Publisert 16. september.2016 av

«Brett opp ermene! Denne store eneboligen på Haslum skriker sene kvelder og tøffe tak, med grønne omgivelser på menyen» står det skrevet i blokkbokstaver i Finn-annonsen som har gått som en farsott i sosiale medier den siste uken. På fire dager har nesten 10.000 klikket på annonsen.

 

Det er eiendomsmeglerne Edvard Chapsang og Ole Herman Grongstad i Eie Sandvika som står bak den originale boligannonsen. Det er et stunt, noe litt utenfor boksen, for å skape blest om en renoveringsklar enebolig på rundt 200 kvadratmeter i Blomsterkroken på Haslum. Med en prisantydning på 6,2 millioner kroner og 676 kvadratmeter eiet tomt.

 

Nå selges Vaske-Bakkes luksusvilla.

 

Noen vil nok påstå at det er et objekt som nærmest selger seg selv i dagens markedet som er preget av lavt utbud og skyhøye priser. Så hvorfor er det lagt ned betydelig arbeid i styling og lyssetting av et oppussingsobjekt i Bærum?

 

- Man kan godt si det ikke er nødvendig, men det kan få folk til å strekke seg enda litt lenger. Det grunnleggende som skal dekkes i et boligkjøp er behovene, deretter har du ønskene og til slutt selve boligdrømmen. Det er her man kan hente ut det lille ekstra, sier Edvard Chapsang.

 

- Det er et hot marked, men det er også et dyrt marked som gjør at folk kanskje blir litt mer kravstore. Derfor ønsket vi å gjøre noe annet enn den typiske A4-løsningen.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Tomme pizza-esker og brusflasker er sjelden kost i boligannonser. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Fargeeksempler fra Jotun LADY er heftet ved boligannonsen. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Sminker stadig flere boliger

De senere årene har boligstyling blitt mer vanlig og det finnes flere profesjonelle aktører som baserer seg på denne formen for styling. En av dem er stylist og interiørdesigner Linda Elmin som har holdt på i 14 år.

 

De siste fire har det blitt stadig mer boligstyling, og i sommer inngikk hun partnerskap med Aktiv Eiendomsmegling Sagene og Bjølsen. Nå har de fått interiørbutikk, meglerkontor og kafé i samme lokale. Det gjør at de når ut til flere potensielle kunder, ifølge Elmin, som også presenterer en utvalgt boligstyling på bloggen «Hviit» hver uke.

 

- Jeg har erfart at boliger som har ligget ute på markedet en stund, har blitt solgt til over takst etter at jeg har stylet dem. Det handler nok mye om at jeg ser boligen med andre øyne enn selger. Og så er jeg nok litt streng på hva som skal forbedres til salg, sier Elmin.

 

Linda Elmin har stylet i 14 år, de senere årene har det blitt stadig flere boligoppdrag. I juni startet hun eget stylingbyrå. FOTO: BETTINE NICOTRA

Hun har sansen for annonsestuntet til de to eiendomsmeglerne i Sandvika, og mener det er bra med noen litt mer humørfylte annonser innimellom.    

 

- Det får jo en effekt av at det blir snappet opp av media, og dermed får annonsen flere klikk og mer omtale. Bildene er gjort myke og delikate og har et helt annet uttrykk enn det vi vanligvis ser. Men siden det er en oppussingsstyling kunne de fint ha tatt den enda mer ut!

 

- Jeg har ikke gjort en så direkte oppussingsstyling før, men har vært i dødsbo hvor vi ser at det må en total renovering til. Det er ofte litt sårbart det hele, og da går vi som regel for en mer normal styling der vi viser boligens potensiale på en litt mer skånsom måte. Andre ganger har jeg brukt elementer fra boligen, men ryddet godt ut for å få frem romfølelsen, sier Linda Elmin.

 

Her har de solgt boliger for 218 millioner i sommer.

 

1 av 3 velger boligstyling

«I 1964 ble denne eneboligen oppført og har, siden den gang, stått stille og urørt.» står det skrevet i annonsen. Vedlagt er også et bilde av tomme pizza-esker og brusflasker med påskriften «En matbit mellom malestrøkene gjør susen!»

 

I husets 1. etasje, som rommer de nåværende tre soverommene, har de lagt inn en ferdig oppredd madrass med lett henslengte magasiner. Stablede bøker gjør nytten som nattbord til bordlampen. Store malingsspann fra Jotun Lady står også klar til bruk: «Kanskje man kan dele dette og få ytterligere to soverom?» foreslår eiendomsmeglerne.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her.

 

Eiendomsmegler Chapsang erkjenner at de hadde det gøy under arbeidet, men hele æren for stuntet tar de ikke.

 

- Bergen-kontoret vårt er veldig kreative og hadde en lignende annonse for en tid tilbake som vi spilte litt videre på. Vi var veldig spente på hvordan markedet ville responderte. Det har vært utrolig, så vi kommer til å gjøre mer av dette fremover.

 

Stylingen er gjort av kontorets faste stylist – et tilbud hver tredje boligselger benytter seg av ifølge Chapsang. Det kan koste opptil 25.000 kroner.

 

- Det avhenger av tid og størrelse på objektet, men spesielt i nybygg er det vanlig med full styling. Har man en bolig som skal tømmes, kan man la noe bli igjen og bruke det som elementer, for det er stort sett transporten av møbler som gjør det kostbart, sier Chapsang.

 

- Jeg har sagt det i alle år: Skal du selge bør du bruke litt tid og ressurser på å forberede boligen for salg. Det gjør eiendommen mer salgbar, du treffer et større publikum og skiller deg ut. Man må se på det som en investering.

 

Les også: Dette bør du sjekke før du kjøper bolig.

 

Eneboligen fra 1964 går over tre plan og har 676 kvm stor tomt. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Arbeidsbenken står klar i en av husets to stuer. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Flere privatvisninger

Det gjenstår å se om annonsepåfunnet bærer frukter etter helgens visning. Hittil i år har flere oppussingsobjekter, uten styling, blitt solgt til langt over prisantydning.

 

I Ruglandveien på Eiksmarka ble en gjennomslitt tomannsbolig fra 1953 solgt til 7.010.000 kroner – over 1 mill. over prisantydning. Og på Jar endte budrunden på en kjedet, gammel enebolig hele 1,1 mill. over.

 

I Blomsterkroken på Haslum har det allerede vært gjennomført tre privatvisninger, og flere har meldt sin interesse etter annonsestuntet.

 

- Det er et stort arbeid som venter, og det var nettopp dette vi ville få frem. Og ser man bort ifra alt arbeidet er det et utrolig fint område. Og en hyggelig, fin adresse, sier Chapsang i Eie Sandvika.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 06. april.2017 av

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim.

 

Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger.

 

- Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn.

 

Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Megler Kristian Sundland i EiendomsMegler 1, tror den store interessen skyldes presentasjonen.

 

- Vi hadde planlagt presentasjonen godt med gode bilder fra både sommer og vinter. Jeg tror også forsidebildet gjorde sitt, sier han.

 

Ifølge megleren var det også et unikt hus i et populært område.

 

- Boligen ligger i et attraktivt område. Det er et tradisjonelt, men likevel unikt hus med både sjarm og særpreg. Det er ikke så ofte at funkishus fra 60-tallet blir lagt ut for salg i dette området, forteller han.

 

Her kan du se annonsen på Finn

Forsidebildet til eneboligen som lå til salgs i Trondheim. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.
Boligen innvendig. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.

På andreplass – 32 kvm i Jessheim

På andreplass kommer en liten leilighet på 32 kvadratmeter som lå til salgs i Brinken i Jessheim.

 

Annonsen har hatt hele 247 000 sidevisninger til nå.

 

Kirkholm tror annonsen ble sett av mange fordi den ble mye delt.

 

- Jessheim-leiligheten ble jo delt mange ganger, både i sosiale medier og blant mediene, sier Kirkholm.

 

Leiligheten hadde en prisantydning på 1,8 mill. Den ble solgt 3. februar for 2,05 mill.

 

Megler Jarle Korgerud i Dnb, påpeker at leiligheten skilte seg ut.

 

- Selgeren hadde valgt atypiske fargevalg og interiørløsninger med tanke på hva vi er vant med i Norge, sier han.

 

Men til tross for mye omtale og mange sidevisninger på Finn, var det kun to personer som kom på visning. Ingen av dem valgte å by på leiligheten.

 

- Det var tre budgivere, men ingen av dem var på visning. De som endte med å kjøpe leiligheten skulle leie den ut, sier han.

 

Se annonsen på Finn her

 

Les mer om boligmarkedet her

Leiligheten i Jessheim. Foto: Hege Leren, Inviso.
Slik så den ut innvendig. Foto: Hege Leren, Inviso.
Annonsen vekket mye oppmerksomhet. Foto: Hege Leren, Inviso.

På tredjeplass - Norges dyreste bolig

Norges dyreste bolig, Villa Heimro på Nesøya i Asker, er fremdeles til salgs.

 

Vi har skrevet om boligen med en prislapp på hele 58 mill. tidligere.

 

Hittil i år har annonsen hatt 176 000 sidevisninger på Finn.

 

- Dette er en typisk bolig mange drømmer seg bort i, sier Kirkholm.

 

Lurer du på hva som ble årets boligannonse 2016?

Norges dyreste hus til salgs. Foto: Mats Holst Photography
Huset innvendig. Foto: Mats Holst Photography

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Bygger nytt i høyden på Gålå

Selger fire tomter med utsikt mot Jotunheimen

Publisert 16. september.2016 av Dag Otter Johansen

Gålå ligger i Sør-Fron kommune - cirka tre timers kjøring nord for Oslo. Rett før påske ble det lagt ut fire tomter for salg i Gålå Panorama. Tomtene ligger inntil et etablert hytteområde på 930 meter, og hyttene vil ha utsikt mot Jotunheimen, som hovedbildet viser. Les mer om hyttemarkedet på Botrend - På Gålå er dette hyttefeltet spesielt, fordi det finnes ikke lignende hyttefelt med tanke på nærhet til skisporet, utsikten mot Jotunheimen og nærheten til Gålå sentrum, sie

Les mer

Topp tre gårder til salgs i landet

Prislapp fra 17,9 mill.

Publisert 16. september.2016 av Bettine Nicotra

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill. Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus. Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria. Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene. - Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bar

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland