Publisert 09. september.2016 av

Du har kjøpt drømmeleiligheten.  

 

Tror du, helt til du oppdager at boligselskapet er dårlig drevet eller har regler du ikke kan leve med.

 

Boligdama  er fast blogger for Botrend. 

 

Her kan du lese hva jeg mener om boligsalg uten megler.

Kjøp med bismak

 

Har du først kjøpt må du antageligvis leve med de forholdene du oppdager i ettertid, men det vil utvilsomt gi  boligkjøpet en viss bismak.  

 

De aller viktigste tingene, som forestående større vedlikehold og varslede økning i felleskostnader, er megler pliktig til å oppgi i salgsoppgaven. Dette har du antagelig fått med deg.  

 

Men du har ingen garanti for at alle forhold som er viktig for deg er referert i salgsoppgaven.  

 

Og husk at meglers oppgave er å oppnå høyest mulig pris.  Da vil positive ting ofte bli fremhevet og negative ting tonet ned.

 

Dette er Norges fem dyreste eiendommer

 

Innhent dokumenter


Det viktigste du bør gjøre, er å ta utfordringen som står i salgosppgaven: “Dokumenter for boligselskapet kan fås ved henvendelse til megler“.  

 

Send en mail til megler og be om å få tilsendt dette.

 

Da slipper du å være avhengig av annenhåndsinformasjon fra megler.  

 

Og en annen ting; når du underskriver kontrakten etter kjøpet, skriver du faktisk under på at du har sett disse dokumentene.

 

Les mine råd for hvordan du forbereder deg til visning

 

Hva bør du se etter i informasjonen om boligselskapet som du får fra megler?

 
  • Årsberetningen, spesielt punktet om styrets arbeid.  Her kan du få vite litt om styrets planer, om det er mange klagesaker, om de er i rettslige tvister og  du får et inntrykk av styrets kompetanse og hvordan de jobber.
 
  • Årsregnskap og budsjett.  Drives boligselskapet med overskudd og har de disponible midler?
 
  • Vedtekter og husordensregler.  Dette kan være traurige saker å lese igjennom,  men se raskt over for å se om det er spesielle forhold som du er opptatt av.
 
  • Finner du noe i materialet du er usikker på, spør megler før budgivningen.  Han/hun er pliktig til å finne ut dette for deg og ansvarlig for svarene som gis. Alternativt kan du snakke med forretningsfører eller be om telefonnummer til styreleder og spørre der.
 

En annen viktig ting til slutt, når du er på visning:

Se deg godt omkring i oppganger og fellesområder, og be om å få se kjelleren og boden til leiligheten.  

 

Husk - du kjøper ikke bare selve boligen, men også alt som er rundt.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

Publisert 10. februar.2017 av

Har tingene du ikke lenger selv har bruk for et potensielt forlenget liv? Gjør noe lurt med det du ikke trenger lenger.

 

Regelen

For er det ikke sånn, at vi – i velstående Asker og Bærum – har alt vi trenger, men vil ha.. mer. Jeg skal snakke for meg selv, for det skal man alltid; her synder jeg. Fortsatt!

 

Det hjelper selvsagt ikke å omgi seg i et miljø der nyheter bestående av møbler og interiør er hovedingrediens. Da vil mye ha veldig mye mer, noe ganske annet enn hva jeg har fra før.

 

Som jeg vender tilbake til, gjelder det å være sin egen stil bevisst. At man kan se det vakre i noe, uten å kjenne på et behov om å måtte gå til anskaffelse av det samme.

 

Men det er lettere sagt enn gjort.

 

For å rettferdiggjøre dette, er regelen denne: Hvis noe skal inn, må noe annet ut. Slik blir ikke hjemmet ditt til en oppbevaringsplass, og det kan være med på å finansiere nye ”investeringer”. Det betyr at en ny sofa blir billigere hvis du selger den gamle og putter mellomlegget i den nye – hvis du virkelig behøver en ny sofa.

 

Heia Tise

Det har etterhvert blitt både lett og tilgjengelig å selge brukt. På Tise kan du selge både klær, interiør og møbler, kunst og design og fritidsartikler.

 

Appen har grønt fokus, og oppmuntrer til å lete etter bruktkupp i nærområdet.

 

Og pengene du tjener, hvis du ikke skal ha ny sofa da, kan du donere til veldedige formål.

 

Heia jenter og norsk entreprenørskap. Hvis du ikke allerede har testet ut Tise, anbefaler jeg deg å prøve. Å gjøre noe lurt med det du ikke trenger lenger, er… lurt.

 

Tips: Brett opp armene og gjør dugnad. Finn fram det du ikke trenger lenger, eller det du ikke har brukt på en stund hva gjelder klær. Noe må helt sikkert kastes, noe kan helt sikkert gis bort men alt det andre… det kan få et forlenget liv. Bruk litt tid på å vaske over og pusse på, slik at det du skal selge fremstår som den beste versjonen av seg selv.

 

Det er godt for miljøet og for din samvittighet.

 

Les også: Slik innredet han leiligheten med bruktfunn

 

Heia Tise og norske gründere. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Selg møbler på Finn

Både kjøp og salg av brukte møbler gjør jeg fortsatt best på Finn.no.

 

Mitt heteste tips er å vite hva du ser etter, og ikke bare klikke deg rundt uten mål og mening – gud vet hva du kan ende opp med da. Hvis det er mulig å besiktige varen du er interessert i, bør du gjøre det.

 

Autosøk hjelper deg å overvåke markedet, dersom du ser etter noe helt spesielt. Husk at det er fullt mulig å bytte enkeltstående deler på møbler du kjøper brukt. En sofa (fra Ikea) får nytt liv med et par nye ben og et nytt trekk. Bemz er et svensk firma som produserer nye trekk til din Ikea-sofa. De har et solid utvalg i varierende prisklasser, perfekt for deg som vil gjøre et sofakupp og ende opp med ett ”ny” og personlig sofa.

 

Hvis du skal selge på Finn bør du bruke god tid på å ta fine, illustrative bilder i et miljø, beskrive det du skal selge så nøyaktig som mulig og heller tilpasse prisen etter tilstanden.

 

Alle liker et kupp når man vet hva man får. 

 

For ærlig talt, kan du leve uten enda en ny investering?

 

Her finner du min guide til hvordan du selger brukt på Finn.

En vase til salgs, med blomster i viser du vasens potensiale. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Livet blir bedre med planter

- Det er dokumentert, skriver Fanny.

Publisert 09. september.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Livet blir bedre med grønne planter. Det er helt sant og ikke bare en alminnelig floskel. Det er faktisk dokumentert. Urban jungelJA! Grønne planter kler ethvert hjem og trendbildet for 2017 stemmer synkront i. Skal du gjøre noe riktig i år, skal du kle hjemmet i grønne planter. Jo flere, jo bedre. Urban jungel består av planter i ulike høyder, former og størrelser – i ditt eget hjem. Det skal være personlig og grønt. Med andre ord, du kan bare gjøre det riktig. MEN! Visste du at

Les mer

Noen boligkjøpere har en klar formening om at de enten vil kjøpe en brukt eller ny bolig, men de aller fleste er åpne for begge alternativer. Med ny bolig mener jeg her prosjektert bolig som ikke er ferdigstilt eller tatt i bruk. Hva det som spiller inn når folk skal velge mellom å kjøpe brukt eller ny bolig, og hva er de viktigste forskjellene? 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland