Publisert 12. september.2016 av

 

Minst 12 eiendommer er blitt solgt de siste to årene, og huseierne kan kassere inn store milliongevinster.

 

Det viser en gjennomgang  Budstikka  har gjort av eiendomsoverdragelser de siste to årene i Bekkestua-området.

 

 

 

Store verdier

 

Vi fant 12 eiendommer som er solgt for til sammen 214 millioner kroner, og kjenner samtidig til at det er inngått avtaler om salg av flere andre.

 

Eiendommene er solgt for priser som tilsvarer opptil 40 millioner kroner per mål.

 

Her er de tre som grunneierne har  fått best pris for per mål:

 

  • Kleivveien 5c: Salget tilsvarer 40 millioner kroner per mål.

 

  • Kleivveien 6a: Salget tilsvarer 20,2 millioner kroner per mål.

 

  • Bekkestuveien 20: Salget tilsvarer 14,4 millioner kroner per mål.

 

Lise Wilson og sønnen Petter i nabolaget på Bekkestua. FOTO: NILS HARNES

- Det holder!

 

Lise Wilson (48) er på sykkeltur med sønnen Petter.

 

Hun har bodd i området siden midten av 1990-tallet. Nå bor hun i Kleivveien - i motsatt ende av det området av veien som for tiden kjøpes opp - bit for bit.

 

– Jeg syns det er synd. Det er hyggelig med litt villabebyggelse og at dette er en grønn flekk. Det er blitt veldig fint i Bekkestua sentrum, men nå syns jeg det holder, sier hun.

 

– Nå bygges det flere steder rundt her, og fortetting er også bra. Men jeg føler at det er nok rundt her nå, mener hun.

 

Og viser til at det også er planer om utbygging på Ballerud golfbane, i nærheten av "hennes" ende av Kleivveien.

 

Les flere saker om boligmarkedet på Bekkestua her. 

 

- Godt marked

 

Steinar Skui er prosjektleder i Profier for utbyggingsplanene i Kleivveien, og er dermed den største oppkjøperen på Bekkestua i øyeblikket.

 

– Bekkestua er et attraktivt sted å bo og et godt marked, sier Skui når han skal forklare utbyggernes interesse for området.

 

– Vi har bygd to prosjekter der før, og har opplevd at markedet er bra. Det ønsker vi å være en del av videre, sier han.

 

– Men det må også bety at det er gode muligheter til fortjeneste der?

 

– For en utbygger er det uansett resultatet i bånn som er viktig, men samtidig er Bekkestua blitt et veldig godt område hvor vi har en god posisjon som utbygger, sier Skui.

 

Han påpeker at det er viktig at det er et område som kommunen vil utvikle.

 

– For kjøperne er det nærhet til det meste, og lett å komme seg andre steder via T-bane og buss, påpeker han.

 

Og det virker som om folk trives: I en brukerundersøkelse som Bekkestua Vel har gjort, svarer hele 94 prosent av de spurte at de trives på Bekkestua.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram og gi oss gjerne tilbakemelding her. 

 

 

Publisert 01. mai.2017 av
Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning.

 

I tillegg selges de i rekordfart.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka.

 

I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest går det med tomannsboliger i Asker, som i snitt selges på 9 dager.

 

– Markedet første tertial har vært preget av høy etterspørsel og lavt utbud, hvilket har bidratt til økte priser, sier eiendomsmegler og partner Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling.

 

I Asker har det så langt i år blitt solgt 260 boliger. Det er 40 færre boliger enn i samme periode i fjor. I Bærum er tallet 641 mot 761 i 2016. Nedgangen er på drøyt 13 prosent i begge kommuner.

Håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

– Nedgangen i antall omsetninger har vært betydelig. Dette skyldes bl.a. at ingen tør å selge egen bolig før de har fått kjøpt ny. Boligmarkedet er videre mye styrt av ferdigstillelse av nye prosjekter, fortsetter Dybvad.

 

Her kan du lese om boligprisene i Oslo-området. 

 

– Markedet er selektivt

Nedgangen i antall boliger er også noe andre lokale meglere kan bekrefte.

 

– Starten på 2017 har vært veldig bra, men fortsatt overvekt av kjøpere der ute, sier eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– Det er åpenbart mangel på boliger og eiendommene vi har visning på blir dermed svært godt besøkt, legger daglig leder Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker til.

 

Men selv om markedet fortsatt beskrives som hett, med stor overvekt av kjøpere, så er det ikke alt som selges like raskt.

 

– Vi synes fortsatt boligmarkedet er godt, men litt selektivt og det er ikke fullt så mange på visning, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1.

 

 

Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren, Stabekk. Foto: Kim van der Linden
Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker. Foto: Ulf Hansen

– Boligmarkedet er varierende, alt i alt er det normalisert og forutsigbart, men markedet er noe objektsavhengig. Gode objekter og riktig pris trumfer, og gode objekter når det kommer til beliggenhet eller god standard er veldig populært, sier daglig leder og Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Solgte to nabohus - formidabel prisforskjell

 

Vårslipp

Hver vår er det snakk om det store vårslippet av boliger.

 

Ifølge daglig leder Mats Lund i Krogsveen Bekkestua er det i stor grad barnefamilier som bidrar til dette.

 

– De ønsker gjerne å selge/kjøp/flytte slik at barna kommer riktig inn til et nytt skoleår. Dette er mye av grunnen til at vi ser at april, mai og juni er våre høyest omsettende måneder, sier Lund.

Berit i Eiendomsmegler1 i Asker Foto: Eiendomsmegler1

Men selv om mange meglere har varslet et stort vårslipp av boliger i media, så er det lite som tyder på at det vil skje lokalt.

 

– Noe ekstravagant vårslipp blir det nok dessverre ikke, men at tilbudssiden vil øke markant fremover nå er helt sikkert og det har allerede startet. Jeg tror nok tilbudet vil samsvaret med det tilbudet vi har sett i tilsvarende periode de siste tre årene, fortsetter Lund.

 

Han får støtte fra Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– De to foregående årene har ikke gitt de store vårsleppene som vi var vant med fra tidligere år. Vi opplever jevnt utbud av boliger gjennom hele året så det store vårsleppet kommer nok ikke i år heller, sier Holmen-Jensen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Les mer

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.Tilslag 3 mill. over takstBoligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild S

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland