Publisert 23. september.2016 av

Å tenke praktisk foran fint, skulle jeg aldri gjøre. Aldri. Men sånn ble det jo ikke.

 

Egentlig startet det ikke med møbler, eller innredning. Det startet med det man ”innreder” seg selv med. Klær, tilbehør.

 

Det første som røk var veska. DEN veska. Jeg tviholdt på vesken en stund, av prinsipp. Og fordi det er følelser involvert. Ekte følelser som handler om å gi etter. Å bli voksen. Veldig voksen.

 

For hvorfor skal man gå man gå med veske når man kan gå med en ergonomisk riktig sekk? I økologisk nedbrytbart materiale som gud bedre meg sikkert kan spises - hvis man må. Som ser helt OK ut til sekk å være. Hvorfor man ta ergonomiske hensyn? Kors på halsen, dette handler egentlig ikke om en sekk. Det handler om hodet.

 

Den fornuftige, omtenksomme gaven

Og hodet, henger ikke med. Overhodet ikke. Hodet dilter, litt ubesluttsomt, etter hjertet. Som vil ha veske. Med skjev rygg og stive skuldre. Så da vesken omsider røk, var det fordi jeg trengte ledige hender.

 

Det er fornuftig, det.

 

Åpner dørene til det spektakulære arkitekthjemmet på Nesøya.

 

Den upraktiske, men akk så fine sofaen - nå full av søl. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Og så røk skoene. Med de halvhøye helene jeg aldri har klart å gå på før etter et par glass vin. Kanskje ikke da heller, når jeg tenker meg om.

 

Fra kittenheels til sneakers. Til alt. Til fest, til jobb, begravelse og bryllup. Ikke glem at det er veldig praktisk med joggesko. Absolutt praktisk, hvis du skal løpe maraton. Og det skulle ikke jeg. Men jeg skulle bli voksen. Som innebærer å velge fornuft foran følelser.

 

En ut-av-deg-sjæl opplevelse, kan det beskrives som. Da jeg fikk brodder til jul – og jeg til min store fortvilelse oppdaget at jeg ble oppriktig glad for den omtenksomme, fornuftige gaven.

 

Les mer fra Fanny her.

Fornuften tenker seg om

Når handlet fornuften sist på impuls? Faktisk aldri, tror jeg. For sånn opptrer ikke fornuften. Fornuften tenker seg om, fornuften sparer og benytter seg i alle fall aldri av Santanders kundefordeler og avbetaling.

 

Fornuften kan, til nød, slå til på det store vinter- og sommersalget. Det er hvis utstillingsmodellen er til salgs.

 

Hvis du velger en sofa i lin natur, velger du da med fornuft eller følelser? Når du, med følelsene, vet at sofaen som ikke kan renses vil prydes fritt etter makrell i tomat, med bokstavkjeks og solbærsaft?

 

Er det lurt med en sofa i lin natur eller tenker du med hjertet? Fordi du alltid har ønsket deg en sånn sofa. Og ikke en grå en, i microfiber. Som du får støt av. Men som jo er, veldig praktisk.

 

Se Fay Skandsens Miami Beach-inspirerte hjem i Bærum.

Er det fornuft eller følelser å velge en sofa i lys lin når man har tre små gutter hjemme? FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Kveldspleddet kommer frem når guttene er lagt til sengs. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Det er mulig

Så når er det på tide? Å vinke med det hvite flagget, overgi deg eller gi etter? Du skal gi mye, men ikke alt. Finnes det en gyllen middelvei? Ja! Det finnes nemlig hjelpemiddel som kan gjøre at du kan leve med møblene - de følelsene har valgt.

 

Jeg nevner i fleng. Møbelknotter. Ikke bare aktuelt for de som liker fyrstekake og Kremtopper. Også for de som er 31. For å bevare tregulvet, selvsagt. Og helene kommer av i gangen. Det er fornuft og følelser. Favorittpleddet fra Mandal veveri eller ”kveldsteppet”, som bare jeg har glede av, kommer frem etter leggetid. Lurt. Og litt av begge deler.

 

Jeg er verken fornuftig eller praktisk. Når det gjelder disse tingene. Men jeg har lært at hjertet styrer magefølelsen, og at magefølelsen sjelden er feil. Og at hvite sofaer ikke fungerer i praksis. Men i teorien, fungerer det som bare det.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Husk at du kan følge oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Kan megler ivareta både kjøper og selger?

Boligdama skriver om selger og kjøpers ulike partsinteresser

Publisert 23. februar.2017 av

Er det mulig for en megler å ivareta interessene til både selger og kjøper?

 

Tar vi utgangspunkt i loven som regulerer eiendomsmeglers rolle, og utøvelsen av salgsoppdraget, er svaret ja. 

 

Megler både kan og skal "dra omsorg for" begge parters interesser.

 

Men hvordan virker det i praksis og hvordan er dette regulert i andre land?

 

Les flere innlegg fra Boligdama her.

 

Mellommann

Eiendomsmegler skal opptre som mellommann i bolighandelen, og bringe parter sammen.

 

Forventninger rundt denne rollen er nok bakgrunnen for at prinsippet om "å dra omsorg for" begge parters interesser, ble innført i Eiendomsmeglerloven. 

 

Og det ligger i sakens natur at for å kunne få solgt en bolig, er det nødvendig å gi korrekte og utfyllende opplysninger om boligen, samt yte service også overfor kjøper. 

 

Så her blir begge parter tilgodesett.

 

Her får du Botrends eiendomsnyheter fra hele Stor-Oslo

 

Best mulig pris = viktigst

 

En mer kompliserende faktor er at provisjonen blir betalt av selger, og at jakten på den høyeste prisen er blitt mer og mer fremtrende de senere år i takt med nordmenns lyst og vilje til å investere i bolig. 

 

Det har gjort at det i følge undersøkelser er mange som mener at eiendomsmegler først og fremst ivaretar selgers interesser.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Look to Denmark

Lovreguleringen av eiendomsmeglerens rolle, er svært forskjellig i ulike land. Noen steder opptrer eiendomsmegler som mellommann, andre steder har selger og kjøper en hver sin megler.

 

I vårt naboland Danmark har de siden 1993 hatt en lov som fastslår at “eiendomsmægleren skal rådgive sælgeren og varetage sælgerens behov og interesser.

 

Videre : “ingen må være repræsentant for både selger og køber i samme handel

 

Og nylig har de fått tilføyd dette i loven:

 

"Hvis køberen ikke bistås af egen rådgiver, skal ejendomsmægleren oplyse køberen om mulighed for at søge bistand”

 

Altså en helt annen tilnærming enn her i Norge.  

 

Her skilles det klart mellom det å være selgers og kjøpers partsrepresentant, og det oppfordres til at kjøper skal ha en egen rådgiver.

 

Boligdama: Dette bør du sjekke før du kjøper bolig

 

Egen rådgiver skaper større balanse

I Norge ser det ut til at man lever greit med dagens prinsipp om “å ivareta begge parters interesser”, da dette sjelden eller aldri er oppe til debatt.

 

Jeg skal ikke stå i bresjen for at en endring av loven mot den "danske modellen" er påkrevet for at kjøpers interesser skal bli ivaretatt.

 

Men det ville vært en presisering av at formålet og partsinteressene til en selger og kjøper er svært forskjellige, og sannsynligvis skapt større balanse og mindre konflikter i etterkant.

 

 Selv med dagens lovverk er det gode rammebetingelser for å kunne være kjøpers partsrepresentant.  

 

Dette fordi mange etterspør hjelp som megler ikke rekker å ivareta, og fordi mange kjøpere ser seg best tjent med å ha en rådgiver som kun representerer deres interesser .

 

Men hvem vet: endringer skjer raskt og det er spådd store forandringer i fremtidens eiendomsomsetning. 

 

Den teknologiske utvikling vil gjøre at det vil bli lagt mer vekt på rådgiver rollen.  Samtidig er tiltak for å styrke forbrukernes stilling i fokus.

 

Bolighandel er en komplisert prosess, og jeg hilser  utviklingen med økt fokus på rådgiverrollen velkommen, enten det er overfor selger eller kjøper.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Les mer på Botrends forside

 

 

 

 

Les mer

Livet blir bedre med planter

- Det er dokumentert, skriver Fanny.

Publisert 23. september.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Livet blir bedre med grønne planter. Det er helt sant og ikke bare en alminnelig floskel. Det er faktisk dokumentert. Urban jungelJA! Grønne planter kler ethvert hjem og trendbildet for 2017 stemmer synkront i. Skal du gjøre noe riktig i år, skal du kle hjemmet i grønne planter. Jo flere, jo bedre. Urban jungel består av planter i ulike høyder, former og størrelser – i ditt eget hjem. Det skal være personlig og grønt. Med andre ord, du kan bare gjøre det riktig. MEN! Visste du at

Les mer

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter.  Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke. Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund? Må den stå tom? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.  

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland