Publisert 21. september.2016 av

Små leiligheter går unna i dagens  boligmarked.

 

Nylig ble en leilighet, der ALT av interiør var originalt fra 1966, solgt for 610.000 kroner over prisantydning.

 

Les alt nytt av  eiendomsnyheter på  Botrend. 

 

Leiligheten lå i dette bygget. FOTO: NORDVIK & PARTNERE

Tilbake til 60-tallet

 

Leiligheten på 43 kvm i annen etasje i Durudveien på Haslum ble nylig markedsført som «back to the sixties».

 

- I leiligheten hadde tiden stått stille. Tapete, gulvet, kjøkkenet, badet – alt var slik det var fra huset var nytt, forklarer eiendomsmegler og partner i Nordvik & Partners, Ellen Maxine Onsum.

 

Så stor var interessen for objektet, at det første budet kom – usett - så snart leiligheten ble lagt ut på Finn.

 

Finn-annonsen fikk 4.600 treff.

 

- Det kom inn fire bud fredag kveld etter visning, og totalt var det 11 budgivere mandag ettermiddag, sier Onsum, og legger til at hovedvekten var unge kjøpere.

 

Slik forvandlet de leiligheten fra 1982

 

Ellen Maxine Onsum hos Nordvik & Partners. FOTO: NORDVIK&PARTNER

Markedet overrasker

 

At salgssummen endte godt over prisantydning, skyldes ifølge megleren flere momenter.

 

Blant annet hvordan borettslaget drives, beliggenheten, godt vedlikehold og den korte avstanden til kommunikasjon.

 

- Etter mine 17 år som eiendomsmegler har det sjelden vært vanskeligere å fastsette prisen på boliger i Osloområdet. Markedet overrasker stadig i forhold til hva det er villig til å betale for, sier Onsum.

Rift om boliger

 

Dagens boligmarked er fortsatt preget av lavt utbud. Nå etterlyser megleren selgerne.

 

- Selv om dette objektet nok tiltrekker seg flere førstegangskjøpere opplever jeg at markedet er preget av at flere selgere vegrer seg for å selge før de har kjøpt fordi de ikke vet hva de kan få tak i av ny bolig. Fordi det er så lite boliger i markedet og stor rift om de boligene som ligger ute. Boligmarkedet trenger flere selgere for å gjenskape balansen, sier Onsum.

 

Originalt kjøkken fra 1966. FOTO: NORDVIK & PARTNERE

Høye krav til bolig

 

På Haslum må alt gjøres for å få leiligheten opp til 2016-standard. Det ser likevel ikke ut til å ha skremt bort kjøpere.

 

Likevel mener Onsum at dagens unge har høye krav til hvordan de vil bo.

 

- Det er ikke lenger slik at de yngre flytter inn og tar litt og litt. Kravene er høye og de aller fleste uttrykker at de ikke kan bo med linoleumsgulv og gammel tapet på veggene, selv om det er rent. Kjøkken og bad og det også høye krav til, og det er nok ingen av visningsdeltakerne som ikke ønsket totalrenovering av leiligheten, forklarer hun.

 

En annen leilighet i Sandvika ble nylig solgt for 600.000 kroner over prisantydning. 

 

– Etterspørselen er veldig høy! I Lychesvingen fikk jeg 28 navn på listen i løpet av få dagers markedsføring, sier eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Ta gjerne kontakt  med oss, og følg oss på Facebook og Instagram. 

 

 

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 14. februar.2017 av

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016.

 

Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015.

 

Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016.

 

Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år.

 

Flere eiendomsnyheter her

Nordens største

OBOS er en av Nordens største boligutviklere, og står blant annet for store deler av utbyggingen på Fornebu.

 

I 2016 solgte konsernet 4.541 nye boliger, hvor OBOS' verdimessige andel utgjør 3 925 boliger. 

 

Dette er det største salget av nye boliger på ett år siden utbyggingen av drabantbyene i de første tiårene etter andre verdenskrig.

 

OBOS leiligheter på Oksenøya revet vekk

 

Solid pris på leiligheter

Botrend har skrevet om den ene  prisrekorden for OBOS-leiligheter  etter den andre gjennom 2016 og starten av 2017.

 

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner.

 

Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016.

 

Her kan du lese om boligmarkedet på Fornebu

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

Konsernsjef i OBOS, Daniel Kjørberg Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

Etterlyser handling

Prisveksten på leiligheter har lenge fått konsernsjef Siraj i OBOS til å etterlyse handling fra politikere.

 

- Prisveksten i 2016 viser med all tydelighet at det nå er behov for handling. Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende. Men i konkret handling har det skjedd for lite i påvente av utredninger og politiske forankringsprosesser, sier han.

 

Siraj har fått  støtte fra adm. dir i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger.

 

– Det har i alt for mange år vært bygget for få boliger i Oslo sammenlignet med boligbehovet. Nå må politikerne handle for å unngå en boligkrise i hovedstaden, sier Jæger.

 

Både SV og Arbeiderpartiet har kommet med sine forslag til løsninger for å få bukt med et brennhett boligmarked. Deres løsninger ka du lese om her.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor. En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter. Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.  

Les mer

Over en halv million nordmenn har leid ut eller vurderer korttidsutleie av boligen sin. Rundt 65.000 har planer om å leie ut boligen sin i vinterferien, og enda flere vil leie ut i påsken. Det viser en undersøkelse Respons Analyse har gjort for SpareBank 1 i februar 2017. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland