Publisert 05. september.2016 av

August er en måned hvor prisene alltid stiger. Til og med i 2008 hvor markedet var fryktelig tungt.

 

Boligprisene steg med 2,8 prosent fra juli til august. Forrige måned landet boligprisveksten på 0,2 prosent fra juni - noe som er unormalt på sommeren.

 

Korrigert for sesongvariasjoner, steg boligprisene med 1,1 over hele landet, viser statistikken som Eiendom Norge la frem i Oslo i dag. 

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend her.

 

- Det har vært sterkt over hele landet, med sterkest utvikling i Asker og Lillehammer med en oppgang på 3,5 prosent, sier Christian Vammervold Dreyer.

 

Svakest utvikling hadde Bergen og Stavanger med en vekst på 1,3 prosent.

 

- Boligprisveksten på Østlandet ser ikke ut til å bremse, og vil prege prisutviklingen utover høsten, sier Dreyer. 

 

- Skjer det ikke noe dramatisk de siste fire månedene, kommer 2016 til å gå inn i historiebøkene.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her. 

 

 

Sterk 12-måneders vekst i Asker og Bærum

Boligprisene har økt betraktelig de siste 12 månedene. Under pressekonferansen trakk Christian Vammervold Dreyer frem Asker og Bærum som eksempler på steder hvor prisene har økt. Grunnen er det store antallet eneboliger som ble solgt i august.

 

Tradisjonelt sett synker salget av eneboliger i sommerferien, og i august har flere eneboliger blitt solgt til langt over prisantydning. Blant annet gikk en strandeiendom på Nesøya unna for 60 millioner kroner, mens et oppussingsobjekt på Jar ble solgt til 1,1 mill. over prisantydning.

 

- Det ligger en underliggende trendvekst på oppunder 10 prosent i Asker - noe som er veldig sterkt, sier Dreyer. 

 

12 månedersveksten i Bærum er nå på 13, 1 prosent og 12,4 i Asker. Det er tett opp mot Oslo som nå er på over 16 prosent. 

 

- Veksten for Oslo isolert sett er på 16,3 prosent. Og enkelte bydeler i Oslo ligger nå på over 18 prosent vekst, sa Dreyer.

 

Han sier at de forventer at forskjellene vil øke de neste månedene. 

 

- Vi ser få, om noen tegn, til at dette kommer til å endre seg på kort sikt, sier Dreyer. 

 

Samlet sett, over hele landet, har boligprisene økt med 9,1 prosent. Vi må tilbake til 2011 for å finne tilsvarende nivå.

 

- Vi hadde en moderat høst i fjor, så vi forventer at 12 måneders veksten vil bikke over 10 prosent i løpet av høsten. Kanskje allerede i løpet av september eller oktober, sier Dreyer.

 

Områdeleder i DNB Eiendom, Gro Kirchoff, mener det viktigste akkurat nå er å dempe prisveksten gjennom mer nyboligproduksjon i Asker og Bærum.

 

- Utbudet av boliger til salg i Asker og Bærum er rekordlavt. I Asker har vi ved månedsskiftet 48,2 prosent færre boliger for salg ved månedsskiftet i år sammenlignet med i fjor og i Bærum 32,6 prosent færre boliger for salg. Dette borger for at vi får en prisvekst utover høsten om ikke noe uforutsett inntreffer i norsk økonomi, sier Kirchoff.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

 

 

Publisert 17. februar.2017 av

Over en halv million nordmenn har leid ut eller vurderer korttidsutleie av boligen sin.

 

Rundt 65.000 har planer om å leie ut boligen sin i vinterferien, og enda flere vil leie ut i påsken.

 

Det viser en undersøkelse Respons Analyse har gjort for SpareBank 1 i februar 2017.

 

Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet

 

Stadig flere vurderer å leie ut boligen sin for kortere tid, gjennom AirBnB, Finn.no eller lignende. I februar er det over 100.000 flere enn i september som sier at de vil vurdere dette.

 

Mange ønsker å spe på inntektene sine ved å leie ut i feriene. Før høstferien i fjor vurderte 50.000 å leie ut, mens til påsken i år er det over 70.000 nordmenn som vurderer korttidsutleie.

 

Botrend har skrevet om  flere som leier ut via Air BnB,  der Bettine Helland er en av disse.

 

- Jeg gjør ikke dette som business, nå er det kun fordi det er gøy å åpne hjemmet mitt for andre, sier Helland, opprinnelig fra Bekkestua, som har leid ut Oslo-leiligheten sin siden 2014.

 

Så langt har hun bare gode erfaringer.

 

- Det lengste jeg har leid ut er til to amerikanske studenter som var her i fire uker, forklarer hun.

 

Hun holder seg innenfor grensen på utleie for 20.000 kroner årlig før det er skattepliktig.

 

- Jeg gjør ikke dette som business, nå er det kun fordi det er gøy å åpne hjemmet mitt for andre, sier Helland.

 

Saken om Bettines erfaringer kan du lese her.

 

Usikkerhet om forsikring

Undersøkelsen Respons Analyse har gjort for SpareBank 1 viser at bevisstheten rundt forsikring i forbindelse med korttidsutleie fremdeles er lav.

 

 

Bettine Helland leier ut Oslo-leiligheten sin. FOTO: JOAKIM S. ENGER

65 prosent svarer at de ikke vet om Airbnb sin vertsgaranti dekker tyveri og hærverk, og 61 prosent vet ikke om innboforsikringen dekker dette.

 

Bevisstheten har imidlertid økt noe siden i september, da tallene var henholdsvis 77 og 73 prosent.

 

Samtidig sier en av ti at de vil leie ut selv om de er bekymret for at noe skal skje med boligen, fordi det gir gode penger.

 

- Dessverre er det fremdeles mange som tror at innboforsikringen eller vertsgarantien til AirBnB dekker tyveri eller hærverk når de leier ut boligen. Dette kan være et sjansespill, sier forklarer Nils Tore Nilsen, leder for Personmarked i SpareBank 1 Forsikring.

 

Nå kan du prøvebo boligen før du kjøper

 

 

Har strammet inn

Undersøkelsen avdekker også at det er liten kunnskap om skatteplikten ved utleie av bolig. Regelen er at man kan leie ut for inntil 20.000 kroner i året uten at skatteplikten trer inn.

 

35 prosent av de spurte treffer på dette.

 

Flere europeiske byer har den siste tiden strammet inn på utleiereglene gjennom AirBnB.

 

Kristin Krohn Devold, administrerende direktør i NHO Reiseliv, er blant dem som mener Airbnb må tøyles.

 

– Airbnb er blitt verdens største hotellkjede, uten at noen kjenner til skatteinntektene. Man risikerer at enkelte norske hotell, som betaler skatt og har ansatte, bukker under mot en aktør som tjener store penger, sier direktøren til Aftenposten.

 

Nina leier ut soverommet via AirBnB

 

Nina Hasle leier ut et rom i huset sitt i Bærum. Les saken i linken over. FOTO: KARL BRAANAAS

 - Gir fordeler

Finansminister Siv Jensen mottok nylig  en utredning om delingsøkonomi,  og vurderer skattelegging av AirBnB.

 

- Digitalisering og teknologisk utvikling representerer fantastiske muligheter og kan gi oss mange fordeler hvis vi bruker mulighetene og møter utfordringene riktig. Utvalget har gjort et grundig arbeid som gir oss et godt grunnlag for å vurdere hvordan vi kan legge til rette for delingsøkonomien, sier finansminister Siv Jensen.

 

- Delingsøkonomien gir sterkere konkurranse, større valgmuligheter for forbrukerne og nye inntektsmuligheter for husholdningene, påpeker utvalgsleder og professor ved Universitetet i Bergen, Tommy Staahl Gabrielsen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Dette er Bærums dyreste leilighet

Fornebu med stort marked for dyre leiligheter.

Publisert 05. september.2016 av Elin Reffhaug Craig

Presset på  leiligheter  i dagens boligmarked er stort. Boligprisene i januar   i år steg med 2,8 prosent, der Asker og Lillehammer skilter med den største prisoppgangen. I Asker, Bærum og Oslo-Vest ligger noen av landets dyreste leiligheter ute for salg. Vi gir  deg eiendomsnyheter fra Stor-Oslo 

Les mer

Nå bygges det mer i Oslo

God start på boligbyggingen i 2017

Publisert 05. september.2016 av Elin Reffhaug Craig

Både boligsalget og igangsettingen av  nyboliger  har hatt en god start på 2017. Det viser nylig publisert statistikk fra Boligprodusentenes Forening. Igangsettingen i januar ligger hele 42 prosent over samme måned i fjor. -Vi har over tid hatt et veldig godt salg, og økningen i igangsettingen er som forventet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet   

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland