Publisert 02. september.2016 av

Morten Kristiansen (44) tar på seg morgenkåpen og slippers når han tar seg et morgenbad og trasker til butikken for å kjøpe melk. Den nye hverdagen på Sørenga sammen med kona Hege Kristiansen (34) er ren sørlandsidyll, ifølge ekteparet.

 

- Det er langt over hva vi forventet. Selv om det tok to år lengre enn planlagt, er vi veldig fornøyde, sier Morten Kristiansen.

 

For fire år siden førte et lunsjbesøk på Ekebergrestauranten til et boligkjøp. Utsikten fra restauranten viste en ny fjordbydel under konstruksjon og ekteparet Kristiansen dro umiddelbart ned til visningssenteret.

 

To dager senere var kontrakten signert. Leiligheten fra slutten av 1800-tallet på Bislett skulle byttes ut med 90 kvm. i et nybygg under konstruksjon. Med balkong og beliggenhet helt ytterst på Sørenga.

 

Trives med alle badegjestene

September i fjor flyttet de inn i leiligheten som ble oppført i det femte av totalt åtte byggetrinn gjennomført av Sørenga Utvikling. Hvis alt går etter planen, er de to gjenværende innflytningsklare innen utgangen av året og i begynnelsen av 2017.

 

- Vi gleder oss til den visuelle støyen forsvinner, sier Morten Kristiansen.

 

 

Sammen med kona Hege, sitter han på terrassen som har utsikt mot sjøbadet. Nedenfor kryr det av mennesker på vei til, eller på vei fra det populære badestedet som har figurert i sosiale medier og i diverse TV-innslag i hele sommer. Det plager ikke ekteparet.

 

- Det går overraskende greit, og vi setter heller pris på at det er litt liv her. Vi bor jo tross alt i Norge, så det er jo ikke strålende solskinn hver dag heller, sier Hege lattermildt.

 

Nå som det er stor byggeaktivitet på tuppen av Sørenga, er hovedgaten lagt mellom leilighetskompleksene. Men når dette ferdigstilles, blir havnepromenaden flyttet til utsiden langs sjøkanten.

 

Les mer om nye boliger her.

 

Ekteparet byttet ut en leilighet fra slutten av 1800-tallet med et nybygg på Sørenga. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN
Sørenga Utvikling har stått for gjennomføringen av de åtte byggetrinnene. Ferdigstillelse av 7 og 8 ventes i løpet av et halvt år. ILL: SØRENGA UTVIKLING

Fordommer om snobbete naboer gjort til skamme

Det siste året har fordommer både blitt bekreftet og avkreftet. Som at forsinkelser gjerne oppstår i nyboligprosjekter, og at ikke alt blir slik som det ser ut i prospektet. Eller at vinden slettes ikke er så ille som fryktet.

 

- Da vi kjøpte her nede var det litt fordommer om at det var snobbete folk som bodde her, men det er det ikke. Folk er veldig nede på jorda og er helt vanlige folk fra ulike bakgrunner, sier Hege.

 

Les også: De vil selge Oslos nye bydel med norsk design.

 

- Det er mange som tror det er ekstremt dyrt her fordi man som regel bare hører om de aller dyreste og største leilighetene, poengterer Morten.

 

Hege og Morten Kristiansen trives med å bo midt i byen, samtidig som de har gåavstand til sjøen. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

Ifølge Sørenga Utvikling, kommer flesteparten av de nye beboerne fra de nærliggende bydelene Nordstrand og Gamle Oslo. En stor andel kommer også fra Frogner og Grünerløkka, mens 12 prosent er innflyttere fra Akershus. Kun to prosent av de til sammen 746 leilighetene har havnet i hendene på utenlandske kjøpere.

 

Alle aldersgrupper er representert, med en hovedtyngde på 50-åringer.

 

- Det er ikke så mange under 30 år her, men det er flere barnefamilier. Vi har et inntrykk at det er en del som har byttet ut eneboligen med en leilighet på Sørenga, sier Hege som også har sittet i styret i boligsameiet.

 

- Felleskapet står veldig sterkt her nede. Det blir jo gjerne sånn når alle flytter inn samtidig, og det er vi utrolig glade for. Vi møtes tilfeldig på butikken og på sjøbadet, er flinke til å stikke innom hverandre og inviterer til felles frokoster, sier Morten.

 

Få siste nytt fra eiendomsmarkedet her.

Har kun 15 leiligheter igjen

Å lage en helt ny bydel krever sitt. Alt fra leiligheter til barnehager, restauranter og rekreasjonsområder krever mye planlegging.

 

Veidekke står bak 212 leiligheter på Sørengstranda, mens Sørenga Utvikling har bygget ca. 750 i tillegg til næringsvirksomhet, barnehage og sentralparken.

 

Espen Pay, administrerende direktør i Sørenga Utvikling. FOTO: KATRINE LUNKE

Det har vært en prosess på over ti år fra arbeidet med bebyggelsesplanen startet.

 

- Vi har samarbeidet med mange eksperter og føler at vi har lykkes med å skape noe som er bra både for de som bor der, og de som kommer på besøk. Lysten til å bo på Sørenga er stor, og nå er det bare 15 leiligheter som gjenstår, så salget har vært veldig bra, sier administrerende direktør i Sørenga Utvikling, Espen Pay.

 

De ledige leilighetene er i de to gjenværende byggetrinnene. Nå er utfordringen at de snart er utsolgt og ikke skal jobbe med Sørenga så mye lenger. Kontrasten er stor til begynnelsen da det var høy byggeaktivitet av både Operaen, Barcode og Sørenga. Få skjønte hvor fint det kom til å bli, ifølge direktøren.

 

Det store løftet kom da Sørenga Sjøbad, tegnet av LPO arkitekter AS og Kristine Jensens Tegnestue, og restaurantene kom på plass. 

 

Les mer om arkitektur på Botrend her.

 

- Det er lett å si at sjøbadet faktisk er det mest spennende med Sørenga. Men jeg vil også si den usnobbete stilen som har blitt skapt her ute. Det er hyggelig at det går så bra for restaurantene og at både beboere og besøkende setter pris på det nye tilbudet. Ikke minst er det mye spennende arkitektur, uten at det har blitt en arkitektur-utstilling, sier Pay.

 

Nå er både sjøbadet og byggetrinn 6, som ligger nest ytterst på Sørenga, nominert til Oslo bys arkitekturpris. Leilighetene er tegnet av MAD arkitekter og prisen deles ut i Oslo Rådhus 13. oktober – som en del av det utvidede programmet til Oslo Arkitekturtriennale.

 

Les også: Dette var verdens første designhotell.

 

- Det er langt over hva vi forventet, sier Morten Kristiansen som har bodd på Sørenga i ett år sammen med kona Hege. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

Spennende å være en del av den største byutviklingen

Hege og Morten trives med det nye livet på Sørenga, de har fått kortere vei til jobben og syns det er praktisk å svippe rett ned i Opera-tunellen. Nå venter de bare på at båthavnen på østsiden skal ferdigstilles, og at en større matbutikk skal komme til den nye bydelen.

 

- Dette er jo den største byutviklingen som skjer i Norge i dag. Det er veldig spennende å være en del av det, sier Hege som er interiørarkitekt til daglig.

 

- Det blir en stadig større utfordring å bo midt i byen som en familie. Det blir trangere om plassen, og hvordan arkitekter, byplanleggere, politikere og utbygger skal imøtekomme disse ønskene om god plass og grøntarealer er veldig viktig for at resultatene skal bli vellykket. Å etablere en fullverdig bydel tar tid, men det er utrolig spennende å bo så tett på utviklingen som skjer her nede.

 

Morten Kristiansen nikker samtykkende mens han vanner tomat- og squashplantene han har sådd på terrassen.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill?  Husk at du kan følge oss på Instagram og Facebook under Botrend.no

Publisert 09. november.2016 av

Da nabotomten til Øystein Helgesen og Sverre Wolff Helgesen skulle selges for to år siden, slo brødrene til. Det gamle huset som stod på tomten var riveklart og brødrene var redd for at andre ville lage noe som ikke passet inn i nabolaget.

 

Nå har de sammen med kompis Andreas Lind og arkitekt Kenneth Ubøe Storbraaten fått alle nødvendige tillatelser til å føre opp to tomannsboliger i Høvikveien 56.

 

- Vi ville at det skulle komme noen fine enheter på den fantastiske tomten. Broren min og jeg er vokst opp på naboeiendommen og bor fremdeles i samme område, sier Øystein Helgesen.

 

Ved siden av sine fulltidsjobber innen e-handel og næringseiendom, har de arbeidet med prosjektet på kveldstid i to år. Søndag legges de forhåpentligvis ut for salg.

 

Moderne funkis i betong og tre

De fire enhetene er bygget som to tomannsboliger over tre plan, inkludert kjeller. Hver enhet er på ca. 260 kvadratmeter og kommer med hage og takterrasser. Prisen vil ligge fra 15 millioner og oppover, ifølge eiendomsmegler i DNB Bekkestua, Anders Bonesmo. Det er han og Eystein Næss som skal selge boligene.

 

 

F.v Andreas Lind, Sverre Wolff Helgesen og Øystein Helgesen. FOTO: PRIVAT

- Det skal se ut som fire eneboliger med hvert sitt særpreg, samtidig som de skal ha likhetstrekk med hverandre, sier arkitekt Kenneth Ubøe Storbaaten som fikk relativt frie tøyler av byggherrene.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Husene ligger høyt i forhold til veien og nabohusene. Å bevare tomtens særpreg, tilpasse parkering og adkomst til tomten, samtidig som naboene ikke skal oppfatte de nye boligene som sjenerende, har vært det mest utfordrende, mener arkitekten.

 

- Det å tilpasse byggene til de strenge reguleringene har vært utfordrende, men vi har hatt et usedvanlig godt samarbeid med kommunen, sier Storbaaten.

 

Han tegner for det meste privatboliger og for prosjekt, i en stil som han betegner som moderne funkis. Slik tegningene foreligger i dag, får boligene en fasade av betong med murpussfasade og treverk for å få en variasjon.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

De skal inneholde flere soverom og en aupair-del. Det er åpne løsninger med store vindusflater for å bringe naturen inn.

Vi ville at enhetene skulle ha sin identitet, samtidig som de henger sammen. ILL: SPACESCAN

- Vi måtte lage boliger som vi hadde lyst til å flytte inn i selv. Jeg skal jo være nabo med disse i forhåpentligvis mange år, sier byggherre Øystein Helgesen.

 

- Vi skulle gjerne kjøpt selv, men det blir litt dyrt! Vi bor jo i happy-happy-street og er veldig fornøyd med det.

 

Les også: Stor mangel på tomter i Asker og Bærum

 

Det er lagt vekt på store vindusflater for god utsikt. ILL: SPACESCAN
Alle enhetene får egen takterrasse og hage. ILL: SPACESCAN

Tidkrevende prosess

Brødrene har finansiert prosjektet gjennom lån belastet på egen boligmasse.

 

- Vi har pantsatt hus, biler, koner og det som er! spøker Øystein Helgesen som tror enhetene skal være relativt lettsolgte til tross for at de ligger i det øvre prissjiktet.

 

- Vi er klar over at det er kostbare enheter, men vi håper at de verdiene de gjenspeiler vil være tellende. Og hvis man ser på det andre som er solgt i samme område, så representerer vi en helt annen verdi og tankegang. Det er noe helt annet enn de pompøse klossene som har blitt laget litt lenger opp i veien.

 

Han er full av lovord om området og lite visste han at det skulle være en så stor etterspørsel etter boliger der da de kjøpte for to år siden. Men en dans på roser har det ikke vært. Det tok lenger tid enn planlagt, prosessen med entreprenører har vært krevende, og det kan være vanskelig å nå folk på kveldstid.

 

- Vil du anbefale andre privatpersoner å gå i gang med noe lignende?

 

- Det får du spørre meg om når husene er solgt og prosjektet er ferdig bygget!

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Her er historien bak Villa Solares

"Alle" har sett den gule Høvik-villaen ved E18.

Publisert 02. september.2016 av Elin Reffhaug Craig

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke. Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen. 

Les mer

Obos-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

Halvparten allerede solgt.

Publisert 02. september.2016 av Sofie Dege Dimmen

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet. At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et

Les mer
Annonse

Uansett om du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, behøver du en ny verdivurdering av boligen. Hvis du kjøpte boligen for noen år siden, er det ikke riktig å gå ut fra prisen du betalte da. De siste årene har boligmarkedet steget svært mye.  Det betyr at verdien av din bolig sannsynligvis er mye høyere, med mindre du har kjøpt i de få områdene i landet hvor prisene i snitt har sunket. I tillegg kan du jo ha pusset opp eller gjort endringer som øker verdien. Mange

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland