Publisert 19. september.2016 av

En liten toroms på 47 kvadratmeter slo alle prisrekorder i Fredtunveien i  Asker, og ble til slutt solgt for 78.695 kroner per kvadratmeter.

 

Den lille leiligheten ble lagt ut med en prisantydning på 2.950.000 kroner. Salgssummen endte på 3.620.000 kroner, noe som er 670.000 kroner over prisantydningen.

 

– Det gikk over all forventning. Jeg hadde sett på hva som var blitt solgt tidligere, og i januar gikk en leilighet av samme type for 2,750.000 kroner. Denne lå en etasje opp og hadde både mer sol og utsikt, sier eiendomsmegler og partner Kine Sætre i Eie Eiendomsmegling i Asker.

 

– Det er tidenes prisrekord i dette området, legger hun til.

 

Sætre fikk raskt en indikasjon på at  leiligheten var attraktiv.

 

– Interessentlistene bygde seg raskt opp før visning. Etter to visninger var det 20 på liste. Da følte vi at vi hadde et godt grunnlag for et kjempesalg, fortsetter hun.

 

Les flere  eiendomsnyheter på  Botrends forside  her. 

 

Interessent måtte snu

 

Allerede dagen etter første visning var prisen oppe i 3,3 millioner kroner. I budrunden kjempet tre budgivere om å få tilslaget på boligen.

 

– I tillegg snakket jeg med en visningsdeltager som var på vei for å levere et bud på leiligheten, men allerede før han var kommet til kontoret, hadde prisen oversteget det han kunne by, sier Sætre.

 

Sætre trekker frem heis og nærhet til Asker sentrum som viktige faktorer til at salget gikk så bra.

 

– Vi jobbet godt med flere interessenter tidlig i prosessen, og markedsføringen traff veldig godt. Samtidig kommer man ikke unna at det er et stort behov for små, sentrumsnære leiligheter i Asker, og at det generelt er altfor får boliger ute for salg, fastslår hun.

 

Salgsrekord på Eiksmarka-rekkehus

 

Kine Sætre, partner og eiendomemegler ved Eie Eiendomsmegling i Asker. FOTO: EIE

– Markedet er sulteforet

 

Tall fra eiendomsverdi viser at over 70 prosent av alle boligene i Asker og Bærum gikk over prisantydning i perioden 1. august til 15. september. Meglerne gir få boliger på markedet skylden og forteller at det blir nedringt av folk som er på boligjakt.

 

– Vi får daglige henvendelser fra interessenter som spør om det er noen flere boliger som kommer for salg, og har mange interessenter på liste, sier Sætre, og får støtte fra daglig leder i Eie Eiendomsmegling, Petter Mamen-lund.

 

– Markedet er sulteforet for boliger. Vi opplever i Asker en etterspørsel vi ikke klarer å demme opp, supplerer Mamen-Lund.

 

– Er det noen boligtyper som vanskeligere eller lettere å få solgt?

 

– Hva som går raskt og hva som går tregt avhenger av kvalitet på objekt og beliggenhet, ikke på boligtype. Det er kjøpere til alt nå, men ikke alle hus har like gode solforhold eller god standard, det er sunt at det skilles på dette, fortsetter Mamen-Lund.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her 

 

Leiligheten i Asker har satt prisrekord. FOTO: MARKUS ANDERSSON/DIAKRIT

Tror på et roligere boligmarked

 

Eie-megleren tror at vi vil se et roligere boligmarked etter hvert.

 

– Jeg tror ikke det er margin hos folk til at den brå stigningen fortsetter, jeg tror på en utflating og et aktivt og normalt marked fremover, sier eiendomsmegleren.

 

Mamen-Lund er imidlertid klar på at kommunen må bidra.

 

– Skal vi få nok boliger til folk må kommunen regulere raskere fremover, vi må få frigjort flere boliger til folk som vil bo her, da vil prisstigningen bli roligere og markedet sunnere på sikt, samtidig får kommunen økte skatteinntekter. Det er masse tomt å bygge på i veldig mange år i Asker hvis politisk behandling og byggesaksbehandling hadde vært mer effektivisert og strømlinjeformet.

 

Les flere saker på Botrends forside her. Følg oss gjerne på  Instagram  og Facebook, og gi oss tilbakemelding her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 01. februar.2017 av

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner.

 

Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Forventning

Fredag denne uken kommer ny statistikk fra  Eiendom Norge,  som viser  boligprisutviklingen  for årets første måned.

 

Det har gått hett for seg på boligmarkedet i hele 2016 og det knyttes forventing til hvordan dette året blir.

 

Selv om ikke alle objekter selges til over prisantydning, er det ofte dette som får oppmerksomhet i media.   Kupping fra desperate boligkjøre  brer også om seg.

 

Kanonstart på boligåret 2017

 

OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

Etterlyser fortgang

Konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS,  har gjort det før,  men fortsetter å etterlyse fart i boligbyggingen.

 

– Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende, og det er positivt. Men vi ser fremdeles at det skjer altfor lite i form av konkrete handlinger i påvente av utredninger og politiske forankringsprosesser. I Oslo forventer vi nå at byrådet følger opp innstillingen fra boligvekstutvalget med konkrete tiltak som setter fart i boligbyggingen, sier han.

 

Rekordtall for boligbyggere

 

Nedgang i omsetning

For landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger 55.868 kroner. Dette er 0,5 prosent høyere enn i desember, og 20,6 prosent høyere enn i januar 2016.

 

I januar ble det foretatt 524 eierskifter tilknyttet OBOS mot 457 i desember og 436 boliger i januar 2016.

 

I 2016 ble det omsatt 8.466 boliger totalt, mot 8.920 i 2015.

 

OBOS har flere utbygginger i Asker og Bærum, blant annet på  Fornebu,   der de samen med  Selvaag  står for mye av utbyggingen. 

 

OBOS-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

 

Prishopp for brukte OBOS-leiligheter. FOTO: NYEBILDER.NO

 

Les mer på Botrend.no

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge. Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner. - Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå. - Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo. Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017. Her kan du lese mer om fjellhytter 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland