Publisert 31. august.2016 av

Ekteparet Holmen-Jensen har fått drømmegevinst av eiendomssalget på Bekkestua.

 

Boligen er en del av et stort område i Kleivveien, som blir kjøpt opp av utbyggeren Kleivveien Utbygging (eid av AF Gruppen/Profier) for riving og utbygging av leiligheter.

 

Utbyggeren la 22 millioner kroner på bordet for å sikre seg eiendommen til Berit og Dag Holmen-Jensen.

 

 

Stor gevinst

 

Ekteparet kjøpte eiendommen i Kleivveien 5 c for 5,5 millioner kroner i 2010.

 

De kan notere seg en gevinst på 16,5 millioner kroner på seks år - før eventuell skatt. Den kan komme på 25 prosent av gevinsten hvis salget blir vurdert som et tomtesalg.

 

Prisen tilsvarer 39,8 millioner kroner per mål for den nesten 0,6 mål store eiendommen (553 kvadratmeter).

 

Slik gjenreiste de Samson-huset på Bekkestua

 

Delte eiendommen

 

Men det stopper ikke der. I mellomtiden har de delt eiendommen de kjøpte i 2010. I 2013 solgte de én tredel av eiendommen for 5,8 millioner kroner.

 

Dermed er gevinsten oppe i hele 22,3 millioner kroner før eventuell skatt og det de har brukt til oppussing og deling av huset i mellomtiden.

 

Holmen-Jensen ønsker ikke å kommentere salget.

 

Solgte Bekkestua-eiendom til 20 mill. pr mål

 

 

Her blir det bygget nye leiligheter. FOTO: KARL BRAANAAS

Har avtale

 

Tuva Berdal, som kjøpte seksjonen i andre etasje, bekrefter at også hun har inngått avtale om salg med utbyggerne. Hun ønsker ikke å si noe om prisen, men bekrefter at den er lavere. Hun har en mindre eiendom enn Holmen-Jensen.

 

Nabo Kirsten Borgnes i Kleivveien 5 b bekrefter at hun også har inngått avtale om salg.

 

- Jeg har fått en avtale som jeg er fornøyd med, etter harde forhandlinger. Prisen ønsker jeg ikke å si noe om, sier hun.

 

Nå kikker hun etter en ny bolig.

 

- Det er ikke tilfredsstillende å bo et sted hvor alt forfaller rundt deg. Jeg har lyst til å komme videre, sier hun.

 

Rift om boliger i Gjønneshagen - nå er alt utsolgt

 

 

Endret planer

 

Eiendommen ble overtatt 19. august 2010. Allerede 26. november samme år mottok naboen varsel om at Holmen-Jensen ville bygge om huset.

 

I korrespondansen med kommunen opplyste arkitekten den gang at eiendommen skulle brukes som generasjonsbolig.

 

I et brev til naboen ble det i desember 2010 også fastslått at huset skulle forbli en enebolig med utleiedel.

 

I april 2012 fikk de ferdigattest for ombyggingen. I februar 2013 sendte de inn begjæring om seksjonering, og i september 2013 ble den ene seksjonen solgt.

 

Dette må du vite hvis du skal kjøpe bolig

 

Prosjektleder Steinar Skui. FOTO: KARL BRAANAAS

Totalprisen betyr noe

 

– Prisen på hver enkelt tomt er fullstendig irrelevant. Det viktige for oss er hva totalprisen blir for hele området, sier prosjektleder Steinar Skui i Profier.

 

Han forteller at det nå er individuelle forhandlinger med hver enkelt grunneier.

 

– Vi ser på verdien av disse eiendommene ut fra hva utbyggingsprosjektet kan generere av inntekter, sier prosjektlederen.

 

– Det betyr at verdien på eiendommene har liten sammenheng med markedsverdien som sådan, sier han.

 

– Er 22 millioner kroner for et halvt mål det høyeste dere har opplevd?

 

– Det ønsker jeg ikke å kommentere, sier han.

 

De har nå inngått avtaler med åtte av de 13 aktuelle eiendommene. De fem siste vil de imidlertid vente litt med.

 

– Vi er i oppstartsfasen når det gjelder regulering, og vi vil kartlegge hva kommunen vil tillate av utnyttelse av

eiendommene før vi går videre. De eiendommene vi allerede har i dag, representerer et prosjekt for oss, sier han.

 

Les flere saker på Botrends forside - og ta gjerne kontakt med oss her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

 

 

Publisert 06. april.2017 av

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim.

 

Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger.

 

- Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn.

 

Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Megler Kristian Sundland i EiendomsMegler 1, tror den store interessen skyldes presentasjonen.

 

- Vi hadde planlagt presentasjonen godt med gode bilder fra både sommer og vinter. Jeg tror også forsidebildet gjorde sitt, sier han.

 

Ifølge megleren var det også et unikt hus i et populært område.

 

- Boligen ligger i et attraktivt område. Det er et tradisjonelt, men likevel unikt hus med både sjarm og særpreg. Det er ikke så ofte at funkishus fra 60-tallet blir lagt ut for salg i dette området, forteller han.

 

Her kan du se annonsen på Finn

Forsidebildet til eneboligen som lå til salgs i Trondheim. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.
Boligen innvendig. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.

På andreplass – 32 kvm i Jessheim

På andreplass kommer en liten leilighet på 32 kvadratmeter som lå til salgs i Brinken i Jessheim.

 

Annonsen har hatt hele 247 000 sidevisninger til nå.

 

Kirkholm tror annonsen ble sett av mange fordi den ble mye delt.

 

- Jessheim-leiligheten ble jo delt mange ganger, både i sosiale medier og blant mediene, sier Kirkholm.

 

Leiligheten hadde en prisantydning på 1,8 mill. Den ble solgt 3. februar for 2,05 mill.

 

Megler Jarle Korgerud i Dnb, påpeker at leiligheten skilte seg ut.

 

- Selgeren hadde valgt atypiske fargevalg og interiørløsninger med tanke på hva vi er vant med i Norge, sier han.

 

Men til tross for mye omtale og mange sidevisninger på Finn, var det kun to personer som kom på visning. Ingen av dem valgte å by på leiligheten.

 

- Det var tre budgivere, men ingen av dem var på visning. De som endte med å kjøpe leiligheten skulle leie den ut, sier han.

 

Se annonsen på Finn her

 

Les mer om boligmarkedet her

Leiligheten i Jessheim. Foto: Hege Leren, Inviso.
Slik så den ut innvendig. Foto: Hege Leren, Inviso.
Annonsen vekket mye oppmerksomhet. Foto: Hege Leren, Inviso.

På tredjeplass - Norges dyreste bolig

Norges dyreste bolig, Villa Heimro på Nesøya i Asker, er fremdeles til salgs.

 

Vi har skrevet om boligen med en prislapp på hele 58 mill. tidligere.

 

Hittil i år har annonsen hatt 176 000 sidevisninger på Finn.

 

- Dette er en typisk bolig mange drømmer seg bort i, sier Kirkholm.

 

Lurer du på hva som ble årets boligannonse 2016?

Norges dyreste hus til salgs. Foto: Mats Holst Photography
Huset innvendig. Foto: Mats Holst Photography

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

I fjor høst ble en fritidseiendom fra 1800-tallet på Skui lagt ut for 2,9 millioner kroner. Etter en tid ble annonsen trukket tilbake. Nå ligger stedet ute for salg igjen, men nå er prisen 2,2 millioner. På nyåret ble et hyttetun fra begynnelsen av 40-tallet, tegnet av den anerkjente arkitekten Arnstein Arneberg, lagt ut for 4 millioner kroner, nå er prisen dumpet til 3,5 millioner. Eiendommen, ligger ca. 2,5 kilometer fra Sollihøgda, beskrives som et hyttetun med stor tomt. Boligmasse

Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland