Publisert 25. september.2016 av

I dagens hete boligmarked, der flere boliger selges  til over prisantydning, opplever meglere nå at det er  mer krevende å prissette boligene.

 

Nylig ble en tomannsbolig i Nadderudveien på Bekkestua solgt for 3 millioner kroner over prisantydning.

 

Boligen ble lagt ut for salg med en prislapp på 8,5 millioner kroner, mens den, etter budrunde, ble solgt for over 11 millioner kroner.

 

Les alt av eiendomsnyheter på Botrend her. 

 

 

Utfordrende marked

- Sammenlignet med andre solgte boliger, mellom juni og august i området, gikk vi ut med en normal pris. Boligen bestod av to leiligheter på ca. 68 kvm. hver, og behov oppussingen og endringer, men vi ser at beliggenheten og tomt gjorde at budgiverne var villige til å strekke seg, forklarer eiendomsmegler Guttorm B. Olsen.

 

Sammen med eiendomsmegler Kristin Kollbær hos Eiendomsmegler 1 på  Bekkestua sto han ansvarlig for salget.

 

Meglere og takstmenn avviser luretakster

 

De bekrefter at det kan være utfordrende å prissette boliger nå.

 

- Det er en utfordring i dagens marked, men vi tar alltid en nøye vurdering ut i fra markedssituasjonen. Markedet er i endring fra uke til uke, etterspørselen er stor etter spesielle objekter og tilbudet er lite, sier Olsen.  

 

Leilighet satte prisrekord i Asker

 

Boligen ble solgt 3 mill. over prisantydning. FOTO: ZENTUVO

Holdt visning

Boligen, bygget i 1960, ble solgt som en hel  tomannsbolig, med garasje og over ett mål tomt.

 

- Huset har en stor, idyllisk tomt så her var det mange barnefamilier og par som kom på visning. Eiendommen er registrert som tomannsbolig og nok mulighet for påbygg, men lite potensiale for utbyggere, sier Guttorm B. Olsen.

 

- Ble boligen forsøkt kuppet i forkant?

 

- Vi hadde tre felles privatvisninger i forkant av de annonserte fellesvisningene. Noen indikerte bud på privatvisning, men en av oss blir alltid med på privatvisning, vi nevnte her at vi ønsket å ha de annonserte visningene, forklarer Olsen.

 

Høvik-bolig gikk 2,7 mill over takst

 

Etter at disse var avholdt, sto det 53 potensielle kjøpere på interessentlisten.

 

Åtte budgivere kjempet om å få boligen.

 

- Interessentene var både lokale beboere og fra Oslo. Vi ser at fler og fler kommer fra leiligheter i Oslo-området og ønsker bolig noe utenfor, sier Olsen.

 

Kommersiell tjeneste: Her er boliger til salgs 

 

Boligdama: - Ikke betal for mye for boligen

 

 

Åtte boligkjøpere deltok i budrunden. FOTO: ZENTUVO

Mye går over

Tall fra eiendomsverdi viser at over 70 prosent av alle boligene i Asker og Bærum gikk over prisantydning i perioden 1. august til 15. september. 

 

I begynnelsen av oktober kommer nye tall fra Eiendom Norge som viser hvordan boligprisene over hele landet har utviklet seg i september.

 

Boligprisene steg med 2,8 prosent fra juli til august i år.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Følg oss på Facebook og Instagram og send oss gjerne en tilbakemelding her. 

 

Publisert 10. februar.2017 av

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå.

 

- Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo.

 

Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017.

 

Her kan du lese mer om fjellhytter

 

Stor etterspørsel

- Det er svært stor interesse for hytter og leiligheter i fjellet, sier han.

 

Statistikken han refererer fra har tall de siste syv årene, og viser nordmenns store interesse for kjøp av fjellhytter.

 

Bare i januar står kontoret til Haatuft for 19 salg på Geilo.

 

Selger åtte hytter i uka på Trysil

Eiendomsmegler Christian Haatuft i Eiendomsmegler1 Fjellmegleren. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Tenker på utleie

Hytte- eller leilighetskjøperne på  Geilo  kommer både fra Bergen og Oslo-området, men Haatuft har merket en endring i kjøpegruppen.

 

- De er til dels yngre enn tidligere. Og aldri før har jeg fått så mange spørsmål om potensielle utleieinntekter, enn det jeg får nå. Det betyr at flere enn før ser på muligheten for å leie ut, sier den erfarne megleren.

 

Hytteutleie når nye rekorder

 

Han mener det skyldes denne generasjonens fokus på delingsøkonomi.

 

- For ti år siden var det ingen som spurte meg om det. Folk i dag er mer opptatt av, og vant til, å leie ut slik de er i andre deler av Europa, sier Haatuft.

 

Nå er det hytteboom i Norge

 

Havsdalsgrenda på Geilo er populært blant hyttekjøpere. Foto: Pål Harald Uthus

Tjener på utleie

Han viser til leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo, der åtte enheter er solgt.

 

Tre til fire av leilighetene har tjent godt på utleie i januar, en måned som ikke har noen feriedager i seg.

 

- Typisk interessenter her er småbarnsfamilier som ser for seg utleie når de ikke selv bruker stedet. Mens danskene har vinterferie i uke syv, har de uke åtte i Oslo og ni i Bergen. Det åpner for mye utleie, sier han.

 

Utleier oppnår mellom 13-15.000 kroner for en ukes utleie av leiligheten.

 

Full fart i hyttemarkedet

 

Kjøpere i 40-årene

For øyeblikket er det 128 fritidsboliger til salgs på Geilo via FINN.no. Hemsedal har 26 enheter for salg, mens Gol har 12. Norefjell, litt nærmere Oslo, har 39 enheter for salg på FINN.

 

- Hytteinteressen i Norge har alltid vært stor. Av 1,3 millioner husholdninger, så er det litt over halvparten som har tilgang på hytte, uttalte partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye til Botrend i fjor.

 

Han mener økt urbanisering fører til høyere ønske om å eie eller har tilgang til hytte.

 

SSBs ferskeste statistikk på tema,  viser at det er nordmenn midt i livet som realiserer hyttedrømmen. Fire av fem av de som kjøpte hytte i 2013, var over 40 år. Akershus var det fylket med flest fritidsboligkjøp.

 

- Jeg tror et lavt rentenivå fremover vil gi mer trygghet for at hytteinvesteringen ikke faller i verdi, og da tør flere slå til, sier Haatuft.

 

Spår godt hytteår

 

Leilighetskomplekset Havsdalsgrenda på Geilo. FOTO: HAVSDALSGRENDA.NO

Kjøper usett

Eiendomsmegleren har opplevd mange interessante kjøp i fjellheimen.

 

- Det har vært noen som har kjøpt usett, og bare ut fra bildene de ser på FINN.no. Det er ofte de dyre eiendommene, og alltid mot mitt råd. Men det har gått bra alle gangene. De som kjøper er som regel godt kjent i området, sier han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Det siste året har prisen på hytter i fjellet steget med 5,5 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge. De stedene hvor det ble solgt flest hytter er Trysil, Ringsaker (Sjusjøen), Krødsherad og Sigdal (Norefjell). I Trysil selges det opp mot åtte hytter i uka, og Botrend har tidligere skrevet om svært stor interesse for hytter på Sjusjøen og Skeikampen. Men de dyreste hyttene som ble solgt ligger i Flå, Øyer og Sirdal. I Flå er det hytter knyttet til Høgevarde som trekker prisen

Les mer

Naboene arrangerte idémøte for ny boligby

De vil ha levende byrom på Billingstad.

Publisert 25. september.2016 av Morten Gisle Johnsen

Levende byrom, idrettsanlegg og skøyting på Neselva. Kolonihager, pub og mikrobryggeri. Naboønskene florerer foran storutbyggingen på Vestre Billingstad. – Jeg tror dette kan bli et fint sted å bo. Jeg flytter til Oslo først, men kommer nok tilbake når jeg blir litt eldre, kanskje med små barn, smiler Eivind W. Kårbø. 18-åringen fra Drengsrud deltar i gruppearbeid om hvordan Askers neste store utbyggingsprosjekt, Vestre Billingstad med 1.640 boliger, skal bli et godt sted for alle

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland