Publisert 13. september.2016 av

 

2,15 millioner kroner ble prisen for en 37 kvadratmeter stor hytte i Vestmarka.

 

Kampen for å sikre seg den vesle markahytta «Bloksberg» innenfor Grønland i Vestmarka ble knallhard.

 

De nye eierne måtte bla opp 2.150.000 før budrunden var over.

 

Hytter ved sjøen har aldri vært dyrere

 

 

– Det er jo en grei pris det. Det var stor interesse for hytta og vi fant frem til de riktige budgiverne, sier eiendomsmegler Greta Fossum i Eiendomsnøkkelen som sto for salget.

 

– Alle er strålende fornøyde og lykkelige, spesielt selger som er veldig godt fornøyd.

 

I første runde var det mange som var med på å gi bud. Etter hvert var det tre interessenter som sto for budene og til slutt var det to i finaleheatet.

 

Les flere saker om fritidsboliger her. 

 

Hytta er uten strøm og vann. FOTO: EIENDOMSNØKKELEN

Stor interesse på visning

 

Forrige søndag og mandag var det visning på hytta, og mange la turen innom hytta som ligger ca. 500 vest for utfartsstedet Grønland.

 

– Det er sjeldent av vi opplever så stor interesse rundt et objekt. Nå er det lenge siden det har vært salg av hytter i dette området, og det kan være en årsak. Hytta er jo veldig enkel. Det er ikke innlagt strøm her, ikke innlagt vann, og det er utedo. Om sommeren må du gå ca. 500 meter fra parkering, og om vinteren er det en skitur på over 5 kilometer inn til hytta fra parkeringsplass. Mye tyder på at stadig flere ønsker «å komme tilbake til naturen». Folk vil ha en skikkelig hytte med utedass, sa Fossum før visningene.

 

Stor interesse for livet på landet

 

Hytta fra 1942 har en stor terrasse og et inngangsparti med overbygg. Selve hytta består av stue med peis, hyttekjøkken og et soveværelse med køyesenger.

 

På tomta ligger et anneks med soverom med fire sengeplasser, og en utvendig bod til oppbevaring av redskaper og annet.

 

På tomten er det utedo, og belysningen i hytta kommer fra solcelle-energi.

 

 

Stor familie

 

Familien som nå har solgt «Bloksberg», som hytta heter, kjøpte den i 1998, i 2000 ble den pusset opp og renovert.

 

– Vi er blitt så mange i familien at den er blitt liten for oss. Men jeg kan love deg at jeg har hatt en fantastisk oppvekst her. Om vinteren går du på ski inn og om sommeren kan du kjøre til Grønland. Men vi har som oftest gått, sa eier Merete Mella Kristoffersen til Budstikka under visningen.

 

Interessen for fritidsboliger i marka rundt Asker og Bærum er stor.

 

– Generelt kan jeg si at hytter i Asker og Bærum er attraktive på grunn av kort reisevei for mange, har Christian V. Dreyer i Eiendom Norge tidligere uttalt til Budstikka.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 22. desember.2016 av

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.  

 

For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.  

 

Her er noen praktiske eksempler:

 

Fra 2-roms til 3-roms; flytt kjøkkenet.

 

Leilighet på Sagene – kjøpt som 2-roms med “to” sammenhengende stuer og separat kjøkken

 

Kan lett bygges om til planløsningen til høyre.

 

2 roms på Sagene
3-roms på Sagene

Da får man kjøkkenet i tilknytning til stua og to gode soverom.

 

Man kunne også valgt å åpne helt opp mot den nye stua for å få en mer åpen kjøkken-stue løsning. Soverommet nærmest entreen kan leies ut, det ligger nå litt i utkanten av leiligheten med lett tilgang til bad og kjøkken.  

 

Ved siden av en mer funksjonell leilighet med utleiemulighet vil denne endringen gi mer inntekt ved videresalg.  

 

Folk som etterspør denne type leilighet sentralt i Oslo er mer opptatt av effektiv plassutnyttelse, enn av å ha to stuer.

 

Les også: Derfor må du bruke forkjøpsretten smart

 

Man kan gjøre mye selv for å få bedre planløsning. FOTO: KRISTIAN OWREN

Fra 1-roms til 2-roms

Her er det laget et lite kjøkken i den ene delen av stuen, samt et eget soverom.  

 

Et separat soverom blir som regel foretrukket fremfor et større kjøkken i en liten leilighet. Og man kan lage mye god mat på et lite kjøkken også.

 

Fra 1-roms til 2-roms

Les alt fra Boligdama her

 

Kostnader

Kostnader til disse endringene vil variere etter hva slags kjøkken man velger. Om man flytter det gamle, kjøper nytt og prisen på dette.  

 

Ikke vær redd for å gå på et slikt prosjekt selv om du ikke er handy selv, det behøver ikke bli så dyrt å bruke håndverker.  

 

Tilkobling til vann er også en sak som spiller inn. Det enkleste er å legge kjøkkenet vegg i vegg med bad.  

 

I disse eksemplene blir det litt avstand fra bad til kjøkken. Vannrør må dermed legges i tak eller gulv – det rimeligste er tak.  Og det må etableres pumpe i tilknytning til utslagsvask i kjøkkenet dersom det ikke er mulig å få til tilstrekkelig fall for vannet.

 

Vi i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen har kontakt med håndverkere slik at vi kan innhente kostnadsoverslag på endringene før budrunden. Da er vi sikre på at kunden har nok penger til å få gjennomført de planlagte endringene.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

 

Kommersielt innhold 

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

Les mer

Med sammenhengende  prisøkning  siden 1993 og ingen pristopp i sikte, er det tent en brannfakkel: Bygg boliger på golfbaner. – Bærum har seks golfbaner. Det virker råflott å la noen få mennesker disponere så store arealer samtidig som man sliter med tomtemangel og henger etter med boligbyggingen, synes administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Geving. Eiksmarka-mannen luftet den kontroversielle ideen første gang i DN i november. Og har mener fortsatt a

Les mer

Høyeste nyboligsalg noensinne

Opp 25 prosent fra forrige rekord.

Publisert 13. september.2016 av Sofie Dege Dimmen

Både boligsalget og den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen har økt det siste året. Det viser den ferske boligstatistikken til Econ Nye Boliger. Nå må man ut med 2.000 kroner mer for kvadratmeteren dersom man skal kjøpe seg nybolig i Asker og Bærum.   Gjennomsnittsprisen på nyboliger økerDet er nå 3.535 usolgte boliger på Østlandet, mot 3.608 i oktober. Hele 2.255 nye boliger har blitt lagt ut for salg siden sist telling. Rapporten fremhever at antallet ledige boliger fortsatt e

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland