Slik gikk det da megler nektet å gi seg

Budet lå under prisantydning. Les hvordan det gikk.

Publisert 08. september.2016 av

 

Boligmarkedet er fortsatt brennhett og preget av lavt utbud. Mange kjøpere – få eiendommer til salgs.

 

Flere og flere forsøker seg også på å selge boliger uten å involvere megler i det hele tatt, da gjennom tjenester som Propr.no og Megleselv.no.

 

Ga seg ikke

 

Nylig ble en bolig i Prost Christies vei i Bærum lagt ut for salg, med prisantydning på 5.9 mill. Etter vising vurderte eieren å akseptere et bud på 5.7 mill, altså 200.000 under prisantydningen.  

 

Det siste året har det vært enorm interesse  for rekkehus og tomannsboliger  i  Asker og  Bærum.  Kjøpere har rent ned visninger og budrunder har tatt helt av.

 

Derfor var meglerne Thomas Eide Gunnerud og Stian Holmen-Jensen hos Privatmegleren på Stabekk ikke helt fornøyd med budet under prisantydning. De mente markedet var villig til å gi mer.

 

- Vi fikk inn et ekstra interessentpar kl. 11.30, mens budet på 5,7 millioner sto til kl. 12. Klokken 11.55, etter vi gjennomførte en privat visning, kom et nytt bud inn, forklarer Eide Gunnerud.

 

Den nye interessenten kom fra registeret til Privatmegleren. Alle eiendomsmeglere har egne lister med interessenter til ulike objekter. Herfra kunne de finne rette navn.

 

- Budrunden mellom de to budgiverne endte på kr. 6.413.000, og tre timer senere var selgeren strålende fornøyd med salget til 713.000 kroner mer enn hva de rett før var klare til å akseptere, sier megleren.

 

Lokker med nyboliger i Lommedalen

 

 

Thomas Eide Gunnerud, Privatmegleren Stabekk
Stian Holmen-Jensen, Privatmegleren Stabekk

Ikke skjedd uten megler

 

Han understreker at han ikke ønsker å vise til eksempelet for å skape egenreklame, men for å peke på en tendens i boligmarkedet der folk velger enkle tjenester eller unngår megler i salget.

 

- Salget av dette rekkehuset hadde ikke skjedd med kr. 713.000,- over prisantydning dersom du hadde solgt selv eller ved billig «gjør-det-selv» tjenester, påpeker han.

 

Solgte Nesøya-hus til 60 millioner

Rekkehuset på Hosle gikk til slutt for 700.000 over prisantydning. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Solgte uten megler

 

I sommer har flere eiendommer blitt solgt uten megler. En av de som har fått mye oppmerksomhet, er Bjørn Bunæs som solgte en luksuseiendom utenfor Fredrikstad.

 

- Hvis du er en fyr som i utgangspunktet kan produktet ditt og kan å selge, så er det bedre for kjøper å ha direkte kontakt med meg fordi jeg tror jeg kan gjøre en bedre jobb, uttalte han i forbindelse med salget.

 

Bunæs har solgt uten megler før, og denne gangen anslår han å ha tjent opp mot 400.000. kroner ved å unngå megler.

 

Eiendomsmeglerne ønsker selvfølgelig ikke at boligsalg går uten deres ekspertise.

 

Sover i kø for  sikre seg tomter

 

 

Handler om følelser

 

- Det å kjøpe en bolig handler mye om følelser, og det er en stor investering, sier Eide Gunnerud.

 

De som selger bolig selv får ansvar gjennom avhendingsloven, men regler om selve salget står ikke i avhendingsloven.

 

 

- Dette kan by på utfordringer, for både selgere og kjøpere er amatører med hverken eiendomsfaglig eller finansiell kompetanse. Risikoen for misforståelser eller bevisst tilbakehold av informasjon øker når selgere opptrer på egenhånd, sier Carsten Pihl hos Norges Eiendomsmeglerforbund.

 

Forbrukerrådet  nøler ikke med å oppfordreselgere til å selge egen bolig uten megler. 

 

I en undersøkelse blant 27 boligeiere som har solgt selv, sier 16 av dem at de ville gjøre det samme en gang til.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

 

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 18. november.2016 av

Instagram er en stadig kilde til inspirasjon på interiørfronten.

 

Nå som vinteren er her, titter vi stadig innom ulike hashtags for å få hytteinspirasjon. Her er noen utvalgte som vi liker, men sosiale medier byr som kjent på et hav av ulike stiler.

 

Hyttene du ser her befinner seg blant annet på Hafjell, Beitostølen, Rauland.

 

Her kan du lese flere interiørsaker på Botrend

 

På Rauland

 

Profilen  @nordisk_stil  poster bilder fra den lekre hytta i Rauland i Telemark, som ligger mellom Hovden og Rjukan.

 

Hytta har nydelig utsikt og interiøret er, ja nettopp: nordisk stil. Her er det massevis av inspirasjon å hente.

 

Skapene på bildet nedenfor er Ivar-skap fra IKEA, som eierne er veldig fornøyde med fordi "de rommer nok og tar liten plass i rommet". 

 

Fant drømmehytta på Norefjell

 

 

Utsikten fra hytta til @nordisk_stil FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM
Skapene hos @nordisk_stil er fra IKEA. FOTO: SKJERMDUMP / INSTAGRAM
Kjøkken hos @nordisk_stil. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM

Hytteliv på Beitostølen

Profilen @seasideinsteriors   har litt over 3.000 følgere på Instagram, og en nydelig profil der hun viser både litt av hjemmet sitt og mye av hytta på Beitostølen.

 

Her er det bare å drømme seg bort.

 

 

Profilen @seasideinteriors har hytte på Beitostølen. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM
Spisestuen til @seasideinteriors. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM
Det er bare å drømme seg bort hos @seasideinteriors. FOTO: SKJERMDUMP INSTAGRAM

Egen hyttekonto

 

Profilen  @atinapop  har både egen profil der hun poster lekre bilder fra sin egen hytte, men driver også inspirasjonsprofilen  @123hytteinspirasjon. 

 

Sistnevnte profil har over 19.000 følgere.

 

Som man sier på Instagram: #gofollow  - her er det mye lekkert.

 

Hytten til profilen @atinapop. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM
Nydelig dekket høstbord hos @atinapop. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM
Deilig uteplass hos @atinapop. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM

Selger mye

Det er full fart i hyttemarkedet, skal vi tro meglerene som spesialiserer seg på å selge fritidsboliger.

 

I høst solgte blant annet eiendomsmegler  Petter Birkrem åtte hytter i uka på Trysil.

 

Nedenfor ser du bilder fra Insta-kontoen @hytte_interior som poster både fra egen hytte på Nesbyen og gir deg annen hytteinspirasjon fra inn- og utland.

 

Lekkert hos @hytte_interior. FOTO: SKJERMDUMP / INSTAGRAM
Fra profilen @hytte_interior. FOTO: SKJERMDUMP / INSTAGRAM

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

En luksushytte i Lunnstaden – ett av Hafjells mest attraktive hyttefelt – er til salgs for 25 millioner kroner. Akkurat nå er hytta på knappe 300 kvadratmeter den nest dyreste i den norske fjellheimen. Den dyreste, en 470 kvadratmeter stor hytte på Geilo, koster 46 mill. - Jeg syns vi har god respons på det meste. Men vi har flere interessenter og kjøpere i de høyere prisklassene nå. Det har vært økende de siste årene, sier eiendomsmegler i Privatmegleren Lillehammer, Pål Thoma

Les mer

De store eiendomsaktørene posisjonerer seg for å kapre sin del av Sandvikas byutvikling. Nå har Selvaag Bolig kjøpt det store kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.  

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget.Stor sannsynlighet for høyere verdiUansett om du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, behøver du en prisvurdering av boligen. De siste årene har boligmarkedet steget markant. Det betyr at verdien av din bolig sannsynligvis er mye høyere enn da du kjøpte den.

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland