Publisert 25. september.2016 av

I dagens hete boligmarked, der flere boliger selges  til over prisantydning, opplever meglere nå at det er  mer krevende å prissette boligene.

 

Nylig ble en tomannsbolig i Nadderudveien på Bekkestua solgt for 3 millioner kroner over prisantydning.

 

Boligen ble lagt ut for salg med en prislapp på 8,5 millioner kroner, mens den, etter budrunde, ble solgt for over 11 millioner kroner.

 

Les alt av eiendomsnyheter på Botrend her. 

 

 

Utfordrende marked

- Sammenlignet med andre solgte boliger, mellom juni og august i området, gikk vi ut med en normal pris. Boligen bestod av to leiligheter på ca. 68 kvm. hver, og behov oppussingen og endringer, men vi ser at beliggenheten og tomt gjorde at budgiverne var villige til å strekke seg, forklarer eiendomsmegler Guttorm B. Olsen.

 

Sammen med eiendomsmegler Kristin Kollbær hos Eiendomsmegler 1 på  Bekkestua sto han ansvarlig for salget.

 

Meglere og takstmenn avviser luretakster

 

De bekrefter at det kan være utfordrende å prissette boliger nå.

 

- Det er en utfordring i dagens marked, men vi tar alltid en nøye vurdering ut i fra markedssituasjonen. Markedet er i endring fra uke til uke, etterspørselen er stor etter spesielle objekter og tilbudet er lite, sier Olsen.  

 

Leilighet satte prisrekord i Asker

 

Boligen ble solgt 3 mill. over prisantydning. FOTO: ZENTUVO

Holdt visning

Boligen, bygget i 1960, ble solgt som en hel  tomannsbolig, med garasje og over ett mål tomt.

 

- Huset har en stor, idyllisk tomt så her var det mange barnefamilier og par som kom på visning. Eiendommen er registrert som tomannsbolig og nok mulighet for påbygg, men lite potensiale for utbyggere, sier Guttorm B. Olsen.

 

- Ble boligen forsøkt kuppet i forkant?

 

- Vi hadde tre felles privatvisninger i forkant av de annonserte fellesvisningene. Noen indikerte bud på privatvisning, men en av oss blir alltid med på privatvisning, vi nevnte her at vi ønsket å ha de annonserte visningene, forklarer Olsen.

 

Høvik-bolig gikk 2,7 mill over takst

 

Etter at disse var avholdt, sto det 53 potensielle kjøpere på interessentlisten.

 

Åtte budgivere kjempet om å få boligen.

 

- Interessentene var både lokale beboere og fra Oslo. Vi ser at fler og fler kommer fra leiligheter i Oslo-området og ønsker bolig noe utenfor, sier Olsen.

 

Kommersiell tjeneste: Her er boliger til salgs 

 

Boligdama: - Ikke betal for mye for boligen

 

 

Åtte boligkjøpere deltok i budrunden. FOTO: ZENTUVO

Mye går over

Tall fra eiendomsverdi viser at over 70 prosent av alle boligene i Asker og Bærum gikk over prisantydning i perioden 1. august til 15. september. 

 

I begynnelsen av oktober kommer nye tall fra Eiendom Norge som viser hvordan boligprisene over hele landet har utviklet seg i september.

 

Boligprisene steg med 2,8 prosent fra juli til august i år.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Følg oss på Facebook og Instagram og send oss gjerne en tilbakemelding her. 

 

Publisert 22. mars.2017 av

Den ærverdige villaen Borgen på Blommenholm i Bærum ble lagt ut for salg i april 2016.

 

Den gang hadde den en prislapp på 27 millioner kroner, og var Bærums dyreste bolig til salgs på det tidspunktet.

 

Boligen som er fra 1915 hadde et betydelig oppgraderingsbehov, og i juni i fjor var prisen redusert med 10 millioner.

 

Nå er planene for tomten klare. En utbygger vil bygge seks leiligheter på nedsiden av Borgen mot sjøen.

Det fremgår av søknaden som er sendt inn til Bærum kommune.

 

Leilighetene vil ligge på tomten til Villa Borgen som ble oppført for skipsreder Bjørnstad i 1915.

 

De seks leilighetene vil tilsammen ha et bruttoareal på nærmere 1.100 kvadratmeter, eller rundt 180 kvadratmeter per leilighet.

 

Les også: Her er historien bak Villa Solares

 

Det er selskapet Prudencia AS som står bak planene. Selskapet eies av Oslo-mannen Morten Gottschalk.

Borgen på Blommenholm ble oppført i 1915, og ligger nær sjøen. FOTO: DNB
Leilighetene vil bli liggende nær sjøen om det gis tillatelse. FOTO: CRUX ARKITEKTUR

Advarer mot støy

Naboen Blommenholm båtforening ønsker nye naboer velkommen, men påpeker at det også er ulemper med å bo like ved en båtforening.

 

«Blommenholm Båtforening har et mangfold av aktiviteter og virksomheter på sitt område som kan medføre støy og annen ulempe for leilighetene i helger og langt utover normal arbeidstid.», står det i deres kommentar til nabovarselet.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert i Budstikka.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss på Facebook og Instagram, og tips oss gjerne her.

Les mer

Nå selges boligen på 14 dager

Boligprisene økte i februar

Publisert 25. september.2016 av Dag Otter Johansen

Legger du ut boligen din for salg nå i Asker, Bærum eller Oslo tar det i gjennomsnitt kun 13 til 16 dager før boligen er solgt. Det viser den nye boligprisstatikken til Eiendom Norge som kom fredag. Mens det på landsbasis tok 38 dager - altså godt over en måned - å selge boligen, går det vesentlig raskere i hovedstadsområdet. Samtidig er det langt færre boliger som er solgt. Store forskjellerI Oslo ble det solgt 190 færre boliger sammenlignet med februar i fjor, i Asker seks færre

Les mer

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor. En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter. Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.  

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland