Publisert 30. september.2016 av

- Det er ikke blitt bygd så mye på Trysil siden finanskrisen. Derfor har hyttemarkedet blitt veldig bra de siste to årene, sier eiendomsmegler Petter Birkrem.

 

Med base hos Privatmegleren på Ullevål i Oslo har Birkrem, som opprinnelig kommer fra Elverum, spesialisert seg på hyttemarkedet i Trysil. Han har selv vært hytteeier samme sted siden 1997, og omsetter rundt 120 objekter i ski-kommunen i Østerdalen årlig.

 

I disse dager selger han fem til åtte hytter i uka til interessenter fra hovedsakelig Østfold, Lillestrøms-traktene og nordre deler av Oslo. Også svenskene har handlet mye i Trysil som en følge av en svakere kronekurs, ifølge Birkrem.

 

- 2016 blir et veldig bra år i hyttemarkedet, særlig i høst har det vært mye respons. Nå jobber vi på for å få ut alt.

 

Det er laftede hytter som ligger på topp, men også leiligheter og tomter er populært blant hyttekjøperne.

 

Les også: - Det har aldri vært bygget like mange hytter i Norge.

 

Selger Norges dyreste fjellhytte

Det var Petter Birkrem som solgte den mye omtalte hytta til den tidligere Formel 1-føreren Michael Schumacher i fjor vinter. Det 645 kvadratmeter store hyttepalasset gikk for 22 millioner kroner etter fire uker på markedet.

 

Nå har Birkrem en tilsvarende hytte til salgs øverst i Trysilfjellet. I den attraktive hyttegrenden Øvre Ugla har den 547 kvadratmeter store hytta fra 2006 fått en prisantydning på 25 mill.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend.

 

Petter Birkrem i Privatmegleren Ullevål har solgt hytter på Trysil i 11 år. FOTO: ERLEND GJERTSEN

 

- Den bærer preg av at man har brukt mye penger og investert i alt fra gasspeiser til vannbåren jordvarme, eget treningsrom og mulighet for å bygge svømmebasseng eller kinosal i underetasjen, sier Birkrem.

 

Hytta har ligget ute på markedet siden vinterferien og venter foreløpig på den rette kjøperen.

 

- Det er ikke veldig mange som er villige til å legge 25 millioner i en hytte på fjellet. Med hytta til Schumacker var vi heldige og traff en kjøper som virkelig falt for den. De rimeligere hyttene går ofte raskere unna, sier Birkrem.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke eiendommer som er til salgs her.

 

Og dem er det mange av i Trysil og omegn. I skrivende stund, like før høstferien, er over 130 hytter i ulik størrelse og standard annonsert på Finn.no. Fra 390.000 kroner for 36 kvadratmeter i Engerdal, til hyttepalasset på Ugla som også er Norges dyreste fjellhytte til salgs akkurat nå.

 

Les også: Drømmen om en hyttetomt på fjellet.

 

- Denne hytta er i samme kategori som Schumackers, sier megler Petter Birkrem som også stod bak det salget. Ugla 998 har prisantdyning på 25 mill. FOTO: ARVE TANGEN

«Time-high» for hyttemarkedet i 2016

- Det er en veldig bra turnover på hytter generelt. På Trysil var leiligheter veldig populære en periode, men så ble det for mange av dem. Det går litt i trender etter hva som bygges, sier Ptter Birkrem i Privatmegleren Ullevål.

 

Det kan Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret bekrefte. I fjor så han at andelen som planlegger hyttekjøp hadde eksplodert. Nå blir inneværende år «time-high» - både når det gjelder omsetning, pris, bygging og tomtesalg.

 

- Det var ny rekord over hele linja forrige vinter. Mye tyder på at fjellhyttene vil holde seg på samme nivå og sørge for at 2016 blir et toppår, sier Øye.

 

Men til tross for den store interessen er det lite som tyder på en priseksplosjon i fjellheimen. I februar lå snittprisen for en fjellhytte på 1,6 millioner, etter en prisstigning på seks prosent. Til Kapital sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, at de forventer en lignende prisstigning også denne vinteren.

 

Men folk er villige til å gi mer for hyttedrømmen. Rundt 1,93 millioner kroner, ifølge Øye.

 

- Drømmen er en rødmalt, enkel hytte i et skogholt langt fra alle. De sier at destinasjonen er prioritert og at alpint og aktivitet kommer langt ned på lista. Men det er ikke realiteten, for de ender jo som regel opp i nærheten av naboen og alpinbakken likevel, sier Øye.

 

- Det blir et veldig godt år for både selger og kjøper, og en langt mer moderat prisstigning i hyttemarkedet enn i boligmarkedet. Det er fremdeles et uendelig antall med fine tomter med beliggenhet på utsiktspunkter som kan bygges i Norge.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Hytte på 42 kvm i Trysilknuts fjellverden selges for 520.000 kroner. FOTO: ARVE TANGEN
Hytte med to måls stor tomt i Fageråsen koster 3,5 mill. FOTO: ARVE TANGEN
Publisert 03. februar.2017 av

Ikke uventet steg boligprisene med 2,8 prosent i januar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner endte prisveksten på 0,6 prosent fra forrige måned.

 

 

 

Blant de større byene kan Asker og Lillehammer skilte med størst prisoppgang med henholdsvis 3,2 og 3,3 prosent økning.

 

- Prisstigning i januar er normalt, men starten på 2017 må likevel sies å være noe over normalen, sier områdeleder i DNB Eiendom Asker og Bærum, Gro Kirchoff. 

 

Hun opplyser om at det i Asker ble det solgt like mange boliger i januar i år som i januar i fjor. Totalt 56 boliger ble solgt i Asker. I Bærum var det en liten nedgang på 5,6 prosent. Totalt 46 boliger ble solgt i kommunen som opplevde en prisoppgang på 3 prosent.

 

 

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB

Her finner du tidligere boligprisstatistikker 

 

- Vi har lagt bak oss en normal januar med solid prisvekst og høy aktivitet. Etter mange måneder med sterk prisvekst er det normalt at prisutviklingen moderer seg noe, men med en sesongkorrigert prisvekst på 0,6 prosent så er dette likevel å regne som en sterk boligprisvekst, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

De gjennomsnittlige boligprisene er nå 12,4 prosent høyere enn i januar 2016.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

- Stort behov

– Prisveksten i Asker og Bærum er i januar henholdsvis 3,2 og 3 prosent, dermed over landsgjennomsnittet. Dersom denne trenden utvikler seg i samme retning som vi ser nå, er det grunn til bekymring. Det er ingen tvil om at det er et stort behov for boliger i vårt distrikt, sier partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Kine Sætre.

 

Det siste året har prisene økt med 15 prosent i Asker og 17,01 prosent i Bærum. På ti år er prisveksten over 70 prosent.

 

 

Eiendomsmegler i Eie Asker, Kine Sætre. FOTO: EIE

– Året har startet bra for Asker og Bærum, både med tanke på aktivitet og prisvekst. Vi er svært fornøyde med hvordan året har kommet i gang, sier Sætre.

 

­– Vi ser imidlertid at det fremdeles er et stort misforhold mellom tilbud og etterspørsel av boliger i vårt distrikt. I skrivende stund er det 61 bruktboliger til salgs i Asker, og i Bærum er tallet 99, sier Sætre.

 

Flere boligsalg

Det er ikke uvanlig at boligprisene går opp i løpet av årets første måned. Desember er tradisjonelt sett en måned med færre boligsalg, og dermed øker både antall salg og pris. Desember 2016 var et unntak med sterk boligprisøkning - den største siden målingene startet i 2003. Du kan lese mer om dette her.

 

Gledelig er imidlertid oppgangen i antall solgte boliger. Sammenlignet med januar 2016, som startet med lavt utbud, økte antall salg i januar i år med 9,4 prosent i år.

 

Januar 2016 endte salget på 5.600 bruktboliger, mens det i år ble solgt totalt 6.169 bruktboliger.

 

- Det har blitt solgt vesentlig flere boliger i januar i år sammenlignet med i fjor. Det er kun i 2015 at det er blitt solgt flere boliger i en januar måned, kommenterer Dreyer.

 

Det er Stavanger som skiller seg ut med 56,4 prosent flere solgte boliger sammenlignet med 2016. Boligmarkedet i oljebyen nærmer seg med dette en friskmelding, kommenterer direktøren til E24.

 

Les også: Solid prishopp på OBOS-leiligheter

 

12 måneders veksten er fallende i de fleste områdene siden veksten i januar var svarere i 2016 i store deler av landet. Det er imidlertid fortsatt store regionale forskjeller med over 20 prosent prisvekst i enkelte Oslo-bydeler, samt over 10 prosent vekst i store deler av Østlandet.

 

- Det er for tidlig å konkludere med at den avtagende 12 måneders veksten vi har i januar er begynnelsen på et trendskifte i boligmarkedet. Vi forventer likevel en svakere utvikling i 2017 sammenlignet med 2016 utover året, blant annet grunnet den innstrammede boliglånsforskriften som var gjeldene fra 1. januar. Det har gjort det vanskeligere å få boliglån, noe som vil få en effekt i boligprisene, men fremdeles usikkert i hvor stort omfang, avslutter Dreyer.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner. Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

Union Brygge får Cityprisen 2017

Union Brygge i Drammen vant prestisjetung pris.

Publisert 30. september.2016 av Elin Reffhaug Craig

Cityprisen   skal bidra til bedre bygg, byer og tettsteder og for å premiere de byggherrer som strekker seg lengre med sine nybygg eller rehabiliteringsprosjekter, og deles ut av Norsk Eiendom.  Her får du flere eienomsnyheter fra Stor-Oslo Torsdag denne uken ble bransjeprisen delt ut til Union Brygge i Drammen. Hele eiendomsbransjen var samlet på Hotel Plaza i Oslo der prisen ble delt ut. – Etter å ha jobbet med dette i 20 år, så setter dette kronen på verket, sier adm. direktø

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland