Publisert 05. september.2016 av

August er en måned hvor prisene alltid stiger. Til og med i 2008 hvor markedet var fryktelig tungt.

 

Boligprisene steg med 2,8 prosent fra juli til august. Forrige måned landet boligprisveksten på 0,2 prosent fra juni - noe som er unormalt på sommeren.

 

Korrigert for sesongvariasjoner, steg boligprisene med 1,1 over hele landet, viser statistikken som Eiendom Norge la frem i Oslo i dag. 

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend her.

 

- Det har vært sterkt over hele landet, med sterkest utvikling i Asker og Lillehammer med en oppgang på 3,5 prosent, sier Christian Vammervold Dreyer.

 

Svakest utvikling hadde Bergen og Stavanger med en vekst på 1,3 prosent.

 

- Boligprisveksten på Østlandet ser ikke ut til å bremse, og vil prege prisutviklingen utover høsten, sier Dreyer. 

 

- Skjer det ikke noe dramatisk de siste fire månedene, kommer 2016 til å gå inn i historiebøkene.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her. 

 

 

Sterk 12-måneders vekst i Asker og Bærum

Boligprisene har økt betraktelig de siste 12 månedene. Under pressekonferansen trakk Christian Vammervold Dreyer frem Asker og Bærum som eksempler på steder hvor prisene har økt. Grunnen er det store antallet eneboliger som ble solgt i august.

 

Tradisjonelt sett synker salget av eneboliger i sommerferien, og i august har flere eneboliger blitt solgt til langt over prisantydning. Blant annet gikk en strandeiendom på Nesøya unna for 60 millioner kroner, mens et oppussingsobjekt på Jar ble solgt til 1,1 mill. over prisantydning.

 

- Det ligger en underliggende trendvekst på oppunder 10 prosent i Asker - noe som er veldig sterkt, sier Dreyer. 

 

12 månedersveksten i Bærum er nå på 13, 1 prosent og 12,4 i Asker. Det er tett opp mot Oslo som nå er på over 16 prosent. 

 

- Veksten for Oslo isolert sett er på 16,3 prosent. Og enkelte bydeler i Oslo ligger nå på over 18 prosent vekst, sa Dreyer.

 

Han sier at de forventer at forskjellene vil øke de neste månedene. 

 

- Vi ser få, om noen tegn, til at dette kommer til å endre seg på kort sikt, sier Dreyer. 

 

Samlet sett, over hele landet, har boligprisene økt med 9,1 prosent. Vi må tilbake til 2011 for å finne tilsvarende nivå.

 

- Vi hadde en moderat høst i fjor, så vi forventer at 12 måneders veksten vil bikke over 10 prosent i løpet av høsten. Kanskje allerede i løpet av september eller oktober, sier Dreyer.

 

Områdeleder i DNB Eiendom, Gro Kirchoff, mener det viktigste akkurat nå er å dempe prisveksten gjennom mer nyboligproduksjon i Asker og Bærum.

 

- Utbudet av boliger til salg i Asker og Bærum er rekordlavt. I Asker har vi ved månedsskiftet 48,2 prosent færre boliger for salg ved månedsskiftet i år sammenlignet med i fjor og i Bærum 32,6 prosent færre boliger for salg. Dette borger for at vi får en prisvekst utover høsten om ikke noe uforutsett inntreffer i norsk økonomi, sier Kirchoff.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

 

 

Publisert 28. november.2016 av

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass.

 

Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner.

 

– Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har råd til, sier eiendomsmegler Rune Tretterud i ABBL eiendomsmegling som sto for salget.

 

Her får du flere eiendomsnyheter.

 

 

Høy kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen på leiligheten i Hauger skolevei endte på 83.000 kroner. Det er skyhøyt over de 49.000 som utgjør snittet på andelsleiligheter i Vestre Bærum i tredje kvartal.

 

Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for andelsleiligheter i Østre Bærum 58.000 kroner, mens snittet i Asker var 47.300. Det viser Budstikkas boligbørs.

 

Tretterud vil likevel ikke være med på at takstmannen gjorde noen dårlig jobb da taksten for 2-romsleiligheten ble fastsatt.

 

 

 

 

 

Smalt bad på Rud/Hauger. FOTO: INVISO

– Tidligere makspris på denne type lelighet var 2,450 millioner kroner. Den lå i fjerde etasje og var sydvendt ut mot fellesarealer, forteller Tretterud.

 

3,4 millioner over takst for leilighet på Majorstuen

 

Frister førstegangskjøpere

 

Ifølge megleren var det flere førstegangskjøpere blant budgiverne.

 

– Utgangsprisen var innenfor det en del førstegangsetablerere har råd til, uten hjelp av foreldre. Nå skal jeg ikke si hvorvidt kjøperen har fått støtte fra sine foreldre, men det var en ung person, sier Tretterud.

 

Også tidligere i høst har boligselgere i samme boligblokk oppnådd gode priser for leilighetene sine.

 

I september ble en 42 m² stor 2-roms leilighet på samme adresse solgt for 2,95 millioner kroner. Det var 400.000 kroner over meglers prisvurdering, og gjorde at leiligheten endte med en kvadratmeterpris på 70.000.

 

 

Uteplassen er skjermet med en hekk. FOTO: INVISO

 

Les mer på Botrends forside.

 

Har du tilbakemelding? Tips oss gjerne - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

-  Igangsettingen i oktober isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Hver måned publiserer foreningen ferske tall på hvor mange nye boliger som er under oppføring i Norge. Igangsettingen hittil i år er nå tre prosent over fjoråret. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune. I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland