Publisert 09. september.2016 av

Du har kjøpt drømmeleiligheten.  

 

Tror du, helt til du oppdager at boligselskapet er dårlig drevet eller har regler du ikke kan leve med.

 

Boligdama  er fast blogger for Botrend. 

 

Her kan du lese hva jeg mener om boligsalg uten megler.

Kjøp med bismak

 

Har du først kjøpt må du antageligvis leve med de forholdene du oppdager i ettertid, men det vil utvilsomt gi  boligkjøpet en viss bismak.  

 

De aller viktigste tingene, som forestående større vedlikehold og varslede økning i felleskostnader, er megler pliktig til å oppgi i salgsoppgaven. Dette har du antagelig fått med deg.  

 

Men du har ingen garanti for at alle forhold som er viktig for deg er referert i salgsoppgaven.  

 

Og husk at meglers oppgave er å oppnå høyest mulig pris.  Da vil positive ting ofte bli fremhevet og negative ting tonet ned.

 

Dette er Norges fem dyreste eiendommer

 

Innhent dokumenter


Det viktigste du bør gjøre, er å ta utfordringen som står i salgosppgaven: “Dokumenter for boligselskapet kan fås ved henvendelse til megler“.  

 

Send en mail til megler og be om å få tilsendt dette.

 

Da slipper du å være avhengig av annenhåndsinformasjon fra megler.  

 

Og en annen ting; når du underskriver kontrakten etter kjøpet, skriver du faktisk under på at du har sett disse dokumentene.

 

Les mine råd for hvordan du forbereder deg til visning

 

Hva bør du se etter i informasjonen om boligselskapet som du får fra megler?

 
  • Årsberetningen, spesielt punktet om styrets arbeid.  Her kan du få vite litt om styrets planer, om det er mange klagesaker, om de er i rettslige tvister og  du får et inntrykk av styrets kompetanse og hvordan de jobber.
 
  • Årsregnskap og budsjett.  Drives boligselskapet med overskudd og har de disponible midler?
 
  • Vedtekter og husordensregler.  Dette kan være traurige saker å lese igjennom,  men se raskt over for å se om det er spesielle forhold som du er opptatt av.
 
  • Finner du noe i materialet du er usikker på, spør megler før budgivningen.  Han/hun er pliktig til å finne ut dette for deg og ansvarlig for svarene som gis. Alternativt kan du snakke med forretningsfører eller be om telefonnummer til styreleder og spørre der.
 

En annen viktig ting til slutt, når du er på visning:

Se deg godt omkring i oppganger og fellesområder, og be om å få se kjelleren og boden til leiligheten.  

 

Husk - du kjøper ikke bare selve boligen, men også alt som er rundt.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

Publisert 31. mai.2017 av

Bordplater i ubehandlet tre gir en rustikk look, men hvis man ikke husker på å behandle og pleie bordplaten korrekt vil den raskt ende opp med å falme eller se slitt ut.

 

Ubehandlet tre behøver man kanskje ikke være så forsiktig med, men flekker fra olje, kaffe eller rødvin kan både være plagsomme og skade bordet.

 

Her kan du lese flere innlegg fra Karn

 

Karn Fjørtoft har over 12.000 følgere på Instagram - følg henne her på @karnfjk

 

Øker motstandskraften

En såpebehandling vil ikke bare fremheve treets struktur og gjøre bordplaten lys og fin, men kanskje viktigst av alt vil det også øke overflatens motstandskraft mot alt man risikerer å søle på en bordplate.

 

Treets porer blir utfylt og overflaten blir glatt og rimelig avvisende for flekker i forhold til helt ubehandlet tre.

 

Karn: Slik binder du en vakker blomsterbukett

 

Følgende bruksanvisning kan brukes til både ask, bøk og eik:

 

Foto: Karn Fjørtoft Kjerstad

 

Dette trenger du:

 

  • 2 ss såpespon

 

  • 1 liter vann

 

  • Svamp

 

  • Sandpapir, for eksempel 180-240

 

Fremgangsmåten er enkel:

 

Dag 1:

 

Kok opp vannet og oppløs såpesponet i en skål.

 

Bruk gjerne en kjøkkenvisp. Pisk godt slik at såpesponet blir skikkelig oppløst i vannet.

 

Såpevannet skal være avkjølt når det skal brukes (og maksimalt 20 grader), så såpevannet skal derfor stå i et døgn før det er klart til bruk.

 

Slik holder du en vellykket hagefest

 

Slik såpebehandler du bordet ditt. Foto: Karn Fjørtoft Kjerstad

Dag 2:

 

Nå har blandingen blitt stiv og fin. Bruk svampen din eller fingrene til å ”kna” i såpeblandingen slik at den er grundig rørt opp og skummer. Sørg for at bordet er rent (vask eventuelt med varmt vann først).

 

Såpeblandingen påføres i rikelig mengde på bordet og masseres inn i treets lengderetning. Her er det viktig å huske på at treet trenger såpefettet (ikke vannet), så det er viktig å få nok såpe med. La såpen tørke inn i ca 10 minutter. 

 

Hvis den tørker inn før dette påfører du mer såpe. Etter 10 minutter skal du tørke den overflødige såpen av bordet med en tørr klut. Resten av såpeblandingen kan du oppbevare sammen med svampen i en tett beholder til neste gang.

 

NB! Husk alltid også å behandle undersiden av bordplaten for å unngå at treet slår seg.

 

Karns fem tips til innredning av terrassen

 

Puss med sandpapir

Etter såpebehandlingen (og særlig hvis du ikke har behandlet bordet med såpe før) kan fibrene reise seg i treplaten.

 

Da kan det være en god ide å pusse bordet med et sandpapir 180-240 eller en pussesvamp når platen er tørr.

 

I noen tilfeller vil dette også kunne gi bordet en ekstra lyst utseende. Slip alltid i treets lengderetning og bruk aldri stålull.

 

Bli bedre kjent med Karn her

Unngå vaskemiddel

Med den riktige behandlingen og pleie kan bordplaten din holde seg fin i mange år, men dette forutsetter at du behandler det jevnt.

 

Du bør faktisk gi bordet en såpebehandling så ofte som en gang hver 14. dag den første tiden, og deretter en gang i måneden eller når overflaten kjennes tørr. Vær oppmerksom på at overdreven bruk av såpe kan gjøre bordplater av eik mørkt.

 

Som daglig renhold av bordet bør du tørke over med en fuktig klut uten vaskemiddel. Vaskemiddelet kan ødelegge overflaten (løser opp det beskyttende såpelaget) og kan gi misfarginger og flekker i seg selv!

 

Gjør dagen til en fargefest

 

Tips:

Hvis du ønsker at bordet skal ha et mer mettet, glansfullt utseende kan du gi bordet en oljebehandlinger i stedet for å bruke såpe.

 

Oljen synker inn i treet og pleier det innenfra, samtidig som at det gjør overflaten tett og hindrer at søl trekker ned i treet.

 

Vær oppmerksom på at dette gjør bordplaten mørkere og (ofte) en mer gullaktig tone, avhengig av hvilken tresort det er!

 

Et godt tips kan være å prøve oljen på undersiden av platen, hvis dette er mulig. Dette vil gi deg et bilde av hvordan fargen og utseende blir.

 

Jeg vil uansett alltid anbefale å rådføre seg med en kyndig medarbeider i en trevare- eller malebutikk!

Lekkert etter såpebehandlingen. Foto: Karn Fjørtoft Kjerstad

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

 

Les mer

Vietnamesisk baguette

Ny helgefavoritt fra Familiematblogg.

Publisert 09. september.2016 av Familiemat

Hva med å lage en vietnamesisk baguette i helgen? Du synes kanskje det er litt pussig å servere vietnamesiske smaker i en klassisk fransk baguette? Kombinasjonen stammer fra tiden da Vietnam var en fransk koloni, og jeg lover deg at det funker. Godt krydret, langtidsstekt svinekjøtt, servert med en herlig spicy salat toppet med koriandermajones og kanskje litt ekstra siricha saus om du liker det ekstra hot. Baguettene baker du gjerne selv, eller kjøper de ferske om du rett og slett ikke g

Les mer

Etter å ha flyttet fra en stor eplehage og tilbake til storbyen, så var det en drøm å se alle holde på å dekorere sine terrasser i finværet her om dagen. Har du en fransk balkong, en vanlig balkong eller en liten terrasse -  ja, så gjelder det å få mest mulig ut av den og årstiden vi går inn i. Og det utendørs. Her får du flere innlegg fra Bonaturlig 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland