Boligprisene opp 0,9 prosent i september

Boligprisveksten vil fortsette ut 2016.

Publisert 05. oktober.2016 av

 

Hver måned legger  Eiendom Norge  frem statistikk som viser utviklingen av de norske eiendomsprisene.  Fra juli til august gikk prisene  opp med 2,8 prosent.

 

I dag kom sist statistikk som viser en nedgang på 0,1 prosent fra august til september i år.  Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,9 prosent.

 

Prisene er nå 10,0 prosent høyere enn for ett år siden.

 

Her får du siste nytt fra eiendomsmarkedet. 

 

– Den sterke trenden vi har sett i det norske boligmarkedet i 2016 fortsatte i september. Utviklingen er primært drevet av en sterk prisoppgang i Oslo-regionen. I landet for øvrig har de fleste steder hatt nedgang i prisene, noe som er normalt i september, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

I Bærum var prisoppgangen på 0,7 prosent, mens den i Asker falt med 0,3 prosent i september.  Boligprisene her er fortsatt blant landets høyeste, med 44.500 kroner pr kvadratmeter i Asker.

 

 

Christian V. Dreyer på pressekonferanse om boligprisene. FOTO: FRIDTJOF WOLDSDAL GLORVIGEN

"Magisk grense"

Tolvmånedersveksten har nå nådd det som Christian V. Dreyer betrakter som "en magisk grense for mange", nemlig 10 prosent. 

 

– Ikke siden starten på 2010 har vi sett en tosifret tolvmånedersvekst. Vi forventer også at den vil stige ytterligere i fjerde kvartal, forklarer Dreyer.

 

12 måneders veksten er ved utgangen av september på 18,5 prosent i Oslo, -5,3 prosent i Stavanger, 3,6 prosent i Bergen og 8,6 prosent i Trondheim.

 

– Forskjellene i 12 måneders veksten viser at det fortsatt er en tredeling av det norske boligmarkedet med Oslo og Stavanger som ytterpunkter, mens resten av landet har en mer moderat utvikling. Oslo skiller seg nå klart fra resten av landet, og det er nå bydeler i Oslo som har over 20 prosent vekst siste 12 måneder, sier Dreyer.

 

Fjerde kvartal er normalt sett et kvartal der boligprisene synker. Det tror ikke Dreyer blir tilfellet i år.

 

Her kan du lese flere betraktninger fra Christian V. Dreyer

 

Boligprisutviklingen per måned. SKJERMDUMP: EIENDOM NORGE

Nedgang flere steder

De fleste regionene hadde som forventet en negativ utvikling i boligprisene i september. Den svakeste utviklingen av byene hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på 1,2 prosent.

 

Sterkest utvikling hadde Oslo med en oppgang på 1,3 prosent.

 

Ved utgangen av september var det 11.580 boliger til salgs, noe som er 14,6 prosent færre enn for ett år siden.

 

– Utbudet av boliger for salg har vært lavt i hele år. Det er riktignok regionale forskjeller med lite boliger til salgs på Østlandet og god balanse mellom tilbud og etterspørsel på Sør- og Vestlandet. I Stavanger er det 40,1 prosent færre boliger til salgs sammenlignet med september i fjor. Det er et tydelig tegn på at markedet er i bedring der, sier Dreyer.

 

Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i september, mens det i tilsvarende periode i 2015 tok 31 dager. Lavest salgstid var det i Oslo og Drammen der det i gjennomsnitt tok henholdsvis 13 og 18 dager å selge en bolig.

 

Boligtopp: - Hold hodet kaldt

 

Rekordsalg lokalt

Dermed ser det ikke ut til at boligprisveksten bremser på Østlandet med det første.

 

De siste månedene har mange boliger i Asker og Bærum blitt solgt godt over prisantydning.

 

En bolig i Nadderudveien på Bekkestua gikk  hele 3 millioner kroner over prisantydning, mens det er satt flere  rekorder i Asker ved salg av leiligheter.

 

Kommunaldirektør i Bærum, Arthur Wøhni,  fortviler over utviklingen.

 

 – Jeg synes det er skremmende, særlig tatt i betraktning alle dem som står utenfor og skal inn på dette markedet, sier han til Budstikka.

 

Han er likevel uenig i at det bygges for lite i kommunen.

 

– Jeg opplever at boligmarkedet i Bærum har god balanse og at markedsaktørene stort sett får bygd det de ønsker å bygge.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Publisert 16. november.2016 av

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune.

 

I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Stort behov

- Vi har registrert rett i underkant av 100 interessenter. Det vitner om stor interesse og et skrikende behov for nye boliger i området, sier eiendomsmegler hos Proaktiv Asker, Truls Eirik Holm som står for salget sammen med kollega Fredrik von Krogh.

 

Det er allerede solgt 20 tomter for bygging av eneboliger på området som ligger rett sør for Asker med kort vei både til Asker sentrum og Drammen.

 

Selv om igangsettingen av nye boliger er økende, så er det fortsatt få slike prosjekter på markedet. Det gjør at interessen blir enorm hver gang noe legges ut.

 

Nylig solgte DNB Eiendom  36 av 42 nye boliger i prosjektet Biterudhagen  i Asker.

 

Da tomtene på Ekebergåsen ble lagt ut for salg i sommer, sto folk i kø for å kjøpe dem.  11 tomter ble solgt på en dag,  og prosjektet på Lierskogen har vært planlagt i en årrekke.

 

-  I sommer hersket det rene festivalstemningen på Ekebergåsen. Interessentene hadde det hyggelig på tomten, og ble godt kjent med sine nye naboer, sier Holm, som samtidig understreker at de ikke legger opp til at folk skal stå i kø utendørs for å sikre seg boliger.

 

Enorm pågang - fremskynder salget

 

Den 20. november starter 1. salgstrinn på Ekebergåsen med 16 av 32 rekkehus og 16 av 32 leiligheter.

 

På området vil det være fire leilighetsbygg med 8 leiligheter i hvert bygg.

 

Fire vil være på bakkeplan, og fire i andre etasje.

Eiendomsmegler Truls Eirik Holm i Proaktiv Eiendom. FOTO: PROAKTIV

Priser for leiligheter varierer fra kr. 3.180.00 kroner til kr. 3.850.000 kroner og arealer fra 77-88 kvm.

 

Rekkehusene går over to plan, og vil være på mellom 113 og 140 kvm. Prisene varierer fra 4.450.000 kroner til kr. 5.200.000 kroner.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Illustrasjon fra nyboligfeltet Ekebergåsen på Lierskogen. ILL: PROAKTIV

Umettet marked

Holm peker på flere årsaker til at Ekebergåsen har vist seg populært hos kjøperne.

 

- For det første er det et trivelig område med sentral og samtidig landlig beliggenhet. Det blir i tillegg bygget veldig lite tilsvarende boliger, og spesielt i dette antallet i et og samme prosjekt. Dette er et problem i og rundt Oslo. Markedet lar seg tilsynelatende ikke mette med det første, forklarer han.

 

Stadig flere nordmenn kjøper seg splitter nye boliger.

 

-  Igangsettingen i  oktober  isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, uttalte Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening tidligere i uken.

 

Flere nyheter far nyboligmarkedet

 

Leilighets- og småhusmarkedet ligger akkumulert 4 prosent over fjoråret, mens eneboligmarkedet ligger på nivå med fjoråret, i følge Boligprodusetenes Forening.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ekebergåsen får tilsammen 32 leiligheter og 32 rekkehus. ILLUSTRASJON: PROAKTIV
Les mer

Tomt solgt 1,6 mill over prisantydning

Het budrunde om strandtomt på Nesøya.

Publisert 05. oktober.2016 av Elin Reffhaug Craig

Tomten som for  kort tid tilbake lå ute for salg  på Nesøya er solgt. Strandtomten med prisantydning 15 millioner kroner, ble solgt dagen etter fellesvisning. Og budgiverne lot seg tydeligvis ikke skremme av prislappen. Her får du eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer
Annonse

1 Sammenlign priser og produkterSørg for å få totalpris på produktet og installasjon fra flere leverandører. Det kan være tidkrevende å finne frem til og kontakte flere leverandører. Den jobben gjør vi raskt og enkelt for deg, bruk skjemaet lenger ned. 2 Finn rett varmepumpe til din boligDet finnes en rekke ulike modeller på markedet, og ikke alle passer til akkurat ditt hus. Få råd til hvilken varmepumpe du bør kjøpe av ekspertene. De ser på klimatiske forhold der du bor, samt s

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland