Publisert 30. september.2016 av

- Det er ikke blitt bygd så mye på Trysil siden finanskrisen. Derfor har hyttemarkedet blitt veldig bra de siste to årene, sier eiendomsmegler Petter Birkrem.

 

Med base hos Privatmegleren på Ullevål i Oslo har Birkrem, som opprinnelig kommer fra Elverum, spesialisert seg på hyttemarkedet i Trysil. Han har selv vært hytteeier samme sted siden 1997, og omsetter rundt 120 objekter i ski-kommunen i Østerdalen årlig.

 

I disse dager selger han fem til åtte hytter i uka til interessenter fra hovedsakelig Østfold, Lillestrøms-traktene og nordre deler av Oslo. Også svenskene har handlet mye i Trysil som en følge av en svakere kronekurs, ifølge Birkrem.

 

- 2016 blir et veldig bra år i hyttemarkedet, særlig i høst har det vært mye respons. Nå jobber vi på for å få ut alt.

 

Det er laftede hytter som ligger på topp, men også leiligheter og tomter er populært blant hyttekjøperne.

 

Les også: - Det har aldri vært bygget like mange hytter i Norge.

 

Selger Norges dyreste fjellhytte

Det var Petter Birkrem som solgte den mye omtalte hytta til den tidligere Formel 1-føreren Michael Schumacher i fjor vinter. Det 645 kvadratmeter store hyttepalasset gikk for 22 millioner kroner etter fire uker på markedet.

 

Nå har Birkrem en tilsvarende hytte til salgs øverst i Trysilfjellet. I den attraktive hyttegrenden Øvre Ugla har den 547 kvadratmeter store hytta fra 2006 fått en prisantydning på 25 mill.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend.

 

Petter Birkrem i Privatmegleren Ullevål har solgt hytter på Trysil i 11 år. FOTO: ERLEND GJERTSEN

 

- Den bærer preg av at man har brukt mye penger og investert i alt fra gasspeiser til vannbåren jordvarme, eget treningsrom og mulighet for å bygge svømmebasseng eller kinosal i underetasjen, sier Birkrem.

 

Hytta har ligget ute på markedet siden vinterferien og venter foreløpig på den rette kjøperen.

 

- Det er ikke veldig mange som er villige til å legge 25 millioner i en hytte på fjellet. Med hytta til Schumacker var vi heldige og traff en kjøper som virkelig falt for den. De rimeligere hyttene går ofte raskere unna, sier Birkrem.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke eiendommer som er til salgs her.

 

Og dem er det mange av i Trysil og omegn. I skrivende stund, like før høstferien, er over 130 hytter i ulik størrelse og standard annonsert på Finn.no. Fra 390.000 kroner for 36 kvadratmeter i Engerdal, til hyttepalasset på Ugla som også er Norges dyreste fjellhytte til salgs akkurat nå.

 

Les også: Drømmen om en hyttetomt på fjellet.

 

- Denne hytta er i samme kategori som Schumackers, sier megler Petter Birkrem som også stod bak det salget. Ugla 998 har prisantdyning på 25 mill. FOTO: ARVE TANGEN

«Time-high» for hyttemarkedet i 2016

- Det er en veldig bra turnover på hytter generelt. På Trysil var leiligheter veldig populære en periode, men så ble det for mange av dem. Det går litt i trender etter hva som bygges, sier Ptter Birkrem i Privatmegleren Ullevål.

 

Det kan Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret bekrefte. I fjor så han at andelen som planlegger hyttekjøp hadde eksplodert. Nå blir inneværende år «time-high» - både når det gjelder omsetning, pris, bygging og tomtesalg.

 

- Det var ny rekord over hele linja forrige vinter. Mye tyder på at fjellhyttene vil holde seg på samme nivå og sørge for at 2016 blir et toppår, sier Øye.

 

Men til tross for den store interessen er det lite som tyder på en priseksplosjon i fjellheimen. I februar lå snittprisen for en fjellhytte på 1,6 millioner, etter en prisstigning på seks prosent. Til Kapital sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, at de forventer en lignende prisstigning også denne vinteren.

 

Men folk er villige til å gi mer for hyttedrømmen. Rundt 1,93 millioner kroner, ifølge Øye.

 

- Drømmen er en rødmalt, enkel hytte i et skogholt langt fra alle. De sier at destinasjonen er prioritert og at alpint og aktivitet kommer langt ned på lista. Men det er ikke realiteten, for de ender jo som regel opp i nærheten av naboen og alpinbakken likevel, sier Øye.

 

- Det blir et veldig godt år for både selger og kjøper, og en langt mer moderat prisstigning i hyttemarkedet enn i boligmarkedet. Det er fremdeles et uendelig antall med fine tomter med beliggenhet på utsiktspunkter som kan bygges i Norge.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Hytte på 42 kvm i Trysilknuts fjellverden selges for 520.000 kroner. FOTO: ARVE TANGEN
Hytte med to måls stor tomt i Fageråsen koster 3,5 mill. FOTO: ARVE TANGEN
Publisert 09. november.2016 av

Da nabotomten til Øystein Helgesen og Sverre Wolff Helgesen skulle selges for to år siden, slo brødrene til. Det gamle huset som stod på tomten var riveklart og brødrene var redd for at andre ville lage noe som ikke passet inn i nabolaget.

 

Nå har de sammen med kompis Andreas Lind og arkitekt Kenneth Ubøe Storbraaten fått alle nødvendige tillatelser til å føre opp to tomannsboliger i Høvikveien 56.

 

- Vi ville at det skulle komme noen fine enheter på den fantastiske tomten. Broren min og jeg er vokst opp på naboeiendommen og bor fremdeles i samme område, sier Øystein Helgesen.

 

Ved siden av sine fulltidsjobber innen e-handel og næringseiendom, har de arbeidet med prosjektet på kveldstid i to år. Søndag legges de forhåpentligvis ut for salg.

 

Moderne funkis i betong og tre

De fire enhetene er bygget som to tomannsboliger over tre plan, inkludert kjeller. Hver enhet er på ca. 260 kvadratmeter og kommer med hage og takterrasser. Prisen vil ligge fra 15 millioner og oppover, ifølge eiendomsmegler i DNB Bekkestua, Anders Bonesmo. Det er han og Eystein Næss som skal selge boligene.

 

 

F.v Andreas Lind, Sverre Wolff Helgesen og Øystein Helgesen. FOTO: PRIVAT

- Det skal se ut som fire eneboliger med hvert sitt særpreg, samtidig som de skal ha likhetstrekk med hverandre, sier arkitekt Kenneth Ubøe Storbaaten som fikk relativt frie tøyler av byggherrene.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Husene ligger høyt i forhold til veien og nabohusene. Å bevare tomtens særpreg, tilpasse parkering og adkomst til tomten, samtidig som naboene ikke skal oppfatte de nye boligene som sjenerende, har vært det mest utfordrende, mener arkitekten.

 

- Det å tilpasse byggene til de strenge reguleringene har vært utfordrende, men vi har hatt et usedvanlig godt samarbeid med kommunen, sier Storbaaten.

 

Han tegner for det meste privatboliger og for prosjekt, i en stil som han betegner som moderne funkis. Slik tegningene foreligger i dag, får boligene en fasade av betong med murpussfasade og treverk for å få en variasjon.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

De skal inneholde flere soverom og en aupair-del. Det er åpne løsninger med store vindusflater for å bringe naturen inn.

Vi ville at enhetene skulle ha sin identitet, samtidig som de henger sammen. ILL: SPACESCAN

- Vi måtte lage boliger som vi hadde lyst til å flytte inn i selv. Jeg skal jo være nabo med disse i forhåpentligvis mange år, sier byggherre Øystein Helgesen.

 

- Vi skulle gjerne kjøpt selv, men det blir litt dyrt! Vi bor jo i happy-happy-street og er veldig fornøyd med det.

 

Les også: Stor mangel på tomter i Asker og Bærum

 

Det er lagt vekt på store vindusflater for god utsikt. ILL: SPACESCAN
Alle enhetene får egen takterrasse og hage. ILL: SPACESCAN

Tidkrevende prosess

Brødrene har finansiert prosjektet gjennom lån belastet på egen boligmasse.

 

- Vi har pantsatt hus, biler, koner og det som er! spøker Øystein Helgesen som tror enhetene skal være relativt lettsolgte til tross for at de ligger i det øvre prissjiktet.

 

- Vi er klar over at det er kostbare enheter, men vi håper at de verdiene de gjenspeiler vil være tellende. Og hvis man ser på det andre som er solgt i samme område, så representerer vi en helt annen verdi og tankegang. Det er noe helt annet enn de pompøse klossene som har blitt laget litt lenger opp i veien.

 

Han er full av lovord om området og lite visste han at det skulle være en så stor etterspørsel etter boliger der da de kjøpte for to år siden. Men en dans på roser har det ikke vært. Det tok lenger tid enn planlagt, prosessen med entreprenører har vært krevende, og det kan være vanskelig å nå folk på kveldstid.

 

- Vil du anbefale andre privatpersoner å gå i gang med noe lignende?

 

- Det får du spørre meg om når husene er solgt og prosjektet er ferdig bygget!

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 30. september.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer

Dersom du har kjøpt bolig noen gang, har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg sitt eget hjem.   Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet? Da er du nok en typisk  boligkjøper.   Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.   Da vet de at k

Les mer
Annonse

Kommersielt innholdDet kan ofte være store summer å spare på å bytte forsikringsselskap. Tjenestetorget spurte 3.905 personer om erfaringene med å bytte, og konklusjonen var at hver og en i snitt sparte 3.100 kroner.Noen andre funn i undersøkelsen:89% av de 3597 personene som har svart har spart på den årlige forsikringspremienDe har spart i gjennomsnitt 3 135,- kroner per år27% har spart mer 5 000,- kroner per årTotalt har de som svarte på undersøkelsen spart mer enn 11 millioner k

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland