Publisert 23. september.2016 av

Det var den kreative måten å annonse oppussingsobjektet i Bærum på, som førte til en god salgspris, mener eiendomsmegler Edvard Chapsang.

 

Sammen med Eie-kollega Ole Herman Grongstad, og inspirert av kolleger i Bergen, lagde de en annerledes og unik boligannonse da den 202 kvadratmeter store eneboligen i Blomsterkroken skulle selges.

 

Denne uken ble det solgt – til 6, 9 millioner. Hele 700.000 kroner over prisantydningen som var satt til 6,2.

 

- Det er fantastisk. Selger hadde aldri trodd at vi skulle ende opp her. De har fulgt med de også, og sammenlignet med tidligere salg, sier Chapsang.

 

For en måned siden ble nemlig et tilsvarende oppussingsobjekt i samme gate, men uten ende, solgt for 6.000.030 kroner.

 

 

Edvard Chapsang i Eie Eiendomsmegling. FOTO: EIE

- Det var det ikke vi som hadde salgsansvaret for. Vi fikk et par ekstra bud på grunn av stylingen, sier Eie-megleren.

 

Se Ari Behns nye bolig i Lommedalen.

 

- Vær kristisk til boligstyling

- Vi som forbrukere må være kritisk til boligstyling. Som boligkjøper må du aldri glemme at stylingen er der for at du skal betale mer, sier fagdirektør i Forbrukerrådet, Thomas Bartholdsen.

 

Han mener boligstyling er en aggressiv markedsføring for å få ut mer av boligkjøpere og stiller seg kritisk til påstander om at prisene øker i takt med stylingen.

 

- Jeg nekter å tro at effekten er så stor som man vil ha det til fordi nesten alle boligkjøpere sammenligner. Vi sammenligner med kvadratmeterpris nettopp fordi vi ikke har lyst til å bli den som kjøper en bolig for så å oppdage at vi får mindre ved et videresalg, sier Bartholdsen.

 

Han poengterer likevel at det er noe annet om man kjøper et renoveringsobjekt som åpenbart er modent for oppussing. 

 

- Som boligkjøper er det en fordel om boligen er tom og rengjort. Da blir du ikke distrahert av stilige innredninger.

 

- Jeg vil påstå at vi fikk et par hundre tusen kroner ekstra, sier megler Edvard Chapsang. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Eneboligen fra 1964 går over tre plan og har 676 kvm stor tomt. FOTO: ANDERS KJØNDAL

- Et tegn på at det gjelder å tenke utenfor boksen

Allerede før vising kom det inn et forhåndsbud på 6,5 millioner kroner. Det ble stående til siste visning som ble avholdt mandag denne uken.

 

- Det var selvfølgelig med på å starte budrunden, sier Edvard Chapsang.

 

Nok en gang sov folk i kø for å sikre seg ny bolig.

 

Det var god spredning på visningsdeltakerne. Alt fra unge par til familier, og folk som lever av å pusse opp boliger før de selges videre, hadde lagt turen til Haslum. Av de 35 som kom på visning, var det flere som henviste til annonsestuntet.

 

- Noen sa også at de kom kun på grunn av annonsen. Det er et tegn på at det gjelder å tenke utenfor boksen, sier Edvard Chapsang som legger til at de kommer til å fortsette med flere stunt fremover.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 01. desember.2016 av

Statistisk sentralbyrå  la i torsdag denne uken frem en prognoserapport for norsk økonomi de neste årene.

 

I følge rapporten forventer ekspertene nå en kraftig nedkjøling av boligmarkedet i 2018 og 2019.

 

Få med deg flere eiendomsnyheter her.

 

Årsaken til fallet i  boligprisene  de neste årene, er høy boligbygging over lang tid, og moderat inntektsutvikling.

 

Den vedvarende høye boligprisutviklingen i 2015 og 2016 fører til at SSB forventer at boligprisene vil stige med 7,3 prosent i 2016.

 

- Til tross for den svake inntektsutviklingen er bolig­ etterspørselen meget høy. Mye av dette skyldes trolig de svært lave boliglånsrentene som ser ut til å forbli lave i lang tid. Den høye etterspørselen har manifestert seg i høy boligprisvekst og stor fart i boligbyggingen, skriver SSB i rapporten.

 

Mandag legger  Eiendom Norge  ut sin statistikk for november i år.

 

Vekst i 2017

Høye boliginvesteringer i 2016 og 2017 vil etter hvert øke tilbudet av  nye boliger,  hevdes det i rapporten.

 

– Vi forventer at boligprisveksten vil bli i overkant av 7 prosent også i 2017. Mye av denne årsveksten kan tilskrives den sterke boligprisveksten gjennom 2016 – nullvekst i boligprisene gjennom 2017 ville ha gitt en boligprisstigning på nær 3 prosent for året, skriver SSB i rapporten.

 

Ekspertene har lenge etterlyst en strategi for boligbygging i hovedstadsregionen. Les mer om det her.

 

Få boliger på markedet presser prisene opp

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her

 

Skrekkscenario

Samtidig i dag har Finanstilsynet publisert rapporten "Finansielt utsyn 2016".

 

I følge E24  viser rapporten til et skrekkscenario der boligprisene faller med 25 prosent på fem år.

 

Renteøkning, boligprisfall og lavere inntektsvekst smitter igjen over på veksten i boliginvesteringene, som ifølge tilsynet «blir sterkt negativ» før den stabiliseres på om lag null prosent rundt 2020, skriver E24.

 

Les mer på Botrends forside

 

Kontakt oss her, og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer

Historisk sett roer boligmarkedet seg mot jul.  Mot høytiden er folk mer opptatt av alt som har med jul å gjøre, og færre boliger kommer ut for salg. Boligprisene  har også en tendens til å falle mot jul. Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er  de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.I denne artikkelen finner du alle artikler på Botrend, hvor du kan kan hente inn tilbud på boligforsikring, innboforsikring, hytteforsikring etc. Å bytte forsikringsselskap kan være svært lønnsomt for deg som boligeier. En undersøkelse utført av Tjenestetorget viste at deres kunder i snitt sparte 3.100 kroner i året på å bytte forsikringsselskap. For mange var gevinsten mellom 10.000 og 14.000 kroner. I skjemaet nederst i denne artikkelen kan du enkelt hente inn

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland