Publisert 19. september.2016 av

En liten toroms på 47 kvadratmeter slo alle prisrekorder i Fredtunveien i  Asker, og ble til slutt solgt for 78.695 kroner per kvadratmeter.

 

Den lille leiligheten ble lagt ut med en prisantydning på 2.950.000 kroner. Salgssummen endte på 3.620.000 kroner, noe som er 670.000 kroner over prisantydningen.

 

– Det gikk over all forventning. Jeg hadde sett på hva som var blitt solgt tidligere, og i januar gikk en leilighet av samme type for 2,750.000 kroner. Denne lå en etasje opp og hadde både mer sol og utsikt, sier eiendomsmegler og partner Kine Sætre i Eie Eiendomsmegling i Asker.

 

– Det er tidenes prisrekord i dette området, legger hun til.

 

Sætre fikk raskt en indikasjon på at  leiligheten var attraktiv.

 

– Interessentlistene bygde seg raskt opp før visning. Etter to visninger var det 20 på liste. Da følte vi at vi hadde et godt grunnlag for et kjempesalg, fortsetter hun.

 

Les flere  eiendomsnyheter på  Botrends forside  her. 

 

Interessent måtte snu

 

Allerede dagen etter første visning var prisen oppe i 3,3 millioner kroner. I budrunden kjempet tre budgivere om å få tilslaget på boligen.

 

– I tillegg snakket jeg med en visningsdeltager som var på vei for å levere et bud på leiligheten, men allerede før han var kommet til kontoret, hadde prisen oversteget det han kunne by, sier Sætre.

 

Sætre trekker frem heis og nærhet til Asker sentrum som viktige faktorer til at salget gikk så bra.

 

– Vi jobbet godt med flere interessenter tidlig i prosessen, og markedsføringen traff veldig godt. Samtidig kommer man ikke unna at det er et stort behov for små, sentrumsnære leiligheter i Asker, og at det generelt er altfor får boliger ute for salg, fastslår hun.

 

Salgsrekord på Eiksmarka-rekkehus

 

Kine Sætre, partner og eiendomemegler ved Eie Eiendomsmegling i Asker. FOTO: EIE

– Markedet er sulteforet

 

Tall fra eiendomsverdi viser at over 70 prosent av alle boligene i Asker og Bærum gikk over prisantydning i perioden 1. august til 15. september. Meglerne gir få boliger på markedet skylden og forteller at det blir nedringt av folk som er på boligjakt.

 

– Vi får daglige henvendelser fra interessenter som spør om det er noen flere boliger som kommer for salg, og har mange interessenter på liste, sier Sætre, og får støtte fra daglig leder i Eie Eiendomsmegling, Petter Mamen-lund.

 

– Markedet er sulteforet for boliger. Vi opplever i Asker en etterspørsel vi ikke klarer å demme opp, supplerer Mamen-Lund.

 

– Er det noen boligtyper som vanskeligere eller lettere å få solgt?

 

– Hva som går raskt og hva som går tregt avhenger av kvalitet på objekt og beliggenhet, ikke på boligtype. Det er kjøpere til alt nå, men ikke alle hus har like gode solforhold eller god standard, det er sunt at det skilles på dette, fortsetter Mamen-Lund.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her 

 

Leiligheten i Asker har satt prisrekord. FOTO: MARKUS ANDERSSON/DIAKRIT

Tror på et roligere boligmarked

 

Eie-megleren tror at vi vil se et roligere boligmarked etter hvert.

 

– Jeg tror ikke det er margin hos folk til at den brå stigningen fortsetter, jeg tror på en utflating og et aktivt og normalt marked fremover, sier eiendomsmegleren.

 

Mamen-Lund er imidlertid klar på at kommunen må bidra.

 

– Skal vi få nok boliger til folk må kommunen regulere raskere fremover, vi må få frigjort flere boliger til folk som vil bo her, da vil prisstigningen bli roligere og markedet sunnere på sikt, samtidig får kommunen økte skatteinntekter. Det er masse tomt å bygge på i veldig mange år i Asker hvis politisk behandling og byggesaksbehandling hadde vært mer effektivisert og strømlinjeformet.

 

Les flere saker på Botrends forside her. Følg oss gjerne på  Instagram  og Facebook, og gi oss tilbakemelding her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 25. mai.2017 av

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg.

 

Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Stor utbygging

 

Det er OBOS som nå selger de splitter nye boligene på Oksenøya i Bærum, og salget starter tirsdag 30. mai.

 

- Vi opplever god interesse, forklarer Karianne Nagell Prytz, prosjektselger i OBOS Fornebulandet AS.

 

Oksenøya er et nytt boligområdet med totalt 340 leiligheter fordelt på ulike byggetrinn. Oksenøya 2 består av 102 leiligheter fordelt på 6 bygg. Bygg D, E og F legges ut for salg 30.mai. Hus A, B og C ble lagt ut for salg 15.mai.

 

Boligbygging på rekordhøyt nivå

 

Interiørbildene fra prosjektet på Oksenøya. Foto: EVE Illustrations

Mot prisrekord

Objektene som nå er salgsklare spriker i både størrelse og pris, den minste leiligheten på 35 kvm er til salgs for 4,1 millioner kroner. Den dyreste har et P-rom på 171 kvm og er til salgs for 22,5 millioner kroner.  Det betyr en kvadratmeterpris på nær 132.000 kroner.

 

- Denne leiligheten har en svært god beliggenhet med stor terrasse og gode sol- og utsiktforhold. Prisene er satt ut ifra dagens marked, og vi skal huske at prosjektet på Oksenøya har en meget god beliggenhet med tanke på rekreasjon, sol og utsiktforhold, sier Nagell Prytz.

 

Forrige prisrekord på Fornebu ble satt i påsken,  da en toppleilighet   med pris 11,6 millioner kroner ble solgt for én million kroner over prisantydning. Det betyr en kvadratmeterpris på 116.700 kroner.  

 

Mye tyder på at troen på markedet fortsetter.

 

– Vi opplever ikke at det er roligere på boligmarkedet. Det er full action. I hvert fall her på Fornebu, uttalte megler Bettina Due ved DNB Eiendom på Fornebu etter påske.

 

Her kan du lese om boligprisutviklingen på Østlandet

Mangfold

I følge prosjektselger Nagell Prytz så er interessen stor for alle segmenter på Oksenøya, og kjøpere fordeler seg på både eldre, yngre, barnefamilier og pensjonister.

 

Området markedsføres av OBOS som «det fineste på Fornebu», der nærheten til sjøen og de gode solforholdene fremheves.

 

- Det er en god spredning av kjøpere, noe vi også opplever er tilfellet for interessentene.

Leilighetene på Oksenøya ligger nær sjøen. Foto: EVE Illustration
Leilighetene på Oksenøya. Foto: EVE Illustration

Færre nye boliger

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det viser den  siste statistikken fra Econ Nye Boliger.

 

Snittprisen på nye boliger i Asker og Bærum økte fra 70.200 kroner per kvadratmeter midt i februar til 71.500 kroner midt i april.

 

- Hvilke forventninger har dere til salgstarten på tirsdag?

 

- Med salgsstarten på tirsdag har vi lagt ut til sammen 200 boliger på Oksenøya siden november i fjor. Salgstrinnet nå er på 47 leiligheter. Et normalt god salgsstart vil innebære 10-15 solgte boliger, noe som betyr opp 20-30%, forklarer Nagell Prytz.

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning. I tillegg selges de i rekordfart. Her får du flere saker fra boligmarkedet Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka. I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest

Les mer

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp. Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden. Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg. Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland