Publisert 19. september.2016 av

Leiligheten i Lychesvingen i Sandvika ble lagt ut med en prisantydning på 2.490.000 kroner, og ble raskt lagt merke til i markedet, i likhet med mange andre sentrumsnære  leiligheter.

 

– Etterspørselen er veldig høy! I Lychesvingen fikk jeg 28 navn på listen i løpet av få dagers markedsføring, sier eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere.

 

Det hadde tydeligvis også kjøperen fått med seg, og før de andre interessentene fikk sukk for seg hadde vedkommende fått i havn en avtale med selgeren, noe som førte til at boligen ble solgt for 610.000 kroner over prisantydningen.

 

– Prisen vi fikk for denne leiligheten var vanvittig god! 3,1 mill for 38 kvm er over 80000 kroner per kvadratmeter, fortsetter Michaelsen.

 

Les flere saker fra eiendomsmarkedet her. 

 

Frarådes av Forbrukerrådet

 

Botrend  og  Budstikka  har flere ganger skrevet om boligsalg som er resultat av privatbud eller forhåndsbud, altså  bud fremsatt før annonsert visning.

 

Forbrukerrådet er ikke begeistret  for at boliger selges utenom markedet, og det er heller ikke Fredrik Morris Michaelsen.

 

– Det oppleves urettferdig for interessenter og man er aldri sikker på om man har oppnådd markedspris. Jeg som megler mister også muligheten til å rådgi kjøper og selger i budprosessen slik jeg skal etter eiendomsmeglerloven, sier Michaelsen.

 

Eiendomsmegleren ønsker ikke en lovendring som forhindrer at bud kan mottas privat, men legger seg på linje med  Norges Eiendomsmeglerforbund, som arbeider for at meglere skal få lov til å informere andre interessenter om slike private bud.

 

– Det vil være feil å frata huseier sin suverene rett til å råde over egen eiendom som også innebærer retten til å godta eller avslå ethvert bud på eiendommen. Det kan være en løsning å se på budreglene som forhindrer megler å informere om bud som er mottatt privat, slik NEF foreslår, sier han.

 

Kommersiell tjeneste: Her kan du se boliger til salgs

 

Eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Håp om tre millioner

 

Forbrukerrådet gjennomførte en undersøkelse i Oslo i forbindelse med kupping av bolig før visning.

 

Der viste det seg at boligeiere som takket nei til det private budet og holdt seg til planen de hadde med megler, fikk vesentlig mer gjennom det ordinære salget.

 

1 av seks boliger kuppes

 

Michaelsen tør imidlertid ikke påstå at boligselgeren i Sandvika ville fått mer hvis han hadde gjennomført visning og budrunde.

 

– Jeg hadde et fjernt håp om å nå tre millioner kroner ettersom boligen er såpass kul og har en spesiell beliggenhet, men om vi hadde fått mer er aldri godt å vite. Og det er en av grunnene til at det er ønskelig med en budrunde. Da får både kjøper og selger en bekreftelse på at prisen er riktig. Prisen her ble høy, men markedet for enkelte objekter er helt ekstremt om dagen, fastslår eiendomsmegleren.

 

– Fra  1. august 2016 til i dag har 73 prosent av alle omsetninger i Asker og Bærum gått over prisantydning.

 

27 prosent har blitt solgt til eller under prisantydning. Det betyr ikke nødvendigvis at de har fått en dårlig pris, for det kan også være et tegn på at selgers prisforventning har påvirket til en kunstig høy utropspris, noe markedet reagerer dårlig på, avslutter han.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Publisert 04. januar.2017 av

 - Antall bookinger for kommende sesong er drøyt 10 prosent høyere enn ved forrige årsskifte. Vi ser også at etterspørselen etter ferieboliger langt sør i Europa øker betydelig, sier Pia Buen, Country Manager for Novasol i Norge i en kommentar.

 

Selskapet er Europas største utleier av hytter og feriehus, og sendte i fjor 66.000 nordmenn på tur. Utleien representerte mer enn 500.000 gjestedøgn.

 

Her kan du lese mer om fritidsboliger på Botrend.

 

Derfor leier Bettine ut via Airbnb

Flere til utlandet

Denne ferieformen har økt jevnt de senere årene, men nå ser det ut til at vekstkurven blir enda brattere. Og ferieboligen kan gjerne ligge langt unna. Både Kroatia, Spania og Italia tilhører nå nordmenns topp fem når det gjelder foretrukne destinasjoner, sier Buen.

 

 

Hytter i utlandet er svært populært. FOTO: ISTOCK

De øvrige to landene på popularitetstoppen er Danmark og hjemlandet Norge. Interessen for Spania har økt aller mest.

 

Novasols bestillinger til landet er opp med mer enn 35 prosent for 2017.

Mer og mer populært

 

Botrend skrev rett før jul om hvor attraktivt det har blitt for nordmenn å leie seg hytter.

 

Enten sammen med venner og familie, eller alene.

 

- Mange ønsker å leie hytte istedenfor å eie da man kan oppleve flere steder av Norge og man slipper de faste kostnadene med å ha hytte. Vi har nå så stor pågang at vi trenger flere hytter for å kunne dekke etterspørselen, sier daglig leder i Norgesbooking, Karina Nielsen.

Rødungstølen er en av Norgesbookings mest populære hytter - året rundt. FOTO: NORGESBOOKING

Større budsjett

Økningen i etterspørselen etter ferieboliger til leie bekreftes også i en av fersk oversikt fra Finn.no.

 

– Størst trafikkøkning innen området reise har vi på feriehus og hytter. Her er aktiviteten opp over 40 prosent det siste året, sier kommersiell direktør Terje Berge i Finn Reise.

 

Han tror nordmenn vil bruke mer penger på ferier og reiser i år enn i 2016.

 

– Våre data tyder på det. En måling vi nylig fikk utført i regi av Norstat viser at mer enn en tredjedel foretrekker å bruke penger på å reise fremfor klær, bolig, mat og drikke og fritidsinteresser. 24 prosent har dessuten tenkt å øke feriebudsjettet sitt i 2017.

 

45 prosent oppga at de skal bruke det samme som i fjor. Bare 14 prosent planlegger å bruke mindre, mens 17 prosent svarte vet ikke, ifølge Berge.

 

Her kan du lese om familiene som skapte boligdrøm i Italia

 

 

En familie i Asker leier ut ferieboligen sin i Piemonte. FOTO: ISTOCK

Stor utbygging

Fjoråret bød også på en  rekord i antall hytteoppføringer.

 

Ifølge Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret er det flukten fra den tette  bolighverdagen  og naturdrømmen som gjør at stadig flere sverger til  hyttelivet. Det er et norsk fenomen at man skal eie sin egen. I ingen andre land i verden eies det like mye som her, og drømmen finansieres stort sett med egne penger.

 

- Kun fire prosent låner mesteparten for å kjøpe hytta, mens omtrent 15 prosent står for finansieringen selv. Tomtekostnadene har gått noe ned samtidig som byggekostnadene har holdt seg greie, sier Øye.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

- Jeg kom til et punkt der jeg skjønte at hvis jeg ikke tok steget og satset, så kom jeg til å angre resten av livet på at jeg ikke gjorde det. Uansett utfall, sier Lars Erlend Bye (39), opprinnelig fra Bodø og nå CEO og gründer av H5 Property. På litt over to år har selskapet gått fra å ha null til nærmere ti prosent markedsandel i kanskje verden tøffeste boligmarked på Manhattan, New York. Hvordan er dette mulig? Med hardt arbeid, stort kontaktnett, utmerket kvalitet, og litt

Les mer

- Det blir meglerkamp på Fornebu

Eie går offensivt ut med nytt meglerkontor.

Publisert 19. september.2016 av Sofie Dege Dimmen

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast. I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann. I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle fl

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland