Publisert 31. august.2016 av

Ekteparet Holmen-Jensen har fått drømmegevinst av eiendomssalget på Bekkestua.

 

Boligen er en del av et stort område i Kleivveien, som blir kjøpt opp av utbyggeren Kleivveien Utbygging (eid av AF Gruppen/Profier) for riving og utbygging av leiligheter.

 

Utbyggeren la 22 millioner kroner på bordet for å sikre seg eiendommen til Berit og Dag Holmen-Jensen.

 

 

Stor gevinst

 

Ekteparet kjøpte eiendommen i Kleivveien 5 c for 5,5 millioner kroner i 2010.

 

De kan notere seg en gevinst på 16,5 millioner kroner på seks år - før eventuell skatt. Den kan komme på 25 prosent av gevinsten hvis salget blir vurdert som et tomtesalg.

 

Prisen tilsvarer 39,8 millioner kroner per mål for den nesten 0,6 mål store eiendommen (553 kvadratmeter).

 

Slik gjenreiste de Samson-huset på Bekkestua

 

Delte eiendommen

 

Men det stopper ikke der. I mellomtiden har de delt eiendommen de kjøpte i 2010. I 2013 solgte de én tredel av eiendommen for 5,8 millioner kroner.

 

Dermed er gevinsten oppe i hele 22,3 millioner kroner før eventuell skatt og det de har brukt til oppussing og deling av huset i mellomtiden.

 

Holmen-Jensen ønsker ikke å kommentere salget.

 

Solgte Bekkestua-eiendom til 20 mill. pr mål

 

 

Her blir det bygget nye leiligheter. FOTO: KARL BRAANAAS

Har avtale

 

Tuva Berdal, som kjøpte seksjonen i andre etasje, bekrefter at også hun har inngått avtale om salg med utbyggerne. Hun ønsker ikke å si noe om prisen, men bekrefter at den er lavere. Hun har en mindre eiendom enn Holmen-Jensen.

 

Nabo Kirsten Borgnes i Kleivveien 5 b bekrefter at hun også har inngått avtale om salg.

 

- Jeg har fått en avtale som jeg er fornøyd med, etter harde forhandlinger. Prisen ønsker jeg ikke å si noe om, sier hun.

 

Nå kikker hun etter en ny bolig.

 

- Det er ikke tilfredsstillende å bo et sted hvor alt forfaller rundt deg. Jeg har lyst til å komme videre, sier hun.

 

Rift om boliger i Gjønneshagen - nå er alt utsolgt

 

 

Endret planer

 

Eiendommen ble overtatt 19. august 2010. Allerede 26. november samme år mottok naboen varsel om at Holmen-Jensen ville bygge om huset.

 

I korrespondansen med kommunen opplyste arkitekten den gang at eiendommen skulle brukes som generasjonsbolig.

 

I et brev til naboen ble det i desember 2010 også fastslått at huset skulle forbli en enebolig med utleiedel.

 

I april 2012 fikk de ferdigattest for ombyggingen. I februar 2013 sendte de inn begjæring om seksjonering, og i september 2013 ble den ene seksjonen solgt.

 

Dette må du vite hvis du skal kjøpe bolig

 

Prosjektleder Steinar Skui. FOTO: KARL BRAANAAS

Totalprisen betyr noe

 

– Prisen på hver enkelt tomt er fullstendig irrelevant. Det viktige for oss er hva totalprisen blir for hele området, sier prosjektleder Steinar Skui i Profier.

 

Han forteller at det nå er individuelle forhandlinger med hver enkelt grunneier.

 

– Vi ser på verdien av disse eiendommene ut fra hva utbyggingsprosjektet kan generere av inntekter, sier prosjektlederen.

 

– Det betyr at verdien på eiendommene har liten sammenheng med markedsverdien som sådan, sier han.

 

– Er 22 millioner kroner for et halvt mål det høyeste dere har opplevd?

 

– Det ønsker jeg ikke å kommentere, sier han.

 

De har nå inngått avtaler med åtte av de 13 aktuelle eiendommene. De fem siste vil de imidlertid vente litt med.

 

– Vi er i oppstartsfasen når det gjelder regulering, og vi vil kartlegge hva kommunen vil tillate av utnyttelse av

eiendommene før vi går videre. De eiendommene vi allerede har i dag, representerer et prosjekt for oss, sier han.

 

Les flere saker på Botrends forside - og ta gjerne kontakt med oss her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

 

 

Publisert 28. november.2016 av

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass.

 

Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner.

 

– Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har råd til, sier eiendomsmegler Rune Tretterud i ABBL eiendomsmegling som sto for salget.

 

Her får du flere eiendomsnyheter.

 

 

Høy kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen på leiligheten i Hauger skolevei endte på 83.000 kroner. Det er skyhøyt over de 49.000 som utgjør snittet på andelsleiligheter i Vestre Bærum i tredje kvartal.

 

Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for andelsleiligheter i Østre Bærum 58.000 kroner, mens snittet i Asker var 47.300. Det viser Budstikkas boligbørs.

 

Tretterud vil likevel ikke være med på at takstmannen gjorde noen dårlig jobb da taksten for 2-romsleiligheten ble fastsatt.

 

 

 

 

 

Smalt bad på Rud/Hauger. FOTO: INVISO

– Tidligere makspris på denne type lelighet var 2,450 millioner kroner. Den lå i fjerde etasje og var sydvendt ut mot fellesarealer, forteller Tretterud.

 

3,4 millioner over takst for leilighet på Majorstuen

 

Frister førstegangskjøpere

 

Ifølge megleren var det flere førstegangskjøpere blant budgiverne.

 

– Utgangsprisen var innenfor det en del førstegangsetablerere har råd til, uten hjelp av foreldre. Nå skal jeg ikke si hvorvidt kjøperen har fått støtte fra sine foreldre, men det var en ung person, sier Tretterud.

 

Også tidligere i høst har boligselgere i samme boligblokk oppnådd gode priser for leilighetene sine.

 

I september ble en 42 m² stor 2-roms leilighet på samme adresse solgt for 2,95 millioner kroner. Det var 400.000 kroner over meglers prisvurdering, og gjorde at leiligheten endte med en kvadratmeterpris på 70.000.

 

 

Uteplassen er skjermet med en hekk. FOTO: INVISO

 

Les mer på Botrends forside.

 

Har du tilbakemelding? Tips oss gjerne - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Da nabotomten til Øystein Helgesen og Sverre Wolff Helgesen skulle selges for to år siden, slo brødrene til. Det gamle huset som stod på tomten var riveklart og brødrene var redd for at andre ville lage noe som ikke passet inn i nabolaget. Nå har de sammen med kompis Andreas Lind og arkitekt Kenneth Ubøe Storbraaten fått alle nødvendige tillatelser til å føre opp to tomannsboliger i Høvikveien 56. - Vi ville at det skulle komme noen fine enheter på den fantastiske tomten. Broren m

Les mer

Rekordår for dyre boliger

Aldri før solgt så mange dyre eiendommer.

Publisert 31. august.2016 av Elin Reffhaug Craig

I følge Dagens Næringsliv blir 2016 et rekordår for omsetning dyre boliger. Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger i løpet av et år,  skriver avisen. Les flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget.Stor sannsynlighet for høyere verdiUansett om du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, behøver du en prisvurdering av boligen. De siste årene har boligmarkedet steget markant. Det betyr at verdien av din bolig sannsynligvis er mye høyere enn da du kjøpte den.

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland