Publisert 27. september.2016 av

Nille-arving søker om fordobling av Snarøya-bolig og dispensasjon for bygging i strandsonen.

 

– Jeg har vokst opp i nabohuset, så da dette huset kom for salg var det en mulighet jeg bare ikke kunne la gå fra meg, sier Ginny Aarskog Pettersen.

 

Hun er datter av Mathias Aarskog, en av brødrene som i 2006 solgte 70 prosent av aksjene i billigkjeden Nille for 700 millioner kroner.

 

Hennes nyinnkjøpte hus helt ytterst på Fürstodden på Snarøya er det eneste av de fire atriumhusene som det ikke er blitt gjort noe med siden de ble bygget.

 

– Mye av grunnen til at vi ønsker å bygge på huset er nettopp det at det nå skiller seg ut fra de tre andre husene her, sier Ginny.

 

Huset i Fürstlia ble kjøpt april for 30 millioner kroner. Selgerne var et eldre ektepar som hadde bodd i huset siden det ble bygget på slutten av 1970-tallet.

 

Her du lese flere saker fra luksusmarkedet

 

Dyrest i Bærum

 

Prakteiendommen med fri utsikt ut mot Oslofjorden er så langt i 2016 den dyreste eiendommen som er blitt solgt i  Bærum, og den tredje dyreste i  Asker og Bærum.

 

Listen toppes av Magnus Reitans bolig på  Nesøya som i begynnelsen av året ble solgt for drøyt 34 millioner.

 

Budrunde for luksusvilla til 24 millioner 

 

Slik kan huset til Ginny Aarskog Pettersen og familien bli. ILLUSTRASJON: B16 ARKITEKTER&LANDSKAP

Svømmebasseng og ny kjeller

Planene til Ginny Aarskog Pettersen og hennes mann Gunerius Pettersen, broren til golfproffen Suzann Pettersen, innbefatter tilbygg på to av husets fire vegger, utendørs svømmebasseng og rehabilitering av kjelleretasjen.

 

Boarealet på Snarøya-eiendommen vil da bli på i overkant av 500 kvadratmeter, mot dagens 200 kvadratmeter.

 

– Kjelleren er som da huset ble bygget og ikke innredet. Når det gjelder utbygging og endring på fasadene, er det noe som er gjort på nabohusene. Ved at vi også gjør det vil alle husene få et likere uttrykk, noe som jeg er opptatt av, forklarer Aarskog Pettersen.

 

Hun har i to år bodd i et annet hus på Snarøya sammen med familien.

 

– Vi hadde ikke planlagt å flytte igjen på mange år. Men så ble huset jeg alltid har drømt om til salgs. Jeg hadde en flott oppvekst her, og det ønsker jeg at barna mine også skal få, sier hun.

 

Kunstner sikret seg middelaldergård

 

Huset ligger i Fürstlia på Snarøya. ILLUSTRASJON: B16 ARKITEKTER&LANDSKAP

 

I anmodningen om forhånds-konferanse med Bærum kommune legger ikke Ginny Aarskog Pettersen skjul på at utbyggingsplanene vil kreve dispensasjon blant annet fra bestemmelsene om avstand til sjøen.

 

Solgte Nesøya-hus til 60 millioner

 

Håper på dispensasjon

 

– Tilbygget vi planlegger å bygge vil ikke komme nærmere sjøen enn nabohusene. I huset til faren min er avstanden i luftlinje 14 meter. Hos meg vil dette bli ca. 17 meter, påpeker 37-åringen.

 

Hun håper og tror at siden de fire husene ytterst på Fürst per i dag ikke er innfor dagens regelverk, som er på 30 meter, vil hun få dispensasjon.

 

– Huset ligger på en kolle der det ikke er naturlig å ferdes. Stien går nedenfor, så fri ferdsel vil ikke bli berørt. Men det er selvfølgelig Bærum kommune som skal avgjøre dette. Jeg er innforstått med at de kan komme med innsigelser. Det er derfor vi har bedt om forhåndskonferanse, sier Ginny Aarskog Pettersen.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram og gi oss tilbakemeldinger her. 

 

Publisert 05. mai.2017 av

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.

Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.

Tilslag 3 mill. over takst

Boligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.

1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild Schjelderup 20 millioner kroner på bordet for luksuseiendommen. Verditaksten var satt til 17 millioner kroner.

Selger aksepterte via megler budet før boligen ble markedsført og lagt ut for salg på det åpne markedet. Schjelderup hadde tilsynelatende lyktes i å kuppe budrunden. Men under en måned senere grep Fylkesmannen inn og stoppet salget på vegne av selger – nettopp på grunn av kuppingen.

 

Les også: Bygger luksusleiligheter på Snarøya

 

Fem måneder senere, i september 2016, ble eiendommen solgt via megler Christian Mathiesen ved Nordvik & Partners til en ny kjøper for 26 millioner kroner. Nå har Schjelderup saksøkt selger og meglerfirmaet som foresto det første salget. Han krever syv millioner kroner.

 

Stoppet salget

Fylkesmannen var i posisjon til å stoppe salget fordi de administrerte boet til opprinnelig eier. På salgstidspunktet var han innlagt på pleiehjem. Én av hans tre døtre var oppnevnt som verge.

 

Da fylkesmannen ga arvingene samtykke til salg, stilte de som krav at eiendommen skulle «selges gjennom eiendomsmegler eller advokat og til høyeste mulig pris på det åpne marked».

 

Det var med andre ord ikke adgang til å kuppe boligen, selv med samtykke fra selger. Schjelderup mener aldri ble forelagt informasjon om de spesielle vilkårene knyttet til salg av eiendommen.

 

Les også: Snarøya-bolig kåret til Bærums fineste hus

 

Saken var oppe i Asker og Bærum tingrett forrige uke. Ifølge Fylkesmannens vergemålsavdeling er det svært sjelden slike saker ender i rettsvesenet.

 

– Etter norsk rett har vi ikke angrefrist ved kjøp og salg av bolig, med mindre det er tatt særskilte forbehold, sier Schjelderups advokat Rasmus Asbjørnsen.

 

Advokaten sier kravet på 7 millioner kroner er fastsatt på bakgrunn av differansen mellom de 20 millionene boligen opprinnelig ble kjøpt for og det høyeste budet som ble inngitt da boligen ble solgt på nytt.

– Ble revet med

Selgers advokat, Erling Høyte, mener arvingene ikke kan lastes for at salget ble gjennomført i strid med fylkesmannens vedtak.

 

– I denne saken hviler ansvaret og risikoen på megler og kjøper, sier han.

 

Boligdama: Er kupping veien å gå?

 

– Burde arvingene satt seg inn i reglene før de aksepterte budet?

 

– De hadde misoppfattet situasjonen, og ble revet med da de fikk et direkte bud som megler mente var godt. På dette tidspunkt trodde de det var flere interessenter inne i bildet, hvilket senere viste seg å være feil. De tok kontakt med Fylkesmannen etter at budet ble akseptert og fikk beskjed om at salget neppe kunne godkjennes.

 

Les også: - Kupping er utelukkende negativt

 

Hverken Arild Schjelderup eller de tre arvingene vil uttale før det foreligger dom.

Eiendommen ligger i det eksklusive boligstrøket på Langodden på Snarøya. Begge foto: Nordvik&Partners.
Les mer

Sjekk dette boligsalget i Asker

- Det er tomten man selger, sier daglig leder.

Publisert 27. september.2016 av Kim van der Linden

Eneboligen i Nes Terrasse på Nesbru er i så dårlig forfatning at megleren ikke anser det som et boligsalg. - Det er tomten man selger, sier daglig leder og megler Terje Tveit i Krogsveen. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer

Hva bør man gjøre og ikke gjøre med hjemmet før salg?

Meglerne er uenige.

Publisert 27. september.2016 av Bettine Nicotra

Planlegger du å selge? Øyvind Kolling Johansen som er eiendomsmeglerfullmektig i EiendomsMegler 1 Sandvika, Carl Fredrik Solli, daglig leder i PrivatMegleren Solli & Partnere i Asker og Petter Mamen-Lund, daglig leder i Eie Asker mener førsteinntrykket er viktig. Folk handler med følelsene. - Man kjøper gjerne bolig raskere enn man handler ny vaskemaskin. Jeg ser fort om folk får den rette følelsen når de kommer på visning, sier Johansen. Det er ”go´følelsen” som avgjør o

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland