Publisert 02. september.2016 av

 

Så stor er kampen om boligene i hovedstaden, at flere boligkjøpere nå  utvider horisonten og flytter til områdene rundt.

 

Flere medier viser til hva man kan få for pengene om man er villig til å flytte til Drammen,  Hurum eller andre steder rundt  Oslo-regionen.

 

Nå selger Jan Petter Solberg Hansen i Proaktiv på Bekkestua en eiendom ved Ringkollen.

 

Økende interesse

 

Kommersiell tjeneste: På boligjakt? Her er boliger til salgs

 

Utenfor Hønefoss ligger stedet med 4,2 mål tomt og bolig med primærrom på over 200 kvm, og med prisantydning 5,9 millioner kroner.

 

-  Vi har merket trenden at en del som sitter på gode verdier i for eksempel Oslo og Bærum, ser ut av byen med kanskje en times reisetid der de kan få mer for pengene og fortsatt flotte eiendommer, sier eiendomsmegleren.

 

Monica og familien kjøpte småbruk i Sverige

 

Utsikt fra boligen ved Ringkollen. FOTO: PROAKTIV

Både hytte og bolig

 

Opprinnelig ble boligen ved Ringkollen bygget som en tømmerhytte i 1940, mens den ble ombygget i 1993 og tilført en egen soveromsfløy i 2005.

 

For 5,9 millioner kroner er den i samme priskategori som en 80 kvm leilighet på Bislett, uten balkong eller hage. Eller et rekkehus med totalt renoveringsbehov i Bærum.

 

- I dette tilfellet får du en stor tomt på 4 mål, et stort hovedhus, flere uthus, gjestehus, garasje, utsikt. En masse forhold som ville kostet flere ganger mer i Oslo og Bærum, sier Solberg Hansen.

 

Interessen for objektet har allerede vært stor.

 

- Vi lanserte eiendommen lørdag 27. august og har allerede registrert 15 interessenter på denne. Her er det en god blanding, fra lokale familier til de som ønsker å flytte ut av Oslo eller som flytter fra andre steder i Norge og som ønsker nærhet til Oslo og omegn, forklarer Solberg Hansen.

 

Sylvias drømmehage blomstrer hele året

 

Drømmer om landet

 

I forbindelse med  hytteboomen  både til fjells og langs sjøen i Norge første halvdel av 2016, uttalte Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret at folk i større grad enn før  drømmer om livet på landet.

 

- Alt av spørreundersøkelser viser at folk ønsker seg en enslig stue med stort utsyn og lite innsyn. Det er drømmen, sier Øye til Botrend.

 

En undersøkelse foretatt av Bygdeforskning  viser at blant dem mellom 18 og 44 år sier hele fire av ti at de kunne tenke seg å flytte ut av hovedstaden.

 

26 prosent av dem som drømmer om å flytte på landsbygda, har et ønske om å komme nærmere naturen. 18 prosent ønsker trygge oppvekstvilkår for barna, og like mange skulle gjerne hatt større eller bedre bolig.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram og gi oss gjerne tilbakemelding her

 

 

Landlig idyll ved Hønefoss. FOTO: PROAKTIV
Publisert 22. mai.2017 av

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning.

I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg.

Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål

Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har et primærareal på 117 kvadratmeter og ble lagt ut med en prisantydning på 11 millioner kroner.

– Det selges sjeldent leiligheter på Bekkestua med så ny boligmasse og høy standard som her. At leiligheten har det aller meste av fasiliteter i tillegg til å ligge kun 100 meter fra torget gjorde ikke leiligheten mindre aktuell for segmentet, forklarer eiendomsmegler i Proaktiv, Sverre I. Skaarberg Wiborg.

– Kan sammenlignes med Tjuvholmen

Mange møtte opp på visningene, og når prisen skulle avgjøres, var det flere som hadde et sterkt ønske om å sikre seg leiligheten. Det ga selvfølgelig utslag i prisen.

 

– Det var fire budgivere med på 11,3 millioner kroner. Og når vi kom til 12,6 var det fortsatt tre med. Tilslutt endte prisen på 13,1 millioner kroner. Det var en morsom, men krevende dag på jobben, beskriver Skaarberg Wiborg.

 

Les mer: Slik gjenreiste de Samson-huset på Bekkestua

 

Med sine 117 kvadratmeter gir en pris på 13,1 millioner kroner en kvadratmeterpris på drøyt 112.000 kroner. Det er ny rekord på Bekkestua uansett boligtype.

 

– Kvadratmeterprisene i dette området er jo realitivt spenstige i utgangspunktet, men når vi når kvm-priser på ca. 112.000,- kan det nærmest sammenlignes med Tjuvholmen. At dette salget satte ny prisrekord per kvadratmeter, med tanke på leilighetens størrelse, er jo selvsagt både selger og vi godt fornøyd med. Det betyr jo at vi har truffet markedet godt, sier Skaarberg Wiborg.

Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv.
Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv. Foto: Privat

Det er imidlertid ikke den dyreste leiligheten som er solgt på Bekkestua. I 2015 ble det solgt en leilighet i Bekkestua Syd II for 22 millioner kroner. Den var 200 kvadratmeter stor.

 

For hele Bærum er det en leilighet på Fornebu, som ble solgt tidligere i år, som innehar prisrekorden per kvadratmeter. Den ble solgt med en kvadratmeterpris på drøyt 116.000 kroner.

Enorm prisstigning

Prisstigningen på hjørneleiligheten i 2. etasje på Bekkestua har vært enorm. Eieren som solgte, kjøpte leiligheten på prospekt i 2013 for rundt 7,5 millioner kroner. I 2015 var leiligheten innflytningsklar.

 

Rundt to år senere kunne altså eieren selge med en fortjeneste på over 5,5 millioner kroner.

 

Les også: Utbygger kjøpte boliger for 214 mill. på to år

 

– Leiligheter av denne typen tilhører et segment litt over det vanlige. Det vi dog opplever er at grensene stadig flyttes og at salg som dette blir mer og mer vanlig. Vi opplever også at dette er et relativt stabilt marked da segmentet er mindre påvirkelig av konjunkturer i lokalmarkedet. Mange av kjøperne her er villige til å legge litt ekstra på bordet for å sikre seg drømmeboligen, da de ofte sitter med både evnen og viljen til å gjøre nettopp dette, forteller megleren.

 

Han forteller at flesteparten av de som møtte på visning var godt voksne. Vedkommende som seiret i budrunden, tilhører også denne aldersgruppen.

Åpen om utbygging

Selv om hjørneleiligheten i dag har en åpen og fin utsikt, blir det nok ikke slik i fremtiden. Det er utbyggingsplaner i området langs Frøytunveien som vil begrense utsikten til blant annet leiligheten som ble solgt for 13,1 millioner kroner.

 

«Det informeres om at det er en prosess knyttet til omregulering av tomtene syd for leiligheten samt områdene langs T-baneskinnene (kalt Bekkestua Sør). Eventuell omregulering kan bety at tomtene utvikles til eksempelvis leilighetskomplekser e.l.», sto det i boligannonsen.

 

Skaarberg Wiborg forteller at de også på visningen var tydelige på at det kan komme leilighetskomplekser få meter fra balkongen.

 

– Vi var opptatt av å ha en klar dialog rundt dette, både i annonsen og på visning slik at ingen ville bli skuffet når byggingen starter. Noen var selvfølgelig negative, men for mange virket ikke dette å ødelegge interessen. Responsen viser jo nettopp det, påpeker Skaarberg Wiborg.

Hjørneleiligheten ligger i andre etasje i dette boligkomplekset på Bekkestua. Foto: Trond Walsø/Walso Work
Les mer

Sjekk dette boligsalget i Asker

- Det er tomten man selger, sier daglig leder.

Publisert 02. september.2016 av Kim van der Linden

Eneboligen i Nes Terrasse på Nesbru er i så dårlig forfatning at megleren ikke anser det som et boligsalg. - Det er tomten man selger, sier daglig leder og megler Terje Tveit i Krogsveen. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer

Her kan du overnatte gratis

Fem tips til kostnadsfrie overnattingssteder.

Publisert 02. september.2016 av Olivia Knudsen

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to. Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet. Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populæ

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland