Publisert 16. september.2016 av

 

- Det er ikke ofte jeg selger eiendommer med privat putting green, men når man bor i Idrettsveien, grensende til Stabekkbanen er man nok over gjennomsnittet opptatt av sport, forklarer eiendomsmegler Cecilie Beckmann hos Eie Eiendomsmegling på Frogner.

 

Hun selger nå en privatbolig på Ringstabekk som har en 18-hulls putting green i hagen.

 

Har du erfaringer fra dagens eiendomsmarked, så ta gjerne kontakt med oss  her. 

 

Hagen er omgjort til putting green. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING

Prislappen for eiendommen på Ringstabekk er på 8,9 millioner kroner.

 

- Det er ikke ofte en slik type bolig kommer for salg, sier megleren.

 

Men selv om du kan glede deg over rolig putting i hagen, må du regne med en del  oppussing  innvendig.

 

Eneboligen som er bygget i 1963 kommer med betydelig behov for oppgradering, og har i følge megleren vært skjev helt siden byggeåret. 

 

Opptatt av oppussing? Les alle Botrends saker om emnet her. 

 

Slik forvandlet de leiligheten fra 1982

 

Huset må rehabiliteres. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING
Egen golfbane på Ringstabekk. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING

Minigolf og sandvolleyball

 

Samtidig, i nabokommunen, nemlig på  Brønnøya  i  Asker, selges nå en  fritidsbolig med egen minigolfbane.

 

I tillegg har den også egen sandvolleyballbane.

 

- Jeg opplever at dette er en sjeldenhet. Jeg har aldri sett noe lignende, her er det 9 hulls minigolfbane, karpedam og sandvolleyballbane, og det midt i Oslofjorden. Det vil jeg påstå er unikt, sier eiendomsmegler og daglig leder i Nordvik & Partners Bygdøy Allé, Trine Dahl til Botrend.

 

Flere nordmenn realiserer hyttedrømmen

 

Egen minigolfbane på Brønnøya. FOTO: NORDVIK OG PARTNERE

Beliggenhet viktigst

 

Foreløpig er ikke hytta helt nede ved vannkanten vist frem for interessenter, så megleren har ikke mottatt mange kommentarer på hverken golfbane eller sandvolleyballbanen. Eller karpedammen i hagen.

 

- Hittil er det i hovedsak beliggenheten som er hovedfokus, forklarer Dahl.

 

Hytta på Brønnøya, der toppstylisten Tone Kroken nyligs solgte sin eiendom, har en prislapp på 12 millioner.

 

Brønnøya er det største hytteområdet i Asker og Bærum, med til sammen 260 fritidseiendommer på øya i Oslofjorden.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Sjeldenhet på Brønnøya. FOTO: NORDVIK OG PARTNERS
Hytta ligger nær Oslofjorden. FOTO: NORDVIK OG PARTNERE
Hytte på Brønnøya til 12 mill. kroner. FOTO: NORDVIK OG PARTNERE
Publisert 02. mai.2017 av

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen. 

 

Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Få boliger på markedet og hete budrunder har sørget for at prisen på boliger i Asker og Bærum ofte går langt over det en førstegangskjøper har råd til.

 

Flere meglere beskriver imidlertid markedet som selektivt, noe som gjør at det kan åpne seg muligheter for å skaffe seg en bolig uten å måtte gå langt over prisantydning.

 

– Gå mot strømmen og tør å kjøpe det ingen andre vil ha. Har du som ung mulighet til å kjøpe leilighet med flere soverom enn det du trenger er det smart, da man således kanskje sparer seg for en ekstra flytting, sier Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua.

 

Nå kommer vårslippet

 

håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

- Reduser kravet

Sentral beliggenhet og god standard er gjerne to ting som går igjen når boligkjøperne plukker seg ut interessante objekter. Dette er to punkter som førstegangskjøperen bør nedprioritere, mener daglig leder og megler Sverre Nielsen i DNB Eiendom.

 

– Et forslag er å redusere kravet til høy standard. Det er en del yngre som ikke kommer seg inn fordi alt skal være perfekt. Det går an å kjøpe og pusse opp litt over tid. Alt må ikke være helt strøkent fra dag en. Det samme gjelder i forhold til beliggenhet. Man kan ikke være for kravstor til beliggenhet, sier Nielsen, og får støtte av meglerkollega i Krogsveen på Bekkestua.

 

– Fir på kravene! Aksepter at man må etablere seg litt utenfor sentrumsområdene for å komme inn på markedet. Det er viktig og komme inn på boligmarkedet, spesielt når markedet er i vekst. Jo lengre man venter desto vanskeligere blir det å spare opp til nok egenkapital. Unge mennesker i dag setter ofte for høye krav til sin førstegangsbolig. Det er mange flotte områder utenfor sentrumskjernene som har mye flott å tilby, fastslår daglig leder Mats Lund i Krogsveen på Bekkestua.

 

 

 

 

 

Sverre Nielsen i DNB Eiendom. Foto: Ulf Hansen
Mats Lund hos Krogsveen på Bekkestua. Foto: Krogsveen

– Gå på mange visninger

Unge mennesker som vil inn på boligmarkedet oppfordres også til å være aktive og følge godt med.

 

– Det er viktig å gå på mange visninger for å utvide horisonten, og oppleve plusser og minuser ved de forskjellige boligene. Man bør heller ikke låse seg til et område, men utforske det som er i nærområdet. Er det boliger man vil pusse opp, så kan man ta oppussingen litt av gangen og bo seg inn. Hittil i år har vi solgt mange boliger «off market» i vårt nærområde, så det er lurt å ta kontakt med meglerne i det området du ser i for å vise din interesse, sier Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

Dette er noe som flere meglere støtter. 

 

– Det er viktig å gjøre seg godt kjent i markedet. Drømmeboligen dukker opp når man vet mer om markedet enn om man byr på den første og beste, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1 i Asker. 

 

– Med god kartlegging, objektivt oversikt over alternativer og tydelig strategi i budgivning så vil du få kjøpt bolig relativt raskt. Vi bistår ofte kunder med å få kjøpt når de ikke har fått det til selv, ofte handler det om å løfte blikket litt, fastslår daglig leder Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Drømmer oss bort på Finn

 

Boliger selges på 14 dager

Eiendomsmegler Berit Sveen Muggebye. Foto: Eiendomsmegler1
Petter Mamen Lund er daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker. Foto: Eie

Økonomi

Det meste bunner imidlertid ut i om man har økonomi til å skaffe seg en bolig med dagens krav til egenkapital og lån.

 

– Når det kommer til finansiering, så er det dessverre slik at det for unge mennesker ofte er vanskelig uten noe hjelp hjemmefra. Får man ikke det, bør man vurdere å se etter boliger i en større omkrets, sier Sverre Nielsen i DNB Eiendom.

 

– Det er veldig vanlig at foreldre stiller som kausjonister i dag. Jeg oppfordrer til at man tar en personlig møte sammen med sine foreldre hos en finansieringsrådgiver for å se på hvilke løsninger som kan finnes, sier daglig leder og eiendomsmegler Mats Lund i Krogsveen Bekkestua.

 

Les mer på Botrends forside. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Les mer

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser. De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom).  En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglys

Les mer

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp. Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden. Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg. Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland