Publisert 29. september.2016 av

Over halvparten av  boligkjøperne i Asker og Bærum leter etter boliger til over 5,5 millioner kroner.

 

Det viser tall fra Boligkjøperindeksen 2016, utarbeidet av Krogsveen.

 

Hele 1 av 4 i Bærum sier de ser etter bolig til over 7 millioner kroner.

 

Les flere eiendomsnyheter her. 

 

Boligkjøperindeksen 2016 er en årlig undersøkelse av boligkjøpere utarbeidet av eiendomsmeglerkjeden. 2.369 respondenter, som ser etter bolig nå i høst, har besvart på undersøkelsen.

 

Asker  og  Bærum  har lenge vært blant de dyreste boligområdene i landet, og prisene har fortsatt å stige i 2016.

 

Dette gjør at boligkjøpere her ser etter boliger i toppen av prissjiktet i Norge.  21 prosent i Asker og 25 prosent i Bærum sier de ser etter ny bolig til over 7 millioner kroner. 

 

- Boligprisveksten på Østlandet ser ikke ut til å bremse, og vil prege prisutviklingen utover høsten, uttalte Eiendom Norges-topp Christian V. Dreyer da boligprisstatistikken ble lagt frem for august måned. 

 

Prisene stiger

 

- Ser vi på tallene sammenlignet med i fjor så er det en økning i andelen av  boligkjøpere  som ser etter de dyreste boligene. Bare i Asker har andelen som ser etter bolig over 5,5 millioner kroner økt med 8 prosentpoeng fra i fjor. I Bærum har andelen økt med 4 prosentpoeng, sier Terje Tveit, daglig leder i Krogsveen Asker.

 

– Økningen har også en naturlig sammenheng med at prisene har steget i samme periode. Kjøpekraften til boligkjøperne i Asker og Bærum er også stor, samt at boligmassen i området består av mange  eneboliger  og rekkehus, fortsetter Tveit.

 

- Aldri vært vanskeligere å prissette boliger

 

I følge flere meglere har det kommet en oppsving i markedet for dyre boliger.

 

- Det er bra driv i markedet. Selv boliger fra 25 millioner og oppover går godt om dagen, har partner og eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Christian L. Mathiesen uttalt til Botrend. 

 

 

Boligprisene i Asker og Bærum er blant de høyeste i landet. FOTO: KIM LINDEN

Færre vil kjøpe før de har solgt

 

I Asker sier 48 prosent av de som eier bolig fra før at de ønsker å kjøpe ny bolig før de har solgt sin gamle.

 

I Bærum svarer 52 prosent det samme. Det er faktisk en lavere andel enn Akershus forøvrig.

 

– Det er litt overraskende. I et stigende boligmarkedet er det vanligste å kjøpe ny bolig før man selger sin nåværende. At andelen som vil kjøpe først er lavere i Bærum og Asker, kan muligens skyldes at prisnivået er så høyt at boligkjøperne trenger å vite hva de får for sin nåværende bolig før de kan investere i ny bolig, sier Tveit.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette

 

Nærhet til kollektivtransport

 

Hele 7 av 10 boligkjøpere i Asker og Bærum sier de ønsker en ny bolig i nærheten av kollektivtransport. Det er litt over landsgjennomsnittet, men hele 10 prosentpoeng lavere enn i Oslo.

 

- Nærhet til kollektivtransport ser vi blir viktigere og viktigere også i Asker og Bærum. Allikevel vet vi at det fortsatt er en del som bruker bil til jobb. De politiske signalene er jo at man ønsker å redusere biltrafikken, så det overrasker meg litt at ikke enda flere boligkjøpere i Asker og Bærum ønsker nær tilknytning til kollektivtrafikken. Det vil nok være smart å se etter slike objekter i fremtiden, sier Tveit.

 

De aller fleste meglere Botrend er i kontakt med, fremhever betydningen av nærhet til offentlig kommunikasjon når en bolig selges. Da en enebolig på Høvik fikk  150 personer på visning,  var det nettopp dette megler Thøgersen i Privatmegleren fremhevet. 

 

- Det siste betyr mye og gjenspeiler prisen på objekter. Vi så at så fort Kolsåsbanen åpnet igjen, så gikk også prisene på boliger opp i det området, sier Morten Thøgersen. 

 

Da Baard Schumann i  Selvaag Bolig uttalte at  Bærum er den mest attraktive kommunen å bo i,  var det også kommunikasjon som sto høyt.

 

- Det er en klar fordel at Bærum ligger tett på Oslo og har god offentlig kommunikasjon, men kommunen har også egne unike bysentre, arbeidsplasser og et svært godt servicetilbud. I tillegg er det klart at boliger som bygges må kunne selges. Bærum er spesielt attraktivt for boligutviklere på grunn av høy kjøpekraft i befolkningen. Det gjør at mange har råd til å flytte på seg, sier Schumann.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Fakta om undersøkelsen

 

Web-basert undersøkelse blant registrerte boligsøkere i Norge.

 

Utvalg: 2369 respondenter.

 

Signifikansnivå 95 %, +/- 1,8 % i feilmargin på målgruppen.

 

Kjønnsfordeling utvalg: 1182 menn (49,9 %), 1187 kvinner (50,1 %).

 

187 av respondentene er i bosatt i Asker og Bærum, hvorav 42 i Asker og 145 i Bærum. Undersøkelsen er utført i august 2016.

 

Kilde: Krogsveen

Publisert 18. november.2016 av

Ledige tomter er en mangelvare i Asker og Bærum, men noen ganger dukker det opp sjeldenheter.

 

For øyeblikket er det 10 tomter til salgs i  Asker og bare tre ledige i  Bærum. Alle utenom én har en prislapp på under 6,5 millioner kroner.

 

En helt unik tomt på Nesøya derimot, selges nå for 15 millioner kroner.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

- Dette er veldig sjeldent. Ikke bare fordi det er få tomter på markedet, men en slik tomt er et sjeldent objekt uansett hvordan markedet er ellers, forklarer advokat og megler Petter Thorud hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

Meglerhuset har lang erfaring med salg av eiendommer på Nesøya, og kjenner markedet godt.

 

Rehabiliteringsklar strandbolig nesten 100.000 kr pr kvm

 

Privat brygge

 

Tomten ligger i Østre vei på østsiden av øya, med utsikt mot Brønnøya. Den er på 2,7 mål, ligger innerst i en blindvei, og har egen strandlinje med privat brygge.

 

- En tomt av slik art som dette, kommer sjelden for salg, sier han.

 

Få tomter på eiendomsmarkedet

Advokat og megler Petter Thorud. FOTO: PRIVATMEGLEREN SOLLI OG PARTNERE
Tomten ligger øst på Nesøya. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Hytte med null i verdi

 

I dag står det en  fritidsbolig  fra 1936 på tomten, men den er vurdert til å ha null i verdi.

 

- Hvis den var i bedre stand, kunne tomten også vært markedsført som fritidsbolig. Men her er det tomten som har verdien, den er regulert for bolig, og det er ingen konkurrerende tomter i markedet i dag, sierThorud.

 

Det har vært interessenter for å se på tomten allerede, og Thorud får mange henvendelser fra kjøpere. De er både fra lokalområdet og utenbys fra.

 

Man kan spekulere i om november er riktig måned å legge ut en strandtomt for salg.

 

- Dette er et objekt som flere leter etter, og de kjenner til hvor sjeldent det er. Da spiller det ingen rolle om det er mai eller november, forklarer Thorud.

 

Med så få tomter til salgs på markedet, skapes det stor interesse når de først kommer for salg.

 

- Det er få tomter til salgs, og slik har det vært i en god stund. Vi opplever også at de tomtene vi legger ut,  er det stor interesse for,  i følge eiendomsmegler og fagansvarlig Trond Eriksen hos Privatmegleren Dyve og Partnere.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram under @botrend.no

 

Les mer

Et splitter nytt boligprosjekt i  Asker har fått boligkjøperne til å valfarte til kommunen. Hele 800 interessenter satte seg på liste i forkant av at   Biterudhagen  ble lagt ut for salg i begynnelsen av november. Les eiendomsnyheter her   

Les mer

En luksushytte i Lunnstaden – ett av Hafjells mest attraktive hyttefelt – er til salgs for 25 millioner kroner. Akkurat nå er hytta på knappe 300 kvadratmeter den nest dyreste i den norske fjellheimen. Den dyreste, en 470 kvadratmeter stor hytte på Geilo, koster 46 mill. - Jeg syns vi har god respons på det meste. Men vi har flere interessenter og kjøpere i de høyere prisklassene nå. Det har vært økende de siste årene, sier eiendomsmegler i Privatmegleren Lillehammer, Pål Thoma

Les mer
Annonse

Uansett om du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, behøver du en ny verdivurdering av boligen. Hvis du kjøpte boligen for noen år siden, er det ikke riktig å gå ut fra prisen du betalte da. De siste årene har boligmarkedet steget svært mye.  Det betyr at verdien av din bolig sannsynligvis er mye høyere, med mindre du har kjøpt i de få områdene i landet hvor prisene i snitt har sunket. I tillegg kan du jo ha pusset opp eller gjort endringer som øker verdien. Mange

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland