Publisert 13. september.2016 av

Jeg trives jo som nevnt skremmende godt i København... Jeg har nå bodd her i nesten tre år og har det siste halve året gitt dere et lite innblikk i mitt København-liv her på Botrend. Disse sakene finner dere her

 

Her kommer mine beste tips til overnatting, opplevelser og kulturelle innslag. 

 

Jeg håper at du kommer til å bli like glad i byen som jeg er, uansett hvor og når du er her.

 

Bo

Å finne ut av hvor man skal bo kan være litt vanskelig når man ikke kjenner en ny by. København er inndelt i brokvarterer: Nørrebro (nord), Vesterbro (vest) og Østerbro (øst), og er adskilt fra Indre by (bykjernen) av søerne, 5 små ”innsjøer”. Både Nørrebro, Vesterbro og Østerbro er alle hyggelige områder, og hver har sin sjarm.

 

Nørrebro var et litt utsatt område før, men er nå hipsternes sentrum. Vesterbro var arbeiderbydelen med hovedbanegården (jernbanen) og horestrøket, og har nå blitt til et kult og hipt område med Kødbyen og Istedgade.

 

Østerbro var det pene brokvartalet med flotte bygårder og rike mennesker, hvor man nå finner hyggelige cafeer, bruktbutikker og restauranter.

 

Jeg synes faktisk ikke det spiller så stor rolle akkurat hvor man bor, så lenge bykjernen (”indre by”) er godt tilgjengelig på sykkel! Og for guds skyld, lei sykler! Det er den absolutt beste måten både å komme seg rundt på, og oppleve København. Alt ligger stort sett innenfor 15-20 minutter på sykkel.

 

Les også: Opplev Københavns arkitektur fra sykkelsetet

 

Når jeg får besøk anbefaler jeg å leie en leilighet på Airbnb istedet for å booke et hotell, fordi jeg synes at det gir en mer autentisk opplevelse av København (og alle andre byer forøvrig). Det finnes utrolig mange kule og relativt billige leiligheter der!

 

Lei en leilighet istedenfor å booke et hotell. FOTO: KARN FJØRTOFT

Hvis man likevel ønsker å unne seg den luksusen å bo på hotell, anbefaler jeg enten Hotel Axel Guldsmeden, som er et økologisk hotell, eller det nye, litt mer kule SP34. Begge ligger midt i byen og har en lekker frokost, morgenmat på dansk.

 

Her kan du gjøre bruktkupp.

 

Axel Guldsmeden er heløkologisk. FOTO: LISEBTH MICHELSEN

 

Opplevelser

Som tidligere nevnt er sykkel den beste, og antageligvis den billigste, måten å både se og oppleve København på. Hvis man ønsker en mer strukturert rundtur finnes det også noen hop-on-hop-off busser som tar deg til de mest kjente turistattraksjonene (blant annet den lille havfruen), men dette bryr jeg meg ikke noe særlig om. Det jeg er virkelig fan av derimot, er elvecruiset.

 

Elvecruise

Elvecruiset er så nice. Det starter og slutter ved Nyhavn (havnen med bygninger i mange farger som er på alle postkort), og er en båttur som tar en times tid. Båten kjører blant annet ut til Amalienborg, Havfruen, Papirøen, Christianshavn og Kongens Nytorv. Det beste er å sitte helt bakerst med en liten matpakke og en kaffe i den friske sjøbrisen. Prisen er ca. 80 kroner.

 

Jeg er virkelig fan av elvecruise og alle kanalene i København. FOTO: KARN FJØRTOFT

Museer

Både Charlottenborg Kunsthall og Glyptoteket er personlige favoritter inne i byen. Liker du moderne kunst bør du dra ut til verdenskjente Louisiana, som kan nås med tog fra hovedbanegården. Alle tre er fantastiske musser. På kbhmuseer.dk finnes en veldig fin oversikt over hvilke museer som finnes i København og omegn.

 

Charlottenborg:  Nyhavn 2, 1051 København K

 

Ny Carlsberg Glyptotek: Dantes Plads 7, 1556 København

 

Louisiana: Gl Strandvej 13, 3050 Humlebæk

 

Glypoteket er et favorittmuseum inne i byen. FOTO: MORTEN JERICHAU

Tivoli

Vesterbrogade 3, 1630 København

 

Enten du liker karuseller, sukkerspinn, søte butikker, god mat eller god stemning er tivoli utrolig hyggelig både for store og små. I førjulstiden er det alltid juleutstillinger og konserter, og de har arrangementer om kvelden i hele sommerhalvåret. Tivoliet holder åpent fra 6. April – 25. September i sommerhalvåret, til Halloween og til jul fra 19. november til 31. desember.

 

Tips: Hver helg og i de forskjellige årstidene finnes der et utall av aktiviteter, loppemarkeder, festivaler og opplevelser i København, og en god oversikt finnes på AOK.dk (Alt Om København). Anbefaler å ta en titt her før reisen!

 

Shopping

Det finnes så utrolig mange kule butikker, og ligger stort sett hvor enn du går inne i byen. Her nevner jeg noen personlige favoritter som jeg går innom med jevne mellomrom.

 

Les også: Her shopper du design og interiør i København.

 

På Amagertorv finner du lekre interiørbutikker som Illums Bolighus og Royal Copenhagen. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

Mote

Pico (Østerbrogade 98), Lubarol (Gothersgade 34), Lot 29 (Gothersgade 29), Holly Golightly (Gammel Mønt 2), Marlene Juhl Jørgensen (Store Regnegade 2), Lula2handluxury (Antonigade 9), Acne Archive (Elmegade 21), Storm (Store Regnegade 1), Nué (Gammel Kongevej 111), illum (Østergade 52).

 

Interiør

Stilleben (Niels Hemmingsens Gade 3), H. Skjalm P (Nikolaj Plads 9) Finderi (Møntergade 14), Wiingaard Boheme Interieur (Gothersgade 39), Fil de Fer (Store Kongensgade 83), Mant (Læderstræde 30), Illums bolighus (Amagertorv 10), Royal Copenhagen (Amagertorv 6), Notre Dame (Nørregade 7), Dimseriet (Stefansgade 31) Shop Dora (Værnedamsvej 6).

 

Karn blogger også for danske Costume. Du kan følge henne på Instagram under@karnfjk.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Husk at du kan følge oss på Instagram og Facebook under Botrend.no

 

Boligprisvekst – har vi snart nådd toppen?

Boligdama håper på lavere prisvekst i Oslo og Akershus

Publisert 14. mars.2017 av

Uten at det er vist med statistikk spås det nå at boligprisveksten i Oslo og områdene rundt  kan være i ferd med å bremse opp. 

 

La oss håpe det er tilfelle.

 

Det er også signaler fra meglere i Oslo om litt færre på visning og mindre hissige budrunder de siste par ukene. 

 

Roligere prosess

 

Vi har kommet i mål med to boligkjøp for våre kunder denne uken, ett i Akershus og ett i Oslo, og opplevde en litt roligere prosess rundt budrundene.

 

Signalene er ikke entydige, blant annet er det fremdeles få boliger ut for salg, noe som har vært hovedårsaken til den sterke prisveksten.

 

Det funderes også på om nye regler for boliglån slår ut i Oslo-markedet.

 

Etter som prisene har økt i Oslo, har etterspørselen flyttet seg mot Akershus.  

 

Det blir spennende å se om denne trenden fortsetter og om det bidrar til fortsatt vekst utover våren.

 

Asker og Bærum

 

Boligprisveksten i Bærum var i februar 1,1% og prisene har økt med 17,3% de siste 12 måneder.

 

For Asker er tallene 0,7% i februar og 15% vekst de siste 12 måneder. Det viser den offisielle boligprisstatistikken fra Eiendom Norge for februar.

 

Les også: Nå selges boligen på 14 dager

 

 

Oslo

Prisene økte med 1,6% i februar og har økt med hele 24% de siste 12 måneder.

Den prosentvise økningen i prisene har vært forbløffende likt når vi ser på bydelene i Oslo, selv om kvadratmeterprisen fremdeles varierer mye. 

 

Dette er interessant i forhold til vurdering av hvor det er lurt å kjøpe bolig med tanke på salgsverdi senere. 

 

Holder tendensen med tilnærmet lik prisvekst seg, vil det ha liten økonomisk betydning hvor i byen du velger å kjøpe bolig.

 

Og meglerne behøver ikke lenger å “flytte” beliggenheten til mer “populære” områder når de annonser en bolig ….

 

Bydel      Vekst febr             Vekst siste 12 mnd                 Pris pr m2 pr 01.03.17:

 

Gamle Oslo: Feb: +1,7 prosent. Siste 12 md.: +25,6,1 prosent. Pris per m²: 76.183.

 

Grünerløkka: Feb: +1,6 prosent. Siste 12 md.: +25,9 prosent. Pris per m²: 78.036.

 

Sagene: Feb: +1,5 prosent. Siste 12 md.: +24,4 prosent. Pris per m²: 82.067.

 

St. Hanshaugen: Feb: +1,7 prosent. Siste 12 md.: +24,8 prosent. Pris per m²: 85.396.

 

Frogner: Feb: +1,6 prosent. Siste 12 md.: +22,8 prosent. Pris per m²: 88.897.

 

Ullern: Feb: +1,9 prosent. Siste 12 md.: +21,7 prosent. Pris per m²: 72.833.

 

Vestre Aker: Feb: +1,1 prosent. Siste 12 md.: +20,4 prosent. Pris per m²: 66.785.

 

Nordre Aker: Feb: +1,0 prosent. Siste 12 md.: +23,1 prosent. Pris per m²: 76.738.

 

Bjerke: Feb: +1,9 prosent. Siste 12 md.: +24,9 prosent. Pris per m²: 59.637.

 

Grorud: Feb: +1,8 prosent. Siste 12 md.: +24,9 prosent. Pris per m²: 51.285.

 

Stovner: Feb: +1,3 prosent. Siste 12 md.: +18,5 prosent. Pris per m²: 43.476.

 

Alna: Feb: +1,9 prosent. Siste 12 md.: +23,7 prosent. Pris per m²: 52.390.

 

Østensjø: Feb: +1,6 prosent. Siste 12 md.: +25,7 prosent. Pris per m²: 59.179.

 

Nordstrand: Feb: +1,5 prosent. Siste 12 md.: +22,9 prosent. Pris per m²: 61.127.

 

Søndre Nordstrand: Feb: +1,5 prosent. Siste 12 md.: +21,3 prosent. Pris per m²: 43.517.

 

Kilde: Eiendom Norge.

 

Tør vi håpe på et større volum ?

 

En viktig nøkkel for at boligkjøperne skal lykkes i boligjakten er at det er nok ledige boliger på markedet. 

 

I tillegg må de være oppnåelige i forhold til pris. 

 

Ferdigstilling og bygging av nye boliger er også en viktig faktor. 

 

Det vil bli ferdigstilt en god del nye boliger i den nærmeste tiden. 

 

Les flere råd om boligmarkedet fra Boligdama her

 

Samtidig legges også stadig nye prosjekter ut for salg. 

 

Noen stikkprøver vi har foretatt, tyder på relativt stive priser sammenlignet med brukte boliger. 

 

La oss håpe at utbyggerne, beruset at det gode markedet, ikke legger seg så høyt at nyboligsalget stopper opp.

 

Vi har fått signaler fra meglere i bruktboligmarkedet om at oppdragsmengden har bedret seg den siste tiden. 

 

Dermed kan vi kanskje håpe på et lite “vårslepp”.

 

Dempet prisvekst er ikke farlig.

 

Uansett om prisveksten skulle dempe seg skal du ikke være redd for å kjøpe bolig. 

 

Jo mer markedet normaliserer seg jo mer stabil blir boligprisutviklingen, noe som er en fordel for både kjøper og selger.

 

Les også:       Er stigende boligpriser egentlig positivt

 

Du skal alltid ha et visst tidsperspektiv når du går inn i boligmarkedet eller skifter bolig.

 

Som boligkjøpsrådgivere er vi fornøyd dersom prisstigningen blir lavere og tilbudet blir større. 

 

Dermed kan vi hjelpe enda flere til å få den boligen de ønsker seg. 

 

Boligkjøp vil fremdeles kreve sin mann og kvinne da prisnivået i våre nærområder allerede er blitt så høyt at det gjelder å være både smart og tilpasningsdyktig.

 

Les også:   It’s complicated -hva må en stakkar gjøre for å få kjøpt seg en bolig

 

Turid Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. Les alle hennes artikler her.

 

Les flere artikler på forsiden av Botrend

 

Kommersielt innhold

Ved å fylle ut skjemaet under kan du få tilbud på eiendomsmegling, dersom du skal selge en bolig eller innhente verdivurdering på din bolig. Tjenesten leveres av Tjenestetorget, og Botrend får en andel av hver transaksjon. Tjenestetorget og Botrend eies begge av Asker og Bærums Budstikke AS.

Les mer

Snittblomster er en liten hverdagsluksus jeg liker å unne meg. Faktisk strekker jeg meg langt for å få det til – jeg hadde lett byttet ut en middag med en vakker bukett avskåret. Nå vel, det handler minst om meg og mest om de jeg bor sammen med. De skal, selvsagt ikke, lide for mors små (u)vaner. Men hyggelig, syns de det er. Når det ikke står blomster på spisebordet, som per i dag er det eneste bordet vi opererer med i huset, er det liksom noe som mangler, ref. mellomste mann. G

Les mer

Muligheten til å betale ned sin andel av fellesgjelden for en andelsleilighet har blitt mer og mer vanlig de siste årene, så kalt IN ordning eller individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjelden er også viktig å huske når du skal kjøpe bolig.  Men lønner det seg egentlig å nedbetale på fellesgjelden?

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland