Publisert 29. august.2016 av
 
 

Det gir økte muligheter for utbyggere med sentrumsnære tomter i ellers utilgjengelige og usjenerte områder.

 

Botrend gir deg siste nytt fra eiendomsmarkedet i hele Stor-Oslo.

 

Det lukter svidd av nyboligmarkedet.  Sommersalget har vært høyere enn normalt, og lageret tømmes raskt:

 

Mens det på denne tiden i fjor var 359 nye boliger til salgs i dette området, er antallet nå redusert til en tredel – 136 nyboliger i alt, og 69 av dem er ennå ikke igangsatt.

 

ette ifølge fersk statistikk fra Econ Nye boliger (se faktaboks nederst i saken).

 

Vil ha flere i Sandvika

 

Den voldsomme befolkningsøkningen i Osloregionen legger økt press på forstadskommunene til å henge med i boligbyggingen.

 

Ikke minst i Bærum, som nå er kommet opp i en utbyggingstakt på 700 enheter i året, og sikter enda høyere. 

 

Kollektivknutepunktene  Fornebu,  Bekkestua og Sandvika utgjør de største utbyggingsområdene, og stadig flere utbyggere banker på.

 

– En utbygging av boliger her vil være helt logisk og i tråd med de rikspolitiske retningslinjene. Bebyggelsen skal utnytte og forsterke bruken av den infrastrukturen som allerede er etablert i Sandvika. Det åpner for så vel økonomiske som miljømessige gevinster, samtidig som det legger til rette for at sentrum får en økt lokalbefolkning som bruker sitt eget nærtilbud, argumenterer Jan-Fredrik Larsen. 

 

Arvinger

 

Han snakker ikke da bare som handelsstandsleder, men også som grunneier – ikke bare i Industriveien vest i Sandvika, men også på Løkkeåsen ved enden av Engervannet, 800 meter øst for sentrum:

 

Det er et helt nytt og stort boligprosjekt 67-åringen nå lanserer, som talsmann for en gruppe sameiere, som alle på sitt vis er arvinger etter Odd V.B. Bugge.

 

«Løkkeåsen kompaktboligprosjekt» er spilt inn som forslag til en ny stor og sentrumsnær boligbebyggelse foran neste års rullering av kommuneplanen. Den 58,4 mål store eiendommen strekker seg om lag 200 meter langs åssiden nord for Engervannsveien.

 

Nye boliger selger som aldri før

 

Jan-Fredrik Larsen ved Engervannet i Sandvika. FOTO: TRINE JØDAL

200 leiligheter på 40 kvm.

 

Eiendommen, som i dag er avsatt som lnf-område (landbruks-, natur- og friluftsområde), ønskes omregulert til et boligområde med høy utnyttelse – og grunneierne ber om snarest mulig utbygging.

 

Planene er presentert for planutvalget i Bærum to ganger.

 

– Dette bør bli Bærums minst omstridte boligprosjekt. Det vil jo ikke sjenere noen. Området er bratt og utilgjengelig, uten andre bruksmuligheter. Ikke er det landbruksvirksomhet her, og heller ingen økonomiske skogressurser. Bare litt løvvirke, fastslår Larsen engasjert.

 

Målet er å bygge om lag 200 små leiligheter for én til to personer, hver på drøyt 40 kvadratmeter og dét til så lave enhetspriser at de blir innen rekkevidde for ungdom, folk i etableringsfasen og andre lavinntektsgrupper. Men også folk som ikke vil bruke alle pengene sine på å bo.

 

Asker og Bærum har blant de høyeste nyboligprisene i landet med 65.900 kroner i snitt i august, ifølge Econ-rapporten. Kvadratmeterprisen for brukte boliger var 47.800 kroner i andre kvartal ifølge Budstikkas Boligbørs.

 

FÆRRE NYE BOLIGER TIL SALGS

 

Det ble solgt 137 nye boliger i Asker og Bærum fra midten av juni til midten av august. Det var 23 prosent færre enn i forrige tomånedersperiode (178). Hittil i år er det solgt i alt 549 nye boliger lokalt.

 

32 prosjekter med i alt 1.303 boliger var ute på markedet i Asker og Bærum i juni-august. Av disse er 90 prosent nå solgt, og tilbudet krymper raskt: Det var bare 136 nye boliger for salg i midten av august – mot 359 til samme tid i fjor.

 

50 prosent av de boligene som var til salgs i Asker og Bærum den siste tomånedersperioden ble solgt – mot 28 prosent i gjennomsnitt på Østlandet, og 60 prosent i Oslo øst og sør.

 

Kilde: Econ Nye boliger

 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Følg oss på Facebook og Instagram og gi oss gjerne tilbakemelding her. 

 

Publisert 10. februar.2017 av

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå.

 

- Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo.

 

Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017.

 

Her kan du lese mer om fjellhytter

 

Stor etterspørsel

- Det er svært stor interesse for hytter og leiligheter i fjellet, sier han.

 

Statistikken han refererer fra har tall de siste syv årene, og viser nordmenns store interesse for kjøp av fjellhytter.

 

Bare i januar står kontoret til Haatuft for 19 salg på Geilo.

 

Selger åtte hytter i uka på Trysil

Eiendomsmegler Christian Haatuft i Eiendomsmegler1 Fjellmegleren. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Tenker på utleie

Hytte- eller leilighetskjøperne på  Geilo  kommer både fra Bergen og Oslo-området, men Haatuft har merket en endring i kjøpegruppen.

 

- De er til dels yngre enn tidligere. Og aldri før har jeg fått så mange spørsmål om potensielle utleieinntekter, enn det jeg får nå. Det betyr at flere enn før ser på muligheten for å leie ut, sier den erfarne megleren.

 

Hytteutleie når nye rekorder

 

Han mener det skyldes denne generasjonens fokus på delingsøkonomi.

 

- For ti år siden var det ingen som spurte meg om det. Folk i dag er mer opptatt av, og vant til, å leie ut slik de er i andre deler av Europa, sier Haatuft.

 

Nå er det hytteboom i Norge

 

Havsdalsgrenda på Geilo er populært blant hyttekjøpere. Foto: Pål Harald Uthus

Tjener på utleie

Han viser til leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo, der åtte enheter er solgt.

 

Tre til fire av leilighetene har tjent godt på utleie i januar, en måned som ikke har noen feriedager i seg.

 

- Typisk interessenter her er småbarnsfamilier som ser for seg utleie når de ikke selv bruker stedet. Mens danskene har vinterferie i uke syv, har de uke åtte i Oslo og ni i Bergen. Det åpner for mye utleie, sier han.

 

Utleier oppnår mellom 13-15.000 kroner for en ukes utleie av leiligheten.

 

Full fart i hyttemarkedet

 

Kjøpere i 40-årene

For øyeblikket er det 128 fritidsboliger til salgs på Geilo via FINN.no. Hemsedal har 26 enheter for salg, mens Gol har 12. Norefjell, litt nærmere Oslo, har 39 enheter for salg på FINN.

 

- Hytteinteressen i Norge har alltid vært stor. Av 1,3 millioner husholdninger, så er det litt over halvparten som har tilgang på hytte, uttalte partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye til Botrend i fjor.

 

Han mener økt urbanisering fører til høyere ønske om å eie eller har tilgang til hytte.

 

SSBs ferskeste statistikk på tema,  viser at det er nordmenn midt i livet som realiserer hyttedrømmen. Fire av fem av de som kjøpte hytte i 2013, var over 40 år. Akershus var det fylket med flest fritidsboligkjøp.

 

- Jeg tror et lavt rentenivå fremover vil gi mer trygghet for at hytteinvesteringen ikke faller i verdi, og da tør flere slå til, sier Haatuft.

 

Spår godt hytteår

 

Leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo. FOTO: HAVSDALSGRENDA.NO

Kjøper usett

Eiendomsmegleren har opplevd mange interessante kjøp i fjellheimen.

 

- Det har vært noen som har kjøpt usett, og bare ut fra bildene de ser på FINN.no. Det er ofte de dyre eiendommene, og alltid mot mitt råd. Men det har gått bra alle gangene. De som kjøper er som regel godt kjent i området, sier han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Torsdag kom februartallene fra Econ Nye Boliger, som viser utviklingen for salg av nye boliger på Østlandet. Siden desember er det solgt 1.373 nye boliger på Østlandet, mens det kun er kommet 918 nye boliger for salg. Dermed har lageret av nye boliger krympet til rett over 3.000 nye boliger som kan selges. Høyest salgstakt av nye boliger har Asker og Bærum. 651 nye boliger er for salg - 86% av disse er solgt.

Les mer

Nå bygges det mer i Oslo

God start på boligbyggingen i 2017

Publisert 29. august.2016 av Elin Reffhaug Craig

Både boligsalget og igangsettingen av  nyboliger  har hatt en god start på 2017. Det viser nylig publisert statistikk fra Boligprodusentenes Forening. Igangsettingen i januar ligger hele 42 prosent over samme måned i fjor. -Vi har over tid hatt et veldig godt salg, og økningen i igangsettingen er som forventet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet   

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland