kvm-priser på ca. 112.000,- kan det nærmest sammenlignes med Tjuvholmen. At dette salget satte ny prisrekord per kvadratmeter, med tanke på leilighetens størrelse, er jo selvsagt både selger og vi godt fornøyd med. Det betyr jo at vi har truffet markedet godt, sier Skaarberg Wiborg.

Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv.
Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv. Foto: Privat

Det er imidlertid ikke den dyreste leiligheten som er solgt på Bekkestua. I 2015 ble det solgt en leilighet i Bekkestua Syd II for 22 millioner kroner. Den var 200 kvadratmeter stor.

 

For hele Bærum er det en leilighet på Fornebu, som ble solgt tidligere i år, som innehar prisrekorden per kvadratmeter. Den ble solgt med en kvadratmeterpris på drøyt 116.000 kroner.

Enorm prisstigning

Prisstigningen på hjørneleiligheten i 2. etasje på Bekkestua har vært enorm. Eieren som solgte, kjøpte leiligheten på prospekt i 2013 for rundt 7,5 millioner kroner. I 2015 var leiligheten innflytningsklar.

 

Rundt to år senere kunne altså eieren selge med en fortjeneste på over 5,5 millioner kroner.

 

Les også: Utbygger kjøpte boliger for 214 mill. på to år

 

– Leiligheter av denne typen tilhører et segment litt over det vanlige. Det vi dog opplever er at grensene stadig flyttes og at salg som dette blir mer og mer vanlig. Vi opplever også at dette er et relativt stabilt marked da segmentet er mindre påvirkelig av konjunkturer i lokalmarkedet. Mange av kjøperne her er villige til å legge litt ekstra på bordet for å sikre seg drømmeboligen, da de ofte sitter med både evnen og viljen til å gjøre nettopp dette, forteller megleren.

 

Han forteller at flesteparten av de som møtte på visning var godt voksne. Vedkommende som seiret i budrunden, tilhører også denne aldersgruppen.

Åpen om utbygging

Selv om hjørneleiligheten i dag har en åpen og fin utsikt, blir det nok ikke slik i fremtiden. Det er utbyggingsplaner i området langs Frøytunveien som vil begrense utsikten til blant annet leiligheten som ble solgt for 13,1 millioner kroner.

 

«Det informeres om at det er en prosess knyttet til omregulering av tomtene syd for leiligheten samt områdene langs T-baneskinnene (kalt Bekkestua Sør). Eventuell omregulering kan bety at tomtene utvikles til eksempelvis leilighetskomplekser e.l.», sto det i boligannonsen.

 

Skaarberg Wiborg forteller at de også på visningen var tydelige på at det kan komme leilighetskomplekser få meter fra balkongen.

 

– Vi var opptatt av å ha en klar dialog rundt dette, både i annonsen og på visning slik at ingen ville bli skuffet når byggingen starter. Noen var selvfølgelig negative, men for mange virket ikke dette å ødelegge interessen. Responsen viser jo nettopp det, påpeker Skaarberg Wiborg.

Hjørneleiligheten ligger i andre etasje i dette boligkomplekset på Bekkestua. Foto: Trond Walsø/Walso Work
Les mer

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to. Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet. Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populæ

Les mer

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen.  Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur. Her får du flere saker fra boligmarkedet 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland