Publisert 02. september.2016 av

Morten Kristiansen (44) tar på seg morgenkåpen og slippers når han tar seg et morgenbad og trasker til butikken for å kjøpe melk. Den nye hverdagen på Sørenga sammen med kona Hege Kristiansen (34) er ren sørlandsidyll, ifølge ekteparet.

 

- Det er langt over hva vi forventet. Selv om det tok to år lengre enn planlagt, er vi veldig fornøyde, sier Morten Kristiansen.

 

For fire år siden førte et lunsjbesøk på Ekebergrestauranten til et boligkjøp. Utsikten fra restauranten viste en ny fjordbydel under konstruksjon og ekteparet Kristiansen dro umiddelbart ned til visningssenteret.

 

To dager senere var kontrakten signert. Leiligheten fra slutten av 1800-tallet på Bislett skulle byttes ut med 90 kvm. i et nybygg under konstruksjon. Med balkong og beliggenhet helt ytterst på Sørenga.

 

Trives med alle badegjestene

September i fjor flyttet de inn i leiligheten som ble oppført i det femte av totalt åtte byggetrinn gjennomført av Sørenga Utvikling. Hvis alt går etter planen, er de to gjenværende innflytningsklare innen utgangen av året og i begynnelsen av 2017.

 

- Vi gleder oss til den visuelle støyen forsvinner, sier Morten Kristiansen.

 

 

Sammen med kona Hege, sitter han på terrassen som har utsikt mot sjøbadet. Nedenfor kryr det av mennesker på vei til, eller på vei fra det populære badestedet som har figurert i sosiale medier og i diverse TV-innslag i hele sommer. Det plager ikke ekteparet.

 

- Det går overraskende greit, og vi setter heller pris på at det er litt liv her. Vi bor jo tross alt i Norge, så det er jo ikke strålende solskinn hver dag heller, sier Hege lattermildt.

 

Nå som det er stor byggeaktivitet på tuppen av Sørenga, er hovedgaten lagt mellom leilighetskompleksene. Men når dette ferdigstilles, blir havnepromenaden flyttet til utsiden langs sjøkanten.

 

Les mer om nye boliger her.

 

Ekteparet byttet ut en leilighet fra slutten av 1800-tallet med et nybygg på Sørenga. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN
Sørenga Utvikling har stått for gjennomføringen av de åtte byggetrinnene. Ferdigstillelse av 7 og 8 ventes i løpet av et halvt år. ILL: SØRENGA UTVIKLING

Fordommer om snobbete naboer gjort til skamme

Det siste året har fordommer både blitt bekreftet og avkreftet. Som at forsinkelser gjerne oppstår i nyboligprosjekter, og at ikke alt blir slik som det ser ut i prospektet. Eller at vinden slettes ikke er så ille som fryktet.

 

- Da vi kjøpte her nede var det litt fordommer om at det var snobbete folk som bodde her, men det er det ikke. Folk er veldig nede på jorda og er helt vanlige folk fra ulike bakgrunner, sier Hege.

 

Les også: De vil selge Oslos nye bydel med norsk design.

 

- Det er mange som tror det er ekstremt dyrt her fordi man som regel bare hører om de aller dyreste og største leilighetene, poengterer Morten.

 

Hege og Morten Kristiansen trives med å bo midt i byen, samtidig som de har gåavstand til sjøen. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

Ifølge Sørenga Utvikling, kommer flesteparten av de nye beboerne fra de nærliggende bydelene Nordstrand og Gamle Oslo. En stor andel kommer også fra Frogner og Grünerløkka, mens 12 prosent er innflyttere fra Akershus. Kun to prosent av de til sammen 746 leilighetene har havnet i hendene på utenlandske kjøpere.

 

Alle aldersgrupper er representert, med en hovedtyngde på 50-åringer.

 

- Det er ikke så mange under 30 år her, men det er flere barnefamilier. Vi har et inntrykk at det er en del som har byttet ut eneboligen med en leilighet på Sørenga, sier Hege som også har sittet i styret i boligsameiet.

 

- Felleskapet står veldig sterkt her nede. Det blir jo gjerne sånn når alle flytter inn samtidig, og det er vi utrolig glade for. Vi møtes tilfeldig på butikken og på sjøbadet, er flinke til å stikke innom hverandre og inviterer til felles frokoster, sier Morten.

 

Få siste nytt fra eiendomsmarkedet her.

Har kun 15 leiligheter igjen

Å lage en helt ny bydel krever sitt. Alt fra leiligheter til barnehager, restauranter og rekreasjonsområder krever mye planlegging.

 

Veidekke står bak 212 leiligheter på Sørengstranda, mens Sørenga Utvikling har bygget ca. 750 i tillegg til næringsvirksomhet, barnehage og sentralparken.

 

Espen Pay, administrerende direktør i Sørenga Utvikling. FOTO: KATRINE LUNKE

Det har vært en prosess på over ti år fra arbeidet med bebyggelsesplanen startet.

 

- Vi har samarbeidet med mange eksperter og føler at vi har lykkes med å skape noe som er bra både for de som bor der, og de som kommer på besøk. Lysten til å bo på Sørenga er stor, og nå er det bare 15 leiligheter som gjenstår, så salget har vært veldig bra, sier administrerende direktør i Sørenga Utvikling, Espen Pay.

 

De ledige leilighetene er i de to gjenværende byggetrinnene. Nå er utfordringen at de snart er utsolgt og ikke skal jobbe med Sørenga så mye lenger. Kontrasten er stor til begynnelsen da det var høy byggeaktivitet av både Operaen, Barcode og Sørenga. Få skjønte hvor fint det kom til å bli, ifølge direktøren.

 

Det store løftet kom da Sørenga Sjøbad, tegnet av LPO arkitekter AS og Kristine Jensens Tegnestue, og restaurantene kom på plass. 

 

Les mer om arkitektur på Botrend her.

 

- Det er lett å si at sjøbadet faktisk er det mest spennende med Sørenga. Men jeg vil også si den usnobbete stilen som har blitt skapt her ute. Det er hyggelig at det går så bra for restaurantene og at både beboere og besøkende setter pris på det nye tilbudet. Ikke minst er det mye spennende arkitektur, uten at det har blitt en arkitektur-utstilling, sier Pay.

 

Nå er både sjøbadet og byggetrinn 6, som ligger nest ytterst på Sørenga, nominert til Oslo bys arkitekturpris. Leilighetene er tegnet av MAD arkitekter og prisen deles ut i Oslo Rådhus 13. oktober – som en del av det utvidede programmet til Oslo Arkitekturtriennale.

 

Les også: Dette var verdens første designhotell.

 

- Det er langt over hva vi forventet, sier Morten Kristiansen som har bodd på Sørenga i ett år sammen med kona Hege. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

Spennende å være en del av den største byutviklingen

Hege og Morten trives med det nye livet på Sørenga, de har fått kortere vei til jobben og syns det er praktisk å svippe rett ned i Opera-tunellen. Nå venter de bare på at båthavnen på østsiden skal ferdigstilles, og at en større matbutikk skal komme til den nye bydelen.

 

- Dette er jo den største byutviklingen som skjer i Norge i dag. Det er veldig spennende å være en del av det, sier Hege som er interiørarkitekt til daglig.

 

- Det blir en stadig større utfordring å bo midt i byen som en familie. Det blir trangere om plassen, og hvordan arkitekter, byplanleggere, politikere og utbygger skal imøtekomme disse ønskene om god plass og grøntarealer er veldig viktig for at resultatene skal bli vellykket. Å etablere en fullverdig bydel tar tid, men det er utrolig spennende å bo så tett på utviklingen som skjer her nede.

 

Morten Kristiansen nikker samtykkende mens han vanner tomat- og squashplantene han har sådd på terrassen.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill?  Husk at du kan følge oss på Instagram og Facebook under Botrend.no

Publisert 20. januar.2017 av

En tømmerhytte på Krokskogen, tegnet av den anerkjente  arkitekten Arnstein Arneberg  i 1942, er lagt ut for salg.

 

- En spesiell og unik eiendom, sier eiendomsmegler Erlend Sørlie hos Sem & Johnsen Eiendomsmegling som står for salget.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

Viser interesse

Det er bare tre dager siden eiendommen på Krokskogen, adresse Skui, ble lagt ut for salg. Megleren karakteriserer det nå som «stille før stormen», men kjøpere har allerede vist interesse.

 

- Det er jo foreløpig tidlig, men mellom 10 og 12 interessenter har ringt meg, sier Sørlie.

 

Eiendommen beskrives som et hyttetun med stor tomt. Boligmassen er på 136 kvm, det er seks soverom og hele ni ildsteder. Tomten er på 93 mål og alt sammen ligger ute med prislapp på fire millioner kroner.

Interiøret har også Arneberg-signatur. FOTO: STUDIO OSLO
Hyttetunet har 93 mål tomt. FOTO: STUDIO OSLO

- Det er en vanskelig eiendom å prissette, det er ingenting å sammenligne den med. Beliggenheten og størrelsen på tomten har sitt å si, og selvfølgelig har det en betydning at det er Arneberg som har tegnet det, forklarer megler.

 

Selger nesten 8 hytter i uka på Trysil

 

Originalt interiør på Krokskogen. FOTO: STUDIO OSLO

Samme eier i 75 år

Arnstein Arneberg har tegnet en rekke ulike type eiendommer flere steder i Norge, men ikke så mange hytter. Denne på Krokskogen, ble bygget i 1942 på oppdrag fra Sissener-familien, som har hatt eiendommen i sitt eie siden da.

 

Det er ikke bilvei inn, og ny eier må regne med å gå 20 minutter for å komme fram.

 

- Det har selvfølgelig sitt å si for prisen. Hadde det vært bilvei helt fram så ville dette hatt en høyere salgssum. Men det er enkel vei på blåmerket sti hele veien, forklarer Sørlie.

 

Dysthe lagde esigninteriøret på Henie Onstad Kunstsenter

Arnstein Arneberg tegnet blant annet  kronprinsboligen på Skaugum,  Oslo rådhus (sammen med Magnus Poulsson),  Stabækhøi hotel, og deltok i innredningen av  Sikkerhetsrådets sal i FN-bygningen.

 

Mye av innredningen i hytta på Krokskogen er originalt av Arneberg. Det er mange detaljer og utskjæringer, blant annet den originale kjøkkeninnredningen.

 

- Det er genuint og originalt inventar, og fargevalget er spesielt for Arneberg. Det er tydelig at han la mye prestisje i denne hytta, sier eiendomsmegler Sørlie.

 

Men det er gjort lite på eiendommen siden 1940-tallet, og en del rehabilitering må ny eier regne med.

 

Markahytte på Slependen

 

Tømmerhytta Granlia i Vestmarka har ligget ute  for salg en god stund. 

 

Den 25 kvm store hytta har heller ikke innlagt vann og strøm, og er til salgs for nærmere 1 million kroner.

 

Før jul sa megler at det det var interesse for hytta, men et eventuelt salg var vanskelig å forutsi.  I skivende stund er den forstatt ute til salgs på  Finn.no.

 

- Når det blir salg er vanskelig å si, det kan gå kjapt, men det kan også ta litt tid. Det er ikke akkurat som å selge en leilighet, uttalte advokat Olav Føllesdal i Olav Føllesdal eiendomsmegling til Budstikka.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

– Det er Ari Behn som eier huset han skal bo i, sier kommunikasjonssjef Marianne Hagen ved Det kongelige hoff til Budstikka. Avklaringen fra Hagen kommer etter at Budstikka fredag morgen publiserte en sak om hemmelighold av eierskapet til villaen i Haugsåsen i Lommedalen, der nå kongens eks-svigersønn skal bo etter bruddet med Märtha. Det er ingen hemmelighet at kongens eks-svigersønn skal bo i Haugsåsen i Lommedalen. Men hvem som har betalt for eiendommen er ikke gjort kjent. Fjerner

Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 02. september.2016 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland