Publisert 13. september.2016 av

Jeg trives jo som nevnt skremmende godt i København... Jeg har nå bodd her i nesten tre år og har det siste halve året gitt dere et lite innblikk i mitt København-liv her på Botrend. Disse sakene finner dere her

 

Her kommer mine beste tips til overnatting, opplevelser og kulturelle innslag. 

 

Jeg håper at du kommer til å bli like glad i byen som jeg er, uansett hvor og når du er her.

 

Bo

Å finne ut av hvor man skal bo kan være litt vanskelig når man ikke kjenner en ny by. København er inndelt i brokvarterer: Nørrebro (nord), Vesterbro (vest) og Østerbro (øst), og er adskilt fra Indre by (bykjernen) av søerne, 5 små ”innsjøer”. Både Nørrebro, Vesterbro og Østerbro er alle hyggelige områder, og hver har sin sjarm.

 

Nørrebro var et litt utsatt område før, men er nå hipsternes sentrum. Vesterbro var arbeiderbydelen med hovedbanegården (jernbanen) og horestrøket, og har nå blitt til et kult og hipt område med Kødbyen og Istedgade.

 

Østerbro var det pene brokvartalet med flotte bygårder og rike mennesker, hvor man nå finner hyggelige cafeer, bruktbutikker og restauranter.

 

Jeg synes faktisk ikke det spiller så stor rolle akkurat hvor man bor, så lenge bykjernen (”indre by”) er godt tilgjengelig på sykkel! Og for guds skyld, lei sykler! Det er den absolutt beste måten både å komme seg rundt på, og oppleve København. Alt ligger stort sett innenfor 15-20 minutter på sykkel.

 

Les også: Opplev Københavns arkitektur fra sykkelsetet

 

Når jeg får besøk anbefaler jeg å leie en leilighet på Airbnb istedet for å booke et hotell, fordi jeg synes at det gir en mer autentisk opplevelse av København (og alle andre byer forøvrig). Det finnes utrolig mange kule og relativt billige leiligheter der!

 

Lei en leilighet istedenfor å booke et hotell. FOTO: KARN FJØRTOFT

Hvis man likevel ønsker å unne seg den luksusen å bo på hotell, anbefaler jeg enten Hotel Axel Guldsmeden, som er et økologisk hotell, eller det nye, litt mer kule SP34. Begge ligger midt i byen og har en lekker frokost, morgenmat på dansk.

 

Her kan du gjøre bruktkupp.

 

Axel Guldsmeden er heløkologisk. FOTO: LISEBTH MICHELSEN

 

Opplevelser

Som tidligere nevnt er sykkel den beste, og antageligvis den billigste, måten å både se og oppleve København på. Hvis man ønsker en mer strukturert rundtur finnes det også noen hop-on-hop-off busser som tar deg til de mest kjente turistattraksjonene (blant annet den lille havfruen), men dette bryr jeg meg ikke noe særlig om. Det jeg er virkelig fan av derimot, er elvecruiset.

 

Elvecruise

Elvecruiset er så nice. Det starter og slutter ved Nyhavn (havnen med bygninger i mange farger som er på alle postkort), og er en båttur som tar en times tid. Båten kjører blant annet ut til Amalienborg, Havfruen, Papirøen, Christianshavn og Kongens Nytorv. Det beste er å sitte helt bakerst med en liten matpakke og en kaffe i den friske sjøbrisen. Prisen er ca. 80 kroner.

 

Jeg er virkelig fan av elvecruise og alle kanalene i København. FOTO: KARN FJØRTOFT

Museer

Både Charlottenborg Kunsthall og Glyptoteket er personlige favoritter inne i byen. Liker du moderne kunst bør du dra ut til verdenskjente Louisiana, som kan nås med tog fra hovedbanegården. Alle tre er fantastiske musser. På kbhmuseer.dk finnes en veldig fin oversikt over hvilke museer som finnes i København og omegn.

 

Charlottenborg:  Nyhavn 2, 1051 København K

 

Ny Carlsberg Glyptotek: Dantes Plads 7, 1556 København

 

Louisiana: Gl Strandvej 13, 3050 Humlebæk

 

Glypoteket er et favorittmuseum inne i byen. FOTO: MORTEN JERICHAU

Tivoli

Vesterbrogade 3, 1630 København

 

Enten du liker karuseller, sukkerspinn, søte butikker, god mat eller god stemning er tivoli utrolig hyggelig både for store og små. I førjulstiden er det alltid juleutstillinger og konserter, og de har arrangementer om kvelden i hele sommerhalvåret. Tivoliet holder åpent fra 6. April – 25. September i sommerhalvåret, til Halloween og til jul fra 19. november til 31. desember.

 

Tips: Hver helg og i de forskjellige årstidene finnes der et utall av aktiviteter, loppemarkeder, festivaler og opplevelser i København, og en god oversikt finnes på AOK.dk (Alt Om København). Anbefaler å ta en titt her før reisen!

 

Shopping

Det finnes så utrolig mange kule butikker, og ligger stort sett hvor enn du går inne i byen. Her nevner jeg noen personlige favoritter som jeg går innom med jevne mellomrom.

 

Les også: Her shopper du design og interiør i København.

 

På Amagertorv finner du lekre interiørbutikker som Illums Bolighus og Royal Copenhagen. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

Mote

Pico (Østerbrogade 98), Lubarol (Gothersgade 34), Lot 29 (Gothersgade 29), Holly Golightly (Gammel Mønt 2), Marlene Juhl Jørgensen (Store Regnegade 2), Lula2handluxury (Antonigade 9), Acne Archive (Elmegade 21), Storm (Store Regnegade 1), Nué (Gammel Kongevej 111), illum (Østergade 52).

 

Interiør

Stilleben (Niels Hemmingsens Gade 3), H. Skjalm P (Nikolaj Plads 9) Finderi (Møntergade 14), Wiingaard Boheme Interieur (Gothersgade 39), Fil de Fer (Store Kongensgade 83), Mant (Læderstræde 30), Illums bolighus (Amagertorv 10), Royal Copenhagen (Amagertorv 6), Notre Dame (Nørregade 7), Dimseriet (Stefansgade 31) Shop Dora (Værnedamsvej 6).

 

Karn blogger også for danske Costume. Du kan følge henne på Instagram under@karnfjk.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Husk at du kan følge oss på Instagram og Facebook under Botrend.no

 

Publisert 14. mai.2017 av

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp.

 

Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden.

 

Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg.

 

Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig.

 

Det å sjekke de økonomiske og andre forhold i boligselskapet, er fremdeles det viktigste du kan gjøre for å sikre at du flytter inn i et godt bomiljø.

 

Men kanskje er det også lurt å tenke litt på de ulike boformene og hva som passer best for deg, dine verdier og livsstil.

 

Dette bør du sjekke før du kjøper bolig

 

Fordeler og ulemper ved begge boformer

 

Det er noen faktiske og kanskje også verdimessige forskjeller mellom de to ulike boformene, som kan gjøre at du vil være mer tilbøyelig til å velge den ene fremfor den andre.

 

Før jeg lister opp disse kan det være nyttig å rydde litt opp i noen begreper:

 

Borettslag:

 

Boligene i et borettslag kalles for borettslagsboliger eller andelsboliger.  Virksomheten reguleres av Lov om borettslag.  Et borettslag kan være frittstående eller tilknyttet et boligbyggelag slik som ABBL eller OBOS. Dersom det er tilknyttet et boligbyggelag vil medlemmene i boligbyggelaget ha forkjøpsrett ved salg.

 

Eierseksjonssameier eller boligsameie

 

Boligene i et boligsameie kalles som regel selveierboliger  eller eierseksjon.  

 

Virksomheten reguleres av Eierseksjonsloven.  

 

Alle boligsameier er frittstående, og forkjøpsrett praktiseres svært sjelden med unntak av tinglyste rettigheter i spesielle boliger.

 

Aksjeleilighet:

 

Dette blir ikke omtalt spesielt her da dette er en "utdødd" organisasjonsform for boliger.  

 

Kort forklart kan vi si at aksjeleiligheter har samme lovmessige ramme som borettslagsboliger.

 

Her får du bolignyheter på Botrend

 

Skal du velge borettslag eller sameie? Foto: Istock

De viktigste forskjellene mellom borettslagsboliger og selveierboliger er:

 

  • Borettslag er fundert på felleskap - å eie sammen.  Formelt sett er borettslaget eier av eiendommen og du har bruksrett til egen bolig gjennom å eie en andel.

 

  • Eierseksjonssameier (boligsameier) er basert på at eiendommen er delt opp i enkelt seksjoner men med en overbygning for å sikre styring og felles interesser.

 

  • Det er større sannsynlighet for at du finner flere boliger som er leid ut i et boligsameie da boligene fritt kan leies ut.

 

  • I borettslag er det noen restriksjoner på utleie av egen bolig, blant annet ett års botid og at du deretter må søke og ha en god grunn hvis du vil leie ut mer enn 3 år.

 

  • Det kan være vanskeligere å få gjennomført og finansiert større vedlikehold og utbedringer i et boligsameie fordi banken ikke kan ta pant i den felles eiendommen.   

 

  • Og dersom de allikevel skulle innvilges lån må det være enstemmighet blant alle seksjoneierne.

 

  • Borettslag har ofte intern forkjøpsrett.  Dette brukes ikke så ofte lenger, men kan være gunstig hvis du liker deg i borettslaget og ønsker å kjøpe en større leilighet.

 

  • Ved kjøp av selveierbolig betaler du 2,5% dokumentavgift til staten, borettslagsboliger har ikke dokumentavgift.

 

 Slik er reglene for utleie i borettslag

 

Tilnærming

 

De fleste av våre kunder ser på begge boformer når de skal kjøpe bolig.  Dette fordi det viktigste er å finne boligen de ønsker seg, og boformen er som regel ikke utslagsgivende for den vanlige forbruker.

 

At organisering og boforming ikke er så viktig for kjøperne, skyldes nok også at det har vært en tilnærming mellom borettslag og selveierboliger de siste årene.

 

Først og fremst gjennom endring i Lov om borettslag som har gitt større adgang til utleie i borettslag.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette

 

Nærmet seg hverandre

 

Men vi ser også at mange boligsameier driftes etter mønster fra borettslag, ved å spare opp midler til vedlikehold og der det er mulig tar opp lån til utbedringer.

 

Det er sannsynligvis veldig klokt at de to boformene har nærmet seg hverandre når det gjelder handlefrihet og driftsform. Det er krevende å bo sammen, og vi skal være glad for at vi har et godt rammeverk og god praksis for styring og drift av boligelskapene her til lands.

 

På den måten blir boligmassen og folks verdier iveratt på en god måte. Hvilken boform du velger når du kjøper bolig er opp til deg.

 

Det viktigste er at du kjenner litt til forskjellene og bruker både hode og magefølelse når du velger.

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Les flere saker å Botrends forside her. 

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her - og følg oss på Facebook og Instagram.

 

Les mer

Hvorfor bruke fremmedord når det finnes så mange adekvate synonymer som er plausbible i enhver kontekst?   Denne setningen hadde jeg stor glede av å lære meg da jeg var ung. Dette innlegget handler ikke primært om fremmedord, men er en betraktning rundt ord og beskrivelser som ofte ofte går igjen i boligannonser. Her kan du lese flere saker fra Boligdama.  

Les mer

Tross snø- og vind, nå er endelig utesesongen straks i gang! Utvalget strekker seg fra rotting, heltre, plast, betong og til aluminium. Det blir som å stå i verdens største godtebutikk å velge ut kun en favoritt - altså totalt håpløst. Jeg deler derfor raust, håper på at våren istemmer og gir av sin varme, så du kan få satt deg i vårsola. Nevnte jeg at det er forresten er helt innenfor å sitte ute med både pledd, varmelampe og gjerne noe varmt i koppen?! For slikt må man gj

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland