Publisert 29. september.2016 av

Over halvparten av  boligkjøperne i Asker og Bærum leter etter boliger til over 5,5 millioner kroner.

 

Det viser tall fra Boligkjøperindeksen 2016, utarbeidet av Krogsveen.

 

Hele 1 av 4 i Bærum sier de ser etter bolig til over 7 millioner kroner.

 

Les flere eiendomsnyheter her. 

 

Boligkjøperindeksen 2016 er en årlig undersøkelse av boligkjøpere utarbeidet av eiendomsmeglerkjeden. 2.369 respondenter, som ser etter bolig nå i høst, har besvart på undersøkelsen.

 

Asker  og  Bærum  har lenge vært blant de dyreste boligområdene i landet, og prisene har fortsatt å stige i 2016.

 

Dette gjør at boligkjøpere her ser etter boliger i toppen av prissjiktet i Norge.  21 prosent i Asker og 25 prosent i Bærum sier de ser etter ny bolig til over 7 millioner kroner. 

 

- Boligprisveksten på Østlandet ser ikke ut til å bremse, og vil prege prisutviklingen utover høsten, uttalte Eiendom Norges-topp Christian V. Dreyer da boligprisstatistikken ble lagt frem for august måned. 

 

Prisene stiger

 

- Ser vi på tallene sammenlignet med i fjor så er det en økning i andelen av  boligkjøpere  som ser etter de dyreste boligene. Bare i Asker har andelen som ser etter bolig over 5,5 millioner kroner økt med 8 prosentpoeng fra i fjor. I Bærum har andelen økt med 4 prosentpoeng, sier Terje Tveit, daglig leder i Krogsveen Asker.

 

– Økningen har også en naturlig sammenheng med at prisene har steget i samme periode. Kjøpekraften til boligkjøperne i Asker og Bærum er også stor, samt at boligmassen i området består av mange  eneboliger  og rekkehus, fortsetter Tveit.

 

- Aldri vært vanskeligere å prissette boliger

 

I følge flere meglere har det kommet en oppsving i markedet for dyre boliger.

 

- Det er bra driv i markedet. Selv boliger fra 25 millioner og oppover går godt om dagen, har partner og eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Christian L. Mathiesen uttalt til Botrend. 

 

 

Boligprisene i Asker og Bærum er blant de høyeste i landet. FOTO: KIM LINDEN

Færre vil kjøpe før de har solgt

 

I Asker sier 48 prosent av de som eier bolig fra før at de ønsker å kjøpe ny bolig før de har solgt sin gamle.

 

I Bærum svarer 52 prosent det samme. Det er faktisk en lavere andel enn Akershus forøvrig.

 

– Det er litt overraskende. I et stigende boligmarkedet er det vanligste å kjøpe ny bolig før man selger sin nåværende. At andelen som vil kjøpe først er lavere i Bærum og Asker, kan muligens skyldes at prisnivået er så høyt at boligkjøperne trenger å vite hva de får for sin nåværende bolig før de kan investere i ny bolig, sier Tveit.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette

 

Nærhet til kollektivtransport

 

Hele 7 av 10 boligkjøpere i Asker og Bærum sier de ønsker en ny bolig i nærheten av kollektivtransport. Det er litt over landsgjennomsnittet, men hele 10 prosentpoeng lavere enn i Oslo.

 

- Nærhet til kollektivtransport ser vi blir viktigere og viktigere også i Asker og Bærum. Allikevel vet vi at det fortsatt er en del som bruker bil til jobb. De politiske signalene er jo at man ønsker å redusere biltrafikken, så det overrasker meg litt at ikke enda flere boligkjøpere i Asker og Bærum ønsker nær tilknytning til kollektivtrafikken. Det vil nok være smart å se etter slike objekter i fremtiden, sier Tveit.

 

De aller fleste meglere Botrend er i kontakt med, fremhever betydningen av nærhet til offentlig kommunikasjon når en bolig selges. Da en enebolig på Høvik fikk  150 personer på visning,  var det nettopp dette megler Thøgersen i Privatmegleren fremhevet. 

 

- Det siste betyr mye og gjenspeiler prisen på objekter. Vi så at så fort Kolsåsbanen åpnet igjen, så gikk også prisene på boliger opp i det området, sier Morten Thøgersen. 

 

Da Baard Schumann i  Selvaag Bolig uttalte at  Bærum er den mest attraktive kommunen å bo i,  var det også kommunikasjon som sto høyt.

 

- Det er en klar fordel at Bærum ligger tett på Oslo og har god offentlig kommunikasjon, men kommunen har også egne unike bysentre, arbeidsplasser og et svært godt servicetilbud. I tillegg er det klart at boliger som bygges må kunne selges. Bærum er spesielt attraktivt for boligutviklere på grunn av høy kjøpekraft i befolkningen. Det gjør at mange har råd til å flytte på seg, sier Schumann.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Fakta om undersøkelsen

 

Web-basert undersøkelse blant registrerte boligsøkere i Norge.

 

Utvalg: 2369 respondenter.

 

Signifikansnivå 95 %, +/- 1,8 % i feilmargin på målgruppen.

 

Kjønnsfordeling utvalg: 1182 menn (49,9 %), 1187 kvinner (50,1 %).

 

187 av respondentene er i bosatt i Asker og Bærum, hvorav 42 i Asker og 145 i Bærum. Undersøkelsen er utført i august 2016.

 

Kilde: Krogsveen

Publisert 19. januar.2017 av

2017 er valgår.

 

Det betyr at politikerne nå for alvor kommer på banen for å utdype sine løsninger på det  brennhete boligmarkedet.

 

Det har nærmest blitt umulig for unge boligkjøpere å komme seg på markedet. Det er få boliger til salgs, mange hevder at det ikke bygges nok nye boliger, og  prisene stiger til værs.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Arbeiderpartiet forslår nå å utvide kravet om å bo minst ett år i boligen din, før du kan selge den skattefritt.  

 

– Vi vurderer å øke den botiden, til for eksempel to eller tre år. Det vil gjøre det mindre interessant å spekulere i boliginvesteringer, fordi man ikke kan selge den videre med gevinst etter kort tid, sier nestleder i AP, og leder av programkomiteen, Hadia Tajik, til VG.

 

Arbeiderpartiets nestleder Hadia Tajik. FOTO: KARL BRAANAAS

Mye tyder på at situasjonen på boligmarkedet kan bli en stor del av valgkampen. I Oslo steg boligprisene med  23,3 prosent i fjor.

 

Les flere saker om boligprisene på Østlandet

 

Staten sterker på banen

 

Under tittelen «SV ut av boligkrisa» tar partiet til orde for at staten kommer sterkere på banen.

 

– Vi trenger en nasjonal boligplan, der vi finner ut hvor det mangler boliger og hva som må bygges. Vi må dessuten satse på offentlige boligbyggerselskap, sier SV-leder Audun Lysbakken på partiets hjemmeside.

 

SV vil blant annet innføre en helt ny modell med delt eierskap, og at Stortinget kan lage en Nasjonal Boligplan på lik linje med Nasjonal Transportplan.

 

Mens AP har kalt forslaget «spennende», har det møtt motbør hos Høyre.

 

- Vi må heller fokusere på hvordan folk kan kjøpe seg sin egen bolig og stå på egne ben, sier Madussar Kapur til VG.  

 

Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Bidra til kollektivprosjekter

For å bremse veksten i boligprisene har regjeringen strammet inn på boliglånskravene og  innført egne krav for Oslo.

 

AP mener staten må få kommunene til å bygge høyere og tettere.

 

– Vi må stille krav til kommunene om boligbygging rundt kollektivknutepunkter for at staten skal bidra til store infrastrukturprosjekter i storbyområdene. For Aps del er det aktuelt å bidra med inntil 70 prosent på de store kollektivprosjektene. Som for eksempel Fornebu-banen, sier Tajik til VG.

 

Hun sier også at Bærum må «lene seg fremover» dersom de skal få penger fra staten i forbindelse med Fornebu-banen.

 

Fornebu har nådd 4.000 innbyggere

 

Flyfoto over Fornebu der Fornebu-banen lar vente på seg. FOTO: KARL BRAANAAS

 

Les mer på Botrends forside her

 

Vi hører gjerne fra deg, send oss en e-post her - og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Lysbakken diskuterer boligbygging Edvard W. Bjørnson og Janne Grøttumsbråten i Asker SV. ARKIVBILDE: KARL BRAANAAS

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

- Det blir meglerkamp på Fornebu

Eie går offensivt ut med nytt meglerkontor.

Publisert 29. september.2016 av Sofie Dege Dimmen

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast. I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann. I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle fl

Les mer

Snart forsvinner siste rest av Søndre Bondi gård, som ligger rett sør for  Asker sentrum. Deler av gårdens hage og store deler av skogen ned mot Bondivann graves nemlig opp nå, i forbindelse med at Obos' og grunneier Pals Eiendom skal bygge 66 leiligheter fordelt på seks bygg. Fra før er gårdens grunn utbygd med blant annet Risenga bo- og omsorgssenter, Bondi skole, lavblokkene rett nord for Bondi skole og det såkalte Ericsson-bygget (2001). Les flere eiendomsnyheter her 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland