Publisert 28. september.2016 av

2016 ser ut til å bli et rekordår hva gjelder hyttemarkedet. Både omsetning, pris, bygging og tomtesalg går unna som aldri før.

 

- Det skal bygges over 600.000 kvadratmeter med hytte i år. Korrigerer man for leilighetsbyggene rett før finanskrisen, blir det rekord i år. Det har aldri tidligere blitt bygget like mange hytter i Norge, noen gang, sier Bjørn-Erik i Prognosesenteret.

 

I første halvår i år ble det gitt tillatelse til bygging av nær 295.000 kvadratmeter med hytter og sommerhus, ifølge Statistisk sentralbyrå.

 

Det er en økning på 16 prosent, og nesten 40.000 kvadratmeter mer enn i samme periode i fjor, ifølge NTB.

 

 

Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. FOTO: EZTER SIMONE

Det er spredt over hele landet, men de største utbyggingsprosjektene skjer i de vestre delene av Norge.

 

- Det er Myrkdalen i Voss, i Sirdal og ut mot Eidfjord i Hardanger. Det har gått dårlig i boligmarkedet i oljefylkene, men det er full fart i hyttemarkedet, sier Øye.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

 

Myrkdalen skal bli Nordens største helårs familiedestinasjon, samt ett av Norges tre største alpinanlegg. FOTO: SEIMEN AS

 

Utvikler fjellandsby med 4.000 enheter

- Vi føler at det er et veldig trøkk i markedet, sier Nils Akselberg.

 

Han er eiendomsdirektør i Myrkdalen Fjellandsby AS som i løpet av de neste 25 til 30 årene skal ferdigstille 3.000 nye enheter. Siden fjelleventyret startet i 2002, vil de da ha utviklet totalt 4.000 enheter og Norges sjette største alpinanlegg.

 

Da de startet lå det én hytte her. Nå omsetter det 360 roms store hotellet for over 60 millioner årlig etter knappet fire års drift. Og nylig ble den siste tomten på ca. ett mål solgt for 1,25 millioner kroner.

 

- Vi har solgt 220 tomter og utviklet 400 leiligheter de siste 12 årene, men det er fremdeles ganske stor etterspørsel. Så vi rigger til for å bygge enda mer, sier Akselberg.

 

I april inngikk de avtalen om et nytt utviklingsområde ved siden av. Nå er de i gang med planleggingen sammen med arkitekter og håper å slippe de nye enhetene ut på markedet i 2018. Her skal det komme 940 enheter til, samt at dagens sentrumsområde kan videreutvikles med over 1.000 leiligheter. 

 

- I det nye området skal vi også bygge endel hytter og leiligheter, men det kommer til å bli mest tomter. Samtidig skal vi gjøre alt som må til for å fortsette å utvikle en fjellandsby i sentrum med overnatting, servering, butikker og det som trengs for å få det hyggelig for de som er gjester. Målet er at vi om 25 til 30 år skal komme opp i totalt 4.000 enheter og 15.000 senger i Myrkdalen, sier Nils Akselberg.

 

Få siste nytt fra hyttemarkedet på Botrend her.

 

 

De siste tolv årene har det kommet 400 leiligheter, 220 tomter og et nytt sentrumsområde. Men det skal bygges langt mer. FOTO: SVERRE HJØRNEVIK

Et velfungerende hyttemarked

Ifølge Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret er det flukten fra den tette bolighverdagen og naturdrømmen som gjør at stadig flere sverger til hyttelivet. Det er et norsk fenomen at man skal eie sin egen. I ingen andre land i verden eies det like mye som her, og drømmen finansieres stort sett med egne penger.

 

- Kun fire prosent låner mesteparten for å kjøpe hytta, mens omtrent 15 prosent står for finansieringen selv. Tomtekostnadene har gått noe ned samtidig som byggekostnadene har holdt seg greie, sier Øye.

 

Prognosesenteret så i fjor at planene om hyttekjøp eksploderte. Det holdt seg vinteren gjennom, mens planene om hyttekjøp i utlandet sank.

 

- Vi trodde at det ville øke interessen rundt sjøhytter her hjemme, men det har vært en sommer preget av et mer normalt marked, sier Bjørn-Erik Øye.

 

Les også: Rivieraen er for dyr for nordmenn

 

Eiendomsmeglerne har meldt om flere interessenter og visningsdeltakere, men de store prisrekordene har latt vente på seg.

 

- De har vel tatt seg en tur langs kysten og sett at det er dyrt. Så selv om kronekursen har gått feil vei med tanke på hyttekjøp i utlandet, er det fremdeles dyrt her hjemme, sier Øye.

 

Eiendomsmegler og daglig leder hos Krogsveen i Bamble, Henrik Tangen, uttalte til Botrend i august at det er hyttene fra 1,5 og opp til 7 millioner som har gått unna.

 

Denne sommeren har han opplevd få prisrekorder, og mener vi har hatt et godt og velfungerende marked for sjøhytter.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 28. november.2016 av

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass.

 

Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner.

 

– Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har råd til, sier eiendomsmegler Rune Tretterud i ABBL eiendomsmegling som sto for salget.

 

Her får du flere eiendomsnyheter.

 

 

Høy kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen på leiligheten i Hauger skolevei endte på 83.000 kroner. Det er skyhøyt over de 49.000 som utgjør snittet på andelsleiligheter i Vestre Bærum i tredje kvartal.

 

Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for andelsleiligheter i Østre Bærum 58.000 kroner, mens snittet i Asker var 47.300. Det viser Budstikkas boligbørs.

 

Tretterud vil likevel ikke være med på at takstmannen gjorde noen dårlig jobb da taksten for 2-romsleiligheten ble fastsatt.

 

 

 

 

 

Smalt bad på Rud/Hauger. FOTO: INVISO

– Tidligere makspris på denne type lelighet var 2,450 millioner kroner. Den lå i fjerde etasje og var sydvendt ut mot fellesarealer, forteller Tretterud.

 

3,4 millioner over takst for leilighet på Majorstuen

 

Frister førstegangskjøpere

 

Ifølge megleren var det flere førstegangskjøpere blant budgiverne.

 

– Utgangsprisen var innenfor det en del førstegangsetablerere har råd til, uten hjelp av foreldre. Nå skal jeg ikke si hvorvidt kjøperen har fått støtte fra sine foreldre, men det var en ung person, sier Tretterud.

 

Også tidligere i høst har boligselgere i samme boligblokk oppnådd gode priser for leilighetene sine.

 

I september ble en 42 m² stor 2-roms leilighet på samme adresse solgt for 2,95 millioner kroner. Det var 400.000 kroner over meglers prisvurdering, og gjorde at leiligheten endte med en kvadratmeterpris på 70.000.

 

 

Uteplassen er skjermet med en hekk. FOTO: INVISO

 

Les mer på Botrends forside.

 

Har du tilbakemelding? Tips oss gjerne - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Dersom du har kjøpt bolig noen gang, har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg sitt eget hjem.   Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet? Da er du nok en typisk  boligkjøper.   Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.   Da vet de at k

Les mer

Her er historien bak Villa Solares

"Alle" har sett den gule Høvik-villaen ved E18.

Publisert 28. september.2016 av Elin Reffhaug Craig

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke. Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen. 

Les mer
Annonse

Kommersielt innholdHar du planer om å sikre boligen din mot tyveri? Da kan det lønne seg å hente inn tilbud på boligalarm fra flere leverandører før du bestemmer deg. Mange alarmselskap har ofte kampanjepriser i forkant av ferier og høytider, men husk at det er månedsavgiften som står for den største utgiften. Botrend har derfor i samarbeid med Tjenestetorget gjort det lett for deg å hente inn tilbud fra ulike alarmselskap. Fyll ut skjemaet nederst i artikkelen for uforpliktende til

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland