Publisert 12. september.2016 av

 

Minst 12 eiendommer er blitt solgt de siste to årene, og huseierne kan kassere inn store milliongevinster.

 

Det viser en gjennomgang  Budstikka  har gjort av eiendomsoverdragelser de siste to årene i Bekkestua-området.

 

 

 

Store verdier

 

Vi fant 12 eiendommer som er solgt for til sammen 214 millioner kroner, og kjenner samtidig til at det er inngått avtaler om salg av flere andre.

 

Eiendommene er solgt for priser som tilsvarer opptil 40 millioner kroner per mål.

 

Her er de tre som grunneierne har  fått best pris for per mål:

 

  • Kleivveien 5c: Salget tilsvarer 40 millioner kroner per mål.

 

  • Kleivveien 6a: Salget tilsvarer 20,2 millioner kroner per mål.

 

  • Bekkestuveien 20: Salget tilsvarer 14,4 millioner kroner per mål.

 

Lise Wilson og sønnen Petter i nabolaget på Bekkestua. FOTO: NILS HARNES

- Det holder!

 

Lise Wilson (48) er på sykkeltur med sønnen Petter.

 

Hun har bodd i området siden midten av 1990-tallet. Nå bor hun i Kleivveien - i motsatt ende av det området av veien som for tiden kjøpes opp - bit for bit.

 

– Jeg syns det er synd. Det er hyggelig med litt villabebyggelse og at dette er en grønn flekk. Det er blitt veldig fint i Bekkestua sentrum, men nå syns jeg det holder, sier hun.

 

– Nå bygges det flere steder rundt her, og fortetting er også bra. Men jeg føler at det er nok rundt her nå, mener hun.

 

Og viser til at det også er planer om utbygging på Ballerud golfbane, i nærheten av "hennes" ende av Kleivveien.

 

Les flere saker om boligmarkedet på Bekkestua her. 

 

- Godt marked

 

Steinar Skui er prosjektleder i Profier for utbyggingsplanene i Kleivveien, og er dermed den største oppkjøperen på Bekkestua i øyeblikket.

 

– Bekkestua er et attraktivt sted å bo og et godt marked, sier Skui når han skal forklare utbyggernes interesse for området.

 

– Vi har bygd to prosjekter der før, og har opplevd at markedet er bra. Det ønsker vi å være en del av videre, sier han.

 

– Men det må også bety at det er gode muligheter til fortjeneste der?

 

– For en utbygger er det uansett resultatet i bånn som er viktig, men samtidig er Bekkestua blitt et veldig godt område hvor vi har en god posisjon som utbygger, sier Skui.

 

Han påpeker at det er viktig at det er et område som kommunen vil utvikle.

 

– For kjøperne er det nærhet til det meste, og lett å komme seg andre steder via T-bane og buss, påpeker han.

 

Og det virker som om folk trives: I en brukerundersøkelse som Bekkestua Vel har gjort, svarer hele 94 prosent av de spurte at de trives på Bekkestua.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram og gi oss gjerne tilbakemelding her. 

 

 

Publisert 04. april.2017 av

Foto: Silkedalen, Rauland.

 

Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn.

 

Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge.

 

- De siste åtte årene har det vært veldig godt fart i hyttemarkedet. Det har gitt oss mulighet til å gjøre nye investeringer i infrastruktur og heisanlegget, sier turistsjef i Visit Rauland, Torben Andersen.

 

- Vi har mange tomannshytter til 1,8 millioner kroner. Da kan "alle" småbarnsfamilier få sin egen hytte, og det har bidratt til farten, sier Andersen.

- Etter at vi kom ut av finanskrisen har pilen de tre-fire siste årene pekt jevnt oppover, sier Sindre Tjønn i Aktiv Eiendomsmegling. Han jobber med salg av fritidsboliger både i Rauland og på Gaustablikk.

 

Tall fra Eiendom Norge viser at omsetningstiden i Vinje er gått klart ned  - fra 119 dager i snitt til 76.

 

Les også:

 

- Det er veldig mange hytter som er gått unna etter første visning, og det har vært mer trøkk i budrundene. Før gikk det meste under takst, men nå har det vært en formidabel prisvekst, sier Tjønn, og peker på lavt rentenivå som en forklaring. Samtidig understreker han at noen objekter er vanskeligere å selge enn andre.

 

Todelt hyttemarked

Tjønn beskriver hyttemarkedene både i Rauland og Gaustablikk som todelte. I de tradisjonsrike hytteområdene er det mest eldre, ofte litt enklere hytter som ligger litt spredt. I de nyere feltene er det en klar fortetting, både i form av leiligheter i tilknytning til alpinanlegget og todelte hytter.

 

Les også: @nordisk stil poster bilder fra Rauland-hytta

 

Hyttetypene skiller seg derimot noe.

 

- I Rauland er det grove, håndlaftede hytter som er veldig populært blant de som bygger. På Gaustablikk er det en litt mer moderne stil, hvor det er bygget en god del lodgetyper, sier Tjønn.

 

Les også: Laftet hyttedrøm på Hafjell

 

- Hvor viktige er Asker, Bærum og Oslo-området som marked?

 

- Det er et viktig område for begge. Mange av hytteeierne er fra Oslo-området, men vi ser at på Rauland er de fleste hytteeierne fra Grenland og Vestfold, mens det er flere fra Oslo-området på Gaustablikk. Det kan nok ha noe med reisevei å gjøre, selv om forskjellen ikke er så stor, sier Tjønn.

Denne hytta er til salgs i Rauland for 2,8 mill. kroner. Foto: Zentuvo Boligfotografering ved Arild Brun Kjeldaas.

600 millioner i året

For Vinje kommune er de 5200 hyttene er særdeles viktig. 

 

En fersk rapport fra Menon Economics viser at hyttenæringen bidrar med 600 millioner kroner i året i kommunen med 3.700 innbyggere.

 

Les alle Botrends artikler om hytte

 

- Det sier seg selv at hyttenæringen er alfa og omega for oss, sier turistsjef Torben Andersen.

 

- Nå fokuserer vi på å få flere til å leie ut hyttene sine når de selv ikke bruker de. Det er mye som står tomt i midtukene i de fritidsboligene hvor det ikke er utleieplikt. Vi jobber mye med utlandet, og danske turister kommer ofte på tider av året da vi ikke har fri her hjemme, sier Andersen.

I Rauland finnes tradisjonsrike hytteområder med mye åpen plass i tillegg til de mer fortettede områdene rundt skisenteret. Foto: Oddgeir Mella

Fakta Telemark

Alle tall om medianpris, antall salg og omsetningstid er hentet fra Eiendom Norges prisstatistikk for fritidsboliger på fjellet. Statistikken går fra februar 2016 til januar 2017. Øvrige opplysninger er hentet fra Finn.no 20. mars og Google Maps.

 

Tinn (Gaustablikk m.fl.)

  • Medianpris: 2.820.000. Opp 545.000 fra året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 44 mot 46 året før.
  • Omsetningstid: 83 dager mot 70 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 36
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 7.500.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 395.000 (leilighet)
  • Reisetid Oslo-Gaustablikk: 2t 40min.

 

Vinje (Rauland og Haukelifjell m.fl)

  • Medianpris: 2.700.000. Opp 480.000 fra året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 102 mot 79 året før.
  • Omsetningstid: 76 dager mot 119 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 82
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 9.400.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 850.000 (leilighet)
  • Reisetid Oslo-Rauland: 3t 9 min.

 

Les mer

Mandag 6. mars ble ferdighuset fra 1973 solgt for 1,1 millioner kroner over prisantydning. Kjøper var Sibirius eiendom, som er et lite og forholdsvis nystartet eiendomsutviklingsfirma med kun to ansatte. Mandag 3. april overtok de boligen, som ligger på Rykkinn i Bærum,  som ny eier. – Rykkinnveien 61 har en veldig fin beliggenhet midt i Vestlia, med fantastisk utsikt og gode solforhold, men alt er 40 år gammelt, sier styreleder Anders Huitfeldt-Kaas (70) i Sibirius eiendom, som driver

Les mer

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte. 66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret. Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen. Finansinntekter- AirBnB-generasjonen, sier d

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland