Publisert 03. oktober.2016 av

I et boligmarked mer kresent enn noen gang, anbefaler meglere at selgere investerer i boligen før de legger den ut for salg.

 

Nylig ble en 34 kvm stor leilighet på Askerjordet i Asker solgt til rekordpris. Den ble lagt ut med prisantydning 2,250 millioner kroner, men salgssummen endte på 2,785 millioner kroner.

 

Over en halv million kroner over prisantydning.

 

Det gir en kvadratmeterpris på 82.000 kroner, noe som er mer enn det som  tidligere har blitt omtalt som rekorden i Asker.

 

- Sluttsummen vil alltid være basert på innsatsen man gjør i forkant. Jeg råder alle som skal selge boligen sin til å investere i boligen før salg. Vi har aldri hatt et så kresent marked som nå, og sammen med få boliger til salgs er det viktig å stikke seg frem, sier daglig leder og eiendomsmegler Fredrik von Krogh i Proaktiv Eiendomsmegling i Asker.

 

Interessert i eiendomsnyheter? Det får du på Botrend. 

 

- Styling og farger selger bedre enn tunge oppgraderinger

 

Leiligheten i Asker har satt ny prisrekord. FOTO: PROAKTIV/ANDREAS SPINAGER WIIG

Nesten alle bruker styling

Selger av Askerjordet hadde gjort en stor jobb med oppussing av leiligheten over tid, med tanke på verdiskapning.  Ifølge von Krogh var alle grep gjort riktig og var godt gjennomtenkt.

 

- Både planløsning og interiør hadde en optimal sammensetning, mener han.

 

Selgeren gjorde det meste av stylingen av leiligheten selv, men fikk noe rådgivning var Proaktiv Eiendomsmeglings egen stylist, Anine von Krogh.  

 

De aller fleste meglerhusene tilbyr kundene sine styling før de skal selge.

 

Eie Eiendomsmegling i Sandvika opplyser at så mange som  én av tre boligselgere  hos dem benytter seg av dette.

 

- Alle våre kunder får omfattende veiledning til presentasjonen av vår egen stylist, Anine von Krogh. Om lag halvparten av kundene vår benytter seg også av del eller helstylingspakker levert av vårt stylingteam, sier von Krogh.

 

- Presentasjonen er avgjørende for prosessen videre mot markedsføring, visning og budrunde, sier han.

 

Slik styler de leiligheten

 

Oppussingen er gjort med tanke på å øke verdien. FOTO: PROAKTIV/ANDREAS SPINAGER WIIG

Advarer 

Forbrukerrådet har rådet kjøpere til å ikke la seg blende av stylede boliger de møter på visning.

 

- Stylingen er der for at du skal betale mer for boligen, sier Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet.

 

Det er ikke Fredrik von Krogh i Proaktiv enig i. 

 

- Vår jobb er å finne den rette kjøperen som er villig til å gi mest av de rette grunnene. Da er det viktig å vise boligens potensial, og det har vi mulighet til å gjøre med optimal presentasjon. Ikke alle klarer å visualisere hvor fint man kan ha det, og det kan vi hjelpe til med. Det kan være alt fra styling og riktig møblering, til god beskrivelse, sier Fredrik von Krogh.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her

 

Hittil i år har flere oppussingsobjekter, uten styling, blitt solgt til langt over prisantydning.

 

I Ruglandveien på Eiksmarka ble en gjennomslitt tomannsbolig fra 1953 solgt til 7.010.000 kroner – over 1 mill. over prisantydning. Og på Jar endte budrunden på en kjedet, gammel enebolig hele 1,1 mill. over.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Presentasjon av boligen er avgjørende for prisen, sier megler. FOTO: PROAKTIV/ANDREAS SPINAGER WIIG

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 02. januar.2017 av

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.

 

Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016.

 

Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.

 

Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie.

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

 

I løpet av året igangsatte Selvaag Bolig bygging av 902 boliger.

 

Tilsammen 836 boliger ble ferdigstilt, og 869 ble overlevert til kjøper. Bruttosalget, som inkluderer alle salg i felleseide prosjekter, var 1.182 boliger.

 

 

Selvaag planlegger stor utbygging av Fornebu. FOTO/ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Fornebu-salg

Nylig ble det klart at Selvaag har vunnet kampen om å bygge ut flere leiligheter på  Fornebu.

 

Det betyr at det kan komme over 2.000 leiligheter på Fornebulandet, uansett om t-banen bygges eller ei.

 

– Det er enorm etterspørsel etter nye boliger i Oslo-området, og med Fornebu Senter på taket av en T-banestasjon er det duket for stor utbygging,  uttalte Schumann i forbindelse med nyheten.

 

Selvaag ønsker å bygge 300 leiligheter på Hamang i Sandvika. FOTO: KARL BRAANAAS

Rekord hver måned

Gjennomsnittsprisen per bolig som Selvaag Bolig omsatte i fjerde kvartal var 4,8 millioner kroner.

 

Selskapets rekordomsetning underbygges av nyheter gjennom hele 2016 om høyest nyboligsalg for hver måned som har gått.    Dette viser statistikken som publiseres hver måned av Boligprodusentenes Forening.

 

Gjentatte ganger har  medier generet, også Botrend, skrevet om  boligkjøpere som sover i kø  for å sikre seg sin drømmebolig i et nytt prosjekt.

 

Her kommer det nye rekkehus og leiligheter

 

Megler: - Vanvittig pågang

 

I november, over hele Norge, ble det igangsatt 24 prosent mer enn samme måned i fjor. Også salget gikk opp med henholdsvis 21 prosent sammenlignet med november 2015.

 

I Asker og Bærum er gjennomsnittlig kvadratmeterpris på en nybolig nå 67.200 kroner. Samme periode i fjor var kvadratmeterprisen 65.100 kroner.

 

- Den voldsomme prisveksten i Oslo får konsekvenser for nabokommunene. Disse må hjelpe Oslo til å komme ut av den voldsomme prisveksten, og eneste måten å gjøre dette på er å bygge, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift. Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017.  At leilighetsprosjektet foreløpig

Les mer

Høyeste nyboligsalg noensinne

Opp 25 prosent fra forrige rekord.

Publisert 03. oktober.2016 av Sofie Dege Dimmen

Både boligsalget og den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen har økt det siste året. Det viser den ferske boligstatistikken til Econ Nye Boliger. Nå må man ut med 2.000 kroner mer for kvadratmeteren dersom man skal kjøpe seg nybolig i Asker og Bærum.   Gjennomsnittsprisen på nyboliger økerDet er nå 3.535 usolgte boliger på Østlandet, mot 3.608 i oktober. Hele 2.255 nye boliger har blitt lagt ut for salg siden sist telling. Rapporten fremhever at antallet ledige boliger fortsatt e

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland