Publisert 19. september.2016 av

En liten toroms på 47 kvadratmeter slo alle prisrekorder i Fredtunveien i  Asker, og ble til slutt solgt for 78.695 kroner per kvadratmeter.

 

Den lille leiligheten ble lagt ut med en prisantydning på 2.950.000 kroner. Salgssummen endte på 3.620.000 kroner, noe som er 670.000 kroner over prisantydningen.

 

– Det gikk over all forventning. Jeg hadde sett på hva som var blitt solgt tidligere, og i januar gikk en leilighet av samme type for 2,750.000 kroner. Denne lå en etasje opp og hadde både mer sol og utsikt, sier eiendomsmegler og partner Kine Sætre i Eie Eiendomsmegling i Asker.

 

– Det er tidenes prisrekord i dette området, legger hun til.

 

Sætre fikk raskt en indikasjon på at  leiligheten var attraktiv.

 

– Interessentlistene bygde seg raskt opp før visning. Etter to visninger var det 20 på liste. Da følte vi at vi hadde et godt grunnlag for et kjempesalg, fortsetter hun.

 

Les flere  eiendomsnyheter på  Botrends forside  her. 

 

Interessent måtte snu

 

Allerede dagen etter første visning var prisen oppe i 3,3 millioner kroner. I budrunden kjempet tre budgivere om å få tilslaget på boligen.

 

– I tillegg snakket jeg med en visningsdeltager som var på vei for å levere et bud på leiligheten, men allerede før han var kommet til kontoret, hadde prisen oversteget det han kunne by, sier Sætre.

 

Sætre trekker frem heis og nærhet til Asker sentrum som viktige faktorer til at salget gikk så bra.

 

– Vi jobbet godt med flere interessenter tidlig i prosessen, og markedsføringen traff veldig godt. Samtidig kommer man ikke unna at det er et stort behov for små, sentrumsnære leiligheter i Asker, og at det generelt er altfor får boliger ute for salg, fastslår hun.

 

Salgsrekord på Eiksmarka-rekkehus

 

Kine Sætre, partner og eiendomemegler ved Eie Eiendomsmegling i Asker. FOTO: EIE

– Markedet er sulteforet

 

Tall fra eiendomsverdi viser at over 70 prosent av alle boligene i Asker og Bærum gikk over prisantydning i perioden 1. august til 15. september. Meglerne gir få boliger på markedet skylden og forteller at det blir nedringt av folk som er på boligjakt.

 

– Vi får daglige henvendelser fra interessenter som spør om det er noen flere boliger som kommer for salg, og har mange interessenter på liste, sier Sætre, og får støtte fra daglig leder i Eie Eiendomsmegling, Petter Mamen-lund.

 

– Markedet er sulteforet for boliger. Vi opplever i Asker en etterspørsel vi ikke klarer å demme opp, supplerer Mamen-Lund.

 

– Er det noen boligtyper som vanskeligere eller lettere å få solgt?

 

– Hva som går raskt og hva som går tregt avhenger av kvalitet på objekt og beliggenhet, ikke på boligtype. Det er kjøpere til alt nå, men ikke alle hus har like gode solforhold eller god standard, det er sunt at det skilles på dette, fortsetter Mamen-Lund.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her 

 

Leiligheten i Asker har satt prisrekord. FOTO: MARKUS ANDERSSON/DIAKRIT

Tror på et roligere boligmarked

 

Eie-megleren tror at vi vil se et roligere boligmarked etter hvert.

 

– Jeg tror ikke det er margin hos folk til at den brå stigningen fortsetter, jeg tror på en utflating og et aktivt og normalt marked fremover, sier eiendomsmegleren.

 

Mamen-Lund er imidlertid klar på at kommunen må bidra.

 

– Skal vi få nok boliger til folk må kommunen regulere raskere fremover, vi må få frigjort flere boliger til folk som vil bo her, da vil prisstigningen bli roligere og markedet sunnere på sikt, samtidig får kommunen økte skatteinntekter. Det er masse tomt å bygge på i veldig mange år i Asker hvis politisk behandling og byggesaksbehandling hadde vært mer effektivisert og strømlinjeformet.

 

Les flere saker på Botrends forside her. Følg oss gjerne på  Instagram  og Facebook, og gi oss tilbakemelding her. 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 21. mars.2017 av

En privatperson skal ha betalt 165 millioner kroner for en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter lang strandlinje på Snarøya.

 

Det er Finansavisen som skriver at en av de største strandeiendommene i Asker og Bærum nå er solgt. Avisen erfarer at eiendommen i Strømstangveien 1-3 er solgt for 165 millioner, til en privatperson.

 

Se også: Trippelboligen på Snarøya

 

– Vi er i en pågående salgsprosess og har ingen kommentar utover det, skrev eiendomsmegler Michelle Krefting i en e-post til Budstikka mandag ettermiddag.

Eiendommen som ligger ned mot sjøen og har en 250 meter lang strandlinje. Langs sjøen er det også en molo med plass til fem båter. I annonsen, som kun lå ute med et bilde og noen få linjer med fakta rundt stedet sto det:

 

«22,8 mål eiendom med 250 meter strandlinje – 3 eneboliger – molo med plass til 5 båter – stor utskilt tomt.»

 

- Massiv respons

 

– Vi har hatt en massiv respons, er i aktive forhandlinger med flere potensielle tagere og forventer en relativt snarlig avklaring. Dette er en helt unik eiendom som sjeldent er tilgjengelig på markedet og prisklassen er følgelig svært høy, skrev eiendomsmegler Krefting i en melding til Budstikka 7. mars.

 

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge.

 

– Dette ser ut til å være en helt fantastisk eiendom, en meget sjelden vare, du kan nok telle eiendommer av denne typen på en hånd, sa advokat Torbjørn Ek som er daglig leder i advokatfirmaet Houeland-Ek da eiendommen ble lagt ut.

 

Les også: Betonghusene på Snarøya i The Wall Street Journal

 

Ek har ofte vært involvert i salg av dyre eiendommer i Norge. Blant annet da naboeiendommen Strømstangveien 9 ble solgt i 2009 Erik Braathen, tidligere eier av flyselskapet Braathen, kjøpte den 16,2 mål store eiendommen for 130 millioner kroner. Braathen kjøpte stedet av Schibstedarving Alexandra Huitfeldt.

 

Ek mentet ikke vil være noe problem å selge eiendommen.

– Jeg kjenner ikke godt til den og detaljene rundt den, men i dagens marked vil det trolig ikke være noe problem å få solgt den. Folk er beslutningsdyktige når slike godbiter legges frem.

Les mer

Hyttetradisjonen står sterkt i Norge, og den idylliske forestillingen om å samle hele storfamilien og nyte livet i solveggen kan virke lokkende. Mange drømmer om å bygge hytte på fjellet – og flere og flere har økonomi og tør satse på drømmen. Ferdighytteprodusentene Familiehytta, Saltdalshytta, Tinde Hytter og Norgeshus har økt salget av ferdighytter de siste årene. Med et hav av ulike hytteprodusenter og et hav av ulike hyttemodeller å velge mellom, er mulighetene mange. Alt

Les mer

150 leiligheter fordelt på tre bygg hvor det høyeste kan bli på 19 etasjer er planene til Attivo Eiendomsutvikling AS for tomten i Elias Smiths vei midt i Sandvika. De nye boligene skal bestå av både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter, i tillegg vil det bli felles terrasse på taket. Leilighetene blir en del av det nye Sandvika Business Center hvor Skatt øst flytt inn i fjor høst. Les også: Selger 22 mål stor tomt med 250 meter strandlinje Nå jobbes det for å få alle detaljer og

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland