Publisert 29. august.2016 av
 
 

Det gir økte muligheter for utbyggere med sentrumsnære tomter i ellers utilgjengelige og usjenerte områder.

 

Botrend gir deg siste nytt fra eiendomsmarkedet i hele Stor-Oslo.

 

Det lukter svidd av nyboligmarkedet.  Sommersalget har vært høyere enn normalt, og lageret tømmes raskt:

 

Mens det på denne tiden i fjor var 359 nye boliger til salgs i dette området, er antallet nå redusert til en tredel – 136 nyboliger i alt, og 69 av dem er ennå ikke igangsatt.

 

ette ifølge fersk statistikk fra Econ Nye boliger (se faktaboks nederst i saken).

 

Vil ha flere i Sandvika

 

Den voldsomme befolkningsøkningen i Osloregionen legger økt press på forstadskommunene til å henge med i boligbyggingen.

 

Ikke minst i Bærum, som nå er kommet opp i en utbyggingstakt på 700 enheter i året, og sikter enda høyere. 

 

Kollektivknutepunktene  Fornebu,  Bekkestua og Sandvika utgjør de største utbyggingsområdene, og stadig flere utbyggere banker på.

 

– En utbygging av boliger her vil være helt logisk og i tråd med de rikspolitiske retningslinjene. Bebyggelsen skal utnytte og forsterke bruken av den infrastrukturen som allerede er etablert i Sandvika. Det åpner for så vel økonomiske som miljømessige gevinster, samtidig som det legger til rette for at sentrum får en økt lokalbefolkning som bruker sitt eget nærtilbud, argumenterer Jan-Fredrik Larsen. 

 

Arvinger

 

Han snakker ikke da bare som handelsstandsleder, men også som grunneier – ikke bare i Industriveien vest i Sandvika, men også på Løkkeåsen ved enden av Engervannet, 800 meter øst for sentrum:

 

Det er et helt nytt og stort boligprosjekt 67-åringen nå lanserer, som talsmann for en gruppe sameiere, som alle på sitt vis er arvinger etter Odd V.B. Bugge.

 

«Løkkeåsen kompaktboligprosjekt» er spilt inn som forslag til en ny stor og sentrumsnær boligbebyggelse foran neste års rullering av kommuneplanen. Den 58,4 mål store eiendommen strekker seg om lag 200 meter langs åssiden nord for Engervannsveien.

 

Nye boliger selger som aldri før

 

Jan-Fredrik Larsen ved Engervannet i Sandvika. FOTO: TRINE JØDAL

200 leiligheter på 40 kvm.

 

Eiendommen, som i dag er avsatt som lnf-område (landbruks-, natur- og friluftsområde), ønskes omregulert til et boligområde med høy utnyttelse – og grunneierne ber om snarest mulig utbygging.

 

Planene er presentert for planutvalget i Bærum to ganger.

 

– Dette bør bli Bærums minst omstridte boligprosjekt. Det vil jo ikke sjenere noen. Området er bratt og utilgjengelig, uten andre bruksmuligheter. Ikke er det landbruksvirksomhet her, og heller ingen økonomiske skogressurser. Bare litt løvvirke, fastslår Larsen engasjert.

 

Målet er å bygge om lag 200 små leiligheter for én til to personer, hver på drøyt 40 kvadratmeter og dét til så lave enhetspriser at de blir innen rekkevidde for ungdom, folk i etableringsfasen og andre lavinntektsgrupper. Men også folk som ikke vil bruke alle pengene sine på å bo.

 

Asker og Bærum har blant de høyeste nyboligprisene i landet med 65.900 kroner i snitt i august, ifølge Econ-rapporten. Kvadratmeterprisen for brukte boliger var 47.800 kroner i andre kvartal ifølge Budstikkas Boligbørs.

 

FÆRRE NYE BOLIGER TIL SALGS

 

Det ble solgt 137 nye boliger i Asker og Bærum fra midten av juni til midten av august. Det var 23 prosent færre enn i forrige tomånedersperiode (178). Hittil i år er det solgt i alt 549 nye boliger lokalt.

 

32 prosjekter med i alt 1.303 boliger var ute på markedet i Asker og Bærum i juni-august. Av disse er 90 prosent nå solgt, og tilbudet krymper raskt: Det var bare 136 nye boliger for salg i midten av august – mot 359 til samme tid i fjor.

 

50 prosent av de boligene som var til salgs i Asker og Bærum den siste tomånedersperioden ble solgt – mot 28 prosent i gjennomsnitt på Østlandet, og 60 prosent i Oslo øst og sør.

 

Kilde: Econ Nye boliger

 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Følg oss på Facebook og Instagram og gi oss gjerne tilbakemelding her. 

 

Publisert 19. juni.2017 av

Den gamle plassen fra midten av 1800-tallet er nå solgt. Da stedet ble lagt ut i fjor høst var prisantydning på 2,9 millioner. Prisen måtte ned 1,15 millioner før noen var villig til å kjøpe stedet.

 

Les saken om da husmannsplassen ble lagt ut for salg første gang (ekstern lenke)

 

– Det er en veldig gammel eiendommen med gamle bygninger. Så det er mye å gjøre på dette stedet, det vil både ta tid og koste en del penger å få det i stand, sier megler Cecilie Lindblad i DnB Eiendom.

 

– Dette er ikke akkurat som en vanlig hytte i marka, det er for dem som virkelig har lyst til å gjøre noe med et slikt sted, for de spesielt interesserte kan du si, sier megleren som forteller at både kjøper og selger er fornøyde.

 

Dumper prisen på markahytter

 

 

Allerede i 1842 ble den gamle husmannsplassen «Roli» med en eiendom på over 21 mål bygget. Stedet ligger tilbaketrukket i åsen bak Isi avfallsstasjon. Stedet har ligget ute for salg siden oktober i fjor.

 

To hus og en garasje får du med på kjøpet i Isiveien. Hovedhuset har to etasjer med gang, kjøkken, stue, soverom og bad i første etasje. I andre etasje finner du to soverom.

 

I tillegg følger et anneks med atelier og stue og flere ved- og redskapsboder.

 

Det er behov for rehabilitering/oppgradering av samtlige bygg utvendig og innvendig. Det er også en frittstående garasje og uthus med boder på eiendommen. Garasjen er i dårlig forfatning med behov for full rehabilitering.

Denne hytta nær Kolevann ligger ute for salg til 1,5 millioner. Foto: Andreas Wiig

Folk i Lommedalen vil ha hytte i Lommedalen

Ved Kollevann innerst i Lommedalen er en liten hytte på 35 kvadratmeter til salgs for 1,5 millioner kroner. Interessen for stedet har vært stor, og flere av dem som har vært og sett på hytta bor i Lommedalen og på Bærums Verk.

 

– Vi har hatt flere visninger og det har vært en del og tittet på stedet, forteller eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt hos Krogsveen.

 

– Flere av dem som har vært her bor i Lommedalen og på Bærums Verk, hovedsakelig er det folk fra nærområdet som har vist interesse. Også folk fra Oslo og andre deler av Bærum har vært her.

 

Det tar rundt 40–50 minutter med bil fra Oslo sentrum til parkeringsplassen, som ligger en 15 minutters gange fra hytta som er en enkel tømmerhytte fra 1937.

 

Denne helgen er det ny visning i Lommedalen.

 

Men det er ikke bare ikke bare ved Kollevann det ligger ute hytte for salg. For 900.000 kroner kan du sikre deg en 16 kvadratmeter stor Nordmarkshytte fra 1923.

 

Hytta er bygget i tømmer og inneholder peisestue og kjøkken med hems. Det er også et lite vedskjul på stedet.

 

Les mer om hytter på Botrend

Eieren av denne hytta i Vestmarka vurderer å trekke stedet fra markedet. Foto: Olav Føllesdal, Sandvika Advokatkontor

Vurderer å trekke hytta fra markedet

En 25 kvadratmeter stor hytte tett på skiløypene i Vestmarka er lagt ut for salg for 950. 000 i november i fjor. Hytta er ennå ikke solgt.

  

Les saken om da hytta i Vestmarka ble lagt ut for salg (ekstern lenke)

 

– Selger har takket nei til et bud på kr 800 000 kroner og vurderer å trekke hytta fra markedet, forteller advokat Olav Føllesdal.

 

Den vesle laftede tømmerhytta «Granlia» ligger tett på Grønlandsveien. Hytta ble satt opp i 1920. Hytta har ikke innlagt vann eller strøm; varmen kommer fra en vedovn.

 

Stedet er omkranset av turterreng med en rekke stier. Vinterstid er det direkte adkomst til preparert skiløype i Grønlandsveien, som gir tilgang til hele løypenettet i Vestmarka.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert i Budstikka

 

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold.  Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.   Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig. Her får du flere tips fra Boligdama.   

Les mer

Boligprisfall i mai

For første gang på lenge går boligprisene ned.

Publisert 29. august.2016 av Elin Reffhaug Craig

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding. Her kan du lese mer om boligpriser Boligprise

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland