Publisert 13. september.2016 av

 

2,15 millioner kroner ble prisen for en 37 kvadratmeter stor hytte i Vestmarka.

 

Kampen for å sikre seg den vesle markahytta «Bloksberg» innenfor Grønland i Vestmarka ble knallhard.

 

De nye eierne måtte bla opp 2.150.000 før budrunden var over.

 

Hytter ved sjøen har aldri vært dyrere

 

 

– Det er jo en grei pris det. Det var stor interesse for hytta og vi fant frem til de riktige budgiverne, sier eiendomsmegler Greta Fossum i Eiendomsnøkkelen som sto for salget.

 

– Alle er strålende fornøyde og lykkelige, spesielt selger som er veldig godt fornøyd.

 

I første runde var det mange som var med på å gi bud. Etter hvert var det tre interessenter som sto for budene og til slutt var det to i finaleheatet.

 

Les flere saker om fritidsboliger her. 

 

Hytta er uten strøm og vann. FOTO: EIENDOMSNØKKELEN

Stor interesse på visning

 

Forrige søndag og mandag var det visning på hytta, og mange la turen innom hytta som ligger ca. 500 vest for utfartsstedet Grønland.

 

– Det er sjeldent av vi opplever så stor interesse rundt et objekt. Nå er det lenge siden det har vært salg av hytter i dette området, og det kan være en årsak. Hytta er jo veldig enkel. Det er ikke innlagt strøm her, ikke innlagt vann, og det er utedo. Om sommeren må du gå ca. 500 meter fra parkering, og om vinteren er det en skitur på over 5 kilometer inn til hytta fra parkeringsplass. Mye tyder på at stadig flere ønsker «å komme tilbake til naturen». Folk vil ha en skikkelig hytte med utedass, sa Fossum før visningene.

 

Stor interesse for livet på landet

 

Hytta fra 1942 har en stor terrasse og et inngangsparti med overbygg. Selve hytta består av stue med peis, hyttekjøkken og et soveværelse med køyesenger.

 

På tomta ligger et anneks med soverom med fire sengeplasser, og en utvendig bod til oppbevaring av redskaper og annet.

 

På tomten er det utedo, og belysningen i hytta kommer fra solcelle-energi.

 

 

Stor familie

 

Familien som nå har solgt «Bloksberg», som hytta heter, kjøpte den i 1998, i 2000 ble den pusset opp og renovert.

 

– Vi er blitt så mange i familien at den er blitt liten for oss. Men jeg kan love deg at jeg har hatt en fantastisk oppvekst her. Om vinteren går du på ski inn og om sommeren kan du kjøre til Grønland. Men vi har som oftest gått, sa eier Merete Mella Kristoffersen til Budstikka under visningen.

 

Interessen for fritidsboliger i marka rundt Asker og Bærum er stor.

 

– Generelt kan jeg si at hytter i Asker og Bærum er attraktive på grunn av kort reisevei for mange, har Christian V. Dreyer i Eiendom Norge tidligere uttalt til Budstikka.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 10. mars.2017 av

Eneboligen ligger i Rykkinnveien øverst på Rykkinn i Bærum. Utsikten, solforholdene, blindvei og nærheten til marka gjør beliggenheten attraktiv.

 

Samtidig har boligen, som er et ferdighus fra Moelven bygget i 1973, et klart behov for oppussing både innvendig og utvendig. Fukt i kjelleren gjør at grunnmuren må dreneres.

 

Likevel – innen salgsprosessen var omme, var oppussingsobjektet solgt for 5,6 millioner kroner – 1,1 million over prisantydning.

80 på visning

- Vi hadde cirka 40 personer på visning torsdag, 40 personer lørdag og mandag var boligen solgt, sier advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal i Sandvika.

 

Det første budet som ble gitt var på prisantydning 4,5 millioner kroner. Deretter kom ytterligere 26 bud innen boligen ble solgt. Totalt deltok fem interessenter i budrunden.

 

Boligdama: Er kupping av boligen veien å gå?

Kjøkken i 1. etasje. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Stuen i 1. etasje har utgang til veranda. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN

- Alt må gjøres, sier Føllesdal om boligen.

 

- Men beliggenheten er god og tomten fin. Det er mulig å skape seg en fin bolig her, som gjør at folk kan være villige til å legge ned den innsatsen som kreves med et slikt objekt, sier advokaten.

Ulike interessenter

De som har kjøpt boligen må regne med å bruke flere millioner på å få den opp i en standard som er akseptabel i 2017.

 

Fanny: Hvordan leve i et oppussingsobjekt?

 

- Vi hadde noen innom som vurderte å rive huset og bygge helt nytt, men da blir det med den prisen en dyr tomt. Andre interesserte er personer som ser at de kan legge ned en egeninnsats for å få boligen i stand. Så det blir litt ulike forutsetninger i budrunden, sier Føllesdal, som også hadde profesjonelle interessenter på visning.

Hybelleilighet i sokkeletasjen. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal.

- Generelt er Rykkinn et attraktivt område. Hele området er sydvestvendt med gode solforhold, og det er kort vei til marka. Vi merker at når eneboliger skal selges her at det ofte er interessenter fra nærområdet på visning, uten at de nødvendigvis ender opp med å kjøpe, sier Olav Føllesdal, og legger til:

 

- Ved takseringen ble det foretatt et stor fradrag for oppgraderingsbehovet. Men fordi kostnadene vurderes ulikt av ulike interessenter kan et slikt renoveringsprosjekt overraske og gå høyt i en budrunde.

Boligprisene økte

Kort tid fra en bolig legges ut for salg i Oslo-området til den er solgt er stadig mer vanlig i dagens boligmarked. I februar var omsetningshastigheten for boliger 14 dager, ifølge boligprisstatistikken til Eiendom Norge.

 

I Bærum har boligprisene steget med 17,3 prosent det siste året.

Les mer

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor. En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter. Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.  

Les mer

Aina og Martin er klare for Huset

- Jeg tenkte bare WHAT!

Publisert 13. september.2016 av Olivia Knudsen

– Jeg tenkte bare «WHAT», sier Martin Røseth (28). Beskjeden kom som et sjokk da han fikk vite at samboeren Aina (27) hadde meldt dem på et TV-program og Norges største boligkonkurranse for å skape sitt eget drømmehjem. Les også: Slik styler du hjemmet ditt – Vi var midt i en periode der vi pusset opp litt selv; malte, fikset og la nye gulv. Vi var egentlig ganske drittlei, forklarer Aina. Det var helt tilfeldig at hun så program-annonsen. – Vi pleier aldri å melde oss på s

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland