Publisert 30. september.2016 av

- Det er ikke blitt bygd så mye på Trysil siden finanskrisen. Derfor har hyttemarkedet blitt veldig bra de siste to årene, sier eiendomsmegler Petter Birkrem.

 

Med base hos Privatmegleren på Ullevål i Oslo har Birkrem, som opprinnelig kommer fra Elverum, spesialisert seg på hyttemarkedet i Trysil. Han har selv vært hytteeier samme sted siden 1997, og omsetter rundt 120 objekter i ski-kommunen i Østerdalen årlig.

 

I disse dager selger han fem til åtte hytter i uka til interessenter fra hovedsakelig Østfold, Lillestrøms-traktene og nordre deler av Oslo. Også svenskene har handlet mye i Trysil som en følge av en svakere kronekurs, ifølge Birkrem.

 

- 2016 blir et veldig bra år i hyttemarkedet, særlig i høst har det vært mye respons. Nå jobber vi på for å få ut alt.

 

Det er laftede hytter som ligger på topp, men også leiligheter og tomter er populært blant hyttekjøperne.

 

Les også: - Det har aldri vært bygget like mange hytter i Norge.

 

Selger Norges dyreste fjellhytte

Det var Petter Birkrem som solgte den mye omtalte hytta til den tidligere Formel 1-føreren Michael Schumacher i fjor vinter. Det 645 kvadratmeter store hyttepalasset gikk for 22 millioner kroner etter fire uker på markedet.

 

Nå har Birkrem en tilsvarende hytte til salgs øverst i Trysilfjellet. I den attraktive hyttegrenden Øvre Ugla har den 547 kvadratmeter store hytta fra 2006 fått en prisantydning på 25 mill.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend.

 

Petter Birkrem i Privatmegleren Ullevål har solgt hytter på Trysil i 11 år. FOTO: ERLEND GJERTSEN

 

- Den bærer preg av at man har brukt mye penger og investert i alt fra gasspeiser til vannbåren jordvarme, eget treningsrom og mulighet for å bygge svømmebasseng eller kinosal i underetasjen, sier Birkrem.

 

Hytta har ligget ute på markedet siden vinterferien og venter foreløpig på den rette kjøperen.

 

- Det er ikke veldig mange som er villige til å legge 25 millioner i en hytte på fjellet. Med hytta til Schumacker var vi heldige og traff en kjøper som virkelig falt for den. De rimeligere hyttene går ofte raskere unna, sier Birkrem.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke eiendommer som er til salgs her.

 

Og dem er det mange av i Trysil og omegn. I skrivende stund, like før høstferien, er over 130 hytter i ulik størrelse og standard annonsert på Finn.no. Fra 390.000 kroner for 36 kvadratmeter i Engerdal, til hyttepalasset på Ugla som også er Norges dyreste fjellhytte til salgs akkurat nå.

 

Les også: Drømmen om en hyttetomt på fjellet.

 

- Denne hytta er i samme kategori som Schumackers, sier megler Petter Birkrem som også stod bak det salget. Ugla 998 har prisantdyning på 25 mill. FOTO: ARVE TANGEN

«Time-high» for hyttemarkedet i 2016

- Det er en veldig bra turnover på hytter generelt. På Trysil var leiligheter veldig populære en periode, men så ble det for mange av dem. Det går litt i trender etter hva som bygges, sier Ptter Birkrem i Privatmegleren Ullevål.

 

Det kan Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret bekrefte. I fjor så han at andelen som planlegger hyttekjøp hadde eksplodert. Nå blir inneværende år «time-high» - både når det gjelder omsetning, pris, bygging og tomtesalg.

 

- Det var ny rekord over hele linja forrige vinter. Mye tyder på at fjellhyttene vil holde seg på samme nivå og sørge for at 2016 blir et toppår, sier Øye.

 

Men til tross for den store interessen er det lite som tyder på en priseksplosjon i fjellheimen. I februar lå snittprisen for en fjellhytte på 1,6 millioner, etter en prisstigning på seks prosent. Til Kapital sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, at de forventer en lignende prisstigning også denne vinteren.

 

Men folk er villige til å gi mer for hyttedrømmen. Rundt 1,93 millioner kroner, ifølge Øye.

 

- Drømmen er en rødmalt, enkel hytte i et skogholt langt fra alle. De sier at destinasjonen er prioritert og at alpint og aktivitet kommer langt ned på lista. Men det er ikke realiteten, for de ender jo som regel opp i nærheten av naboen og alpinbakken likevel, sier Øye.

 

- Det blir et veldig godt år for både selger og kjøper, og en langt mer moderat prisstigning i hyttemarkedet enn i boligmarkedet. Det er fremdeles et uendelig antall med fine tomter med beliggenhet på utsiktspunkter som kan bygges i Norge.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Hytte på 42 kvm i Trysilknuts fjellverden selges for 520.000 kroner. FOTO: ARVE TANGEN
Hytte med to måls stor tomt i Fageråsen koster 3,5 mill. FOTO: ARVE TANGEN
Publisert 13. januar.2017 av

- Dette området har vært planlagt for utbygging lenge. Nå blir det spennende å se hva som skjer, sier eiendomsmegler Baldur Snær Sveinsson hos Eiendomsmegler1 i Asker.  

 

Han snaker om området Åmotsåsen i  Heggedal,  en tomt på 35 mål som nå er lagt ut for salg med prisantydning 60 millioner kroner.

 

Det er Asker kommune som eier  tomten,  og den er regulert for rekke-kjedehusbebyggelse. Det ligger også et krav om at 40 prosent av boligene skal tilfredsstille «rimelige boliger» i form av prisregulering. Dette er en del av Asker kommunes «boligpolitiske strategi» (se nederst i saken).

 

- Det er nødvendig å tilrettelegge for boligtilbud som favner bestemte grupper som førstegangsetablerere, småhusholdninger og lavinntektsgrupper, sier eiendomsutvikler i Asker kommune, Kjersti Myhra.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Bolignyheter fra Asker? Les her

 

 

Under markedspris

- Prisreguleringen betyr at boligene skal ligge 10 prosent under markedsprisen. Hva det betyr konkret vil variere, sier Sveinsson.

 

I perioden frem til 2026 satser Asker kommune på å bygge 350 boliger i året, der leiligheter og rekkehus vil utgjøre 75 prosent.

 

- Boligene på Åmotåsen vil gjøre det enklere for førstegangskjøpere å komme seg på markedet, og boligene selges til fastpris, sier Sveinsson.

 

Slik skal Asker bygge rimelige boliger

 

Tomtesalget var oppe til politisk behandling i august i fjor.

 

– Dette er en konkret oppfølging av boligpolitisk strategi. På denne måten får flere grupper muligheten til å bo i Asker, også de med lavere inntekter. Det skal ikke være forbeholdt de få, uttalte Kari Sofie Bjørnsen, gruppeleder i Høyre til Budstikka i fjor.

 

- Asker bør tilrettelegge bedre for boligbygging

 

Åmotåsen ligger helt sør i Heggedal mot Røyken. FOTO: KARL BRAANAAS

Satsingsområde

Åmotåsen, som ligger helt på grensen til Røyken, ble forsøkt solgt i 2011, men ble avlyst på grunn av   for lave bud.

 

Allerede merker eiendomsmegler Sveinsson god interesse rundt salget av tomten.

 

- Ja, så langt har det vært bra. Vi har lagt opp til et salg i februar. Heggedal er et satsingsområde for kommunen, og er et populært område for boligkjøpere, sier eiendomsmegler Sveinsson.

 

Boligene i Asker og Bærum ble  17 prosent dyrere i 2016.

 

Flere og flere  boligsøkere setter nå kursen vestover,  og utenfor hovedstaden.

 

- Vi merker godt at boligkjøpere søker utover der de kan få mer bolig for pengene, bekrefter Sveinsson.

 

Her kan du lese mer om boligbygging i Asker og Bærum

 

Området er på 35 mål. FOTO: ZENTUVO

FAKTA

Boligpolitisk strategi i Asker:

Byråkratene i Asker har i siden i fjor jobbet med å utarbeide en egen «boligpolitisk strategi»

 

Strategien tar utgangspunkt i den juridisk bindende kommuneplanen politikerne har vedtatt skal gjelde for årene frem til 2026.

 

Strategien bygger også på målene i Stortingsmeldingen «Byggje – bu – leve» og Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid, og skal gi grunnlag for aktiv og målrettet kommunal boligpolitikk i Asker.

 

Under arbeidet med strategien har kommunen hentet råd og oppfatninger fra politikere, utbyggere og næringslivet.

 

Strategien er nå lagt ut på høring, og skal så vedtas av nytt kommunestyre etter valget til høsten.

 

Kilde: Budstikka

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no og ikke nøl med å gi oss en  tilbakemelding her

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Ordet «rekord» har blitt mye brukt på boligmarkedet gjennom 2016. Nylig ble det satt en ny rekord, denne gangen den høyeste salgssummen noen gang oppnådd innen  Propr-systemet.  

Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 30. september.2016 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland