Publisert 09. september.2016 av

La deg inspirere av et bestemt motiv, let i naturen, ikke stryk duken, vær ute og tenk på selskapet rundt bordet.

 

Akkurat slik får du en vellykket sammenkomst i høst.

 

Bli med inn i jungelhagen på Blommenholm.

 

1 - Finn et motiv du blir inspirert av

Det kan være en farge eller flere sammen, en collage, en utstilling, tekstur, et bilde eller en form. For noen, kanskje diffust. Du har kommet lang ved å finne et objekt du selv liker. Noe du vil etterlikne. Noe som kickstarter en kreativ tankegang, som har utløp i inspirasjon og som ender i noe annet.

 

Når du har funnet inspirasjonen din, eller et ”tema”, er det lettere å planlegge hva man må skaffe. Hvis man må skaffe noe. Hvis du har tid til å planlegge godt er det lettere å bruke ting du allerede har, men kanskje på en ny måte?

 

Husk å spare på slik inspirasjon. Den dagen du trenger en idé er det gull verdt.

 

2. Bruk naturen

Det er gratis. Og byr på uendelig mange dekorative muligheter - hvis du ser dem.

 

Ikke alle kan se sjarmen eller skjønnheten i en avblomstret tistel.

 

Men hvis du kan, har du ubegrenset med muligheter her.

 

 

Bruk det du finner i naturen - det er gratis. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Jakten på det autentiske, det ekte er dessuten også givende. I grøftekanten åpenbarer det seg en oase, selv i avblomstret drakt. Selv liker jeg å kombinere naturlige elementer med noe man ikke kan finne i norsk natur. Kanskje i en spesielt fin farge?

 

Husk at stein, kvist og kongle også kan være ypperlige dekorelement. Du kan bli med meg på blomsterjakt her.

 

3 - Ikke stryk duken

Rekker du ikke stryke duken, sier du? Så fint, da krøller du den bare sammen og legger den på bordet. Eller bruker den som potteskjuler. Eller legger den helt bort.

 

En duk trenger ikke alltid ligge nystrøket, rett, over bordet. Bevegelse i stoffet gir bevegelse til bordet. Det blir levende. En slik variant passer ikke alltid verken anledningen eller selskapet. Å tenke litt annerledes, resulterer ofte i stor forskjell. Dessuten bærer bordet et personlig preg, en annens idé ikke kan formidle.

 

Les flere saker fra Fanny her.

 

4 - Vær ute

Vi opplever et klassisk tilfelle av Indian summer disse dagene. Du vet. Kalde, klare netter med høye temperaturer på dagen.

 

Mitt forhold til høst er ambivalent. September bærer liksom preg av vemod; at noe fint, noe lyst, er over. Men lite kan sammenliknes med varme septemberdager og en ny ullgenser. Her kan du forreste se hvordan fjorårets høstselskap ble - en dag jeg hadde god tid vel og merke.

 

Det som her sikkert er at dager som disse bør tilbringes ute. Med nok klær på. Og mange ulltepper.

 

Du trenger ikke stryke duken eller kjøpe nye blomster. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

 

5 - Selskapet

Er enkelt og greit det viktigste elementet til en vellykket sammenkomst. Gode venner, nye venner og andres venner. Og det behøver ikke være så mange av dem. Eller like asjetter. Men det må være ekte. Og enkelt. Og veldig, veldig hyggelig.

 

Og husk. Et bord er et bord. Det er verken nødvendig eller livsviktig. Men det er fint. Spesielt i september. 

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

 

I fjor var det glitrende epler, i år går jeg for en mer rustikk pynt. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Er det EN ting du må ha på bordet i høst, eller i huset forøvrig, så er det bregner. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Publisert 25. november.2016 av

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.  

 

Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.  

 

Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert.

 

Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av boligen i markedet.

 

Det vil si at forkjøpsretten først kan endelig benyttes når pris og overtakelsesdato er endelig bestemt mellom selger og kjøper.

 

Les flere av Boligdamas saker om eiendomsmarkedet

 

Påvirker prisen

Muligheten for at boligen kan bli  tatt på forkjøpsrett, får ofte stor innvirkning på salgsprosessen og budgivningen. Argumentet om at forkjøpsrett kan benyttes bidrar dessverre ofte til at salgsprisen dras opp, særlig på attraktive objekter. 

 

Megler bruker dette riset bak speilet i budrunden, jo høyere pris jo mindre sjanse for at boligen blir tatt på forkjøpsrett. 

 

Dette er det ikke ulovlig å opplyse om, og kanskje heller ikke umoralsk. Men i noen tilfeller kan det gå for langt etter min oppfatning. 

 

Som da en kjøper økte sitt endelige bud godkjent av selger med kr 50.000 for å sikre seg boligen.  

 

Boligdama: Dette må du sjekke før du kjøper bolig

 

Jeg er ikke en sterk tilhenger av at folk skal by mot "seg selv" i en bolighandel.  Paradokset var at boligen likevel gikk på forkjøpsrett, så her førte metoden kun til oppblåsing av salgsprisen.

 

 

Hold opplysninger om forkjøpsrett tett til brystet. FOTO: ISTOCK

 

Nå nærmer jeg meg det jeg egentlig skulle skrive om.

 

Dette bør du gjøre hvis du er interessert i en bolig ?

 

  • Ikke fortell megler på visning at du har forkjøpsrett og planlegger å benytte denne.

 

  • Ikke vær med i selve budrunden, stol på at ansienniteten din vil gi deg mulighet til å kjøpe boligen.  De andre budgiverne klarer sikkert å få prisen høy nok!

 

  • Ikke meld forkjøpsrett før etter at den ordinære budrunden er avsluttet.  Dette avhenger av fristen for å melde forkjøpsrett, men ofte er denne kl 24.00 en eller to dager etter budrunden..
    Dersom det er parallellavklaring, avklaring av forkjøpsrett parallelt med salget, er fristen som regel før budrunden og da kan du ikke vente.

 

  • Meld deg på selv om du ikke har den beste ansienniteten blant de som har meldt seg.   Det er ikke bindende å melde seg interessert og derfor hender det ofte at mange avstår fra å benytte forkjøpsretten. 

Øker i bruk

Dette "spillet" i forhold til forkjøpsrett har tilspisset seg ganske mye den siste tiden, spesielt i Oslo.  

 

Og stadig flere benytter forkjøpsretten.  I OBOS går nå 40% av boligene på forkjøpsrett mot 25% for bare få år siden.

 

I en perfekt verden skulle det være unødvendig å holde kortene så tett. Men på samme måte som at du aldri skal vise finanseringsbeviset til megler, skal du heller ikke opplyse om forhold rundt forkjøpsretten.

 

Det er sikkert ikke særlig morsomt å lese disse tipsene dersom du ikke har et medlemsskap i et boligbyggelag å lene deg på. Mange har kjent på smerten av å ha fått tilslaget på en bolig men mistet den til en med forkjøpsrett.

 

Boligdama: Har tapt budrunder - hva gjør jeg?

 

Men det er mange hundre tusen av dere som har en slik mulighet, og da velger jeg å gi dere noen tips på veien.

 

Og det viktigste tipset av alle er:  Meld dere selv og barna inn i boligbyggelaget snarest uansett hva du måtte mene om systemet med forkjøpsrett.

 

Det er til din fordel som kjøper. Du skal vite at selv en kort ansiennitet kan gi deg den drahjelpen du trenger for å komme i land med boligkjøpet.

 

Jeg har erfart at flere av mine kunder har kommet i mål nettopp ved at vi har holdt kortene tett og håndtert bruken av forkjøpsrett på en smart måte.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling. 

 

Tips oss gjerne og følg Botrend på Facebook og Instagram under @botrend.no

Les mer

Botrend  starter et nytt samarbeid med Tina Leqvamb Steensen, damen bak interiørbloggen Bo Naturlig.  Hver uke fremover kan Botrends lesere få et lite innblikk i Tinas liv, og bloggen handler om alt innen interiør- og boligfeltetet. Første innlegg kan du lese her.   Det handler om å gjøre hjemmet personlig.  -  Jeg har fulgt Botrend tett i sosiale medier, og er imponert over både tyngde-og aktualitet på det de deler, så å få utgjøre en del av teamet som skal inspirere alle ivri

Les mer

Feirer vi farsdag for mor?

Sjekklister og antagelser før farsdagen.

Publisert 09. september.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Kjære far. Kjære barns far, kjære svigerfar. Til lykke med farsdagen. Du gjettet det! Farsdag er opprinnelig en amerikansk tradisjon. Det også!  

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.Det er mange gode grunner til å installere varmepumpe. I en normal husstand går 50-80% av strømforbruket til å varme opp boligen. Dette kan du redusere betraktelig med bruk av varmepumpe. Men varmepumper er ikke bare nyttige på kalde, norske vinterdager. På sommerstid kan du bruke varmepumpen som air-condition og sørge for en behagelig innetemperatur. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å gi våre lesere god økonomi knyttet til boligen. Her finner du nyttige

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland