Publisert 25. september.2016 av

I dagens hete boligmarked, der flere boliger selges  til over prisantydning, opplever meglere nå at det er  mer krevende å prissette boligene.

 

Nylig ble en tomannsbolig i Nadderudveien på Bekkestua solgt for 3 millioner kroner over prisantydning.

 

Boligen ble lagt ut for salg med en prislapp på 8,5 millioner kroner, mens den, etter budrunde, ble solgt for over 11 millioner kroner.

 

Les alt av eiendomsnyheter på Botrend her. 

 

 

Utfordrende marked

- Sammenlignet med andre solgte boliger, mellom juni og august i området, gikk vi ut med en normal pris. Boligen bestod av to leiligheter på ca. 68 kvm. hver, og behov oppussingen og endringer, men vi ser at beliggenheten og tomt gjorde at budgiverne var villige til å strekke seg, forklarer eiendomsmegler Guttorm B. Olsen.

 

Sammen med eiendomsmegler Kristin Kollbær hos Eiendomsmegler 1 på  Bekkestua sto han ansvarlig for salget.

 

Meglere og takstmenn avviser luretakster

 

De bekrefter at det kan være utfordrende å prissette boliger nå.

 

- Det er en utfordring i dagens marked, men vi tar alltid en nøye vurdering ut i fra markedssituasjonen. Markedet er i endring fra uke til uke, etterspørselen er stor etter spesielle objekter og tilbudet er lite, sier Olsen.  

 

Leilighet satte prisrekord i Asker

 

Boligen ble solgt 3 mill. over prisantydning. FOTO: ZENTUVO

Holdt visning

Boligen, bygget i 1960, ble solgt som en hel  tomannsbolig, med garasje og over ett mål tomt.

 

- Huset har en stor, idyllisk tomt så her var det mange barnefamilier og par som kom på visning. Eiendommen er registrert som tomannsbolig og nok mulighet for påbygg, men lite potensiale for utbyggere, sier Guttorm B. Olsen.

 

- Ble boligen forsøkt kuppet i forkant?

 

- Vi hadde tre felles privatvisninger i forkant av de annonserte fellesvisningene. Noen indikerte bud på privatvisning, men en av oss blir alltid med på privatvisning, vi nevnte her at vi ønsket å ha de annonserte visningene, forklarer Olsen.

 

Høvik-bolig gikk 2,7 mill over takst

 

Etter at disse var avholdt, sto det 53 potensielle kjøpere på interessentlisten.

 

Åtte budgivere kjempet om å få boligen.

 

- Interessentene var både lokale beboere og fra Oslo. Vi ser at fler og fler kommer fra leiligheter i Oslo-området og ønsker bolig noe utenfor, sier Olsen.

 

Kommersiell tjeneste: Her er boliger til salgs 

 

Boligdama: - Ikke betal for mye for boligen

 

 

Åtte boligkjøpere deltok i budrunden. FOTO: ZENTUVO

Mye går over

Tall fra eiendomsverdi viser at over 70 prosent av alle boligene i Asker og Bærum gikk over prisantydning i perioden 1. august til 15. september. 

 

I begynnelsen av oktober kommer nye tall fra Eiendom Norge som viser hvordan boligprisene over hele landet har utviklet seg i september.

 

Boligprisene steg med 2,8 prosent fra juli til august i år.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Følg oss på Facebook og Instagram og send oss gjerne en tilbakemelding her. 

 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland