Publisert 19. september.2016 av

En liten toroms på 47 kvadratmeter slo alle prisrekorder i Fredtunveien i  Asker, og ble til slutt solgt for 78.695 kroner per kvadratmeter.

 

Den lille leiligheten ble lagt ut med en prisantydning på 2.950.000 kroner. Salgssummen endte på 3.620.000 kroner, noe som er 670.000 kroner over prisantydningen.

 

– Det gikk over all forventning. Jeg hadde sett på hva som var blitt solgt tidligere, og i januar gikk en leilighet av samme type for 2,750.000 kroner. Denne lå en etasje opp og hadde både mer sol og utsikt, sier eiendomsmegler og partner Kine Sætre i Eie Eiendomsmegling i Asker.

 

– Det er tidenes prisrekord i dette området, legger hun til.

 

Sætre fikk raskt en indikasjon på at  leiligheten var attraktiv.

 

– Interessentlistene bygde seg raskt opp før visning. Etter to visninger var det 20 på liste. Da følte vi at vi hadde et godt grunnlag for et kjempesalg, fortsetter hun.

 

Les flere  eiendomsnyheter på  Botrends forside  her. 

 

Interessent måtte snu

 

Allerede dagen etter første visning var prisen oppe i 3,3 millioner kroner. I budrunden kjempet tre budgivere om å få tilslaget på boligen.

 

– I tillegg snakket jeg med en visningsdeltager som var på vei for å levere et bud på leiligheten, men allerede før han var kommet til kontoret, hadde prisen oversteget det han kunne by, sier Sætre.

 

Sætre trekker frem heis og nærhet til Asker sentrum som viktige faktorer til at salget gikk så bra.

 

– Vi jobbet godt med flere interessenter tidlig i prosessen, og markedsføringen traff veldig godt. Samtidig kommer man ikke unna at det er et stort behov for små, sentrumsnære leiligheter i Asker, og at det generelt er altfor får boliger ute for salg, fastslår hun.

 

Salgsrekord på Eiksmarka-rekkehus

 

Kine Sætre, partner og eiendomemegler ved Eie Eiendomsmegling i Asker. FOTO: EIE

– Markedet er sulteforet

 

Tall fra eiendomsverdi viser at over 70 prosent av alle boligene i Asker og Bærum gikk over prisantydning i perioden 1. august til 15. september. Meglerne gir få boliger på markedet skylden og forteller at det blir nedringt av folk som er på boligjakt.

 

– Vi får daglige henvendelser fra interessenter som spør om det er noen flere boliger som kommer for salg, og har mange interessenter på liste, sier Sætre, og får støtte fra daglig leder i Eie Eiendomsmegling, Petter Mamen-lund.

 

– Markedet er sulteforet for boliger. Vi opplever i Asker en etterspørsel vi ikke klarer å demme opp, supplerer Mamen-Lund.

 

– Er det noen boligtyper som vanskeligere eller lettere å få solgt?

 

– Hva som går raskt og hva som går tregt avhenger av kvalitet på objekt og beliggenhet, ikke på boligtype. Det er kjøpere til alt nå, men ikke alle hus har like gode solforhold eller god standard, det er sunt at det skilles på dette, fortsetter Mamen-Lund.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her 

 

Leiligheten i Asker har satt prisrekord. FOTO: MARKUS ANDERSSON/DIAKRIT

Tror på et roligere boligmarked

 

Eie-megleren tror at vi vil se et roligere boligmarked etter hvert.

 

– Jeg tror ikke det er margin hos folk til at den brå stigningen fortsetter, jeg tror på en utflating og et aktivt og normalt marked fremover, sier eiendomsmegleren.

 

Mamen-Lund er imidlertid klar på at kommunen må bidra.

 

– Skal vi få nok boliger til folk må kommunen regulere raskere fremover, vi må få frigjort flere boliger til folk som vil bo her, da vil prisstigningen bli roligere og markedet sunnere på sikt, samtidig får kommunen økte skatteinntekter. Det er masse tomt å bygge på i veldig mange år i Asker hvis politisk behandling og byggesaksbehandling hadde vært mer effektivisert og strømlinjeformet.

 

Les flere saker på Botrends forside her. Følg oss gjerne på  Instagram  og Facebook, og gi oss tilbakemelding her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 11. november.2016 av

Botrend har den siste tiden skrevet om flere minihus som er til salgs i distriktet, dog ikke helt i samme kategori som de stadig mer populære minihusene i utlandet.

 

Nylig ble det solgt to småhus i Asker, begge under 100 kvadratmeter. Interessen har vært stor når slike små hus kommer for salg, ifølge flere meglere.

 

Les flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

Nå selges et lignende minihus i  Lommedalen. Forskjellen fra de andre, er at dette er et originalt hus fra 1925.

 

-Hus fra tidlig 1900-tallet er populært da de ofte har et særpreg og en sjarmerende byggestil, sier eiendomsmegler Julie Høstmark hos  Krogsveen på Bekkestua som står for salget sammen med kollega Håkon Dybvad.

 

Kamp om Røkkes mini-leiligheter

 

 

Store endringer

Huset har et primærrom på 88 kvadratmeter og 106 kvadratmeter i bruksareal. Huset går over to etasjer, samt en kjeller som faller utenfor målbart areal,og har en prisantydning på rett under fem millioner kroner.

 

Det er gjort mange større oppgraderinger siden 1925. Nåværende eier har satt inn nytt kjøkken i fjor, det er etterisolert, samt nye vinduer, og det elektriske anlegget er nytt.

 

- Det er sjelden man får en enebolig i Bærum til denne prisen, forklarer Høstmark.

 

Slik utnyttet Helene sine 47 kvm maksimalt

 

Huset i Lommedalen. FOTO: ANDREAS SPINNAGR WIIG

Interessentene så langt har vært en god blanding av folk fra både Oslo, Asker og Bærum, med hovedvekt på lokalbefolkningen.

 

- Ja, interessen har vært bra. Det er flere som ser potensialet her, og at man heller kan kjøpe en enebolig enn en leilighet til samme pris. Her er det flat og fin tomt, som du selv rår over hva du vil gjøre med, til forskjell fra et leilighetskompleks, forklarer hun.

 

Slik innredet Helene på 47 kvadratmeter

 

Et minihus var nylig til salgs i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Det var stor interesse rundt denne eneboligen på under 100 kvm. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Behov i markedet

– Minihus, eller compact living blir mer og mer aktuelt også her i Norge på tross av at vi i utgangspunktet har mye plass. Dette gjelder primært for byboere, sier arkitekt Johanne Taugbøl fra arkitektkontoret Wood.no til klikk.no.

 

For øyeblikket selges nok et minihus i Asker. I Heggedal ligger en  enebolig med primærrom på 75 kvm ute for salg.

 

- Det er mange som har behov for en bolig av slik art, men ikke råd til en villa til 10 millioner. Det er rart at kommunen ikke regulerer mer for rekkehus og mindre boliger, det er et stort behov i markedet, sier Axel Hveding i Hax Eiendom  som nylig solgte et minihus på Billingstad i Asker.

Nytt kjøkken i Lommedalen. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

 

Har du tips til Botrend-redaksjonen - ta kontakt her

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer på Botrends forside

 

Les mer

Slik gjør du hjemmet personlig

Få inspirasjon fra bloggen Bo Naturlig.

Publisert 19. september.2016 av Tina Leqvamb Steensen

Veldig mange av de jeg besøker, beklager seg over hvordan ting ser ut hjemme hos dem. Jeg forstår at mange tenker at jeg som stylist sikkert veier og vurderer hver deres lille pyntegjenstand i minste detalj. Men det gjør jeg altså ikke.  Les mer fra bloggen Bo Naturlig

Les mer

En luksushytte i Lunnstaden – ett av Hafjells mest attraktive hyttefelt – er til salgs for 25 millioner kroner. Akkurat nå er hytta på knappe 300 kvadratmeter den nest dyreste i den norske fjellheimen. Den dyreste, en 470 kvadratmeter stor hytte på Geilo, koster 46 mill. - Jeg syns vi har god respons på det meste. Men vi har flere interessenter og kjøpere i de høyere prisklassene nå. Det har vært økende de siste årene, sier eiendomsmegler i Privatmegleren Lillehammer, Pål Thoma

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.I denne artikkelen finner du alle artikler på Botrend, hvor du kan kan hente inn tilbud på boligforsikring, innboforsikring, hytteforsikring etc. Å bytte forsikringsselskap kan være svært lønnsomt for deg som boligeier. En undersøkelse utført av Tjenestetorget viste at deres kunder i snitt sparte 3.100 kroner i året på å bytte forsikringsselskap. For mange var gevinsten mellom 10.000 og 14.000 kroner. I skjemaet nederst i denne artikkelen kan du enkelt hente inn

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland